2025年长租公寓物业租赁居间服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年长租公寓物业租赁居间服务条款合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________1.2乙方（承租方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，长租公寓作为一种新型的租赁模式，逐渐受到广大租房者的青睐。为满足市场需求，甲方拥有多套长租公寓，现欲将其中部分公寓出租给乙方。经双方友好协商，达成如下租赁居间服务条款。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在长租公寓物业租赁过程中的权利、义务，确保租赁活动的顺利进行，维护各方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）长租公寓：指以出租方式提供给个人或家庭居住的，具有独立厨卫、设施齐全的住宅单元。（2）物业租赁居间服务：指甲方作为出租方，乙方作为承租方，在甲方提供的长租公寓内租赁事宜中，乙方为甲方提供租赁居间服务的活动。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲方将长租公寓出租给乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的长租公寓使用费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于确保租赁期间的物业完好及履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在租赁期限内将长租公寓出租给乙方，并按照约定收取租金。（2）甲方应保证长租公寓的房屋质量、设施齐全，并按照约定提供物业管理服务。（3）甲方应配合乙方办理租赁登记手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用长租公寓，并支付租金。（2）乙方应爱护长租公寓的房屋及设施，不得擅自改动房屋结构或设施。（3）乙方应按时支付租金和押金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：长租公寓的具体地址为：_____________________________5.3合同履行方式：乙方按照约定支付租金，甲方按照约定提供长租公寓及物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，乙方应将长租公寓及设施恢复原状，并退回押金；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将长租公寓及设施恢复原状，并退回押金；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：甲方按照约定的租金标准向乙方收取租金，租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为____元，用于保证租赁期间房屋及设施的完好。（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应根据实际使用情况向相应供应商支付。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。（2）乙方应在每月的____日前支付当月的租金及其他相关费用。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）押金退还：租赁期满或合同终止后，甲方应在____日内退还乙方押金。7.4支付条款：（1）甲方有权在乙方未按时支付租金及其他相关费用的情况下，暂停或终止本合同的履行。（2）乙方应保证支付款项的真实性和合法性，不得使用伪造、变造的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照约定提供符合租赁条件的房屋及设施，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按时退还押金，应支付乙方相应的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金及其他相关费用，应支付甲方相应的滞纳金。（2）乙方擅自改动房屋结构或设施，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。（3）乙方提前终止合同，应支付甲方相应的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。（2）赔偿金额应通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。（2）甲方提供的房屋及设施的相关信息。9.2保密期限：（1）自本合同签订之日起，至租赁期满或合同终止之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并尽力减轻损失。（3）不可抗力事件持续超过____天，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府颁布的新政策导致房屋无法继续租赁。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同的权利和义务。（2）如因特殊情况需要转让，转让方应提前____天书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定的不得转让的权利和义务。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对长租公寓物业的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期间对长租公寓物业进行必要维修和保养的权利。（2）乙方同意甲方在紧急情况下进入租赁物业的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改或补充的条款，自双方签字之日起生效。