2025年度个人二手房买卖合同履约保证金合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖合同履约保证金合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3履约保证金管理方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属证明文件3.履约保证金金额及支付方式3.1履约保证金总额3.2分期支付方式3.3逾期支付责任4.履约保证金使用条件4.1履约保证金使用情形4.2履约保证金使用程序4.3履约保证金退还条件5.履约保证金退还程序5.1退还方式5.2退还时间5.3退还条件6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3履约保证金管理方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房产买卖合同10.2产权证明文件10.3其他相关文件11.合同份数及签署11.1合同份数11.2合同签署11.3合同保管12.通知送达12.1通知方式12.2通知送达地址12.3通知送达时间13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议解决14.合同其他约定14.1合同补充条款14.2合同变更程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名1.1.2出卖人身份证号码1.1.3出卖人联系电话1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名1.2.2买受人身份证号码1.2.3买受人联系电话1.3履约保证金管理方基本信息1.3.1履约保证金管理方名称1.3.2履约保证金管理方地址1.3.3履约保证金管理方联系电话2.房产基本信息2.1房产地址2.1.1房产所在城市2.1.2房产所在区域2.1.3房产具体地址2.2房产性质2.2.1房产类型（住宅、商业等）2.2.2房产用途（自用、出租等）2.3房产面积2.3.1建筑面积2.3.2使用面积2.4房产权属证明文件2.4.1房产所有权证2.4.2其他相关权属证明文件3.履约保证金金额及支付方式3.1履约保证金总额3.1.1保证金总额金额3.2分期支付方式3.2.1首期支付比例3.2.2余款支付时间3.3逾期支付责任3.3.1逾期支付违约金比例3.3.2逾期支付违约责任4.履约保证金使用条件4.1履约保证金使用情形4.1.1买受人未按期支付购房款4.1.2出卖人未按期交付房产4.2履约保证金使用程序4.2.1使用申请4.2.2使用审核4.2.3使用执行4.3履约保证金退还条件4.3.1履约保证金使用完毕4.3.2双方达成一致退还保证金5.履约保证金退还程序5.1退还方式5.1.1银行转账5.1.2其他方式5.2退还时间5.2.1退还时间节点5.3退还条件5.3.1履约保证金使用完毕5.3.2合同履行完毕6.违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人逾期交付房产的责任6.1.2出卖人未提供产权证明的责任6.2买受人违约责任6.2.1买受人逾期支付购房款的责任6.2.2买受人违反合同约定的其他责任6.3履约保证金管理方违约责任6.3.1履约保证金管理方未按约定保管保证金的责任6.3.2履约保证金管理方未按约定使用保证金的责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会7.2.2其他争议解决机构7.3争议解决费用7.3.1双方各自承担的争议解决费用7.3.2争议解决费用支付方式8.合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1买受人未在约定时间内支付购房款8.1.2出卖人未在约定时间内交付房产8.1.3双方协商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同申请8.2.2收到解除合同通知8.2.3解除合同生效8.3合同解除后的责任承担8.3.1未履行合同责任8.3.2履约保证金处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同9.1.2履约保证金支付完毕9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件9.2.2合同解除9.3合同终止后的处理9.3.1履约保证金退还9.3.2未履行合同责任的追究10.合同附件10.1房产买卖合同10.1.1房产买卖合同文本10.1.2房产买卖合同附件10.2产权证明文件10.2.1房产所有权证10.2.2房产他项权证10.3其他相关文件10.3.1支付凭证10.3.2签约照片11.合同份数及签署11.1合同份数11.1.1合同原件份数11.1.2合同副本份数11.2合同签署11.2.1双方签字盖章11.2.2履约保证金管理方签字盖章11.3合同保管11.3.1合同原件保管11.3.2合同副本保管12.通知送达12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.2通知送达地址12.2.1出卖人送达地址12.2.2买受人送达地址12.2.3履约保证金管理方送达地址12.3通知送达时间12.3.1通知发出时间12.3.2通知送达确认13.合同解释13.1合同解释原则13.1.1文字解释13.1.2上下文解释13.2合同解释争议解决13.2.1双方协商解决13.2.2争议解决机构解释14.合同其他约定14.1合同补充条款14.1.1双方约定的其他条款14.1.2不可抗力条款14.2合同变更程序14.2.1变更申请14.2.2变更审核14.2.3变更实施14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后的资产清算14.3.2合同终止后的债务处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工或代理人。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、担保、中介等服务。15.2.2第三方介入的具体服务内容应在合同中明确约定。16.第三方的选择与授权16.1第三方的选择16.1.1甲乙双方均有权选择合适的第三方介入合同履行。16.1.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉及与合同履行相关的资质。