2025房屋买卖定金合同参考

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（或名称）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详细情况如下：（此处详细描述该房屋的情况，包括但不限于房屋的面积、结构、装修情况等。）第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为对乙方购买该房屋的诚意担保。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理过户手续，过户费用由乙方承担。第四条定金退还4.1如果乙方按照本合同的约定履行了全部义务，甲方应在过户完成后个工作日内退还乙方已支付的定金。4.2如果乙方未按照本合同的约定履行义务，甲方有权不退还已支付的定金。第五条违约责任5.1如果任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2如果乙方未按照本合同的约定履行义务，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为定金的%。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现一方主体资格不符合法律规定，应及时终止合同并追究相应责任。解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，包括但不限于身份证明、营业执照等文件。如有疑问，可咨询专业法律人士。2.房屋权属情况：确保甲方为该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。乙方有权对房屋进行实地查看，并可委托专业机构进行房屋产权调查。3.房屋描述：确保合同中房屋描述准确无误，包括但不限于房屋的面积、结构、装修情况等。解决办法：在签订合同前，双方应对房屋进行实地查看，并在合同中详细描述房屋情况。如有疑问，可咨询专业工程师或设计师。4.购买价格：确保购买价格及支付方式明确、合理。解决办法：在签订合同前，双方就购买价格及支付方式进行充分沟通，并在合同中明确约定。如有疑问，可咨询专业财务顾问。5.交付及过户：确保交付及过户时间、程序明确，过户费用承担方式清晰。解决办法：在签订合同前，双方就交付及过户时间、程序、过户费用承担方式等进行充分沟通，并在合同中明确约定。如有疑问，可咨询专业律师或房产中介。6.定金退还：确保定金退还条件、时间明确。解决办法：在签订合同前，双方就定金退还条件、时间等进行充分沟通，并在合同中明确约定。如有疑问，可咨询专业律师。7.违约责任：确保违约责任明确，包括但不限于违约金金额、赔偿范围等。解决办法：在签订合同前，双方就违约责任进行充分沟通，并在合同中明确约定。如有疑问，可咨询专业律师。8.争议解决：确保争议解决方式明确，包括但不限于协商、调解、诉讼等。解决办法：在签订合同前，双方就争议解决方式进行充分沟通，并在合同中明确约定。如有疑问，可咨询专业律师。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力状况，能够独立进行民事法律行为的能力。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。3.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。4.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.企业之间的房屋买卖交易。3.房屋买卖中介机构参与的交易。4.涉及房屋贷款的买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方在何时、何条件下将房屋交付给乙方。2.房屋维修责任：规定房屋在过户前后的维修责任归属。3.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺及保修范围。4.房屋用途限制：如有特殊用途限制，应条款中明确。5.邻里关系及物业管理：甲方应向乙方介绍邻里关系及物业管理相关情况。6.房屋保险：建议购买房屋保险，以保障双方利益。7.交易秘密保护：双方承诺在交易过程中保护对方的商业秘密。8.合同修改及补充：合同履行过程中，如有需要修改或补充之处，应经双方协商一致。附件列表：1.房屋所有权