绿地养护施工组织设计(技术标)

绿化养护招标文件2安全文明措施(一)投标书综合说明(二)养护档案管理制度二、针对本项目的绿化养护技术方案和设施维护管理措施(一)绿化养护技术方案三、绿地保洁和保安工作方案，包括卫生保洁责任、绿地发生破坏或侵占第一时间上报制度小时保安计划、110联动抢险处理预案。(一)绿地保洁(二)保安工作四、绿化养护项目工作人员安排计划、组织管理工作。包括各专业工种人员的配备以及劳动力安排。(一)各专业工种人员的配备(二)劳动力安排养护档案管理制度、安全文明措施(一)投标书综合说明31、工程概况苏州市六片区市管地绿化养护管理项目属市园林局重要工程。养护要求非常高，为此我方给予高度的重视。根据多年的养护经验得知，建一项精品难，维护好一项精品更难，为此，我司特别召集技术骨干商讨强有效的养护管理方案。2、总体布署：2.1、强化以人为本、科学管理、依法管理、优质服务，在规范的管理之中依约体现文明优质服务的管理服务理念。通过规范管理和优质服务，使其成为体现苏州城市精神文明建设成果的场所。2.2、组建绿地养护管理部，安排专职项目负责人进行管理，严格按照《江苏省植物养护技术规范》《江苏省住宅物业管理服务标准》《苏州市城市绿地养护技术要求》和《苏州市城市绿地养护管理质量标准》执行。2.3、针对本次养护工程的特殊性，每万平方米绿地需固定安排养护工人2-4名(有突击任务需另外增加人员),并配备专职养护负责人；在养护管理机制方面、绿化养护技术和绿化安全方面都作了更加充分的准备：(1)绿化技术方面：在常规的绿化养护程序之外我方还将对绿化养护工作人员进行更加深的养护技术培训，根据现场实际情况在养护技术方面作出相应的实际可行、效果突出的有效方案，(2)绿化安全机制方面：我们充分考虑养护工作中安全方案的完善性，保安实施三班制24小时全天候巡逻，并按110联动要求，4能在出险半小时内到达现场组织抢险。(二)养护档案管理制度(三)养护工程的安全文明措施1.2、发现可疑物件时，立即采用绳索、垃圾箱等障碍物围绕它，禁止任何人靠近。切勿自行处理或接触该物件。切勿在现场使用无线电通讯5机、闪光灯或开关电制等；记录一切详细情况于物业日常管理记录簿内及呈交报告给管理部主管。2、游客意外及伤害应急处理措施：当值安保员在接获有客户发生意外、受伤或急病时应立即通知、通报安保主管拨打"120"医疗救护中心电话求助。一般情况下应安排如下救助措施：(1)尽量协助伤病者，安置适当地方等候救治，并打电话通知其亲属、朋友或同事到场照料；(2)如伤病者情势严重，万不可擅自搬动并劝其他闲杂人员不要围观，尽量将伤者隔离；妥善保管伤病者财物(有必要时交警方处理),核对后交还当事人或其家属；事后记录于物业日常管理记录簿内，及呈交详尽报告给管理部主管。3、拾获财物处理措施：当值班人员拾获或接获他人交来失物时，应立即向管理部门报告； (1)管理部应对失物做登记，如拾获者个人资料，时间、地点、失物之详情如金额票面等；(2)管理部收到拾物时，及时张贴失物招领启示，或根据拾物内有关资料，联络失主招领(必要时上交派出所)。(3)当失主申领失物时，管理人员必须做好物主身份核对，确认无误，申领手续一般要求：身份证明、失物细节特征、遗失过程说明；(4)物主领回同时要求作签收记录。4、设备维护安全措施6具备如下条件：1)有监护人；2)工作场地空间足够，光线足够；3)所用工具材料齐全(绝缘平口钳，斜口钳，尖嘴钳，螺丝批，电工胶布等);4)工作人员必须戴绝缘手套，穿棉工作衣，穿绝缘鞋；自动空气开关跳闸或熔断器熔断时，应查明原因并排除故障后，再行恢复供电。