二零二五年度房地产开发商预售资金监管合同十四3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发商预售资金监管合同十四本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人及授权代表1.3双方联系方式2.合同签订时间及地点3.合同标的3.1房地产项目基本情况3.2预售资金监管范围4.预售资金监管方式4.1预售资金监管账户设立4.2预售资金监管账户管理4.3预售资金监管账户资金划转5.预售资金监管责任5.1开发商责任5.2监管机构责任5.3银行责任6.预售资金监管流程6.1预售资金收取6.2预售资金监管账户入账6.3预售资金使用审批6.4预售资金拨付7.预售资金监管账户变动7.1账户变更7.2账户注销8.预售资金监管费用8.1费用计算方式8.2费用支付方式9.违约责任9.1开发商违约责任9.2监管机构违约责任9.3银行违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：市区路号1.1.3监管机构名称：市预售资金监管中心1.1.4监管机构地址：市区路号1.2双方法定代表人及授权代表1.2.1开发商法定代表人：1.2.2开发商授权代表：1.2.3监管机构法定代表人：1.2.4监管机构授权代表：赵六1.3双方联系方式1.3.1开发商联系电话：02156781.3.3监管机构联系电话：021876543211.3.4监管机构电子邮箱：2.合同签订时间及地点2.1合同签订时间：2024年5月15日2.2合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司会议室3.合同标的3.1房地产项目基本情况3.1.1项目名称：住宅小区3.1.2项目地址：市区路号3.1.3项目总投资：人民币叁亿元整3.1.4项目规划许可证号：202400013.2预售资金监管范围3.2.1监管资金总额：人民币壹亿元整3.2.2监管资金来源：购房者的预售款3.2.3监管资金用途：项目开发建设4.预售资金监管方式4.1预售资金监管账户设立4.1.1开设监管账户银行：银行股份有限公司支行4.1.2账户名称：房地产开发有限公司预售资金监管专用账户4.1.3账户号码：0564.2预售资金监管账户管理4.2.1账户管理责任：银行股份有限公司支行4.2.2账户资金变动记录：每日进行详细记录4.2.3账户资金查询：双方授权代表可随时查询4.3预售资金监管账户资金划转4.3.1资金划转条件：开发商根据项目开发进度提出申请4.3.2资金划转程序：监管机构审批后，银行进行划转5.预售资金监管责任5.1开发商责任5.1.1严格按照国家法律法规及本合同约定使用预售资金5.1.2定期向监管机构报告资金使用情况5.1.3对监管账户资金的安全负全部责任5.2监管机构责任5.2.1对预售资金进行监管，确保资金用于项目开发建设5.2.2定期对开发商资金使用情况进行检查5.2.3对违反合同约定的行为进行制止和纠正5.3银行责任5.3.1严格按照监管要求管理监管账户5.3.2保证监管账户资金的安全和完整5.3.3及时向监管机构和开发商提供账户资金变动信息6.预售资金监管流程6.1预售资金收取6.1.1购房者将预售款支付至监管账户6.1.2开发商提供收款凭证6.1.3银行进行资金入账确认6.2预售资金监管账户入账6.2.1银行将购房者支付的资金转入监管账户6.2.2银行对入账资金进行核对6.2.3银行将入账信息反馈给监管机构和开发商6.3预售资金使用审批6.3.1开发商提出资金使用申请6.3.2监管机构进行审批6.3.3银行根据审批结果进行资金划转6.4预售资金拨付6.4.1银行根据开发商提供的发票和付款申请，将资金拨付给相关供应商6.4.2银行将拨付信息反馈给监管机构和开发商8.预售资金监管费用8.1费用计算方式8.1.1费用按照监管资金总额的0.1%按月计收8.1.2费用计算公式：费用=监管资金总额×0.1%×月份8.2费用支付方式8.2.1开发商应在每月的5日前向监管机构支付上一个月的费用8.2.2支付方式：银行转账8.2.3转账信息：监管机构指定的银行账户及账号9.违约责任9.1开发商违约责任9.1.1未按合同约定使用预售资金，监管机构有权要求开发商立即停止违规行为9.1.2开发商未按时支付监管费用，每逾期一日，应向监管机构支付应付费用的1%作为违约金9.1.3开发商提供虚假信息或隐瞒事实，监管机构有权终止合同，并要求开发商承担相应法律责任9.2监管机构违约责任9.2.1监管机构未履行监管职责，导致预售资金被挪用或损失，应承担相应法律责任9.2.2监管机构未按时审核开发商的资金使用申请，每逾期一日，应向开发商支付应拨付资金的0.1%作为违约金9.3银行违约责任9.3.1银行未按监管要求管理监管账户，导致预售资金安全受到威胁，应承担相应法律责任9.3.2银行未按时完成资金划转，每逾期一日，应向开发商支付应拨付资金的0.1%作为违约金10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1项目竣工交付后，合同自然终止10.2.2双方协商一致，可以终止合同11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：市仲裁委员会12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.1.2经监管机构审核批准后生效12.2合同变更程序12.2.1变更合同应书面提出，经双方协商一致12.2.2变更后的合同应重新签字盖章，并经监管机构审核批准13.