2025房产转让合同范本

合同编号：甲方（卖方）：【全称】:【地址】:【联系人】:【联系电话】:乙方（买方）：【全称】:【地址】:【联系人】:【联系电话】:鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋转让给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况【房屋坐落】:【不动产权证号】:【房屋结构】:【使用面积】:【房屋性质】:【规划用途】:第二条转让价格甲乙双方约定，本房屋的转让价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。第三条付款方式及时间1.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付定金【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。2.剩余房款【】日内一次性支付给甲方。3.付款方式为：【现金】【转账】【其他】第四条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。2.过户费用由【甲方】【乙方】承担。3.过户手续由【甲方】【乙方】共同办理。第五条权利和义务1.甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷。2.乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定时间接收房屋。3.双方应遵守国家的法律法规，按照合同约定履行各自的义务。第六条违约责任1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房价的【】%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照约定时间支付房款，应按照逾期支付部分房价的【】%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向【甲方所在地】【乙方所在地】【房屋所在地】人民法院提起诉讼。第八条其他约定【其他约定内容】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【年】月【月】日【日】注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，具有购房资格。解决办法：核实身份证件、购房资格证明等文件，必要时可通过官方渠道查询。2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假陈述。解决办法：实地查看房屋，查阅房产证、土地使用权证等权属证明，了解房屋实际情况。3.房屋交易价格符合市场行情，避免高价或低价交易。解决办法：了解当地房地产市场行情，参考类似房屋的交易价格。4.付款方式及时间合理，确保资金安全。解决办法：约定合理的付款方式和时间，可通过第三方支付平台或银行转账等方式确保资金安全。5.过户手续及费用明确，避免后期纠纷。解决办法：明确过户手续及费用承担方，了解当地过户政策和相关费用。6.双方权利义务明确，防止权益受损。解决办法：详细约定双方的权利义务，如有必要可请教专业律师。7.违约责任明确，确保合同履行。解决办法：约定合理的违约责任，以督促双方履行合同义务。8.争议解决方式合理，便于解决纠纷。解决办法：选择合适的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人，愿意将其房屋转让给乙方。2.乙方（买方）：愿意购买甲方房屋的当事人。3.房产证：不动产产权证明，证明房屋所有权归甲方所有。4.土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的证明。5.定金：乙方支付给甲方的购房预付款。6.违约金：一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。7.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.诉讼：通过法院解决合同纠纷的方式。9.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，如友好协商、调解或诉讼等。10.权利义务：合同各方在合同中所享有的权利和应承担的义务。应用场合：1.个人之间的房产转让。2.企业之间的房产转让。3.房产开发商与购房者之间的房产转让。4.任何需要转让房产权利和义务的其他场合。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等附属设施的归属等。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋及附属设施的维修责任归属。3.物业费用结算：明确物业费、公共维修基金等费用的结算方式及责任方。4.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间限制。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及责任范围。6.交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。7.房屋租赁：若房屋在过户期间涉及租赁，应明确租赁合同及权益保障。8.房屋用途变更：约定房屋转让后，房屋用途不得擅自变更。附件列表：1.不动产权证书原件及复印件。2.房屋所有权转移登记