二零二五版科技园区研发楼租赁续约4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版科技园区研发楼租赁续约合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方1.5合同签署日期二、租赁物描述2.1研发楼的基本情况2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的权属证明2.4租赁物的附属设施三、租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约条件3.3租赁期限的终止条件3.4租赁期限的变更四、租赁费用4.1租金金额及支付方式4.2租金调整机制4.3保证金及押金4.4违约金及滞纳金五、租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用规范5.2租赁物的维修责任5.3租赁物的保养责任5.4租赁物的保险六、租赁双方的义务和责任6.1出租方的义务和责任6.2承租方的义务和责任6.3双方在合同履行中的权利和义务6.4违约责任七、合同解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止的程序八、合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同生效日期十、其他约定事项10.1违约责任补充条款10.2不可抗力条款10.3法律适用和争议解决10.4合同附件及补充协议十一、合同签署11.1签署方代表11.2签署日期11.3签署地点十二、合同附件12.1租赁物清单12.2附属设施清单12.3其他相关文件十三、合同变更和补充13.1合同变更的程序13.2合同补充协议13.3合同变更的生效日期十四、合同终止和解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的条件14.3合同终止和解除的程序合同编号202501一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，确保科技园区研发楼租赁关系的稳定和双方的合法权益。1.3合同期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4合同双方出租方：[出租方全称]地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人]联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人]联系电话：[承租方联系电话]1.5合同签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。二、租赁物描述2.1研发楼的基本情况研发楼位于[具体地址]，总建筑面积为[面积]平方米，层数为[层数]层，建筑结构为[结构类型]。2.2租赁物的使用范围租赁物仅限于科研、技术开发和办公用途。2.3租赁物的权属证明出租方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.4租赁物的附属设施租赁物包括但不限于电梯、消防设施、中央空调、卫生间等附属设施。三、租赁期限3.1租赁期限的起止时间租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的续约条件租赁期限届满前，双方如无异议，可协商续约，续约期限最长不超过____年。3.3租赁期限的终止条件（1）租赁物被依法征收、征用或拆除；（2）租赁期限届满且未续约；（3）双方协商一致解除合同。3.4租赁期限的变更租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。四、租赁费用4.1租金金额及支付方式租金为每月人民币[金额]元，支付方式为每月[日期]前支付。4.2租金调整机制租金每[时间周期]调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。4.3保证金及押金承租方需支付保证金人民币[金额]元，押金人民币[金额]元，租赁期满无违约行为后，保证金无息退还。4.4违约金及滞纳金如承租方未按时支付租金，应按每日租金的[百分比]支付滞纳金。五、租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用规范承租方应按照租赁物的设计用途合理使用，不得擅自改变其结构、功能或用途。5.2租赁物的维修责任租赁物在正常使用情况下发生的损坏，由出租方负责维修。5.3租赁物的保养责任5.4租赁物的保险出租方应为本租赁物投保相关保险，并将保险单副本提交给承租方。六、租赁双方的义务和责任6.1出租方的义务和责任（1）确保租赁物的权属合法，无任何争议；（2）保证租赁物符合使用要求，提供必要的附属设施；（3）履行合同约定的其他义务。6.2承租方的义务和责任（1）按照约定支付租金及相关费用；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、功能或用途；（3）履行合同约定的其他义务。6.3双方在合同履行中的权利和义务（1）出租方有权要求承租方遵守合同约定，合理使用租赁物；（2）承租方有权要求出租方提供符合约定的租赁物；（3）双方应相互配合，共同维护租赁物的使用价值。6.4违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。七、合同解除和终止7.1合同解除的条件（1）租赁期限届满且未续约；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（4）双方协商一致解除合同。7.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜；（3）解除合同后，双方应办理相关手续，包括租赁物的返还和租金的结算。7.3合同终止的条件同7.17.4合同终止的程序同7.2八、合同争议解决8.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为[具体名称]。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。九、合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同备案手续本合同签订后，双方应在____日内向相关部门办理备案手续。9.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。十、其他约定事项10.1违约责任补充条款（1）任何一方未按时履行合同义务，应向对方支付合同金额的[百分比]作为违约金；（2）因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.3法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。