2025年安徽省住房租赁市场租赁房屋装修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年安徽省住房租赁市场租赁房屋装修合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年安徽省住房租赁市场租赁房屋的装修事宜，明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，促进租赁市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）装修：指乙方对租赁房屋进行改善、装饰、改造等行为。（2）租赁房屋：指甲方出租给乙方的住房，包括房屋本身及其附属设施。3.2关键词解释（1）甲方：指出租方，即本合同的甲方。（2）乙方：指承租方，即本合同的乙方。（3）装修费用：指乙方在租赁期间对租赁房屋进行装修所产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行装修义务。（2）甲方有权对乙方进行装修活动进行监督，确保装修质量。（3）甲方应提供租赁房屋的相关资料，包括房屋产权证明、租赁合同等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定对租赁房屋进行装修。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式履行装修义务。（3）乙方应确保装修质量，不得损害房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁房屋的装修地点为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间、地点、方式对租赁房屋进行装修，确保装修质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方无续租意愿。（2）租赁房屋因不可抗力等原因导致无法继续租赁。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应在终止合同之日起____日内办理相关手续。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并承担由此产生的费用。（2）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）装修材料费：包括但不限于装修所需的各种材料、装饰品等费用。（2）人工费：包括但不限于装修施工人员的工资、管理费等。（3）设计费：如乙方委托甲方或第三方进行装修设计，产生的相关费用。（4）其他费用：包括但不限于运输费、安装费、验收费等。7.2支付方式（1）分期支付：装修费用可按照装修进度分期支付，具体支付比例和节点由双方协商确定。（2）一次性支付：乙方可以选择在装修工程开工前一次性支付全部装修费用。7.3支付时间（1）分期支付：具体支付时间和比例由双方在合同中约定，并在装修工程开工前明确。（2）一次性支付：乙方应在合同签订后____个工作日内支付全部装修费用。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付装修费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以核实。（2）支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前____个工作日书面通知对方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。（2）甲方未按合同约定提供装修材料或装修服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付装修费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。（2）乙方未按合同约定进行装修，或装修质量不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。（2）赔偿损失：如一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息。（2）装修设计方案、施工工艺等信息。（3）双方协商的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致装修工程中断。（2）政府行为：如政府政策调整导致装修材料价格上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）本合同明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁房屋的最终所有权。（2）乙方在租赁期间对租赁房屋的装修权，不改变甲方的所有权。13.2特殊权力保留（1）如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲方保留要求乙方恢复原状的权利。（2）如乙方违反合同约定，甲方保留终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合验收等。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助，包括但不限于配合施工、提供施工条件等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁房屋装修的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表：（签字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（盖章）代表：（签字）日期：（年月日）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件。2.租赁合同。3.装修设计方案。4.装修工程预算。5.装修材料清单。6.装修施工图纸。7.支付凭证。8.不可抗力证明文件。9.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，认定违约。未按合同约定提供装修材料或装修服务，认定违约。未按合同约定恢复租赁房屋原状，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付装修费用，认定违约。未按合同约定进行装修，或装修质量不符合约定，认定违约。向第三方泄露保密内容，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律后果。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决争议的争议解决方式。