16.2第三方的授权16.2.1第三方介入合同履行前，甲乙双方应书面授权其代表双方行使相应权利和履行相应义务。16.2.2授权文件应明确授权范围、期限及第三方代表双方的权利义务。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，其责任限额由合同约定。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确，且不得低于法律法规规定的最低责任限额。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守合同约定，恪守职业道德，忠实履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应及时向甲乙双方报告合同履行过程中的重大事项。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请18.1.1甲乙双方应向第三方提出介入申请，并明确介入的目的、范围和期限。18.1.2第三方应在收到申请后一定期限内给予答复。18.2第三方介入审核18.2.1第三方介入前，甲乙双方应审核第三方的资质和能力。18.2.2第三方应提交相关资质证明文件供审核。18.3第三方介入生效18.3.1经甲乙双方审核同意后，第三方介入合同履行即生效。18.3.2第三方介入生效后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行过程中的沟通和协调机制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果和质量进行监督。19.1.2第三方在合同履行过程中产生的费用，甲方应按照约定支付。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作成果和质量进行监督。19.2.2第三方在合同履行过程中产生的费用，乙方应按照约定支付。19.3第三方与履约保证金管理方的划分19.3.1履约保证金管理方对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务。19.3.2第三方在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按约定分担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕或解除20.1.2第三方完成合同约定的工作20.1.3双方协商一致终止第三方介入20.2第三方介入终止程序20.2.1提出终止介入申请20.2.2收到终止介入通知20.2.3终止介入生效20.3第三方介入终止后的处理20.3.2第三方应退还甲乙双方已支付的费用。20.3.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：详细列明买卖双方的权利义务、房产信息、价格、支付方式、交房时间等。说明：该合同为本合同的核心附件，应包含所有买卖双方同意的条款。2.房产所有权证要求：提供房产所有权证原件或复印件，证明出卖人对房产的拥有权。说明：该证件用于证明房产权属的合法性。3.房产他项权证要求：提供房产他项权证原件或复印件，包括抵押、租赁、查封等信息。说明：该证件用于确认房产是否存在其他权利限制。4.房产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：该报告用于确定房产的公允价值。5.支付凭证要求：提供购房款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：该凭证用于证明购房款的支付情况。6.签约照片要求：提供买卖双方签署合同的现场照片。说明：该照片用于证明合同签署的真实性。7.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据原件或复印件。说明：该收据用于证明履约保证金已缴纳。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入合同，明确第三方介入的具体内容、期限、费用等。说明：该协议用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。9.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，包括变更的内容、生效日期等。说明：该协议用于记录合同变更的历史和有效性。10.争议解决协议要求：提供争议解决机制的协议，包括争议解决途径、机构等。说明：该协议用于在发生争议时，明确解决争议的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：出卖人未在约定时间内交付房产。责任认定：出卖人应支付违约金，并承担房产交付延迟期间的房屋租赁费用。示例：若合同约定交付日期为2025年3月1日，但出卖人未能在该日期前交付房产，则出卖人需支付违约金及从合同约定交付之日起至实际交付之日止的房屋租赁费用。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：买受人未在约定时间内支付购房款。责任认定：买受人应支付违约金，并承担逾期支付期间的利息。示例：若合同约定支付购房款日期为2025年3月1日，但买受人未能在该日期前支付购房款，则买受人需支付违约金及从合同约定支付之日起至实际支付之日止的利息。3.履约保证金管理方违约行为及责任认定违约行为：履约保证金管理方未按约定保管保证金。责任认定：履约保证金管理方应退还保证金及相应利息，并承担违约责任。示例：若履约保证金管理方未按约定保管保证金，导致保证金损失，则履约保证金管理方需退还保证金及利息，并承担违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按约定提供房产评估服务，导致评估结果不准确，则第三方需承担违约责任，包括赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2025年度个人二手房买卖合同履约保证金合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度个人二手房买卖合同履约保证金事宜达成如下协议。2.2目的：为确保2025年度个人二手房买卖合同的顺利履行，双方特订立本履约保证金合同，明确履约保证金的相关事宜。三、定义与解释3.1专业术语：1.履约保证金：指买受方为保证履行2025年度个人二手房买卖合同，向出卖方缴纳的保证金。2.履约期限：指买受方应按照合同约定的时间履行支付房款等义务的期限。