二零二五年度宝鸡市房地产代理销售合同范本（含佣金结算）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度宝鸡市房地产代理销售合同范本（含佣金结算）本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构营业执照号1.3房地产经纪机构法定代表人1.4房地产经纪机构联系方式1.5房地产经纪机构地址1.6房地产经纪机构开户银行及账号第二条房地产基本信息2.1房地产产权人名称2.2房地产产权人身份证号2.3房地产地址2.4房地产产权证号2.5房地产面积2.6房地产用途2.7房地产权属情况2.8房地产配套设施第三条房地产销售价格及佣金3.1房地产销售价格3.2佣金比例3.3佣金金额3.4佣金支付方式3.5佣金结算时间第四条房地产销售流程及时间节点4.1签订合同时间4.2信息发布时间4.3看房接待时间4.4签订买卖合同时间4.5交易过户时间4.6交房时间第五条合同双方权利义务5.1房地产经纪机构权利5.2房地产经纪机构义务5.3房地产产权人权利5.4房地产产权人义务5.5合同双方保密义务第六条违约责任及争议解决6.1违约情形6.2违约责任6.3争议解决方式6.4争议解决地点第七条合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八条其他约定事项8.1合同附件8.2通知送达方式8.3合同修改及补充8.4合同未尽事宜第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后处理第十条合同附件10.1房地产产权证复印件10.2房地产买卖合同复印件10.3其他相关证明材料第十一条合同解除后的处理11.1合同解除后的财产返还11.2合同解除后的费用承担11.3合同解除后的债务清偿11.4合同解除后的争议解决第十二条合同解除后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决期限12.4争议解决费用第十三条合同解除后的后续事宜13.1合同解除后的房屋交付13.2合同解除后的费用结算13.3合同解除后的债务清偿13.4合同解除后的其他事宜第十四条合同解除后的法律效力14.1合同解除后的法律效力14.2合同解除后的法律后果14.3合同解除后的法律适用第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：陕西房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构营业执照号：91510000MA771.3房地产经纪机构法定代表人：1.5房地产经纪机构地址：陕西省宝鸡市区路号1.6房地产经纪机构开户银行及账号：中国工商银行宝鸡分行，账号：0567第二条房地产基本信息2.1房地产产权人名称：2.2房地产产权人身份证号：510101199003012.3房地产地址：陕西省宝鸡市区路号栋单元室2.4房地产产权证号：BJS002.5房地产面积：100平方米2.6房地产用途：住宅2.7房地产权属情况：独立产权2.8房地产配套设施：电梯、燃气、暖气、宽带第三条房地产销售价格及佣金3.1房地产销售价格：人民币100万元整3.2佣金比例：成交额的3%3.3佣金金额：人民币3万元整3.4佣金支付方式：成交后五个工作日内支付至房地产经纪机构指定账户3.5佣金结算时间：成交后十个工作日内第四条房地产销售流程及时间节点4.1签订合同时间：自本合同签订之日起4.2信息发布时间：签订合同后三个工作日内4.3看房接待时间：签订合同后五个工作日内4.4签订买卖合同时间：看房接待后十个工作日内4.5交易过户时间：签订买卖合同后三十个工作日内4.6交房时间：交易过户后五个工作日内第五条合同双方权利义务5.1房地产经纪机构权利：5.1.1按照合同约定进行房地产销售活动5.1.2收取佣金5.1.3依法维护自身合法权益5.2房地产经纪机构义务：5.2.1履行合同约定的销售义务5.2.2提供真实、准确、完整的房地产信息5.2.3保护房地产产权人的合法权益5.3房地产产权人权利：5.3.1接受房地产经纪机构提供的服务5.3.2了解房地产销售情况5.3.3享有佣金支付请求权5.4房地产产权人义务：5.4.1配合房地产经纪机构完成销售活动5.4.2按时支付佣金5.4.3依法履行产权人责任5.5合同双方保密义务：5.5.1对合同内容保密5.5.2对交易信息保密第六条违约责任及争议解决6.1违约情形：6.1.1房地产经纪机构未按约定履行销售义务6.1.2房地产产权人未按约定配合销售6.1.3任何一方违反保密义务6.2违约责任：6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失6.2.2违约方应承担违约金6.3争议解决方式：6.3.1双方协商解决6.3.2仲裁机构仲裁6.4争议解决地点：6.4.1协商解决：在合同签订地6.4.2仲裁机构仲裁：在宝鸡市仲裁委员会第七条合同生效及终止7.1合同生效条件：7.1.1双方签字盖章7.1.2合同内容符合法律规定7.2合同终止条件：7.2.1房地产销售完成7.2.2合同双方协商一致解除合同7.2.3因不可抗力导致合同无法履行7.3合同解除条件：7.3.1违约行为导致合同无法履行7.3.2任何一方提出解除合同7.4合同解除程序：7.4.1提出解除合同的一方应书面通知对方7.4.2双方协商解除合同7.4.3无法协商一致时，按争议解决方式处理第八条其他约定事项8.1合同附件8.1.1房地产产权证复印件8.1.2房地产买卖合同复印件8.1.3房地产经纪机构营业执照副本复印件8.1.4房地产产权人身份证复印件8.2通知送达方式8.2.1书面通知：通过挂号信或快递方式送达至对方指定地址8.2.2电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定邮箱8.3合同修改及补充8.3.1合同的修改或补充必须以书面形式进行8.3.2修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力8.4合同未尽事宜8.4.