不允许强行送电，必要时允许试电流互感器不得开路，电压互感器不得短路，不得用摇表测量带B、供电外线故障员要检查真空开关的标识牌是否分闸，再检查电压和指示灯，当明确失备供电源进线开关：检查PT柜和变压器出线是否正常；检查低压变电7C、供电内线故障当高压柜真空开关，高压电缆或变压器出现故障时(短路或接地),非误操作引起，除该高压柜停电，甚至会引起主供电源或备用电源的电柜停电，此时值班人员应遵守下列程序；1、将故障柜的真空开关退出；(若引起火警，一人用手提式1211灭火器灭火，一人向消防中心报告)2、将故障柜的低压总开关退出，挂“有人工作，禁止合闸”指示牌；3、将低压母联合闸，保证设施用电；4、向系统工程师报告故障经过和处理情况；5、召开事故分析会，邀请供电局，厂商及有关方面参加，分析事故发生原因和处理措施，并书面总结报告工程部；D、配电柜自动空气开关跳闸的处置1、判断跳闸原因(短路或过载)2、查清楚负荷种类及分布情况；3、对可疑处逐个检查确认故障部位并排除；4、故障排除后尽快恢复供电；二、针对本项目的绿化养护技术方案和设施管理措施(一)绿化养护技术方案A、园林植物的养护措施8所有花苗冬季修剪在12月底前完成，春季修剪在植物生长开始前完行道树和园林乔木主要修剪内膛枝、徒长枝、病虫枝等，无枯枝危膀，园林乔木要求树型优美，新植行道树要求分枝点高度留养一致，不影响交通。生长季节及时剥芽，芽长不超过10厘米。花灌木秋冬季修剪要有利于短枝和花芽的形成，遵循“先上后下，先内后外，去弱留强，去老留新”的原则进行修剪，生长季节及时剥芽 (含脚芽),芽长不超过10厘米。球形灌木应常年保持形态完整，色块灌木应保持一定高度，常年保持完草坪在生长季节，应采用条纹状交叉修剪方式，按三分之一原则适时进行修剪，修剪后高度宜为5-7公分，年修剪次数：冷季型为40次(冬季12-2月份，2次/月；春季3-4月份，3次/月；5-6月份，5次/月；夏季7-8月份，2次/月；秋季9-11月份，5次/月),暖季型为20次。具有特殊造型的景观树修剪按照盆景要求进行，由中级以上盆景工负责作业。植物浇水应根据不同的立地条件、季节差异和生长状况及时进行，9并要浇透。草坪浇水必须湿透根系层，冷季型草坪在春秋二季充分浇水，暖季型草坪夏季要勤浇水，1-2月，1次/周；3-6月，3次/周；7-8月，4次/周；9-10月，3次/周；11-12月，2次/周。对于名贵树木及新种植树木，视天气干旱情况和植物生长情况对树干和树体进行喷雾。对于球类、色块等植物要每周进行冲洗蒙尘，保持植物叶面清洁卫生，色泽光洁。植物周围雨后积水应及时排除。树木根部周围的土壤要保持疏松，易板结的土壤在蒸腾旺季须每月松土一次，松土深度以不伤根系生长为限。种植在草坪内的树木在树穴周围对草坪切边，乔、灌木下的杂草应及时铲除。地被植物在未覆盖前，应及时进行松土、除草，松土除草时要防止损伤根系和地下茎。草坪杂草应及时连根清除，做到除早、除小、除净，草坪覆盖度不少于95%,集中空秃不大于1平方米。清除方法可采用人工除草、生物除草、机械除草和化学除草，采用化学除草剂必须慎重，不能造成药害。做好植物病虫害的预测、预报，及时防治、控制，用药配比正确，安全操作。发现病虫害应在2天内治理完毕，病虫害应控制在以不影响观赏效果的范围之内，其中食叶害虫危害的叶片，每株不超过5%,刺吸性害虫危害的叶片，每株不超过10%,无蛀干性害虫的活虫、活卵。