2025无房产证房屋转让协议书合同样本

合同编号：身份证号码：通讯地址：联系电话：身份证号码：通讯地址：联系电话：一、房产描述1.1甲方转让的房产位于，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2甲方保证该房产系合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买该房产的对价。2.2乙方应于本协议签订之日起个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款的%。4.2若因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证件原件进行核对。解决办法：在签订合同前，核实甲方和乙方的身份证号码是否正确，可通过公安机关提供的身份信息查询系统进行查询。2.房产描述应详细准确，包括地理位置、结构、面积等信息。解决办法：在签订合同前，由双方共同实地查看房产，确认房产状况，并在合同中详细描述房产。3.确保转让价格及支付方式明确，避免出现支付延迟或金额不符等情况。解决办法：明确约定支付时间和支付金额，并约定支付方式，如银行转账、现金等。4.房产交付及过户应明确时间及责任方，确保过户手续的顺利进行。解决办法：约定具体的交付时间和过户时间，并明确双方过程中的责任和义务。5.违约责任应明确违约金的比例，以避免出现违约情况时双方产生争议。解决办法：在合同中明确约定违约金的比例，如本合同中的违约金为本协议转让款的2%。6.争议解决方式应明确，选择合适的仲裁委员会或法院进行解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如提交仲裁委员会仲裁。法律名词及名词解释：1.转让方（甲方）：指拥有房产并将房产转让给他人的一方。解释：甲方是房产的所有人，具有房产的处分权。2.接收方（乙方）：指购买房产并接受房产转让的一方。解释：乙方是购买房产的当事人，享有房产的所有权。3.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施。解释：房产是指具有独立产权的建筑物和附属设施，包括房屋和土地。4.房产证：指证明房产所有权归属的官方文件。解释：房产证是房产所有权的法律凭证，由房地产管理部门颁发。5.转让款：指乙方支付给甲方的购买房产的对价。解释：转让款是乙方为了购买房产而支付给甲方的金钱。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。解释：过户是房产所有权转移的法律程序，包括变更登记、缴纳税费等。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因为违约行为而需要向守约方支付的金钱赔偿。8.仲裁：指通过仲裁委员会对争议进行解决的一种方式。解释：仲裁是一种非诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁委员会进行审理并作出裁决。应用场合：1.无房产证房屋转让协议书适用于房屋所有人（甲方）与购房人（乙方）之间，双方自愿达成房屋转让协议的情况。尤其适用于房屋尚未取得房产证，但双方仍希望进行交易的情况。2.本协议书可作为双方在房屋转让过程中，明确各自权利和义务的依据，保障双方合法权益。补充条款：1.房产转让的合法性：甲方应保证所转让的房产符合国家法律法规，不存在任何法律纠纷和瑕疵。若因房产转让违法导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。2.房产过户税费：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规，承担房产过户所产生的税费。具体税费标准以相关政府部门的规定为准。3.房屋交付时间：甲方应在协议签订后，按照约定将房屋交付给乙方。若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并尽快完成交付。4.房屋维修责任：自房屋交付之日起，乙方负责房屋的日常维护和维修。若房屋存在结构性问题，甲方应承担维修责任。6.房屋使用权：自房屋交付之日起，乙方享有房屋使用权。甲方不得干涉