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人。3.履约保证金：指本合同中买受方缴纳的保证金。4.合同履行：指买受方按照合同约定履行支付房款等义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.收取乙方向其缴纳的履约保证金。2.在乙方违约的情况下，有权扣除部分或全部履约保证金。3.在合同履行完毕后，退还乙方剩余的履约保证金。4.2乙方的权利和义务：1.按照合同约定缴纳履约保证金。2.严格遵守合同约定，按时履行支付房款等义务。3.如有违约行为，同意甲方扣除部分或全部履约保证金。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2025年度个人二手房买卖合同履行完毕之日止。5.2合同履行地点：甲方指定的地点。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房款等义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.2025年度个人二手房买卖合同履行完毕；2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同，应签订书面协议；2.甲方退还乙方剩余的履约保证金。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；2.本合同终止后，双方应相互配合，共同处理与合同履行相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.履约保证金：乙方需向甲方缴纳人民币________元作为履约保证金，用于保障甲方在2025年度个人二手房买卖合同履行过程中的权益。2.交易税费：根据国家相关政策，乙方应承担的税费由乙方自行支付，具体金额以成交时税局核定的数额为准。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起________个工作日内，将履约保证金支付至甲方指定的账户。2.交易税费应在合同签订后________个工作日内，按照税局规定的时间节点缴纳。7.3支付时间1.履约保证金支付时间：合同签订之日起________个工作日内。2.交易税费支付时间：合同签订后________个工作日内。7.4支付章件1.履约保证金支付：乙方需提供银行转账凭证或现金支付证明，以供甲方核实。2.交易税费支付：乙方需提供税局开具的缴税凭证，以供甲方核实。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方在合同履行过程中未能按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还履约保证金，并可根据实际情况要求赔偿损失。2.如甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未能按照合同约定缴纳履约保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.如乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权扣除部分或全部履约保证金，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应在合同中明确约定。2.如因违约产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.2025年度个人二手房买卖合同的具体条款及履行情况。9.2保密期限本合同履行期间及履行完毕后的________年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应共同努力，减轻不可抗力事件的影响，继续履行合同。10.4不可抗力实例如遇上述不可抗力事件，双方应根据实际情况，协商确定合同的履行期限或解除合同。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。2.经双方同意，甲方可将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方为自然人的，合同不得转让。2.乙方为法人或其他组织的，如涉及国家安全、公共利益的，合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全履行合同义务。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，根据本合同约定扣除履约保证金的权力。2.甲方保留在合同履行完毕后，退还乙方剩余履约保证金的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）确认后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋交易过程中的各项手续。2.双方应积极协助对方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间节点，及时提供相关资料和证明。2.双方应保持沟通畅通，及时解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于履约保证金的完整协议，取代了之前所有关于本主题的口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度个人二手房买卖合同2.履约保证金缴纳凭证3.交易税费缴纳凭证4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.任何双方同意的补充协议或修改文件7.双方身份证明文件（如身份证、营业执照等）8.房屋产权证明文件9.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋。违反保密义务，泄露乙方商业秘密。未按合同约定退还履约保证金。2.乙方违约：未按合同约定缴纳履约保证金。未按合同约定时间缴纳交易税费。在合同履行过程中出现违约行为。违约行为的认定需根据合同条款及双方提供的证据进行。三、法律名词及解释：1.履约保证金：为保证合同履行，买方预先支付给卖方的一定金额，用于保障卖方权益。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指合同应适用的法律，本合同适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：履约保证金支付过程中出现资金转账错误。