住宅小区水电工程承包合同

住宅小区水电工程承包合同合同编号：__________甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，经双方协商一致，签订本合同。第一条工程概况1.1工程名称：__________住宅小区水电工程1.2工程地点：__________1.3工程内容：包括但不限于水电线路铺设、设备安装、调试及验收等。具体工程内容以双方确认的工程量清单为准。1.4工程质量标准：符合国家及行业相关标准和要求。第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方报价包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。2.3合同价款支付方式：（1）双方签订合同后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%。（4）剩余的20%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。第三条工程进度和验收3.1乙方应按照双方约定的施工进度计划完成工程。3.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收由甲方组织，乙方配合；最终验收在初步验收合格后一个月内完成。3.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，并承担整改费用。整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条合同的变更和解除（1）不可抗力因素导致合同无法履行；（2）甲方因政策调整、规划变更等原因需要变更或解除合同；（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同。4.2合同变更或解除后，双方应按照本合同约定的方式办理价款结算手续。第五条违约责任5.1乙方未按照约定的工期完成工程的，应当按照甲方要求支付违约金，违约金为合同总价款的0.5%。5.2乙方施工过程中出现质量问题，乙方应承担整改费用，并支付甲方因此造成的损失。5.3甲方未按照约定支付合同价款的，乙方有权暂停施工，并按照乙方实际损失向甲方追偿。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.工程量清单2.施工图纸3.材料合格证明4.施工人员资格证书5.工程验收标准6.质保金支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.未按约定工期完成工程：乙方未按照双方约定的工期完成工程的，视为违约。2.工程质量问题：乙方施工过程中出现质量问题，经甲方要求整改后仍不合格的，视为违约。3.未按约定支付价款：甲方未按照约定支付合同价款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区水电工程的委托方，负责监督工程进度和质量。2.乙方：指住宅小区水电工程的承包方，负责完成工程。3.合同总价：指双方约定的工程完成所需支付的总金额。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.质保金：指作为工程质量保证的金额，工程验收合格后支付。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，制定整改措施，按约定支付违约金。2.工程质量问题：乙方应按要求整改，直至符合验收标准。3.价款支付纠纷：双方应友好协商解决，必要时可