合同争议的解决应遵守中华人民共和国法律。10.4合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、合同签署11.1签署方代表出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）11.2签署日期[日期]11.3签署地点[地点]十二、合同附件12.1租赁物清单[此处附上租赁物清单]12.2附属设施清单[此处附上附属设施清单]12.3其他相关文件[此处附上其他相关文件]十三、合同变更和补充13.1合同变更的程序任何变更本合同内容的事项，均应以书面形式提出，经双方协商一致后，作为本合同的附件。13.2合同补充协议本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更的生效日期本合同变更自双方签字盖章之日起生效。十四、合同终止和解除14.1合同终止的条件（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（5）法律法规规定的其他合同终止条件。14.2合同解除的条件同14.114.3合同终止和解除的程序（1）提出终止或解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方协商确定终止或解除合同的具体事宜；（3）终止或解除合同后，双方应办理相关手续，包括租赁物的返还和租金的结算。出租方代表：（签字）[日期]承租方代表：（签字）[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1管理权条款说明：甲方作为主导方，有权对租赁物进行日常管理，包括但不限于设施维护、安全监控和环境卫生等。1.2租赁物用途变更权条款说明：甲方有权根据自身需求调整租赁物的用途，但需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。条款：甲方在租赁期限内，如需变更租赁物用途，应提前__个月通知乙方，并取得乙方的书面同意。变更后的用途不得违反相关法律法规。1.3租赁物收益权条款说明：甲方作为主导方，有权获取租赁物的收益，包括但不限于出租附属设施或提供增值服务。条款：甲方有权获取租赁物的收益，收益分配方式及比例由双方另行协商确定。1.4租赁物租赁期限调整权条款说明：甲方有权根据自身需求调整租赁期限，但需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。条款：甲方在租赁期限内，如需调整租赁期限，应提前__个月通知乙方，并取得乙方的书面同意。调整后的租赁期限应经双方协商一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1使用自主权条款说明：乙方作为主导方，有权自主决定租赁物的使用方式和用途，但需遵守相关法律法规。条款：乙方在租赁期限内，有权自主决定租赁物的使用方式和用途，但不得违反相关法律法规。2.2租赁物装修权条款说明：乙方有权对租赁物进行必要的装修，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。条款：乙方在租赁期限内，如需对租赁物进行装修，应提前__个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。装修方案应确保不影响租赁物的结构和安全。2.3租赁物租赁期限延长权条款说明：乙方有权根据自身需求延长租赁期限，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。条款：乙方在租赁期限内，如需延长租赁期限，应提前__个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。延长后的租赁期限应经双方协商一致。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介方提供的服务应收取合理的中介服务费用，费用支付方式及金额由双方协商确定。条款：中介方提供的服务费用为租赁总额的[百分比]%，费用支付方式为[具体方式]，支付时间为[具体时间]。3.2中介方责任条款说明：中介方应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定，并对因自身原因导致的合同纠纷承担相应责任。条款：中介方应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介方保密条款说明：中介方对在服务过程中知悉的甲方、乙方商业秘密负有保密义务。条款：中介方在服务过程中知悉的甲方、乙方商业秘密，负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方解除合同权利条款说明：中介方有权在合同履行过程中，因甲方、乙方违约或自身原因解除合同，并要求甲方、乙方支付相应的违约金。条款：中介方在合同履行过程中，如甲方、乙方违约或因自身原因需要解除合同，中介方有权解除合同，并要求甲方、乙方支付相应的违约金。违约金金额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.附属设施清单3.出租方权属证明文件（房产证、土地使用权证等）4.附属设施使用手册5.合同补充协议6.中介服务协议（如有）7.乙方装修方案（如有）8.乙方装修验收报告（如有）9.争议解决机构相关文件10.合同备案证明文件11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付方式，如承租方未在规定的时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：擅自改变租赁物用途。认定：如承租方未经出租方书面同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。3.违约行为：未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定的具体义务，如承租方未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付一定数额的金钱。5.滞纳金：逾期支付债务时，根据法律规定或合同约定，向债权人支付一定比例的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。2.问题：租赁物损坏。解决办法：承租方应合理使用租赁物，如造成损坏，应负责维修或赔偿。3.问题：租赁期限变更。解决办法：双方应提前协商确定租赁期限的变更，并签订书面协议。五、所有应用场景：1.科技园区研发楼租赁续约。2.科技园区研发楼租赁新签。3.科技园区研发楼租赁合同变更。4.科技园区研发楼租赁合同解除。5.