2024版房地产居间协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产居间协议范例版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.居间服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限3.双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3居间方权利与义务4.居间费用与支付4.1居间费用标准4.2支付方式4.3支付时间5.合同的履行与终止5.1履行条件5.2终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3居间方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.适用法律8.1法律适用8.2法律变更9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.合同的生效、变更与解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件12.其他约定12.1双方的其他约定12.2居间方的其他约定13.附件13.1附件列表13.2附件内容14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（2）房地产指的是位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋所有权证号为____的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。（3）居间方是指依法成立，具有房地产居间资质，为甲方和乙方提供房地产交易居间服务的丙方公司。1.2解释（1）本合同所用术语如“甲方”、“乙方”、“丙方”等，除非上下文明确指明，否则均指相应的当事人或其合法继承人、继受人。（2）本合同所述日期，如无特别说明，均指公历日期。（3）本合同中的“工作日”是指周一至周五，不包括法定节假日和甲方、乙方、丙方mutuallyagreed的休息日。第二条居间服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限居间方的服务期限自本合同签订之日起至房地产交易完成之日止。第三条双方权利与义务3.1卖方权利与义务（1）甲方有权按照合同约定出售房地产；（2）甲方应向乙方和居间方提供真实、准确的房地产信息；（3）甲方应配合乙方和居间方完成房地产交易相关手续；（4）甲方应支付居间方的居间费用。3.2买方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定购买房地产；（2）乙方应向甲方和居间方提供真实、准确的身份信息；（3）乙方应配合甲方和居间方完成房地产交易相关手续；（4）乙方应支付居间方的居间费用。3.3居间方权利与义务（1）丙方有权按照合同约定为甲方和乙方提供居间服务；（2）丙方应保证所提供服务的质量和效率；（3）丙方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人信息；（4）丙方应在合同约定范围内协助甲方和乙方完成房地产交易。第四条居间费用与支付4.1居间费用标准居间方提供的居间服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式居间费用的支付方式为：（1）____；（2）____；（3）____。4.3支付时间居间费用的支付时间为：（1）合同签订之日起____个工作日内；（2）房地产交易完成之日起____个工作日内。第五条合同的履行与终止5.1履行条件（1）甲方应按照合同约定提供房地产；（2）乙方应按照合同约定支付购房款项；（3）居间方应按照合同约定提供居间服务。5.2终止条件5.3合同终止后的处理合同终止后，甲方、乙方和居间方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于办理房屋过户手续、退还居间费用等。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收款项等。6.2买方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收款项等。6.3居间方违约责任居间方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收款项等。本部分内容共计__字。第八条争议解决8.1协商解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，可以向房地产交易所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向房地产交易所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决，适用中华人民共和国法律。第九条适用法律9.1法律适用本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决，适用中华人民共和国法律。9.2法律变更如果合同签订后，相关法律法规发生变更，对本合同有影响的，各方应按照变更后的法律法规执行。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方和居间方在履行本合同过程中获悉的商业秘密和个人信息，包括但不限于房地产交易价格、交易条件等。10.2保密期限甲乙双方和居间方应对保密内容承担保密义务，保密期限为合同终止后____年。10.3违反保密条款的责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的生效、变更与解除12.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式作出，并作为本合同的附件。13.2居间方的其他约定居间方在本合同之外的其他约定，应以书面形式作出，并作为本合同的附件。第十四条签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号。14.3签署人甲方（卖方）：____乙方（买方）：____丙方（居间方）：____本部分内容共计__字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：居间服务收费标准及计算明细附件四：房屋现状照片及视频资料附件五：房屋买卖合同模板附件六：交易税费计算明细附件七：付款凭证复印件附件八：收款凭证复印件附件九：房屋过户手续办理指南附件十：其他与房地产交易相关的文件和资料附件一的详细要求和说明：房地产所有权证复印件应清晰、完整，复印件上需加盖原证照持有人的公章或签名。附件二的详细要求和说明：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，复印件上需加盖原证照持有人的公章或签名。附件三的详细要求和说明：居间服务收费标准及计算明细应明确收费项目、收费标准和计算方法，如有优惠或折扣，需具体说明。附件四的详细要求和说明：房屋现状照片及视频资料应真实反映房屋的内部和外部状况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。附件五的详细要求和说明：房屋买卖合同模板应符合当地房地产交易管理部门的要求，合同内容应完整、明确，包括双方的权利义务、交易价格、付款方式等。附件六的详细要求和说明：交易税费计算明细应明确各项税费的名称、计算公式和收取标准。附件七的详细要求和说明：付款凭证复印件应清晰、完整，复印件上需加盖原证照持有人的公章或签名。附件八的详细要求和说明：收款凭证复印件应清晰、完整，复印件上需加盖原证照持有人的公章或签名。附件九的详细要求和说明：房屋过户手续办理指南应包含过户手续的流程、所需材料、办理时限等内容。附件十的详细要求和说明：其他与房地产交易相关的文件和资料应包括但不限于购房优惠政策、贷款申请资料、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款项。2.乙方未按约定时间、金额支付居间费用。3.甲方未按约定提供房地产或提供的房地产与合同不符。4.乙方未按约定接受房地产或未按约定时间接受房地产。5.居间方未按约定提供居间服务或提供的居间服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易金额的____%。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。如果乙方未按约定接受房地产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房地产的当事人。2.乙方：指购买房地产的当事人。3.丙方：指提供房地产居间服务的当事人。4.居间方：指依法成立，具有房地产居间资质，为甲方和乙方提供房地产交易居间服务的丙方公司。5.房地产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。6.居间服务：指居间方为甲方和乙方提供的房地产交易相关信