2024年餐饮业租赁合同：标准商用厨房租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮业租赁合同：标准商用厨房租赁合同版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积1.4租赁物使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金支付延迟处理第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条维修与保养5.1租赁期间维修责任5.2租赁期间保养责任5.3维修保养费用承担第六条保险6.1租赁物保险6.2第三方责任保险6.3保险费用承担第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更对合同的影响第十二条通知12.1通知方式12.2通知时效第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件说明第十四条签字盖章14.1合同签字人14.2合同盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述：本合同所述租赁物为位于____（地址）的商业厨房设备，包括但不限于炉灶、冰箱、冷柜、烤箱、油炸锅、操作台、储藏柜、抽油烟机、洗碗机、消毒柜等厨房设备和相应的配套设施。1.2租赁物位置：租赁物位于____（楼层）____（店铺号码），具体位置以甲方提供的平面图为准。1.3租赁物面积：租赁物总面积为____平方米。1.4租赁物使用范围：乙方仅限于从事____（业务类型）业务，不得擅自改变租赁物用途，不得转租或分租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，乙方如有续约意向，应提前____个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月____元人民币，大写：____元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付账户：租金应支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____（甲方名称）账号：____开户行：____（银行名称）3.4租金支付延迟处理：乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币____元整，作为租赁期间遵守合同约定和租赁物完好交付的保证。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还时间：甲方应在租赁期满或合同提前解除后的____个工作日内退还乙方押金。第五条维修与保养5.1租赁期间维修责任：租赁期间，因自然损耗或正常使用导致租赁物损坏的，由甲方负责维修或更换。5.2租赁期间保养责任：乙方应负责日常的清洁和保养工作，保证租赁物的正常使用。5.3维修保养费用承担：因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物损坏的，维修保养费用由乙方承担。第六条保险6.1租赁物保险：甲方应为本租赁物办理财产保险，并将乙方列为保险受益人。6.2第三方责任保险：甲方应办理第三方责任保险，保险金额不得低于人民币____万元整，并将乙方列为保险受益人。6.3保险费用承担：保险费用由甲方承担。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同变更程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效日期等。第八条合同解除8.1合同解除条件：1)甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2)乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同。3)乙方未按约定使用租赁物，严重违反本合同其他条款的，甲方有权解除本合同。4)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同解除程序：1)甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。2)甲方依据本合同第8.1条第2)项、第3)项解除合同时，应提前书面通知乙方。3)合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方，并支付相关费用。8.3合同解除后的责任处理：1)合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，搬离所有个人物品。2)甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应付款项后的余额。3)甲方有权要求乙方赔偿因提前解除合同而造成的损失。第九条违约责任9.1违约行为：1)乙方未按约定支付租金。2)乙方未按约定使用租赁物，严重违反本合同其他条款。3)甲方未按约定提供租赁物或服务。9.2违约责任承担：1)乙方违约的，应支付违约金，违约金为本合同租金的10%。2)甲方违约的，应支付违约金，违约金为本合同租金的10%，并赔偿乙方因违约造成的直接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。10.3争议解决时效：乙方应自知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起____个月内，向甲方提出书面异议；甲方应自收到异议之日起____个月内予以答复。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律变更对合同的影响：如果本合同签订后相关法律法规发生变更，影响本合同的合法性、有效性，双方应按变更后的法律法规重新签订或修改本合同。第十二条通知12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2通知时效：通知自发送之日起____日内有效。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件为甲乙双方签订的附加条款，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件说明：附件包括租赁物的详细清单、使用说明、维修保养手册等。第十四条签字盖章14.1合同签字人：甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________14.2合同盖章：甲方公章：____________乙方公章：____________14.3签字盖章日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量等信息，以及任何特殊配置或功能。附件二：租赁物使用说明提供租赁物的操作指南，包括安全规程、日常维护和故障排除等。附件三：租赁物维护保养手册详细说明租赁物的维护保养程序和要求，包括定期检查、清洁和更换零部件等。附件四：租赁物保险单提供租赁物的保险单副本，明确保险条款和保险金额。附件五：第三方责任保险单提供第三方责任保险单副本，明确保险条款和保险金额。附件六：合同变更协议如有合同变更，应提供书面变更协议，明确变更内容和相关条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，严重违反本合同其他条款。3.甲方未按约定提供租赁物或服务。违约责任认定：1.乙方违约的，应支付违约金，违约金为本合同租金的10%。2.甲方违约的，应支付违约金，违约金为本合同租金的10%，并赔偿乙方因违约造成的直接损失。示例说明：如果乙方未能在约定的支付日期支付租金，则构成违约。甲方在催告后，乙方仍未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方提供给乙方使用的商业厨房设备。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于使用租赁物。3.押金：指乙方为保证履行合同约定而