解决办法：双方应及时沟通，确认资金到账情况，必要时提供银行转账记录作为证据。2.问题：交易税费缴纳过程中出现争议。解决办法：双方应按照税局规定，提供相关证明材料，协商解决争议。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，提供不可抗力事件证明，协商确定合同履行方式或解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议，协商无法解决。解决办法：双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________第三方责任：1.第三方作为履约保证金的托管方，负责保证保证金的安全和合规使用。2.第三方应确保在合同履行完毕或终止时，按照合同约定将保证金退还给相应方。第三方权利：1.第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，履行相关义务。2.第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督，并在必要时采取必要措施。第三方义务：1.第三方应妥善保管履约保证金，不得挪用或侵占。2.第三方应按照合同约定，及时处理甲方和乙方的退款请求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明文件。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自处分房屋。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方有权要求甲方在合同履行完毕后，退还履约保证金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方如违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处分房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付履约保证金。甲方可要求乙方按照合同约定支付交易税费。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自处分房屋。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行完毕后，有权要求乙方支付剩余的房款。甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得影响房屋的正常使用。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付履约保证金，甲方可解除合同。乙方如未按合同约定支付交易税费，甲方可解除合同。乙方在合同履行期间，如擅自处分房屋，甲方可要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度个人二手房买卖合同履约保证金合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的与依据二、履约保证金条款2.1保证金金额2.2保证金缴纳方式2.3保证金缴纳时间2.4保证金退还条件2.5保证金退还程序三、房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属3.5房屋用途四、交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更五、合同履行期限5.1合同生效时间5.2合同履行期限5.3合同解除条件六、房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收争议处理七、税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳方式八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算九、争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序十一、合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：其他相关文件十二、合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除的程序十三、合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充条件13.3合同变更与补充的程序十四、其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2争议解决方式变更14.3合同解除与终止条件变更合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度个人二手房买卖合同履约保证金合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：1.3.1出卖方：1.3.1.1姓名：1.3.1.2身份证号码：1.3.1.3联系电话：1.3.2买受方：1.3.2.1姓名：1.3.2.2身份证号码：1.3.2.3联系电话：1.4合同目的与依据：1.4.1目的：为确保买卖双方履行2025年度个人二手房买卖合同的约定，特订立本合同。1.4.2依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。二、履约保证金条款2.1保证金金额：人民币____元整。2.2保证金缴纳方式：买受方在签订本合同之日起____日内，将保证金汇入出卖方指定的账户。2.3保证金缴纳时间：买受方应在合同签订之日起____日内缴纳完毕。2.4保证金退还条件：2.4.1买卖双方按照合同约定履行完毕全部义务；2.4.2买卖双方无违约行为；2.4.3房屋交付、验收等手续办理完毕。2.5保证金退还程序：2.5.1买受方提出退还保证金申请；2.5.2出卖方在收到申请后____日内退还保证金；2.5.3退还保证金时，扣除应退还的税费及可能产生的其他费用。三、房屋基本情况3.1房屋位置：____市____区____街道____号____室。3.2房屋面积：____平方米。3.3房屋结构：____。3.4房屋权属：出卖方为房屋的合法所有权人，具有房屋出售的权利。3.5房屋用途：____。