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议8.4.2补充协议与本合同具有同等法律效力第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1房地产产权人单方面解除合同9.1.2房地产经纪机构单方面解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方9.2.2双方协商解除合同9.2.3无法协商一致时，按争议解决方式处理第十条合同附件10.1房地产产权证复印件10.2房地产买卖合同复印件10.3房地产经纪机构营业执照副本复印件10.4房地产产权人身份证复印件10.5房地产经纪机构收费标准公示10.6合同签订地政府相关部门出具的房产交易证明第十一条合同解除后的处理11.1合同解除后的财产返还11.1.1房地产产权人应将已收到的佣金退还房地产经纪机构11.1.2房地产经纪机构应将已收取的定金退还房地产产权人11.2合同解除后的费用承担11.2.1合同解除前已发生的合理费用由双方各自承担11.2.2合同解除后的争议解决费用由败诉方承担11.3合同解除后的债务清偿11.3.1合同解除后，双方应立即清偿各自债务11.3.2未清偿债务的，应继续履行清偿义务11.4合同解除后的争议解决11.4.1合同解除后的争议，仍按本合同第六条约定的争议解决方式处理第十二条合同解除后的争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2仲裁机构仲裁12.2争议解决地点12.2.1协商解决：在合同签订地12.2.2仲裁机构仲裁：在宝鸡市仲裁委员会12.3争议解决期限12.3.1协商解决：自争议发生之日起六十日内12.3.2仲裁机构仲裁：自仲裁申请之日起六十日内12.4争议解决费用12.4.1协商解决：双方协商承担12.4.2仲裁机构仲裁：仲裁费用由败诉方承担第十三条合同解除后的后续事宜13.1合同解除后的房屋交付13.1.1房地产产权人应按照合同约定办理房屋交付手续13.1.2房地产经纪机构应协助办理房屋交付手续13.2合同解除后的费用结算13.2.1合同解除前已发生的费用按照合同约定结算13.2.2合同解除后的费用按照实际发生结算13.3合同解除后的债务清偿13.3.1合同解除后的债务按照合同约定或实际发生结算13.4合同解除后的其他事宜13.4.1双方应按照法律规定和合同约定处理合同解除后的其他事宜第十四条合同解除后的法律效力14.1合同解除后的法律效力14.1.1合同解除后，双方的权利义务终止14.1.2合同解除后的法律效力依照合同解除后的处理结果确定14.2合同解除后的法律后果14.2.1合同解除后的法律后果依照合同约定和法律规定处理14.3合同解除后的法律适用14.3.1合同解除后的法律适用依照中华人民共和国法律法规处理第二部分：第三方介入后的修正第一条合同双方与第三方的基本信息第二条第三方介入的目的与方式2.1丙方介入的目的：为甲方提供金融服务，包括但不限于贷款咨询、担保、评估等。2.2介入方式：丙方将作为甲方提供房地产销售服务的辅助机构，协助甲方完成房地产销售流程。第三条第三方丙方的权利与义务3.1权利：3.1.1丙方有权根据自身业务范围，对甲方的服务进行监督和指导。3.1.2丙方有权要求甲方提供必要的销售数据和信息。3.1.3丙方有权在必要时对乙方提供的服务进行协助。3.2义务：3.2.1丙方应遵守相关法律法规，确保其提供的金融服务合法合规。3.2.2丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.3丙方应按照合同约定，及时、准确地为甲方提供金融服务。第四条第三方介入对甲乙双方的影响4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方应确保丙方提供的金融服务不影响其正常履行合同义务。4.1.2甲方应按照合同约定，向丙方支付相应的服务费用。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应配合丙方的服务，提供必要的个人信息和资料。4.2.2乙方应确保丙方的服务不会侵犯其合法权益。第五条第三方责任限额5.1丙方对甲方和乙方的责任限额为：人民币10万元整。5.2丙方在提供金融服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：如甲方、乙方与丙方之间发生争议，应通过协商解决。6.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更7.1如需变更第三方介入的合同内容，甲乙双方应与丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第八条第三方介入的合同解除8.1如有下列情形之一，甲乙双方可解除第三方介入的合同：8.1.1丙方违反合同约定，给甲方或乙方造成重大损失的。