科技园区研发楼租赁纠纷解决。全文完。二零二五版科技园区研发楼租赁续约1本合同目录一览1.1.1租赁双方基本信息1.1.2租赁物基本情况1.1.3租赁期限及租金1.2.1租金支付方式1.2.2押金及押金退还1.3.1租赁物使用范围1.3.2租赁物维护保养1.4.1租赁物损坏赔偿1.5.1租赁物的保险责任1.6.1租赁物的交付及验收1.7.1租赁物的使用限制1.8.1租赁物的转租规定1.9.1租赁物的退租手续1.10.1租赁合同的解除1.11.1违约责任1.12.1争议解决1.13.1合同生效及其他1.14.1附件第一部分：合同如下：1.1.11.1.1甲乙双方基本信息1.1.1.1甲方（出租方）名称：_______1.1.1.2甲方（出租方）地址：_______1.1.1.3甲方（出租方）法定代表人：_______1.1.1.4甲方（出租方）联系电话：_______1.1.21.1.2乙方（承租方）基本信息1.1.2.1乙方（承租方）名称：_______1.1.2.2乙方（承租方）地址：_______1.1.2.3乙方（承租方）法定代表人：_______1.1.2.4乙方（承租方）联系电话：_______1.1.31.1.3租赁物基本情况1.1.3.1租赁物名称：科技园区研发楼1.1.3.2租赁物地址：_______1.1.3.3租赁物面积：_______平方米1.1.3.4租赁物结构：_______1.1.3.5租赁物装修情况：_______1.1.41.1.4租赁期限及租金1.1.4.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。1.1.4.2租金总额：人民币_______元整。1.1.4.3租金支付方式：_______（如月付、季付、年付等）1.2.11.2.1租金支付方式1.2.1.1租金支付时间：每月_______日前支付当月租金。1.2.1.2租金支付账户：_______1.2.1.3违约责任：_______（如逾期未支付租金的违约金等）1.2.21.2.2押金及押金退还1.2.2.1押金金额：人民币_______元整。1.2.2.2押金支付时间：合同签订之日起_______日内支付。1.2.2.3押金退还条件：合同期满且租赁物无损坏，租赁双方验收合格后_______日内退还。1.3.11.3.1租赁物使用范围1.3.1.1乙方仅将租赁物用于_______（如研发、办公等）用途。1.3.1.2乙方不得擅自改变租赁物的用途。1.3.21.3.2租赁物维护保养1.3.2.1乙方应负责租赁物的日常维护保养。1.3.2.2乙方不得擅自对租赁物进行改造或装修。1.4.11.4.1租赁物损坏赔偿1.4.1.1因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。1.4.1.2修复或赔偿费用由乙方承担。1.5.11.5.1租赁物的保险责任1.5.1.1租赁物应投保财产保险，保险金额不低于_______元。1.5.1.2保险合同应由乙方办理，保险费用由乙方承担。1.6.11.6.1租赁物的交付及验收1.6.1.1租赁物应在合同签订后_______日内交付给乙方。1.6.1.2乙方应在接收租赁物后_______日内进行验收。1.6.1.3验收合格后，乙方应在验收单上签字确认。1.8.11.8.1租赁物的使用限制1.8.1.1乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。1.8.1.2乙方不得将租赁物用于生产、储存或经营易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。1.8.1.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或外观。1.8.21.8.2租赁物的转租规定1.8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。1.8.2.2若经甲方同意，乙方转租的，乙方应将转租合同副本及转租人的基本信息报送甲方备案。1.9.11.9.1租赁物的退租手续1.9.1.1乙方如需提前终止租赁合同，应提前_______日书面通知甲方。1.9.1.2乙方应在合同终止前_______日内完成租赁物的清退工作。1.9.1.3租赁物清退后，双方应进行现场验收，确认无损坏或遗留物品。1.10.11.10.1租赁合同的解除1.10.1.1合同期满，租赁合同自动终止。1.10.1.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。1.10.1.3解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。1.11.11.11.1违约责任1.11.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。1.11.1.2违约金按实际损失计算，最高不超过_______元。1.11.1.3违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。1.12.11.12.1争议解决1.12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13.11.13.1合同生效及其他1.13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.1.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。1.13.1.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14.11.14.1附件1.14.1.1甲方出具的租赁物现状说明及产权证明文件。1.14.1.2乙方出具的租赁物使用承诺书。1.14.1.3双方签订的租赁合同补充协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.15.11.15.1第三方定义1.15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、监理机构等。1.15.21.15.2第三方介入的目的1.15.2.1第三方介入的目的包括但不限于提供中介服务、担保、评估、监理、咨询等。1.15.31.15.3第三方介入的条件1.15.3.1第三方介入需符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。1.15.3.2第三方介入应签订书面协议，明确双方的权利义务。1.15.41.15.4第三方权利1.15.4.1第三方有权根据协议约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。1.15.4.2第三方有权根据协议约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。