房地产收款收据管理办法

房地产收款收据管理办法合同编号：__________甲方（收款方）：__________乙方（付款方）：__________第一条定义与术语1.1本合同所称甲方，是指拥有房地产权利，并根据本合同约定接受乙方支付的款项的法人或其他组织。1.2本合同所称乙方，是指根据本合同约定向甲方支付款项的法人或其他组织。1.3本合同所称收款收据，是指甲方向乙方出具的，证明乙方已向甲方支付约定款项的凭证。第二条收款收据的出具与管理2.1乙方支付款项时，甲方应当向乙方出具收款收据。（一）甲方名称、地址、联系方式；（二）乙方名称、地址、联系方式；（三）收款金额、付款方式、付款日期；（四）收款事由；（五）收款人签字或盖章；（六）其他需要载明的事项。2.3甲方应当妥善保管收款收据，确保收款收据的真实性、完整性和连续性。2.4甲方不得出具与实际情况不符的收款收据，不得虚构收款事项。第三条收款收据的查询与核对3.1乙方有权按照本合同约定的方式查询、核对甲方出具的收款收据。3.2甲方应当及时、准确地回复乙方的查询、核对请求，提供相关收款收据。3.3甲方不得拒绝、阻挠乙方查询、核对收款收据。第四条违约责任4.1甲方违反本合同第二条规定，不出具、出具虚假或不完整的收款收据，或者未妥善保管收款收据，导致乙方无法正常使用收款收据的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的收款金额的____%。4.2乙方违反本合同第三条规定，未按照约定方式查询、核对收款收据，或者未及时提出查询、核对请求的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的收款金额的____%。第五条争议解决5.1因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，甲乙双方应当遵守中华人民共和国法律法规，尊重社会公德，诚实守信，公平交易。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.3本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明2.付款凭证3.收款收据4.收款收据管理台账5.收款收据查询核对申请表6.违约金计算公式7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方不出具收款收据或出具虚假、不完整的收款收据：甲方未按照本合同约定向乙方出具载明相关事项的收款收据，或故意出具与实际情况不符的收款收据。2.甲方未妥善保管收款收据：甲方未能确保收款收据的真实性、完整性和连续性，导致乙方无法正常使用收款收据。3.乙方未按照约定方式查询、核对收款收据：乙方未在本合同约定的时间内，以本合同约定的方式对甲方出具的收款收据进行查询、核对。4.乙方未及时提出查询、核对请求：乙方在支付款项后，未在约定的时间内向甲方提出查询、核对收款收据的请求。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产权利，并根据本合同约定接受乙方支付的款项的法人或其他组织。2.乙方：指根据本合同约定向甲方支付款项的法人或其他组织。3.收款收据：指甲方向乙方出具的，证明乙方已向甲方支付约定款项的凭证。4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.补充协议：指甲乙双方在本合同未尽事宜上，另行签订的具有同等法律效力的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方不出具收款收据：乙方应要求甲方按照本合同约定出具收款收据，如甲方仍不出具，乙方可以保留相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.甲方出具虚假、不完整的收款收据：乙方应拒绝接受该收款收据，并要求甲方重新出具符合本合同约定的收款收据。3.甲方未妥善保管收款收据：乙方可以要求甲方提供相关收款收据，如甲方无法提供，乙方可以保留相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.乙方未按照约定方式查询、核对收款收据：乙方应按照本合同约定的方式，向甲方提出查询、核对请求。5.乙方未及时提出查询、核对请求：乙方应在约定的时间内，向甲方提出查询、核对收款收据的请求。五、所有应用场景：1.房地产买卖过程中，买方支付房款，卖方出具收款收据。2.房地产租赁过程中，租方支付租金，出租方出具收款收据。3