合同附件13.1附件一：预售资金监管账户信息13.2附件二：预售资金监管费用计算表14.其他约定事项14.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在预售资金监管过程中，根据合同约定，由甲乙双方共同选定的具有相关资质和能力的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是但不限于审计机构、律师事务所、监理公司、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1提高预售资金监管的透明度和专业性15.2.2保证预售资金的安全和合规使用15.2.3促进甲乙双方之间的信任与合作15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和范围15.3.2双方签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、期限等15.3.3第三方根据协议约定开展相关工作16.第三方责权利16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据服务协议约定，独立开展相关工作16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息16.1.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估16.2第三方义务16.2.1第三方应按照服务协议约定，履行职责，保证工作质量16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密16.2.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题16.3第三方责任16.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成预售资金损失的，应承担相应的赔偿责任16.3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过预售资金总额的5%17.1.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、能力、服务质量等因素17.1.3第三方责任限额在服务协议中明确列示，并作为合同附件17.2超额责任处理17.2.1若第三方责任造成预售资金损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担17.2.2超额责任的具体承担比例由甲乙双方在服务协议中约定18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与开发商的划分18.1.1第三方应独立于开发商，不得受开发商的指令或影响18.1.2第三方的工作成果应客观公正，不得偏袒开发商18.2第三方与监管机构的划分18.2.1第三方应接受监管机构的监督和指导18.2.2第三方的工作成果应报送监管机构审核18.3第三方与购房者的划分18.3.1第三方应维护购房者的合法权益18.3.2第三方的工作成果应向购房者公开透明19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1服务协议约定的服务期限届满19.1.2第三方完成服务协议约定的全部工作19.1.3双方协商一致，提前终止第三方介入19.2第三方介入的终止程序19.2.1双方书面通知对方终止第三方介入19.2.3第三方应协助甲乙双方处理相关后续事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售资金监管账户信息详细要求：包含监管账户名称、账号、开户行、开户许可证号等信息附件说明：用于明确预售资金监管账户的详细信息，确保资金安全2.预售资金监管费用计算表详细要求：列出每个月的费用计算依据、金额、支付日期等信息附件说明：用于记录和证明预售资金监管费用的计算和支付情况3.第三方服务协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、期限、权利义务等附件说明：用于明确第三方介入的具体安排和双方的权利义务4.预售资金使用情况报告详细要求：包括资金使用时间、金额、用途、发票复印件等信息附件说明：用于记录和证明预售资金的使用情况，确保资金合规使用5.预售资金监管检查报告详细要求：包括检查时间、检查内容、发现问题、整改措施等信息附件说明：用于记录和证明监管机构对预售资金监管的检查情况6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等附件说明：用于明确争议解决的具体安排，保障双方的合法权益说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定使用预售资金责任认定：监管机构有权要求开发商立即停止违规行为，并支付应付费用的1%作为违约金2.