14.2修改和补充效力：（1）合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。（2）乙方应配合甲方进行房屋的检查、维修等工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面通知、电话或其他有效方式进行沟通。（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于长租公寓物业租赁居间服务的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款：（1）本合同任何条款的增减，均需经双方书面同意。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：_____________________________日期：_____________________________盖章：_____________________________乙方（承租方）：代表（签字）：_____________________________日期：_____________________________盖章：_____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的长租公寓物业照片及设施清单。2.乙方提供的身份证明文件。3.租赁期间的物业管理规定。4.相关费用缴纳凭证。5.不可抗力事件证明材料。6.协商或调解记录。7.争议解决过程中产生的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供符合租赁条件的房屋及设施。未按时退还押金。（2）乙方违约：未按时支付租金及其他相关费用。擅自改动房屋结构或设施。提前终止合同。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未能提供符合租赁条件的房屋及设施，经乙方通知后未在合理期限内修复。甲方未在合同约定的时间内退还押金。（2）乙方违约的认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金及其他相关费用。乙方擅自改动房屋结构或设施，经甲方通知后未在合理期限内恢复原状。乙方提前终止合同，未按照合同约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.租赁期限：指甲方将长租公寓出租给乙方使用的期限。3.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于保证租赁期间的物业完好及履行合同义务。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，以补偿因违约造成的损失。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，若乙方仍不支付，甲方有权暂停提供物业管理服务，并保留追究乙方违约责任的权利。2.问题：甲方未按时提供符合租赁条件的房屋及设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或提供替代方案，若甲方未能在合理期限内解决，乙方有权要求减少租金或解除合同。3.问题：房屋及设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，双方应协商确定维修责任及费用，若协商不成，可寻求第三方鉴定。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商不成，可寻求法律途径解决。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，如有必要，可寻求法律专业人士的解释。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：_____________________________（2）第三方地址：_____________________________（3）第三方联系人：_____________________________（4）第三方联系电话：_____________________________2.第三方责任：（1）第三方作为物业管理方，负责长租公寓的日常维护和管理。（2）第三方应确保房屋及设施的安全、整洁，并及时处理乙方反映的问题。3.第三方权利：（1）第三方有权对长租公寓进行定期检查，确保房屋及设施的正常使用。（2）第三方有权对乙方违反租赁合同的行为进行制止和纠正。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。（2）第三方应确保租赁期间的房屋及设施安全，避免对乙方造成损害。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋及设施。（2）乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋及设施进行必要的维修和保养。（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还押金。2.乙方利益条款：（1）乙方有权享受租赁期间的物业管理服务。（2）乙方有权在租赁期间，对房屋及设施进行合理的使用和保养。（3）乙方有权在合同期满或终止后，获得相应的赔偿。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时提供符合租赁条件的房屋及设施，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按时退还押金，应向乙方支付违约金。（3）甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按时支付租金。（2）甲方有权要求乙方爱护房屋及设施，不得擅自改动。（3）甲方有权在租赁期间，对乙方违反租赁合同的行为进行制止和纠正。