5.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修材料质量问题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方更换合格材料。2.问题：装修进度延误。解决办法：双方应协商调整装修进度，确保工程按时完成。3.问题：装修费用超出预算。解决办法：双方应重新评估装修费用，并协商解决方案。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取措施防止保密内容泄露。5.问题：合同争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方职责：第三方作为装修工程的设计方，负责提供符合乙方要求的装修设计方案。第三方负责监督装修工程的施工质量，确保施工符合设计方案和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求乙方提供必要的资料和信息，以便完成设计方案。第三方有权对装修工程的质量进行验收，并提出整改意见。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间完成设计方案。第三方应对设计方案的质量负责，确保设计方案的实施不会对房屋结构造成损害。5.第三方责任：第三方因设计方案不合理或质量问题导致工程延误或损坏，应承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房屋。乙方有权要求甲方提供装修所需的相关资料和信息。乙方有权在装修过程中对施工质量进行监督。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在装修过程中提供必要的安全保障。乙方有权要求甲方在装修完成后进行质量验收。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内恢复房屋原状。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定恢复房屋原状，应承担修复费用。甲方不得在乙方不知情的情况下，对租赁房屋进行任何形式的改动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付装修费用。甲方可要求乙方在装修过程中遵守相关规定。甲方可对乙方的装修活动进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在装修完成后，按照约定进行房屋的清洁和维护。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照约定恢复房屋原状。甲方可要求乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付装修费用，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定进行装修，或装修质量不符合约定，应承担修复费用。乙方不得在租赁期间，擅自改变房屋结构或进行不当装修。全文完。2025年安徽省住房租赁市场租赁房屋装修合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.装修项目及标准3.1.装修项目清单3.2.装修材料品牌及规格3.3.装修工艺及施工标准4.装修费用及支付方式4.1.装修总费用4.2.分阶段支付费用4.3.支付时间及方式5.装修工期及验收标准5.1.装修工期5.2.装修验收标准6.装修过程中的权利义务6.1.出租方权利义务6.2.承租方权利义务6.3.施工方权利义务7.装修工程变更及费用调整7.1.工程变更流程7.2.费用调整原则8.装修工程延期及责任8.1.工期延期的处理8.2.延期责任承担9.装修质量保证及保修9.1.质量保证期限9.2.保修内容及期限10.合同解除及违约责任10.1.合同解除条件10.2.违约责任承担11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决方式12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.合同附件13.2.其他约定事项14.合同签署及附件14.1.合同签署14.2.附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：1.2.4.承租方联系电话：2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在区域：2.1.3.房屋具体地址：2.2.房屋面积2.2.1.建筑面积：2.2.2.使用面积：2.3.房屋结构2.3.1.房屋类型：2.3.2.房屋建筑年代：2.3.3.房屋建筑结构：2.4.房屋设施2.4.1.厨房设施：2.4.2.卫生间设施：2.4.3.室内电器：2.4.4.其他设施：3.装修项目及标准3.1.装修项目清单3.1.1.墙面装修：3.1.2.地面装修：3.1.3.门窗装修：3.1.4.厨卫装修：3.1.5.电气改造：3.1.6.水路改造：3.1.7.其他装修项目：3.2.装修材料品牌及规格3.2.1.墙面涂料品牌及规格：3.2.2.地面瓷砖品牌及规格：3.2.3.门窗材料品牌及规格：3.2.4.厨卫洁具品牌及规格：3.2.5.电气线路品牌及规格：3.2.6.水管材料品牌及规格：3.3.装修工艺及施工标准3.3.1.墙面处理工艺及标准：3.3.2.地面铺设工艺及标准：3.3.3.门窗安装工艺及标准：3.3.4.厨卫改造工艺及标准：3.3.5.电气改造工艺及标准：3.3.6.水路改造工艺及标准：4.装修费用及支付方式4.1.装修总费用4.1.1.装修工程预算总费用：4.1.2.装修工程结算总费用：4.2.分阶段支付费用4.2.1.预付款：4.2.2.施工过程中支付：4.2.3.装修验收后支付：4.3.支付时间及方式4.3.1.预付款支付时间及方式：4.3.2.施工过程中支付时间及方式：4.3.3.装修验收后支付时间及方式：5.装修工期及验收标准5.1.装修工期5.1.1.装修工程开始时间：5.1.2.装修工程结束时间：5.2.装修验收标准5.2.1.装修工程验收合格标准：5.2.2.装修工程验收不合格处理：6.装修过程中的权利义务6.1.出租方权利义务6.1.1.出租方有权监督装修工程进度及质量：6.1.2.出租方有权要求装修工程按约定进行：6.1.3.出租方应按时支付装修费用：6.2.承租方权利义务6.2.1.承租方有权要求装修工程按约定进行：6.2.2.承租方应按时支付装修费用：6.2.3.承租方有权监督装修工程进度及质量：6.3.施工方权利义务6.3.1.施工方应按约定施工，确保装修质量：6.3.2.