银川农业地产买卖合同

银川农业地产买卖合同合同编号：__________一、地产描述1.1甲方持有的农业用地位于银川市____区（县）____乡（镇）____村，地块编号为____，土地使用权证号为____。1.2甲方保证所提供的地产权属清晰，不存在任何争议、抵押、租赁或权利限制等法律问题。1.3乙方向甲方支付的地产转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。二、地产转让2.1甲方同意将其持有的农业用地转让给乙方，乙方同意购买该地产。2.2乙方向甲方支付地产转让价款后，甲方应向乙方交付地产，并办理土地使用权变更登记手续。2.3双方应共同努力，确保土地使用权变更登记手续在____个月内完成。三、价款支付及方式3.1乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付地产转让价款的50%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2剩余的50%价款，乙方应在本合同约定的土地使用权变更登记手续完成后____日内支付给甲方，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3乙方支付价款时，应出具合法的支付凭证，甲方予以核实后予以接收。四、权利义务4.1甲方应保证所提供的地产权属清晰，不得因权属问题导致乙方受到任何第三方追索或索赔。4.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付地产转让价款。4.4乙方自取得地产之日起，享有对该地产的使用、收益和处分权。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的10%。5.2若甲方故意隐瞒地产权属问题，导致乙方受到第三方追索或索赔的，甲方应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权变更登记手续完成之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方持有的农业用地土地使用权证2.乙方支付转让价款的凭证3.土地使用权变更登记手续的相关文件4.双方签订的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未保证所提供地产权属清晰，导致乙方受到第三方追索或索赔。2.甲方未协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。3.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付地产转让价款。4.任何一方故意隐瞒地产权属问题，导致对方受到第三方追索或索赔。三、法律名词及解释：1.农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地等。2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地使用权的一种法律凭证。3.转让价款：指乙方支付给甲方购买农业用地的价款。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.权属问题：在合同签订前，甲方应提供清晰的土地使用权证，确保权属无争议。如遇权属纠纷，应通过法律途径解决。2.变更登记手续：甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。如手续办理过程中出现问题，双方应共同努力解决。3.价款支付：乙方应按照合同约定的时间和金额支付转让价款。如乙方逾期支付，应支付违约金，并积极履行合同约定的支付义务。五、所有应用场景：1.甲方将其持有的农业用