1.15.51.15.5第三方义务1.15.5.1第三方应遵守法律法规，确保其服务不违反本合同条款。1.15.5.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。1.15.5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。1.15.61.15.6第三方责任限额1.15.6.1第三方因履行协议而产生的责任，其责任限额不得超过协议约定的金额。1.15.6.2第三方责任限额包括但不限于因第三方自身过错导致的甲乙双方损失。1.15.6.3若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。1.15.71.15.7第三方与其他各方的责任划分1.15.7.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其与甲乙双方签订的协议范围内。1.15.7.2第三方对甲乙双方的责任不免除甲乙双方在合同中的责任。1.15.7.3若第三方违反协议，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。1.15.81.15.8第三方变更或退出1.15.8.1第三方如需变更或退出协议，应提前_______日书面通知甲乙双方。1.15.8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或继续履行原协议。1.15.91.15.9第三方介入的合同补充条款1.15.9.1第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、期限等，应在双方签订的补充协议中明确。1.15.9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。1.15.101.15.10第三方介入的争议解决1.15.10.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。1.15.10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.15.111.15.11第三方介入的终止a)第三方自行终止；b)甲乙双方协商一致终止；c)第三方违反协议，甲乙双方解除协议。1.15.121.15.12第三方介入的后续处理1.15.12.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。1.15.131.15.13第三方介入的特殊条款1.15.13.1如有特殊需求，甲乙双方可就第三方介入签订专门的协议，以补充本合同的相关条款。1.15.141.15.14第三方介入的协议附件1.15.14.1第三方介入的协议附件包括但不限于第三方资质证明、服务内容明细、费用清单等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方出具的租赁物现状说明及产权证明文件要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、装修、设施设备等，并提供租赁物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：此附件作为租赁物交付和验收的依据。2.附件二：乙方出具的租赁物使用承诺书要求：乙方承诺按合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途，并保证租赁物的安全使用。说明：此附件作为乙方使用租赁物的承诺。3.附件三：租赁合同补充协议要求：如双方就合同内容有特殊约定，应在此附件中明确，包括但不限于租金调整、租赁期限变更等。说明：此附件与本合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议要求：如涉及第三方介入，应详细说明第三方介入的目的、权利义务、责任限额等。说明：此附件作为第三方介入的依据。5.附件五：租金支付凭证要求：乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件作为乙方支付租金的证据。6.附件六：租赁物损坏赔偿凭证要求：租赁物损坏后，乙方进行修复或赔偿的凭证，如维修发票、赔偿协议等。说明：此附件作为乙方承担租赁物损坏赔偿责任的证据。7.附件七：租赁物退租验收报告要求：租赁物退租时，双方对租赁物进行检查，并出具验收报告。说明：此附件作为租赁物退租的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方应支付逾期租金及_______%的违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金_______%的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方擅自将租赁物用于非法活动，乙方应立即停止，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：甲方未按约定交付租赁物。责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在约定时间内交付租赁物，甲方应支付乙方_______元违约金。4.违约行为：第三方未按协议履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供中介服务，第三方应支付甲乙双方_______元违约金。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若任何一方未按约定提供相关文件，违约方应支付_______元违约金。全文完。二零二五版科技园区研发楼租赁续约2本合同目录一览1.1甲方信息1.2乙方信息2.1租赁标的物2.2租赁面积2.3租赁期限3.1租金支付3.2租金调整4.1使用性质4.2不得擅自改变用途5.1押金缴纳与退还5.2违约责任6.1修缮责任6.2维修保养7.1乙方使用责任7.2甲方管理责任8.1乙方使用限制8.2甲方提供设施9.1乙方使用规则9.2甲方管理规则10.1合同生效与解除10.2合同终止条件11.1争议解决方式11.2仲裁条款12.1知识产权保护12.2保密条款13.1合同附件13.2合同解释14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方名称：科技园区管理委员会1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名称：科技1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx87652.1租赁标的物2.1.1租赁标的物名称：科技园区研发楼2