2024版房地产买卖合同标的及交易条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产买卖合同标的及交易条件本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的房产2.1房产基本信息2.2房产现状2.3房产权利及限制第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及登记4.1过户责任方4.2过户时间4.3产权登记第五条交付及迁出5.1交付时间5.2交付条件5.3买受人迁出第六条附加设施与物品6.1房产附属设施6.2房产物品清单第七条税费承担7.1交易税费7.2过户税费7.3其他税费第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约金计算第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的后果第十三条强制性规定13.1遵守法律法规13.2符合政策要求13.3违反强制性规定的后果第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件清单14.3合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：第二条标的房产2.1房产基本信息2.1.1房产名称：2.1.2房产地址：2.1.3房产面积：2.1.4房产结构：2.1.5房产所有权证号：2.2房产现状2.2.1房产用途：2.2.2房产现状描述：2.3房产权利及限制2.3.1甲方对房产的权利：2.3.2房产存在的限制条件：第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总金额：3.1.2币种：3.2支付方式3.2.1乙方支付方式：3.2.2支付途径：3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：第四条过户及登记4.1过户责任方4.1.1过户责任方：4.2过户时间4.2.1双方约定过户时间：4.3产权登记4.3.1产权登记责任方：4.3.2产权登记时间：第五条交付及迁出5.1交付时间5.1.1双方约定交付时间：5.2交付条件5.2.1房产交付条件：5.3买受人迁出5.3.1买受人迁出时间：第六条附加设施与物品6.1房产附属设施6.1.1附属设施清单：6.2房产物品清单6.2.1物品清单：第七条税费承担7.1交易税费7.1.1交易税费承担方：7.2过户税费7.2.1过户税费承担方：7.3其他税费7.3.1其他税费承担方：第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：8.1.2甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：8.1.3甲方未履行合同其他约定的义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：8.2买受人违约8.2.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：8.2.2乙方未按约定时间迁出的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：8.2.3乙方未履行合同其他约定的义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方式：第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的后果第十三条强制性规定13.1遵守法律法规13.2符合政策要求13.3违反强制性规定的后果第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件清单14.3合同的份数与保管第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对其自身的约束。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的服务费用。第三方在交易过程中的合理权益，应得到甲乙双方的尊重和保护。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方角色中介方作为交易的协助方，负责提供房源信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构职责评估机构负责对房产进行价值评估，提供评估报告。评估报告的真实性和准确性由评估机构承担责任。16.3过户机构职责过户机构负责办理房产过户手续，确保过户过程的合法性和顺利进行。过户机构的操作失误导致过户失败，由过户机构承担相应责任。16.4贷款机构职责贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。贷款机构的贷款政策和利率由贷款机构自行确定。16.5第三方责任限额第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方的责任限额应在其服务费用中约定，甲乙双方可协商确定。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方第三方在交易过程中，应遵循客观、公正、专业的原则，不得偏袒任何一方。第三方提供的服务，不代表甲乙方任何一方的意志，甲乙方应独立承担合同义务。17.2第三方与房产交易第三方提供的服务，不改变房产交易的本质，房产的所有权转移仍遵循合同约定和法律法规。17.3第三方与资金流向第三方在交易过程中的收费，应明确标明收费项目和服务内容。资金流向应透明，第三方不得擅自挪用交易资金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产共有权证复印件（如有）附件三：房产土地使用权证复印件附件四：房产评估报告复印件附件五：房产过户申请表附件六：贷款申请表（如有）附件七：中介服务协议复印件（如有）附件八：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰显示房产所有权人的信息及房产地址、面积等基本信息。2.房产共有权证复印件：如有共有权人，需提供共有权证复印件，显示共有权人的信息及共有的份额。3.房产土地使用权证复印件：显示土地使用权人的信息及土地使用权的相关信息。4.房产评估报告复印件：应包括房产的价值评估、评估依据等详细信息。5.房产过户申请表：填写完整的过户申请表，包括甲乙双方及第三方的信息。6.贷款申请表：如有贷款需求，需提供贷款申请表，包括贷款金额、还款方式等信息。7.中介服务协议复印件：如有中介参与，需提供中介服务协议复印件，显示中介的服务内容和服务费用。8.其他相关文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业费结算证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理过户手续。2.甲方未按约定时间交付房产。3.甲方未履行合同其他约定的义务。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定时间迁出。6.乙方未履行合同其他约定的义务。7.第三方未按法律法规及行业规范履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.违约金的支付时间：违约行为发生后的10日内支付。3.违约金的支付金额：根据违约行为的严重程度和甲乙双方的实际损失进行确定。示例说明：如甲方未按约定时间办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房产交易总金额的1%。如乙方未按约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为房款的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于地球表面的建筑物及其附属设施和土地。2.过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。3.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。4.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方。5.合同生效：指本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。1.房产：指本合同项下的交易对象，包括建筑