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在租赁期间，收取乙方支付的租金。（2）甲方有权在合同期满或终止后，收回房屋及设施。（3）甲方有权要求乙方在合同期满或终止后，支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改动房屋及设施，应恢复原状，并支付相应的赔偿。（3）乙方提前终止合同，应支付甲方相应的违约金。全文完。2024年长租公寓物业租赁居间服务条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.服务内容2.1居间服务范围2.2服务期限2.3服务费用3.履约义务3.1出租方义务3.2承租方义务3.3居间服务提供方义务4.居间服务流程4.1签订居间服务合同4.2信息收集与核实4.3居间服务实施4.4居间服务完成5.居间服务费用支付5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3违约责任6.居间服务成果6.1成果标准6.2成果验收6.3成果交付7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.违约责任10.1违约责任形式10.2违约责任计算10.3违约责任承担11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1法律适用12.2通知与送达12.3合同附件13.合同份数与生效13.1合同份数13.2合同生效时间14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“出租方”指拥有长租公寓物业的所有权或使用权，并愿意出租该物业的当事人。1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同，承租长租公寓物业的当事人。1.1.3“居间服务提供方”指为出租方和承租方提供居间服务的第三方机构或个人。1.1.4“居间服务”指居间服务提供方在出租方和承租方之间提供信息收集、沟通协调、合同签订等中介服务。1.2解释原则1.2.1本合同中的术语和定义如无特别说明，均按照行业惯例和法律规定进行解释。1.2.2如对本合同条款有歧义或争议，应按照合同内容解释，如仍有争议，则由居间服务提供方进行解释。2.服务内容2.1居间服务范围2.1.1居间服务提供方应协助出租方发布出租信息，包括但不限于房源信息、租赁条件等。2.1.2居间服务提供方应协助承租方查询符合要求的房源信息，并提供咨询和建议。2.1.3居间服务提供方应协助出租方和承租方进行沟通和协商，促成租赁合同的签订。2.2服务期限2.2.1本居间服务期限自合同签订之日起至租赁合同签订之日止。2.2.2如租赁合同未能签订，本居间服务期限自合同签订之日起计算，最长不超过六个月。2.3服务费用2.3.1居间服务费用为租赁合同租金的5%，由承租方支付。2.3.2居间服务费用应在租赁合同签订前一次性支付。3.履约义务3.1出租方义务3.1.1出租方应保证出租物业的真实性、合法性和安全性。3.1.2出租方应配合居间服务提供方提供相关出租信息，并保证信息的真实、准确、完整。3.2承租方义务3.2.1承租方应按照租赁合同约定支付租金和相关费用。3.2.2承租方应合理使用出租物业，不得擅自改变物业结构和使用性质。3.3居间服务提供方义务3.3.1居间服务提供方应客观、公正地提供居间服务，不得隐瞒或虚假宣传。3.3.2居间服务提供方应妥善保管出租方和承租方提供的个人信息，不得泄露。4.居间服务流程4.1签订居间服务合同4.1.1出租方、承租方和居间服务提供方应签订本居间服务合同。4.1.2居间服务合同一式三份，出租方、承租方和居间服务提供方各执一份。4.2信息收集与核实4.2.1居间服务提供方应收集出租方和承租方提供的相关信息，并进行核实。4.2.2居间服务提供方应确保收集到的信息真实、准确、完整。4.3居间服务实施4.3.1居间服务提供方应积极协调出租方和承租方，促成租赁合同的签订。4.3.2居间服务提供方应协助出租方和承租方解决在租赁过程中出现的问题。4.4居间服务完成4.4.1居间服务完成标志为租赁合同的签订。4.4.2居间服务提供方应在租赁合同签订后五个工作日内，将居间服务费用支付凭证交付出租方和承租方。5.居间服务费用支付5.1费用支付方式5.1.1居间服务费用应通过银行转账方式支付。5.1.2支付账户信息由居间服务提供方提供。5.2费用支付时间5.2.1居间服务费用应在租赁合同签订前一次性支付。5.2.2居间服务费用支付时间以银行转账记录为准。5.3违约责任5.3.1如承租方未按约定支付居间服务费用，应向居间服务提供方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%。5.3.2如出租方未按约定支付居间服务费用，应向居间服务提供方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%。6.居间服务成果6.1成果标准6.1.1居间服务成果标准为租赁合同的签订。6.1.2居间服务提供方应确保租赁合同内容符合法律法规和合同约定。6.2成果验收6.2.1出租方、承租方和居间服务提供方应在租赁合同签订后五个工作日内进行成果验收。6.2.2验收内容包括租赁合同的真实性、合法性、有效性等。6.3成果交付6.3.1居间服务提供方应在成果验收合格后，将租赁合同交付出租方和承租方。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1本合同中涉及到的出租方、承租方和居间服务提供方的个人信息、商业秘密、技术秘密等均属于保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于：身份证号码、联系方式、财务信息、租赁意向、谈判策略等。8.2保密义务8.2.1出租方、承租方和居间服务提供方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2居间服务提供方在提供居间服务过程中，应采取合理措施，确保保密信息的保密性。