花园洋房买卖合同范本

花园洋房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的花园洋房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，其中建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有产权面积为__________平方米。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该花园洋房的总购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币__________元；（2）自房屋交付之日起，按照每月__________元的方式支付剩余购房款，直至付清全部购房款。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款。款项支付完毕后，甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分购房款的__________%向乙方支付违约金。4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付购房款，应按照逾期支付部分购房款的__________%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋内部装修照片5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在权利瑕疵，属于违约行为。4.甲方未能保证房屋及配套设施设备齐全，功能正常，属于违约行为。5.甲方未能保证房屋内部装修符合合同约定，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整房地产管理活动的法律规范总称。3.所有权证：是指证明房屋所有权的法律凭证。4.土地使用权证：是指证明土地使用权的法律凭证。5.定金：是指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照逾期交付部分购房款的违约金比例向乙方支付违约金，并与乙方协商具体的交付时间。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照逾期支付部分购房款的违约金比例向甲方支付违约金，并与甲方协商具体的付款时间。3.问题：房屋内部装修不符合合同约定。解决办法：甲方应按照合同约定进行整改，直至符合合同约定。五、所有应用场景：1.甲方为