8.1.2甲方或乙方有充分理由认为丙方无法继续履行合同义务的。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。8.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和法律规定处理相关事宜。第九条第三方介入的其他条款9.1本合同中“第三方”的概念包括但不限于金融服务机构、评估机构、担保机构等。9.2第三方介入的合同条款与本合同其他条款不一致的，以第三方介入的合同条款为准。9.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利、义务和责任，确保各方利益不受损害。10.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。10.3第三方介入不应影响甲乙双方在合同中的地位和权利。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件包括但不限于：11.1.1第三方机构营业执照副本复印件11.1.2第三方金融服务协议11.1.3第三方责任限额协议第十二条第三方介入的合同生效12.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。12.2第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件详细要求：提供清晰的产权证复印件，包括证号、产权人信息、房产地址、面积等关键信息。说明：此附件用于证明房地产产权人的合法权利，是合同有效性的重要依据。2.房地产买卖合同复印件详细要求：提供双方签订的买卖合同复印件，包括合同编号、买卖双方信息、房屋信息、交易价格等。说明：此附件用于证明房地产交易的合法性，是合同履行的基础。3.房地产经纪机构营业执照副本复印件详细要求：提供房地产经纪机构营业执照副本的复印件，包括营业执照号、法定代表人、经营范围等。说明：此附件用于证明房地产经纪机构的合法性，是合同履行的重要前提。4.房地产产权人身份证复印件详细要求：提供房地产产权人身份证的复印件，包括身份证号、姓名、住址等。说明：此附件用于证明房地产产权人的身份信息，是合同履行的重要依据。5.房地产经纪机构收费标准公示详细要求：提供房地产经纪机构收费标准的公示文件，包括服务内容、收费标准、计费方式等。说明：此附件用于明确双方在佣金结算上的权利和义务。6.合同签订地政府相关部门出具的房产交易证明详细要求：提供政府相关部门出具的房产交易证明，包括交易时间、交易价格、交易双方等。说明：此附件用于证明房产交易的合法性和真实性。7.第三方金融服务协议详细要求：提供与第三方金融服务机构签订的金融服务协议，包括服务内容、收费标准、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方金融服务的内容和责任。8.第三方责任限额协议详细要求：提供与第三方签订的责任限额协议，明确第三方在提供金融服务时的责任限额。说明：此附件用于保护甲乙双方的合法权益。9.第三方机构营业执照副本复印件详细要求：提供第三方机构营业执照副本的复印件，包括营业执照号、法定代表人、经营范围等。说明：此附件用于证明第三方机构的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪机构未按约定履行销售义务责任认定标准：如未在约定时间内完成信息发布、看房接待等销售活动，或未按约定完成交易过户。示例：甲方未在签订合同后五个工作日内完成信息发布，应向乙方支付违约金人民币X元。2.房地产产权人未按约定配合销售责任认定标准：如未在约定时间内配合甲方完成交易过户或提供必要的个人信息和资料。示例：乙方未在签订合同后三十个工作日内配合甲方完成交易过户，应向甲方支付违约金人民币X元。3.第三方机构违反合同约定责任认定标准：如第三方机构在提供金融服务过程中违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失。示例：丙方在提供贷款服务过程中违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，丙方应向甲方或乙方支付赔偿金人民币X元。4.任何一方泄露商业秘密责任认定标准：如任何一方在合同履行过程中泄露商业秘密，给对方造成损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方支付赔偿金人民币X元。5.因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因地震导致交易过户无法进行，甲乙双方互不承担责任。全文完。二零二五年度宝鸡市房地产代理销售合同范本（含佣金结算）1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的3.合同双方基本信息4.合同签订时间及地点二、代理销售服务内容1.房地产代理销售范围2.代理销售方式3.代理销售期限4.代理销售目标三、佣金结算1.佣金计算方式2.佣金支付比例3.佣金支付时间4.佣金支付方式四、代理销售费用1.广告费用2.人员费用3.