用药必须符合环保要求，使用生态农药比例不少于50%。喷药时间宜在清早或傍晚，为防止产生抗药性，应轮流使用多种药草坪修剪后过1-2天，应喷洒一次常规抗菌剂(如甲基托布津、代森锌等)防止病害发生，特别是在6-8月病害多发季节。施肥应根据不同的树种、树龄、生长势和土壤理化性质而定。树木各类绿地应以施有机肥为主，有机肥应腐熟后施用。应用微量元素宽均为25-30公分。草坪主要施肥时期在春秋季，施肥可采用撒施和根外追肥，每次修剪后需立即施肥，不发生明显的肥害现象。1-2月，1次/月，结合打次；3-6月，2次/月施复合次；7-8月基本不需施肥；9-10月，1次/月，结合中耕施用复合肥(N:P:K=5:10:5),15g/m²·次。每年的初冬，均需对行道树进行抗冻处理(根际培土、主干包扎、涂白),并在树木休眠期内，进行扶正。对树体上出现的伤口应清理后用药剂消毒，涂保护剂或抹灰膏。出现树洞要及时修补，防止腐朽进一步采取立支柱、绑扎、加土、扶正、疏枝等措施。一旦风暴来临，应及时倒伐和补植，对枯死的树木应连同根部在一周内挖除，并填平挖穴，并在一星期内补种完毕。补植树木应选用同品种、同规格苗木，并确保成因人为破坏或其它因素造成的花灌木、地被、草坪及草花缺损的，应在3天内补种完成。8、专项养护(1)草坪草坪更新可采用补播草籽复壮、条状更新、定期封闭和断根更新等每年早春土壤解冻之际，应对草坪进行滚压一次，滚压后及时对草坪进行疏耙，并追施PK为主的复合肥25公斤/亩。每年深秋采用专用草坪打孔机进行打孔，打孔深度达到5-8厘米，每年夏末和初秋用松土机或中耕机进行近地表的垂直刈剪或划破草皮，中耕后需及时修剪一次，并清除枯草、修正草坪。冬季应在草坪上覆盖厚为0.5-1公分的细土或细砂，为保证草坪的弹性和保护根系。用专门机械对草坪疏草一次，以减少来年病虫害的发(2)露地花卉露地种植花卉应使用F1代品种，营养钵苗，质量好，种植密度通常为36株/m²(三色堇为49株/m²)。常规花卉品种为：春秋季以矮牵牛、三色堇、万寿菊等为主，夏季以鸡冠花、秋海棠等为主，冬季以羽衣甘球根、宿根类地被植物，经2-3年生长后，根部拥挤以致影响其正常生长时，必须按不同品种的生理习性进行分株B、绿化养护工作月历绿化的养护管理工作，必须一年四季不间断地进行，如中耕除草、施肥、灌溉排水、整形修剪、防风防寒、防治病虫害等，这些管理措施1、树木养护工作月历管理工作应顺应树木生长规律和生物学特性以城市月份一月份平均气温2.5℃,平均降水量37.8毫米②深施基肥，大量积肥和堆肥③冬季修剪整形，剪除病虫枝、伤残枝及不需要的枝条，挖掘死树，冬耕④作好防寒工作，遇有大雪，对常绿树、古树名木、竹类要组织打雪⑤防治越冬虫害二月份平均气温4.6℃,平均降水量58毫米①继续进行一般树木的栽植。本月上旬开始竹类的移植②继续进行冬季修剪整形③继续进行冬施基肥和冬耕，对春花树木施花前肥，并做好积肥工作④继续做好防寒工作⑤继续防治越冬虫害三月份平均气温9.2℃,平均降水量78.6毫米①对原有树木、果树、花灌木浇水和施肥②清除树下杂物、废土及树木上的铅丝，铁钉等③拆除防寒设施及堆土四月份平均气温15.7℃,平均降水量100.3毫米①本月上旬完成落叶树栽植工作等以本月发芽时栽植最适宜②新栽树木立支撑柱③对各类树木进行除草、松土、灌水抗旱④修剪常绿树绿篱，做好树木的剥芽、除蘖工作⑤防