监管机构违约行为及责任认定违约行为：未履行监管职责，导致预售资金被挪用或损失责任认定：监管机构应承担相应法律责任，赔偿开发商损失3.银行违约行为及责任认定违约行为：未按监管要求管理监管账户，导致预售资金安全受到威胁责任认定：银行应承担相应法律责任，赔偿开发商损失4.第三方违约行为及责任认定违约行为：在履行职责过程中，因自身原因造成预售资金损失责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，最高不超过预售资金总额的5%5.购房者违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付预售款责任认定：购房者应承担违约责任，支付逾期付款的利息和滞纳金示例说明：若开发商未按合同约定使用预售资金，监管机构有权要求开发商立即停止违规行为，并支付应付费用的1%作为违约金。例如，若开发商应支付100万元，未支付，则需支付1万元作为违约金。全文完。二零二四年度房地产开发商预售资金监管合同十四1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同签订目的1.5合同有效期1.6合同保密条款第二章预售资金监管原则2.1监管范围2.2监管方式2.3监管责任2.4监管程序2.5监管措施第三章开发商责任与义务3.1预售资金收取与管理3.2预售资金使用计划3.3预售资金监管账户开设3.4预售资金监管账户管理3.5预售资金监管账户资金变动记录第四章买受人责任与义务4.1预购房屋登记4.2预购房屋款项支付4.3预购房屋合同签订4.4预售资金监管账户查询4.5预售资金监管账户资金变动确认第五章监管机构责任与义务5.1监管机构职责5.2监管机构监管权限5.3监管机构监管手段5.4监管机构监管报告5.5监管机构责任追究第六章预售资金监管账户管理6.1账户开设与变更6.2账户资金划转6.3账户资金使用监督6.4账户资金结算6.5账户资金清退第七章监管信息共享与披露7.1信息共享原则7.2信息披露范围7.3信息披露方式7.4信息披露时限7.5信息保密第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序8.5合同解除后的处理第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用10.5争议解决期限第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1合同附件一：预售资金监管账户信息12.2合同附件二：预售资金监管协议12.3合同附件三：预售资金监管账户资金变动记录表第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效后的法律效力第十四章其他14.1合同解释14.2合同附件14.3合同附件清单14.4合同签订日期合同编号2024年度房地产开发商预售资金监管合同十四第一章合同概述1.1合同签订双方1.1.1房地产开发商名称：_____________________1.1.2买受人名称：_________________________1.2合同签订日期：_________________________1.3合同签订地点：_________________________1.4合同签订目的：明确预售资金的监管，确保资金安全，保障买受人权益。1.5合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二章预售资金监管原则2.1监管范围：本合同涉及的预售资金包括但不限于购房款、定金、房款等。2.2监管方式：采用专用监管账户，由监管机构进行监管。2.3监管责任：开发商负责预售资金的收取、管理和使用，监管机构负责监督。2.4监管程序：预售资金收取后，及时存入监管账户，并定期向监管机构报告资金使用情况。2.5监管措施：监管机构有权对预售资金使用情况进行审查，发现问题及时通知开发商。第三章开发商责任与义务3.1预售资金收取与管理3.1.1开发商应按照国家有关规定，收取买受人的预售资金。3.1.2开发商应设立专用监管账户，用于存放预售资金。3.2预售资金使用计划3.2.1开发商应制定预售资金使用计划，并报送监管机构备案。3.3预售资金监管账户开设3.3.1开发商应选择具备资质的银行开设专用监管账户。3.4预售资金监管账户管理3.4.1开发商应确保监管账户资金安全，不得挪用。3.5预售资金监管账户资金变动记录3.5.1开发商应详细记录监管账户资金变动情况，定期报送监管机构。第四章买受人责任与义务4.1预购房屋登记4.1.1买受人应按照合同约定，办理预购房屋登记手续。4.2预购房屋款项支付4.2.1买受人应按照合同约定，按时支付预购房屋款项。4.3预购房屋合同签订4.3.1买受人应与开发商签订预购房屋合同。4.4预售资金监管账户查询4.4.1买受人有权查询预售资金监管账户资金情况。4.5预售资金监管账户资金变动确认4.5.1买受人应确认预售资金监管账户资金变动情况。第五章监管机构责任与义务5.1监管机构职责5.1.1监管机构负责对预售资金进行监管，确保资金安全。