其他费用五、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任六、知识产权保护1.知识产权归属2.知识产权使用3.违约责任七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.第三方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后责任十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后处理十一、合同附件1.房地产项目基本信息2.代理销售方案3.佣金结算明细4.其他相关文件十二、其他约定事项1.法律适用2.合同附件效力3.合同解释十三、合同签订及履行1.合同签订流程2.合同履行责任3.合同变更及补充十四、合同签署1.签署人身份证明2.签署时间3.签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。2.合同目的甲方委托乙方在约定的期限内，代理销售甲方拥有的位于宝鸡市的房地产项目。3.合同双方基本信息甲方（委托方）：（全称）乙方（代理方）：（全称）4.合同签订时间及地点签订时间：（年月日）签订地点：（具体地址）二、代理销售服务内容1.房地产代理销售范围乙方代理销售甲方拥有的位于宝鸡市的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型。2.代理销售方式乙方将通过线上线下相结合的方式进行代理销售，包括但不限于广告宣传、客户推荐、现场展示等。3.代理销售期限本合同代理销售期限自（年月日）起至（年月日）止。4.代理销售目标乙方应在本合同约定的代理销售期限内，实现甲方房地产项目的销售目标，具体目标由双方另行协商确定。三、佣金结算1.佣金计算方式佣金按实际销售金额的（百分比）计算。2.佣金支付比例佣金支付比例为成交金额的（百分比）。3.佣金支付时间佣金在成交后（天数）内支付。4.佣金支付方式佣金支付方式为银行转账。四、代理销售费用1.广告费用广告费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。2.人员费用乙方派遣的代理人员费用由乙方承担。3.其他费用其他费用由双方另行协商确定。五、保密条款1.保密内容双方对本合同内容、项目信息、客户信息等负有保密义务。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（年）。3.违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。六、知识产权保护1.知识产权归属本合同涉及的知识产权归甲方所有。2.知识产权使用乙方在代理销售过程中，需遵守甲方知识产权的使用规定。3.违约责任违反知识产权使用规定的，应承担相应的法律责任。七、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付佣金或费用的，应向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按时完成代理销售目标的，应向甲方支付违约金。3.第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构如有仲裁条款，双方应将争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。九、合同解除1.合同解除条件合同一方严重违约，另一方有权解除合同。发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。2.合同解除程序解除合同应书面通知对方，并采取适当措施保护合同未履行部分的权利。3.合同解除后责任合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理未履行部分。十、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件合同约定的代理销售期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。3.合同终止后处理合同终止后，双方应结清所有费用，并处理剩余事宜。十一、合同附件1.房地产项目基本信息房地产项目名称、地址、面积、用途等。2.代理销售方案详细的代理销售计划、推广策略等。3.佣金结算明细佣金计算表、支付记录等。4.其他相关文件如有其他相关文件，应作为合同附件。十二、其他约定事项1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。2.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同解释本合同的解释权归甲方所有。十三、合同签订及履行1.合同签订流程双方代表签字盖章，合同正式生效。2.合同履行责任双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.合同变更及补充合同变更或补充需经双方书面同意，并作为合同附件。十四、合同签署1.签署人身份证明签署人须提供有效身份证明文件。2.签署时间签署时间：（年月日）3.签署地点签署地点：（具体地址）甲方（委托方）代表签字：_________________________乙方（代理方）代表签字：_________________________附件：1.