治越冬虫害，对易感染病害的雪松月季海棠等每10天喷一次波尔多液⑥经常检查巡视防寒措施的完好程度五月份平均气温22℃,平均降水量101.3毫米①对春季开花的灌木(如紫荆、连翘等)进行花后修剪及更新，追施氮肥，中耕除草②新植树木夯实，填土，剥芽去蘖③灌水抗旱④及时采收十大功劳、结香、接骨木的种子⑤防治病虫害，作好预测预报工作六月份平均气温25.5℃,平均降水量147.2毫米①加强行道树的修剪，解决树木与架空线路及建筑物之间的矛盾②作好防治、防暴风雨的工作，及时处理危险树木③做好抗旱排涝工作，确保树木花草的存活率④抓紧晴天进行中耕除草和大量追肥，保证树木迅速生长，花灌木花后的修剪、整形、剪除残花⑤防治病虫害(如袋蛾、刺蛾幼虫和介虫的若虫)七月份平均气温29.1℃,平均降水量183.7毫米②新栽树木的抗旱、果树施肥及除草松土③防治病虫害、清晨捕捉天牛、杀灭袋蛾、刺蛾④喷水八月份平均气温28.9℃,平均降水量125.7毫米①继续做好抗旱排涝工作，确保树木旺盛生长②继续做好防台防汛工作，及时解决树木与电线和建筑物的矛盾，吹倒吹歪树木及时扶正栽好④挖掉死树，对花灌木及树木进行中耕除草⑤继续做好防治病虫害工作⑥喷水九月份平均气温23.9℃,平均降水量105.3毫米①准备迎国庆，加强中耕除草、整形、修剪工作②绿篱的整形修剪工作结束③整理园容和绿地④防治病虫害，特别是柱干害虫(如天牛、木蠹蛾等)⑤继续抓好防台风、防暴雨工作⑥喷水十月份平均气温17.9℃,平均降水量45毫米①对新植树木全面检查，确定全年植树成活率②深施基肥，大量积肥和堆肥③喷水④防治越冬虫害十一月份平均气温11.7℃,平均降水量54.1毫米①进行秋季植树(大多数常绿树及少数的落叶树),掌握好挖、运、栽三个环节，保证栽植成功②进行冬季修剪整形，剪除病虫枝、伤残枝及不需要的枝条③冬翻土地，施肥，改良土壤④作好防寒工作，对抗寒性差或引进的新品种要进行防寒(如卷干、涂白、搭暖棚、设风障等)⑤果树类施冬肥⑥防治病虫害，消灭越冬虫包、虫茧和幼虫十二月份平均气温4.9℃,平均降水量32.2毫米①除雨雪冰冻天气外，大部分落叶树可挖掘栽种②对园林树木、果树等冬季施肥，深施、施足③冬季树木的修剪整形④深翻和平整土地，使土壤熟化⑤继续做好防寒工作⑥加强机具的维修和养护工作⑦防除越冬害虫⑧作好全年的工作总结，找出经验与问题，以便翌年推广或改正工作项目修剪4月20日—5月15日5月20日—9月20日修剪高度3.8厘米，修剪次数根据1/3修剪原则，修剪在每周的基础上9月20日一第一次霜施肥5月20日一6月1日施氮肥0.38—0.48kg/100m²至少7月1日—7月7日施氮肥0.38—0.48kg/100m²8月1日—8月7日施氮肥0.38—0.48kg/100m²浇水4月—11月天一次，生长季节10天左右灌一次水，每次灌水要深，要透。草坪湿时不要灌水杂草防除4月20日—5月5日5月1日—5月30日喷洒2,4—D丁酯等阔叶除药剂9月15日—10月31日喷洒芽后除草剂，防治控制三叶草等杂草病害与虫害治暖季型草病害不是主要问题，若发现也要及时防治修补6月1日—7月15日从草坪密集的地方取草坪至草坪稀疏处除枯草层6月1日—7月15日若枯草层超出1.3cm,用耙除去打孔通气6月1日—7月15日在黏土上或使用强度大的草坪进行打孔通气，减少紧实，改良根系附：草坪维护质量应达到标准：草坪均一次性达到90%以上，覆盖率达到95%以上密度3个枝条/cm2,色泽鲜绿，质感好，整齐平整无馒头状出现。