临时台球馆租赁协议

临时台球馆租赁协议合同编号：__________甲方：（姓名/公司名称）地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方：（姓名/公司名称）地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方为台球馆的所有人，并拥有台球馆的经营权和管理权；乙方愿意租赁甲方拥有的台球馆，并按照约定的条款和条件进行使用。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁期限1.1本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2乙方应在租赁期满前一个月内向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后方可续约。第二条租赁场地及设施2.1甲方同意将位于________________________的台球馆租赁给乙方使用。2.2乙方租赁的台球馆内设施包括：________________________等。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供正规发票。第四条租赁用途4.1乙方只能将租赁的台球馆用于________________________等合法用途。4.2乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修及保养5.1甲方负责台球馆设施的维修及保养，确保设施的正常使用。5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期间内向甲方提供一份有效的公共责任保险，保险金额不得低于人民币______万元整。6.2乙方应在租赁期间内保持保险的有效性，并确保甲方为保险事故的第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。第八条解除协议8.1在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币______元整（大写：_______________________元整）。8.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金人民币______元整（大写：_______________________元整）。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.台球馆租赁合同2.公共责任保险保单3.租金支付记录4.维修保养记录5.租赁场地使用证明6.乙方经营许可证明7.甲方身份证明8.乙方身份证明9.租赁场地设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁场地及设施，或设施不符合约定标准的，构成违约。2.甲方未能按照约定履行维修保养义务，导致设施无法正常使用，构成违约。3.乙方未按时支付租金，构成违约。4.乙方未按照约定使用租赁场地，或进行违法活动的，构成违约。5.乙方未能按照约定保持保险有效性的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指台球馆的所有人，拥有台球馆的经营权和管理权。2.乙方：指租赁台球馆的一方，有权使用台球馆并根据约定支付租金。3.租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用台球馆及设施。4.租赁期限：指本协议的有效期，自双方签订之日起至约定结束日止。5.违约金：指一方违反协议约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁场地及设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付场地及设施。如甲方仍未能履行义务，乙方有权要求解除协议并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方仍未支付，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除协议。3.问题：租赁场地设施出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复设施。如甲方未能修复，乙方有权要求甲方减免租金或延长租赁期限。五、所有应用场景：1.台球馆所有人与租赁方之间