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.3.2违约方还应支付违约金，违约金金额为保密信息被泄露所造成的直接经济损失的50%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内，以书面形式提出解决争议的请求。9.2.2双方应按照法院指定的程序进行诉讼，并积极配合法院的审理工作。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方在租赁合同签订前，单方解除本居间服务合同的，应提前15日书面通知对方。10.1.2出租方或承租方在租赁合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行的，可解除本居间服务合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除时，双方应就解除事宜达成书面协议。10.2.2居间服务提供方应在接到解除通知后五个工作日内，退还已收取的居间服务费用。10.3合同解除后的责任10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定，承担相应的责任和义务。11.违约责任11.1违约责任形式11.1.1本合同中的违约责任形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。11.1.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.2违约责任计算11.2.1违约责任计算应按照合同约定或法律规定进行。11.2.2如合同未约定违约金，违约责任计算应参照实际损失或法定赔偿标准。11.3违约责任承担11.3.1违约方应按照合同约定或法律规定承担违约责任。11.3.2居间服务提供方在履行居间服务过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自出租方、承租方和居间服务提供方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1居间服务期限届满或合同解除后，本合同终止。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还保证金、结算费用等。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1任何一方发送的通知，应以书面形式进行，并采用快递、电子邮件或专人送达等方式。13.2.2通知送达时间以收件人实际收到通知的时间为准。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与日期14.1合同签署14.1.1本合同一式三份，出租方、承租方和居间服务提供方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。14.2合同日期14.2.1本合同签订日期为2024年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方不包括居间服务提供方，其责任和义务由本合同规定。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围应在其合作协议中明确界定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议，独立开展其职责范围内的相关工作。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行职责。16.1.2甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的解释和说明。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行职责。16.2.2乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的解释和说明。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应在其合作协议中明确约定，且不得低于本合同约定的责任限额。a)第三方提供服务的性质和范围；b)第三方提供服务的风险程度；c)第三方自身的财务状况；d)合同双方的要求和期望。17.2责任划分17.2.1第三方在履行职责过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：a)第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；b)第三方因甲乙双方提供的信息不准确或不完整而造成损失的，由甲乙双方共同承担；c)第三方因不可抗力或意外事件造成损失的，根据不可抗力或意外事件的性质和影响，由甲乙双方合理分担。17.3责任追究17.3.1当第三方造成甲乙双方损失时，甲乙双方应要求第三方承担相应的责任。17.3.2如第三方拒绝承担责任，甲乙双方有权向第三方追究责任，并可要求居间服务提供方协助。17.4责任保险17.4.1第三方应根据其合作协议，购买相应的责任保险，以保障其履行职责过程中的风险。17.4.2第三方责任保险的保险金额应不低于本合同约定的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.居间服务合同详细要求：合同中所有条款的详细文本，包括服务内容、费用、期限、双方义务等。说明：作为本合同的主要文件，居间服务合同是双方权利义务的具体体现。2.出租方身份证明文件详细要求：包括身份证、房产证、营业执照等证明出租方身份和物业所有权的文件。说明：用于核实出租方的身份和物业的所有权，确保租赁活动的合法性。3.承租方身份证明文件详细要求：包括身份证、工作证明、收入证明等证明承租方身份和支付能力的文件。说明：用于核实承租方的身份和支付能力，确保租赁活动的可行性。4.租赁物业照片详细要求：租赁物业的室内外照片，包括房屋结构、装修状况、家具电器等。5.租赁物业设施清单详细要求：列出租赁物业内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：作为租赁双方交接时的清单，用于确认设施设备的完好状况。