冷季型草坪养护管理工作计划工作项目播种3月15日—3月31日土壤温度长高种子可萌发初秋是建植新冷季型草坪的最佳时间施肥施用含氮量高，磷较低和钾中等的复合肥，施用量为每公顷40—50kg纯氨适量追氮肥5月—7月适量追氮肥施用量应高于3月份灌溉3月—12月施肥结束后灌溉补播量和滚压3月初对无苗和苗稀疏的地方是尽早补播，播量比正常播量要低，滚压时防止露出根冠风干而死修剪对早熟禾和高羊茅草坪，修剪机高度分别设置为5cm和8cm,对结缕草，为新草生长创造条件通过垂直修剪去提掉枯草，为新草生长创造条件杂草防治4月—5月施用芽前药剂，防治马唐草等6月—7月病害与虫害4月、9月施用特普或粉锈宁2—3次防锈病高温是许多病害发生的条件，应施用杀虫剂，每隔5—7天喷施一次，连续施用2—3次(二)绿化养护设施的维护管理及措施公共绿地内的园林建筑、雕塑喷泉、园路广场以及照明灯等基础设施维护良好，保持整洁，无墙面破损、路面残缺、油漆剥落等，小修小补要及时进行，木制结构的亭廊等每2年油漆一次。桌椅、垃圾桶、指示牌、围栏等园林设施完整、安全，破损的要及时维修和更换，缺损应在三天内修补完成。绿化隔离带护栏、侧石，花坛、行道树树穴等所有绿地设施每日巡查一次，重点地区和重点路段每日巡查2-3次，如发现损坏，当日整理(一)卫生保洁1、所有工作人员应统一着装上岗，穿戴整齐，严禁在公共场所内闲2、绿地(包括水面)、设施应巡视保洁，及时清理，做到无垃圾、石保洁时间为7:00～18:00(6～10月延长至21:00);二级绿地每2小时保洁一次，保洁时间为8:00～18:00;三级绿地每天保洁4次，保洁时间为8:00～17:00。3、绿色废弃物(如树枝、树叶、草屑等),重点地区随产随清，其它地区日产日清。4、垃圾筒、果皮箱应每天清运，每周清洗一次，遇特殊情况应增加清洗次数；清洗应在夜间进行、防止影响使用；清洗完毕应及时5、有广告纸时先撕下之后再用湿抹布从上往下擦抹，然后再用布抹(二)绿地保护辆。2、绿地中无堆物、堆料、搭棚，建筑墙面和树干上无钉拴刻画等现象。4、绿地保安全天候24小时保护，无重大破坏和偷盗案件，如遇重大事硬性推销等行为时，应立即派巡逻安保员至现场处理。如殴斗、人员伤亡、财产损失时，立即拨打"110"向警方求援；各安保岗位按突现场或相邻区域等候；安保人员至现场后需及时劝阻、制止入侵认识当场合对肇事者之行为作调查.并书面记录事件经过、起因及处理结工种人员的配备以及劳动力安排1.1、绿地景观机构设置：在公司领导下的管理部，对景观实行主任负责的垂直指挥与职能部门的监督专业职能相结合管理体制，有关专业性部门充分发挥服务、协调、保障的作用。各职能部门各司其职，做好服务、监督、指导、协调工作。2、养护管理部管理和服务系统构想2.1、管理和服务系统的组织原则是精干高效、一专多能。管理部实行主任领导下的管理部负责制，实行股份公司职能部门整体管理与分片管2.2、绿地管理部实行内部垂直管理。设专职项目负责人1名，为管理总结。不设中间环节，以提高工作效率。保洁、绿化、维护主管各1人。绿化主管协助主任落实具体工作事项。不设管理部门。其他为作业层实施服务工作的全过程。管理部实行365天工作日，节假日由主任、各主管轮值处理日常事务，夜间由男性管理人员轮流值班。2.3、护卫管理队长由维护主管分管，护管队负责景区的治安执勤巡逻与消防管理，处理各种突发事件和调解各类纠纷，提供便民服务。实行