瑜伽馆租赁合同法律意见书

瑜伽馆租赁合同法律意见书合同编号：__________瑜伽馆租赁合同甲方（承租方）：乙方（出租方）：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为乙方所有的瑜伽馆，位于__________（地址），总面积约为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金支付周期为一个月。3.2甲方应在每月的__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1甲方租赁乙方瑜伽馆后，应按约定的用途使用，不得擅自改变用途。4.2甲方在使用过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。第五条维修责任5.1租赁期间，乙方负责瑜伽馆的正常维护、维修，确保瑜伽馆设施完好。5.2因甲方使用不当导致设施损坏的，甲方负责修复或承担相应的维修费用。第六条保险6.1甲方应自行办理瑜伽馆内财产保险，并将其保险单复印件交乙方留存。6.2甲方在租赁期间因经营活动造成的人身伤亡、财产损失等，由甲方自行承担。第七条提前解除合同7.1租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金人民币__________元。7.2租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__________元。第八条争议解决8.1租赁期间发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.瑜伽馆租赁合同正本2.租赁标的瑜伽馆的房产证复印件3.甲方营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件5.租赁用途证明文件6.保险单复印件7.提前解除合同的书面通知8.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：未按照约定的时间支付租金，逾期超过三日未支付的，视为违约。2.甲方未按约定用途使用瑜伽馆：甲方擅自改变租赁标的的用途，未经乙方同意的，视为违约。3.甲方未遵守法律法规：甲方在租赁期间进行违法活动，导致损失的，视为违约。4.乙方未按约定维修瑜伽馆：乙方未按照约定负责租赁标的的正常维护、维修，导致设施损坏的，视为违约。5.提前解除合同：未按照约定提前一个月书面通知对方解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》对房地产租赁的相关规定。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指甲方支付给乙方的租赁费用。5.滞纳金：指甲方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.租赁用途：指甲方租赁瑜伽馆后应按约定的用途使用。7.维修责任：指乙方在租赁期间负责租赁标的的正常维护、维修。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如甲方逾期支付租金，乙方应及时提醒甲方，并催缴租金。甲方逾期支付的，应支付滞纳金。2.使用用途变更问题：如甲方擅自改变租赁标的用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担违约责任。3.维修责任问题：如因甲方使用不当导致设施损坏，甲方应承担修复费用。乙方应及时进行维修。4.提前解除合同问题：如甲方或乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并支付违约金。5.争议解决问题：如租赁期间发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为瑜伽馆承租方，乙方为瑜伽馆出租方。2.甲方需要租赁乙方所有的瑜伽馆用于经营。3.双方约定租赁期限、租金、租