房地产项目基本信息2.代理销售方案3.佣金结算明细4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.销售策略审批权甲方有权审批乙方的销售策略，包括广告内容、促销活动等。b.房源调整权甲方有权根据市场情况调整房源价格和销售策略。c.销售进度报告乙方应定期向甲方提供销售进度报告，包括销售数量、客户反馈等。2.佣金调整条款a.业绩激励若乙方在规定时间内完成销售目标，甲方可提高佣金比例。b.业绩惩罚3.市场调研与反馈a.市场调研报告甲方应定期向乙方提供市场调研报告，包括竞争对手情况、市场趋势等。b.客户反馈收集乙方应协助甲方收集客户反馈，以便甲方及时调整销售策略。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.销售策略自主权乙方有权制定销售策略，包括广告内容、促销活动等，但需提前通知甲方。b.销售资源调配权乙方有权调配销售资源，包括人员、资金等，以确保销售效果。c.销售进度调整权乙方有权根据市场情况和客户需求调整销售进度。2.佣金支付保障条款a.最低佣金保障即使销售业绩未达到预期，甲方也应支付乙方约定的最低佣金。b.佣金支付时间承诺甲方承诺在规定时间内支付佣金，确保乙方资金周转。3.培训与支持a.定期培训甲方应定期为乙方团队提供销售技巧、市场分析等方面的培训。b.技术支持甲方应提供必要的技术支持，如销售管理系统、客户关系管理系统等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款a.中介费用承担中介费用由甲乙双方协商确定，并支付给第三方中介。b.中介职责第三方中介负责协助甲方进行市场推广和客户资源对接。2.中介佣金结算a.佣金比例中介佣金比例为销售金额的（百分比）。b.佣金支付时间中介佣金在销售完成后（天数）内支付。3.中介保密义务a.保密内容各方对本合同内容、项目信息、客户信息等负有保密义务。b.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（年）。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目基本信息2.代理销售方案3.佣金结算明细4.其他相关文件（如：市场调研报告、客户反馈收集记录、培训记录等）5.第三方中介合作协议（如有）6.合同签署人身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付佣金或费用未提供必要的市场调研报告或客户反馈未按照约定调整房源价格或销售策略2.乙方违约行为及认定：未按时完成销售目标未履行保密义务，泄露项目信息或客户信息未按照约定提供销售进度报告或市场反馈3.第三方中介违约行为及认定：未履行中介职责，未协助甲方进行市场推广和客户资源对接未按时收取或支付佣金违反保密义务，泄露项目信息或客户信息三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售进度不达预期。解决办法：重新评估市场情况，调整销售策略，增加推广力度。2.问题：佣金支付纠纷。解决办法：明确佣金支付时间及方式，设立佣金支付台账，确保及时支付。3.问题：第三方中介服务不力。解决办法：与第三方中介协商解决，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产项目，需要乙方进行代理销售。2.甲方与乙方签订长期代理销售合同，共同开拓市场。3.甲方与乙方及第三方中介合作，共同完成房地产项目的销售目标。全文完。二零二五年度宝鸡市房地产代理销售合同范本（含佣金结算）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（代理方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定，并经双方协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产：指甲方拥有的、用于出售或出租的房屋及附属设施。（2）代理销售：指乙方根据本合同约定，代表甲方对外进行房地产销售活动，包括但不限于宣传、推广、接待客户、签订销售合同等。（3）佣金：指乙方在完成本合同约定的销售任务后，按照约定比例从销售额中提取的报酬。3.2关键词解释（1）销售额：指乙方在本合同约定的代理期限内，实际销售甲方房地产项目的总金额。（2）代理期限：指本合同约定的乙方代理甲方房地产项目的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，全面履行代理销售职责。（2）甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目信息，包括但不限于项目名称、面积、价格、配套设施等。（3）甲方应配合乙方进行房地产项目的宣传、推广活动。（4）甲方应按照约定支付佣金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产项目信息。（2）乙方有权根据本合同约定，进行房地产项目的宣传、推广活动。（3）乙方应按照约定，全面履行代理销售职责，努力实现甲方设定的销售目标。（4）乙方应在合同约定的代理期限内，完成约定的销售任务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式乙方应根据本合同约定，采取多种方式进行房地产项目的代理销售，包括但不限于网络推广、广告宣传、实地看房等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的代理期限届满。