四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____元整。4.2付款方式：买受方分____期付款，具体付款时间及金额如下：4.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付；4.2.2其余款项：于房屋交付前____日内支付完毕。4.3付款时间：按照付款方式约定的时间支付。4.4付款方式变更：经买卖双方协商一致，可以变更付款方式。五、合同履行期限5.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。5.3合同解除条件：5.3.1任何一方违约；5.3.2因不可抗力导致合同无法履行；5.3.3经买卖双方协商一致解除合同。六、房屋交付与验收6.1房屋交付时间：____年__月__日。6.2房屋交付条件：6.2.1房屋权属清晰；6.2.2房屋无任何权属纠纷；6.2.3房屋设施设备齐全，符合交付标准。6.3房屋验收标准：6.3.1房屋结构安全；6.3.2房屋设施设备完好；6.3.3房屋内外环境整洁。6.4验收争议处理：6.4.1买受方在收到房屋后____日内提出验收；6.4.2如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、税费承担7.1税费种类：____。7.2税费承担比例：7.2.1出卖方承担____；7.2.2买受方承担____。7.3税费缴纳方式：按相关法律法规及政策规定缴纳。八、违约责任8.1违约情形：8.1.1买受方未按约定时间支付房款；8.1.2出卖方未按约定时间交付房屋；8.1.3任何一方未按约定履行合同义务。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金计算：8.3.1违约金按未履行部分的比例计算；8.3.2违约金计算公式：违约金=合同金额×违约比例。九、争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1协商解决；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1协商解决：双方协商；9.2.2仲裁：向____仲裁委员会申请仲裁；9.2.3诉讼：向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：9.3.1协商解决：双方应在争议发生后____日内协商解决；9.3.2仲裁：按照仲裁规则进行；9.3.3诉讼：按照诉讼程序进行。十、合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3经买卖双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的义务履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同被依法终止。10.3合同解除与终止的程序：10.3.1合同解除：违约方提出解除合同，守约方确认；10.3.2合同终止：合同义务履行完毕或合同解除。十一、合同附件11.1附件一：房屋产权证明；11.2附件二：房屋交易税费清单；11.3附件三：其他相关文件。十二、合同生效与解除12.1合同生效条件：双方签字（或盖章）并交付保证金后生效。12.2合同解除条件：同第十条。12.3合同生效与解除的程序：同第十条。十三、合同变更与补充13.1合同变更条件：经买卖双方协商一致。13.2合同补充条件：同合同生效与解除条件。13.3合同变更与补充的程序：同合同生效与解除条件。十四、其他约定事项14.1合同未尽事宜：由双方另行协商解决。14.2争议解决方式变更：经买卖双方协商一致，可以变更争议解决方式。14.3合同解除与终止条件变更：同合同变更与补充条件。合同方签字部分：买受方（签字）：_____________日期：____年__月__日出卖方（签字）：_____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，甲方享有优先选择解除合同的权利，并有权要求乙方承担因此产生的全部损失。1.2甲方房屋权属变更通知义务说明：甲方在房屋权属发生变更时，应及时书面通知乙方，乙方有权要求甲方提供新的权属证明文件。1.3甲方维修责任条款说明：甲方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋在交付时符合合同约定的标准。如因甲方原因导致房屋在交付前出现质量问题，甲方应承担维修责任。1.4甲方房屋使用限制条款说明：甲方承诺在房屋交付前，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行任何形式的装修，否则乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方付款优先权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，乙方享有优先选择解除合同的权利，并有权要求甲方承担因此产生的全部损失。2.2乙方房屋验收异议权条款说明：乙方在房屋验收过程中，如对房屋质量或交付条件有异议，有权要求甲方在合理期限内进行整改。如甲方未在规定期限内整改，乙方有权解除合同。2.3乙方装修限制条款说明：乙方在购买房屋后，如需进行装修，应提前向甲方提出申请，并遵守甲方关于装修的相关规定。2.4乙方房屋用途变更通知义务说明：乙方在房屋用途发生变更时，应及时书面通知甲方，甲方有权要求乙方提供新的用途证明文件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本条款约定，中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担，具体金额和比例在合同附件中明确。3.2中介保密条款说明：中介机构及其工作人员对在中介过程中了解的买卖双方商业秘密和个人信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.4中介纠纷解决条款说明：如买卖双方因中介服务产生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.5中介解除合同权利条款说明：中介机构在合同履行过程中，如发现买卖双方有违反合同约定或法律法规的行为，有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.6中介佣金退还条款说明：如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的佣金，具体退还比例和条件在合同附件中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋交易税费清单3.