开放式办公区租赁合同

开放式办公区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁资产描述1.1甲方出租的开放式办公区位于____________________（地址），总建筑面积为____________________平方米。1.2办公区内的设施包括：____________________（列举设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方开放式办公区的用途为：____________________（用途）。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用办公区从事违法活动。第五条维修与保养5.1甲方负责办公区的整体维修与保养，保证办公区的设施正常运行。5.2乙方负责对其使用的办公区域进行日常清洁和维护。第六条保险6.1乙方应自行购买相应的保险，保障其在办公区的财产安全和人员安全。6.2乙方应在签订本合同时向甲方提供保险单复印件。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.2合同一方如需要提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付对方因此造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（出租方）企业法人营业执照复印件2.乙方（承租方）企业法人营业执照复印件3.开放式办公区所有权证明文件4.开放式办公区平面图5.办公区内设施详细清单6.保险单复印件7.租赁合同专用章二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。2.乙方未按合同约定使用办公区：指乙方未按合同约定的用途使用办公区。3.甲方未按合同约定提供维修服务：指甲方未按合同约定对办公区进行维修和保养。4.甲方未按合同约定交付办公区：指甲方未按合同约定的时间、地点和状态交付办公区。5.双方未按合同约定履行其他义务：指双方在合同履行过程中，有违反合同约定的其他行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有开放式办公区所有权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁开放式办公区的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用办公区的时间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的办公区使用费。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按合同约定提供维修服务。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方履行维修义务，如甲方不履行，可向甲方提出赔偿要求。3.问题：乙方未按合同约定使用办公区。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方按合同约定使用办公区，如乙方不改正，可向乙方提出赔偿要求。4.问题：合同一方需要提前解除合同。解决办法：双方协商一致，提前解除合同，并根据合同约定支付对方因此造成的损失。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于办公区出租方与承租方之间的租赁关系。2.适用