施工方应按时完成装修工程：6.3.3.施工方应遵守现场安全管理规定：7.装修工程变更及费用调整7.1.工程变更流程7.1.1.工程变更申请：7.1.2.工程变更审批：7.1.3.工程变更实施：7.2.费用调整原则7.2.1.因材料价格上涨导致的费用增加：7.2.2.因设计变更导致的费用增加：7.2.3.因施工过程中不可预见因素导致的费用增加：8.装修工程延期及责任8.1.工期延期的处理8.1.1.因不可抗力因素导致的工期延期：8.1.2.因施工方原因导致的工期延期：8.1.3.因出租方或承租方原因导致的工期延期：8.1.4.工期延期的通知与确认：8.2.延期责任承担8.2.1.因不可抗力因素导致的工期延期，双方互不承担责任：8.2.2.因施工方原因导致的工期延期，施工方应承担相应的责任：8.2.3.因出租方或承租方原因导致的工期延期，责任方应承担相应的责任：9.装修质量保证及保修9.1.质量保证期限9.1.1.装修工程主体结构质量保证期限：9.1.2.装修工程设施设备质量保证期限：9.1.3.装修工程其他部分质量保证期限：9.2.保修内容及期限9.2.1.主体结构保修内容：9.2.2.设施设备保修内容：9.2.3.其他部分保修内容：9.2.4.保修期限：10.合同解除及违约责任10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致解除合同：10.1.2.因一方违约导致合同无法履行：10.1.3.因不可抗力导致合同无法履行：10.2.违约责任承担10.2.1.违约金：10.2.2.损害赔偿：10.2.3.违约方承担其他责任：11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.1.1.协商解决：11.1.2.仲裁解决：11.1.3.民事诉讼解决：11.2.争议解决方式11.2.1.争议发生后，双方应友好协商解决：11.2.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁：11.2.3.仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼：12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章：12.1.2.支付预付款：12.1.3.装修工程开工：12.2.合同终止条件12.2.1.装修工程验收合格：12.2.2.双方协商一致终止合同：12.2.3.合同解除：13.其他约定事项13.1.合同附件13.1.1.装修工程预算书：13.1.2.装修工程合同：13.1.3.装修工程验收报告：13.2.其他约定事项13.2.1.双方应遵守国家法律法规：13.2.2.合同未尽事宜，双方另行协商解决：14.合同签署及附件14.1.合同签署14.1.1.本合同一式两份，双方各执一份：14.1.2.本合同自双方签字盖章之日起生效：14.2.附件清单14.2.1.附件一：装修工程预算书14.2.2.附件二：装修工程合同14.2.3.附件三：装修工程验收报告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方的定义1.1.1.第三方是指在租赁房屋装修合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2.第三方包括但不限于施工方、监理方、监理机构、评估机构、保险机构等。1.2.第三方介入的范围1.2.1.第三方介入装修合同的目的是为了确保装修工程的质量、进度和安全。1.2.2.第三方介入可能涉及工程质量验收、工程进度监督、工程安全评估、工程风险评估等。2.第三方的责权利2.1.第三方的责任2.1.1.第三方应按照合同约定，履行相应的职责，确保装修工程的质量、进度和安全。2.1.2.第三方对因自身原因造成的工程损失或质量问题承担相应的责任。2.2.第三方的权利2.2.1.第三方有权对装修工程进行监督、检查和验收。2.2.2.第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。2.3.第三方的义务2.3.1.第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。2.3.2.第三方应按时提交相关报告和意见，不得拖延。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入的申请3.1.2.甲方或乙方应在提出申请前与第三方进行沟通，确定第三方介入的具体事项和范围。3.2.第三方介入的批准3.2.1.合同另一方应在收到第三方介入申请后，在一定期限内给予答复。3.2.2.如同意第三方介入，双方应共同与第三方签订协议，明确各方责任。4.第三方责任限额4.1.第三方责任限额的确定4.1.1.第三方责任限额应根据装修工程的总费用和第三方职责的重要性确定。4.1.2.第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.2.超过责任限额的处理4.2.1.如第三方责任导致损失超过责任限额，超出部分由责任方承担。4.2.2.如损失涉及多个责任方，应按责任比例分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分5.1.1.第三方对甲方负责，但甲方对乙方仍负有不转移责任的义务。5.1.2.第三方应遵守甲方与乙方签订的合同约定。5.2.第三方与乙方的划分5.2.1.第三方对乙方负责，但乙方对甲方仍负有不转移责任的义务。5.2.2.第三方应遵守甲方与乙方签订的合同约定。5.3.第三方与施工方的划分5.3.1.第三方对施工方负责，施工方对第三方负责。5.3.2.第三方应监督施工方按合同约定进行施工。5.4.第三方与其他第三方的划分5.4.1.各第三方之间应相互尊重，独立履行各自职责。5.4.2.如各第三方之间存在合作，应签订合作协议，明确各自的权利和义务。6.第三方介入的变更与终止6.1.第三方介入的变更6.1.1.如需变更第三方介入的事项或范围，双方应协商一致，并签订补充协议。6.1.2.变更后的协议应作为合同附件，具有同等法律效力。6.2.第三方介入的终止6.2.1.第三方介入的终止条件应在合同中明确约定。6.2.2.第三方介入终止后，各方应按照合同约定履行剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修工程预算书详细要求和说明：应包括装修项目的具体内容、材料品牌、规格、数量、单价和总价。预算书应由具有相应资质的设计师或工程预算师编制。预算书应附有相关材料的市场价格证明。2.装修工程合同详细要求和说明：应明确甲乙双方的姓名、地址、联系方式等基本信息。应详细列明装修工程的项目、标准、工期、费用、支付方式等。应明确双方的违约责任和争议解决方式。3.装修工程验收报告详细要求和说明：应