6.租赁合同详细要求：租赁双方签订的正式租赁合同，包括租金、租期、维修责任等条款。说明：作为租赁双方权利义务的最终确认，是租赁关系的基础文件。7.居间服务费用支付凭证详细要求：支付居间服务费用的银行转账记录或收据。说明：作为支付居间服务费用的证明，是居间服务提供方提供服务的依据。8.第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入合同的补充文件，明确了第三方的职责和权利。9.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：作为解决争议的依据，有助于避免或减少争议的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付物业或交付的物业不符合约定。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金的____%。示例：出租方应在租赁合同约定的交付日期前三天内交付物业，若未按时交付，则应支付相当于三天租金的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或损坏租赁物业。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为租金的____%。示例：承租方应在租赁合同约定的支付日期前三天内支付租金，若未按时支付，则应支付相当于三天租金的违约金。3.居间服务提供方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定。责任认定：居间服务提供方应退还已收取的居间服务费用，并支付相当于已收取费用____%的违约金。示例：居间服务提供方应在合同约定的服务期限内提供居间服务，若未按约定提供，则应退还已收取的居间服务费用，并支付相当于已收取费用20%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履行职责或履行职责不符合约定。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按合作协议提供评估服务，导致评估结果不准确，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付相当于评估费用____%的违约金。全文完。2024年长租公寓物业租赁居间服务条款2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居间方信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7房屋基本情况1.8租赁用途第二章租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付处理2.4房租调整2.5押金收取及退还2.6保证金收取及退还2.7其他费用第三章房屋租赁条件3.1房屋权属3.2房屋用途3.3房屋设施及设备3.4房屋维修责任3.5房屋改造及装修3.6房屋安全责任3.7房屋租赁期间维护3.8房屋租赁期间禁止事项第四章居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用退还条件4.4居间服务费用调整4.5居间服务费用结算4.6居间服务费用争议处理第五章合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除程序5.4合同终止程序5.5合同解除或终止后的处理5.6合同解除或终止后的赔偿第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用6.5争议解决期限6.6争议解决结果第七章违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约责任承担方式7.4违约责任承担期限7.5违约责任承担争议处理第八章合同附件8.1房屋租赁合同8.2房屋设施清单8.3其他相关文件第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容9.4合同变更生效9.5合同变更争议处理第十章合同解除或终止后的处理10.1租金结算10.2押金退还10.3保证金退还10.4房屋交还10.5其他相关事宜处理第十一章违约赔偿11.1违约赔偿金额11.2违约赔偿方式11.3违约赔偿争议处理11.4违约赔偿期限第十二章合同解除或终止后的争议处理12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用12.5争议解决期限12.6争议解决结果第十三章合同解除或终止后的后续事宜13.1房屋租赁登记13.2房屋租赁备案13.3房屋租赁合同备案13.4其他相关事宜处理第十四章合同其他条款14.1合同解释14.2合同份数14.3合同生效14.4合同备案14.5合同签署14.6合同附件14.7合同附件效力合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：1.3居间方信息居间方名称：居间方地址：居间方联系人：居间方联系电话：1.4合同签订日期合同签订日期：____年____月____日1.5合同生效日期合同生效日期：合同签订日期1.6合同期限合同期限：____年____月____日至____年____月____日1.7房屋基本情况房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋装修情况：1.8租赁用途租赁用途：居住第二章租金及支付方式2.1租金金额租金金额：____元/月2.