.1.2租赁标的物地址：市区路号2.1.3租赁标的物面积：1000平方米3.1租金支付3.1.1租金总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.1.2租金支付方式：按季度支付，每季度前15日内支付下一季度租金3.1.3租金支付账户：甲方指定账户4.1使用性质4.1.1租赁用途：研发、办公4.1.2不得擅自改变租赁用途5.1押金缴纳与退还5.1.1押金总额：人民币伍万元整（￥50,000.00）5.1.2押金缴纳时间：合同签订后5个工作日内5.1.3押金退还条件：合同到期且乙方无违约行为5.1.4押金退还时间：合同终止后15个工作日内6.1修缮责任6.1.1租赁期间，租赁物自然损耗和合理磨损由乙方自行承担修缮责任6.1.2乙方因使用不当造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿6.1.3甲方应保证租赁物符合国家相关安全标准，并负责维修维护7.1押金缴纳与退还7.1.1押金总额：人民币伍万元整（￥50,000.00）7.1.2押金缴纳时间：合同签订后5个工作日内7.1.3押金退还条件：合同到期且乙方无违约行为7.1.4押金退还时间：合同终止后15个工作日内8.1乙方使用责任8.1.1乙方应遵守国家法律法规，合法使用租赁物8.1.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改动或破坏8.1.3乙方应保持租赁物内外的整洁，并承担日常清洁费用8.2甲方管理责任8.2.1甲方应提供租赁物的基本设施，确保其正常运行8.2.2甲方应维护租赁物周边环境，保障乙方正常使用8.2.3甲方应配合乙方进行必要的装修改造，但需提前一个月通知乙方9.1乙方使用规则9.1.1乙方不得在租赁物内进行任何违法活动9.1.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让他人使用9.1.3乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品10.1合同生效与解除10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止10.2.2乙方违反合同约定，甲方有权解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2仲裁条款11.2.1本合同争议解决方式为仲裁11.2.2仲裁机构为仲裁委员会11.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力12.1知识产权保护12.1.1乙方在租赁物内产生的知识产权归乙方所有12.1.2甲方不得侵犯乙方在租赁物内产生的知识产权12.2保密条款12.2.1双方对本合同内容负有保密义务12.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1租赁物清单13.1.1.2乙方使用规则13.1.1.3甲方管理规则13.2合同解释13.2.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行13.2.2本合同如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准14.1其他约定事项14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满或合同解除之日止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、担保方等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，参与合同执行、监督或提供专业服务的第三方机构或个人。2.第三方介入的引入2.1甲乙双方可共同决定引入第三方介入本合同，以保障合同的有效履行和双方的合法权益。2.2第三方介入的具体事项、职责和权限，应由甲乙双方在合同中明确约定。3.第三方介入的职责3.1.1对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用租赁物。3.1.2对租赁物的维护和修缮提供专业意见，协助甲乙双方解决相关问题。3.1.4对合同执行过程中的争议进行调解，协助甲乙双方达成一致意见。4.第三方介入的权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和配合。4.1.2对甲乙双方违反合同约定的行为提出警告或采取必要措施。4.1.3要求甲乙双方支付相应的服务费用。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。5.2第三方介入的费用支付方式、支付时间及支付账户，应在合同中明确约定。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方介入费用的一倍。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，不得超越甲乙双方授权范围。7.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.第三方介入的变更9.1第三方介入的变更条件由甲乙双方在合同中约定。9.2第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并书面通知对方。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、使用状态等。2.乙方使用规则详细要求：明确乙方在使用租赁物时应当遵守的规定，包括但不限于使用范围、安全操作、环境保护等。附件说明：用于规范乙方使用行为，保障租赁物的正常使用和维护。3.甲方管理规则详细要求：明确甲方在管理租赁物时应遵守的规定，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全保障等。附件说明：用于规范甲方管理行为，确保租赁物的良好使用环境。4.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。附件说明：作为租金支付的有效凭证，用于证明租金已按约定支付。5.押金收据详细要求：记录押金的缴纳日期、金额、收据编号等。附件说明：作为押金缴纳的有效凭证，用于证明押金已缴纳。6.修缮记录详细要求：记录租赁物在租赁期间发生的修缮事项、修缮日期、修缮费用等。附件说明：作为租赁物修缮情况的重要记录，用于证明修缮行为的合法性和合理性。7.争议解决协议详细要求：记录甲乙双方在发生争议时达成的协议内容。附件说明：作为争议解决的重要依据，用于证明争议已得到妥善处理。8.第三方介入协议详细要求：记录第三方介入的具体事项、职责、权限等。