中介服务协议4.买卖双方身份证复印件5.买卖双方签字确认的合同附件6.买卖双方签字确认的违约金协议7.买卖双方签字确认的争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付房款。认定：买受方超过合同约定的付款时间未支付房款，视为违约。2.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。认定：出卖方超过合同约定的交付时间未交付房屋，视为违约。3.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。认定：任何一方未按合同约定履行其义务，包括但不限于房屋交付、税费承担、维修责任等，均视为违约。三、法律名词及解释：1.履约保证金：为确保合同履行，由买受方支付给出卖方的一定金额的保证金。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指解决合同履行过程中出现的纠纷的方法，包括协商、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时出现质量问题。解决办法：买受方应在收到房屋后____日内提出验收，如有问题，要求出卖方在合理期限内整改。2.问题：买受方未按约定支付房款。解决办法：出卖方可以要求买受方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人二手房买卖交易。2.房屋买卖双方存在信任问题，需要履约保证金作为保障。3.房屋买卖交易过程中，存在不确定因素，需要合同来规范双方行为。4.房屋买卖交易过程中，需要第三方中介机构提供专业服务。全文完。2025年度个人二手房买卖合同履约保证金合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度个人二手房买卖双方在交易过程中履约保证金的收取、退还等事宜，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）履约保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方在合同履行过程中履行合同约定的义务。（2）违约责任：指乙方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。3.2关键词解释（1）二手房：指已经取得房屋所有权证，未取得房屋产权证书的房屋。（2）合同履行：指乙方按照合同约定履行购买房屋的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付履约保证金。（2）甲方有权在乙方违约时，按照合同约定扣除履约保证金。（3）甲方有义务在合同约定的期限内退还乙方履约保证金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定退还履约保证金。（2）乙方有义务在签订合同时向甲方支付履约保证金。（3）乙方有义务按照合同约定履行购买房屋的义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签订之日起生效，履约保证金支付时间为签订合同之日起三个工作日内。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付履约保证金，甲方按照合同约定履行房屋买卖义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，甲方按照约定退还乙方履约保证金；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲方在合同履行完毕后，按照约定退还乙方履约保证金；（2）合同约定的其他终止程序。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜；（2）合同约定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）定金：人民币______元整，作为乙方购买房屋的预付款；（2）履约保证金：人民币______元整，用于保证乙方在合同履行过程中履行合同约定的义务。7.2支付方式（1）现金支付：乙方应在签订本合同当日，将履约保证金以现金形式支付给甲方；（2）银行转账：乙方应按照甲方提供的银行账户信息，将履约保证金汇入甲方账户。7.3支付时间乙方应在签订本合同之日起三个工作日内，按照约定的支付方式完成履约保证金的支付。7.4支付凭证乙方支付履约保证金后，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以确认并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定履行房屋买卖义务，乙方有权要求甲方双倍返还履约保证金，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定支付履约保证金或履行合同义务，甲方有权扣除履约保证金，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据违约情节，违约方应支付人民币______元整的赔偿金；（2）赔偿方式：违约方应在收到甲方书面通知后______个工作日内，将赔偿金支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起______年内。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均不承担责任；（2）发生不可抗力事件，导致合同部分无法履行的，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）2025年X月X日，发生地震，导致房屋损坏，无法继续履行合同；（2）2025年X月X日，战争爆发，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规规定不得转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，甲方保留对房屋买卖合同项下权利的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，根据合同约定扣除履约保证金的权力；（2）甲方保留在合同履行过程中，对乙方履行合同义务的