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户2.3逾期支付处理逾期支付：每逾期一日，承租方应向出租方支付____%的违约金2.4房租调整房租调整：根据市场行情，每____年调整一次租金，调整幅度为____%2.5押金收取及退还押金金额：____元押金退还：租赁期满后，房屋及设施设备无损坏，押金无欠款，押金在____日内退还2.6保证金收取及退还保证金金额：____元保证金退还：租赁期满后，房屋及设施设备无损坏，保证金在____日内退还2.7其他费用其他费用：水电费、燃气费、物业管理费等由承租方承担第三章房屋租赁条件3.1房屋权属房屋权属：出租方拥有房屋所有权3.2房屋用途房屋用途：仅限于居住，不得用于商业活动3.3房屋设施及设备房屋设施及设备：____等3.4房屋维修责任房屋维修责任：租赁期间，房屋及设施设备的维修责任由____方承担3.5房屋改造及装修房屋改造及装修：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行改造及装修3.6房屋安全责任房屋安全责任：租赁期间，房屋及设施设备的安全责任由____方承担3.7房屋租赁期间维护房屋租赁期间维护：租赁期间，房屋及设施设备的维护责任由____方承担3.8房屋租赁期间禁止事项房屋租赁期间禁止事项：____等第四章居间服务费用4.1居间服务费用金额居间服务费用金额：____元4.2居间服务费用支付方式居间服务费用支付方式：合同签订时支付4.3居间服务费用退还条件居间服务费用退还条件：____等4.4居间服务费用调整居间服务费用调整：____等4.5居间服务费用结算居间服务费用结算：____等4.6居间服务费用争议处理居间服务费用争议处理：____等第五章合同解除与终止5.1合同解除条件合同解除条件：____等5.2合同终止条件合同终止条件：____等5.3合同解除程序合同解除程序：____等5.4合同终止程序合同终止程序：____等5.5合同解除或终止后的处理合同解除或终止后的处理：____等5.6合同解除或终止后的赔偿合同解除或终止后的赔偿：____等第六章争议解决6.1争议解决方式争议解决方式：____等6.2争议解决机构争议解决机构：____等6.3争议解决程序争议解决程序：____等6.4争议解决费用争议解决费用：____等6.5争议解决期限争议解决期限：____等6.6争议解决结果争议解决结果：____等第七章违约责任7.1违约行为及认定违约行为及认定：____等7.2违约责任承担违约责任承担：____等7.3违约责任承担方式违约责任承担方式：____等7.4违约责任承担期限违约责任承担期限：____等7.5违约责任承担争议处理违约责任承担争议处理：____等第八章合同附件8.1房屋租赁合同房屋租赁合同作为附件一，包含房屋租赁双方的权利义务，详见附件一。8.2房屋设施清单房屋设施清单作为附件二，详细列明房屋内各项设施设备，详见附件二。8.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于身份证件、房屋产权证明等，详见附件三。第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容合同变更内容应明确具体，包括但不限于租金、租赁期限、房屋用途等。9.4合同变更生效合同变更自双方签署变更协议之日起生效。9.5合同变更争议处理合同变更争议处理参照第六章争议解决的相关规定。第十章合同解除或终止后的处理10.1租金结算合同解除或终止后，双方应结清剩余租金。10.2押金退还租赁期满或合同解除后，若房屋及设施设备无损坏，押金在____日内退还。10.3保证金退还租赁期满或合同解除后，若房屋及设施设备无损坏，保证金在____日内退还。10.4房屋交还合同解除或终止后，承租方应将房屋及设施设备交还给出租方，并保持原状。10.5其他相关事宜处理合同解除或终止后，双方应妥善处理其他相关事宜。第十一章违约赔偿11.1违约赔偿金额违约赔偿金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。11.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算。11.4违约责任承担争议处理违约责任承担争议处理参照第六章争议解决的相关规定。第十二章合同解除或终止后的争议处理12.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。12.2争议解决机构争议解决机构可包括但不限于相关行业协会、仲裁委员会、人民法院等。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。12.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，不得超过____个月。12.6争议解决结果争议解决结果应具有法律效力，双方应自觉履行。第十三章合同解除或终止后的后续事宜13.1房屋租赁登记合同解除或终止后，双方应及时办理房屋租赁登记注销手续。13.2房屋租赁备案合同解除或终止后，双方应及时办理房屋租赁备案注销手续。13.3房屋租赁合同备案合同解除或终止后，双方应及时办理房屋租赁合同备案注销手续。13.4其他相关事宜处理合同解除或终止后，双方应妥善处理其他相关事宜。第十四章合同其他条款14.1合同解释本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.2合同份数本合同一式____份，出租方、承租方、居间方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同备案本合同需报相关机构备案。14.5合同签署出租方（盖章）：________________承租方（签字）：________________居间方（盖章）：________________日期：________________合同方签字：出租方代表（签字）：________________日期：________________承租方代表（签字）：________________日期：________________居间方代表（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款说明：在租赁期内，若甲方有特殊需求需要收回房屋，甲方有权在提前____个月通知承租方的情况下，要求承租方提前解除合同。在此情况下，甲方应支付给承租方相当于____个月的租金作为补偿。1.2房屋用途变更权条款说明：租赁期内，甲方有权根据自身需求变更房屋用途，但需提前____个月通知承租方。若变更用途导致租金上涨，甲方应与承租方协商一致后调整租金。1.3房屋维修责任条款说明：租赁期内，房屋的日常维修责任由甲方