（2）双方协商一致，决定终止本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止本合同的，应提前30日书面通知对方。（2）双方应在接到终止合同通知后，就终止合同后的有关事宜进行协商。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照约定，办理有关手续。（2）终止合同后，乙方应将甲方房地产项目的销售情况、佣金结算等情况书面报告甲方。（3）本合同终止后，双方应互相返还已收取的款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理服务费：乙方根据本合同约定，完成甲方房地产项目销售任务后，按销售额的一定比例提取的佣金。（2）广告宣传费：乙方为甲方房地产项目进行广告宣传所发生的费用。（3）差旅费：乙方在履行本合同过程中产生的合理差旅费用。（4）其他费用：本合同未明确列明的其他费用。7.2支付方式（1）代理服务费：在乙方完成甲方房地产项目销售任务后，甲方应在30日内支付乙方代理服务费。（2）广告宣传费：在乙方完成广告宣传任务后，甲方应在15日内支付乙方广告宣传费。（3）差旅费：乙方在履行本合同过程中产生的合理差旅费用，甲方应在乙方提供相关凭证后30日内支付。7.3支付时间（1）代理服务费：在乙方完成甲方房地产项目销售任务后，甲方应在30日内支付乙方代理服务费。（2）广告宣传费：在乙方完成广告宣传任务后，甲方应在15日内支付乙方广告宣传费。（3）差旅费：乙方在履行本合同过程中产生的合理差旅费用，甲方应在乙方提供相关凭证后30日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接支付至乙方指定的账户。（2）甲方支付费用时，应附上支付凭证，包括但不限于发票、收据等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的1%。（2）甲方提供虚假房地产项目信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额应以人民币计价，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方房地产项目的价格、销售策略等。（2）乙方在代理销售过程中获取的甲方商业信息。（3）双方在合同履行过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起计算，至本合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应对本合同项下的保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产项目无法正常销售。（2）政府政策调整导致房地产项目销售受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同尚未履行完毕。（2）存在违约行为。（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）任何一方在履行本合同过程中，如发现合同内容存在歧义或漏洞，有权要求对方进行解释或补充。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房地产项目的最终决定权。（2）乙方在代理销售过程中，如发现房地产项目存在重大问题，有权要求甲方进行整改或终止合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。（2）双方应按照约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面等形式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间、地点，参加相关会议或活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产代理销售的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：代表（签字）：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（代理方）：代表（签字）：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房地产项目信息资料2.乙方广告宣传方案3.代理销售任务书4.佣金结算明细表5.不可抗力事件证明文件6.合同修改和补充协议7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用。b.提供虚假房地产项目信息。乙方违约：a.未按时完成销售任务。b.泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款及相关法律法规进行。甲方违约行为的认定需提供支付凭证及相关证据。乙方违约行为的认定需提供销售报告、保密协议及相关证据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关