附件说明：作为第三方介入的重要依据，用于明确第三方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定1.1未按约定支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，并承担违约责任。示例说明：乙方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的滞纳金。1.2擅自改变租赁用途责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方将租赁物用于商业活动，违反了租赁合同约定，应恢复原状并赔偿甲方损失。2.甲方违约行为及责任认定2.1未按约定提供租赁物责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未在约定时间内提供租赁物，应赔偿乙方因此造成的损失。2.2未按约定维护租赁物责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未及时修复租赁物损坏部分，导致乙方无法正常使用，应赔偿乙方损失。全文完。二零二五版科技园区研发楼租赁续约3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在科技园区研发楼租赁续约过程中的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在续约甲方出租的科技园区研发楼给乙方使用，明确甲乙双方在租赁期间的权利义务，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）科技园区：指经国家或地方政府批准设立，以科技创新为核心，集研发、生产、孵化、服务等功能于一体的综合性园区。（2）研发楼：指科技园区内专门用于研发活动的建筑。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁研发楼的时间范围。（2）租金：指乙方按约定支付给甲方的租金。（3）物业管理费：指乙方在租赁期间应支付的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（2）甲方有权对乙方在研发楼内的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守国家法律法规和园区管理规定。（3）甲方应按照合同约定，保证研发楼的安全、卫生、消防等设施设备符合国家标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用研发楼，开展研发活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方应遵守国家法律法规和园区管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的科技园区研发楼地址为：____________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金、物业管理费等费用，并按照甲方要求，合理使用研发楼。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）因国家政策调整、园区规划需要等原因，甲方有权提前终止本合同。（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应办理合同终止手续。（2）因甲方原因提前终止本合同，甲方应提前____个月书面通知乙方。（3）因乙方原因提前终止本合同，乙方应提前____个月书面通知甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将研发楼及附属设施设备完好无损地交还甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算租金、物业管理费等费用。（3）合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照园区物业管理规定，支付物业管理费。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水电费。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的情况下，乙方可以现金形式支付部分费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在每个物业管理周期开始前支付当期物业管理费。（3）水电费：乙方应在水电费结算单出具后五个工作日内支付。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供研发楼，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方未按约定时间收取租金，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额：赔偿金额根据实际损失确定。（3）赔偿方式：甲方可根据实际情况，要求乙方以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（3）双方应协商解决因不可抗力事件引起的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致研发楼损毁。（2）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款。（2）合同中约定的不可抗力条款。（3）合同中约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对科技园区研发楼的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对研发楼进行必要维修、保养和改造的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入研发楼的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并签署书面文件。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供研发楼的相关资料和设备。（2）乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于按时支付费用、遵守园区规定等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需双方书面同意，并签署书面文件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（承租方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________