2025房子买卖合同范本

合同编号：合同双方：卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买方：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房屋描述1.1该房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。2.2买方应在签署本合支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金，剩余款项在交付房屋时一次性支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1该房屋的家具、家电等附属设施，按照附件《家具家电清单》进行交接。4.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的水、电、煤气、物业管理等一切公共费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为购房款的%。5.2如果买方未能按照本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，一经发现，应立即终止合同，并追究法律责任。解决办法：在签署合同前，双方应实地查看房屋，确认房屋的状况和描述是否一致。如有疑问，可请专业人士进行评估。2.产权清晰：卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：买方应在签署合同前，向相关部门查询房屋的产权状况，以确保房屋的产权清晰。如有纠纷，应由卖方负责解决。3.交付及过户：卖方应按照合同约定，将房屋的所有权转移给买方。解决办法：双方应按照合同约定的时间，办理房屋过户手续。如有特殊情况导致无法按时交付或过户，双方应协商解决。4.附加条款：双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。解决办法：在合同中明确附加条款，双方在履行合应严格按照约定的条款进行。如有违反，应承担相应的法律责任。5.违约责任：如双方发生违约行为，应按照合同约定支付违约金。解决办法：双方应在合同中明确违约金的数额和支付方式。如发生违约行为，违约方应按照约定支付违约金，以补偿守约方的损失。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋：指位于特定地点，具有固定结构，可用于居住、商业、办公等用途的不动产。2.产权：指不动产所有权人对其不动产享有的一切权利，包括使用、收益、处置等权利。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。4.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系，对债权人承担的履行义务。5.过户：指不动产所有权转移的手续，包括注销原所有权人的登记和登记新所有权人的所有权。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应按照合同约定向对方支付的金钱。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易市场中的房屋买卖。4.房屋租赁期满后，房东与租客之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋维修责任：卖方应保证在过户前，将房屋存在的影响居住安全的问题进行修复，并承担修复费用。如过户后发现新的重大维修问题，且系卖方原因造成，卖方应承担维修费用。2.房屋交付时间：如卖方因特殊原因无法按照合同约定时间交付房屋，双方可协商延长交付时间，但最长不得超过3个月。3.房价调整：如遇房地产市场重大变化，双方可协商对房价进行调整，但需提供相关市场数据支持。4.房屋保险：买方应在过户后一个月内购买房屋保险，以保障房屋及室内财产的安全。5.房屋用途：买方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需要改变