酒店投资建设及运营合作协议

酒店投资建设及运营合作协议合同编号：__________甲方（投资方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（建设方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________丙方（运营方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3投资总额：____________________1.4合作期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方应按照本协议约定的投资总额及时足额支付投资款项。2.1.2甲方有权对项目的建设、运营过程进行监督，对不符合协议约定的行为提出整改要求。2.1.3甲方应协助乙方和丙方办理项目所需的各项手续，包括但不限于土地使用权证、建设许可证等。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方负责项目的建设，保证工程质量符合国家相关标准和要求。2.2.2乙方应在约定的时间内完成项目建设，并按照甲方的要求进行验收。2.2.3乙方应按照甲方的投资要求，合理使用资金，保证资金使用效率。2.3丙方权利与义务2.3.1丙方负责项目的运营管理，保证酒店正常运营。2.3.2丙方应按照约定的时间节点向甲方提交运营报告，并对运营过程中的重大事项及时告知甲方。2.3.3丙方应保证酒店运营过程中的服务质量，维护甲方利益。第三章资金管理3.1投资款项支付3.1.1甲方应在协议签署后__个工作日内向乙方支付投资总额的__%作为首期投资款项。3.1.2乙方应在收到首期投资款项后，按照项目进度和实际需要，向甲方申请后续投资款项。3.2资金使用监管3.2.1甲方有权对乙方的资金使用进行监管，乙方应如实报告资金使用情况。3.2.2丙方应按照甲方的投资要求，合理使用资金，并接受甲方的监督。第四章利润分配4.1利润分配原则4.1.1项目运营后，各方应按照本协议约定的比例分享利润。4.1.2利润分配应遵循公平、公正、公开的原则。4.2利润分配方式4.2.1甲方、乙方、丙方的利润分配比例分别为：甲方__%，乙方__%，丙方__%。4.2.2利润分配时间为每年__月__日。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过各方友好协商解决。5.1.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决期间5.2.1在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本协议约定的义务。5.2.2争议解决期间，各方应保持项目的正常运营，不得采取任何损害项目利益的行为。第六章项目建设6.1建设标准与规范6.1.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和规范进行项目建设。6.1.2乙方应保证建设过程中所使用的材料、设备等符合国家质量标准，并保证工程质量和安全。6.2工程进度6.2.1乙方应制定详细的建设工程进度计划，并按照计划进行施工。6.2.2乙方应保证项目按照约定的期限完成，如因乙方原因导致延期，乙方应承担相应的违约责任。6.3工程验收6.3.1项目建设完成后，乙方应向甲方提交工程验收报告，并按照国家验收标准组织验收。6.3.2验收合格后，甲乙双方应签署工程验收合格证书，并办理工程交付手续。第七章运营管理7.1运营管理权7.1.1丙方拥有项目的运营管理权，并负责制定运营策略和管理制度。7.1.2丙方应保证运营过程中遵守相关法律法规，维护甲方合法权益。7.2人员配置7.2.1丙方应负责招聘、培训和管理酒店员工，保证员工具备相应的职业素质和服务水平。7.2.2丙方应制定员工薪酬福利体系，并保障员工的合法权益。7.3营销推广7.3.1丙方应制定营销推广计划，提升酒店品牌知名度和影响力。7.3.2丙方应与甲方协商确定营销推广费用，并按照约定进行费用报销。第八章财务管理8.1财务报告8.1.1丙方应定期向甲方提交财务报告，包括资产负债表、利润表和现金流量表等。8.1.2丙方应保证财务报告的真实性、准确性和完整性。8.2成本控制8.2.1丙方应制定成本控制制度，合理控制运营成本。8.2.2丙方应定期进行成本分析，优化成本结构，提高运营效率。8.3资金往来8.3.1丙方应按照约定的时间节点向甲方支付利润分配款。8.3.2丙方应保证资金往来合法合规，不得进行任何形式的洗钱行为。第九章信息披露9.1信息披露义务9.1.1甲乙丙各方应按照本协议约定，及时向对方披露与项目有关的信息。9.1.2甲乙丙各方应保证所披露信息的真实性、准确性和完整性。9.2信息保密9.2.1甲乙丙各方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和敏感信息予以保密。9.2.2未经对方同意，甲乙丙各方不得向第三方披露对方的商业秘密和敏感信息。第十章违约责任10.1违约责任10.1.1若甲乙丙任何一方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行，应承担相应的违约责任。10.1.2违约方应按照本协议约定的违约责任条款，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。10.2违约金10.2.1违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例。10.2.2违约金比例由甲乙丙各方协商确定，并在本协议中明确约定。第十一章项目变更11.1变更程序11.1.1如因特殊原因需要对项目进行变更，各方应书面提出变更申请。11.1.2变更申请应详细说明变更的原因、内容以及对项目的影响。11.2变更批准11.2.1项目变更需经甲乙丙各方协商一致，并签署书面变更协议。11.2.2变更协议应明确变更后的项目内容、投资总额、合作期限等事项。第十二章项目终止12.1终止条件12.1.1项目终止需满足以下条件之一：（1）合作期限届满；（2）甲乙丙各方协商一致决定终止合作；（3）因不可抗力导致项目无法继续进行。12.2终止程序12.2.1项目终止应由甲乙丙各方书面提出，并说明终止原因。12.2.2终止协议应由甲乙丙各方签署，并明确终止后的权利义务处理。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1项目相关的知识产权归甲乙丙各方共同所有。13.1.2各方应尊重对方的知识产权，不得侵犯或泄露对方的商业秘密。13.2知识产权保护13.2.1甲乙丙各方应采取必要措施，保护项目相关的知识产权。13.2.2如发生知识产权侵权行为，各方应相互协助，共同维护合法权益。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。第十五章其他约定15.1通知15.1.1甲乙丙各方之间的通知应以书面形式送达对方指定的联系地址。15.1.2通知送达后，视为对方已收到通知。15.2协议修订15.2.1本协议可根据各方协商一致进行修订，修订后的协议应由各方签署。15.3附件15.3.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。签字部分：甲方（投资方）：_________