5.2监管机构监管权限5.2.1监管机构有权对预售资金使用情况进行审查。5.3监管机构监管手段5.3.1监管机构可通过审查财务报表、现场检查等方式进行监管。5.4监管机构监管报告5.4.1监管机构应定期向开发商和买受人提交监管报告。5.5监管机构责任追究5.5.1监管机构因失职、渎职造成预售资金损失的，应承担相应责任。第六章预售资金监管账户管理6.1账户开设与变更6.1.1开发商应选择具备资质的银行开设专用监管账户。6.1.2账户开设后，开发商应及时向监管机构报送账户信息。6.2账户资金划转6.2.1预售资金划转需经监管机构审核批准。6.3账户资金使用监督6.3.1监管机构对账户资金使用情况进行监督。6.4账户资金结算6.4.1开发商应按照合同约定，定期与监管机构进行资金结算。6.5账户资金清退6.5.1在合同解除或终止后，监管机构负责清退剩余预售资金。第七章监管信息共享与披露7.1信息共享原则7.1.1监管机构、开发商和买受人应本着公平、公正、公开的原则共享信息。7.2信息披露范围7.2.1信息披露范围包括预售资金监管账户信息、资金使用情况等。7.3信息披露方式7.3.1信息披露可通过监管机构网站、公告等形式进行。7.4信息披露时限7.4.1信息披露时限为预售资金使用后的次月。7.5信息保密7.5.1对涉及商业秘密的信息，各方应予以保密。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，认为有必要变更本合同的条款。8.2合同变更程序8.2.1双方应书面提出变更请求，并经双方签字确认后生效。8.3合同解除条件8.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.4合同解除程序8.4.1受影响方应书面通知对方，并说明解除原因。8.5合同解除后的处理8.5.1双方应按照合同约定，妥善处理剩余事宜。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1开发商未按规定收取、管理预售资金。9.1.2买受人未按规定支付预售资金。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算9.3.1违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定。9.4违约争议解决9.4.1违约争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定具体的争议解决机构。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。10.5争议解决期限10.5.1争议解决期限自争议发生之日起不超过____个月。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的期限届满。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3发生合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止的事宜。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的事宜。第十二章合同附件12.1合同附件一：预售资金监管账户信息12.2合同附件二：预售资金监管协议12.3合同附件三：预售资金监管账户资金变动记录表第十三章合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同生效日期13.2.1合同签订日期。13.3合同生效后的法律效力13.3.1合同对双方具有法律约束力。第十四章其他14.1合同解释14.1.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护买受人权益的原则进行解释。14.2合同附件14.3合同附件清单14.4合同签订日期甲方（房地产开发商）：_________________________乙方（买受人）：_____________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的资金使用审批权条款内容：在预售资金使用过程中，甲方享有最终的资金使用审批权。说明：为确保开发商的资金使用合理性和安全性，甲方有权对预售资金的使用进行审批，包括但不限于资金拨付、项目投资等。1.2甲方定期资金使用报告条款内容：甲方应每月向乙方提供资金使用情况报告，包括但不限于资金流入、流出明细、项目进度等。说明：甲方定期向乙方报告资金使用情况，有利于乙方了解资金流向，保障其合法权益。1.3甲方违约责任承担条款内容：若甲方违反本合同约定，导致预售资金损失或乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。说明：通过明确甲方的违约责任，可以约束甲方按照合同约定使用预售资金，保护乙方的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的资金使用监督权条款内容：在预售资金使用过程中，乙方享有对资金使用的监督权。说明：乙方作为预售资金的最终受益人，有权对资金使用进行监督，确保资金用于约定项目，防止开发商挪用。2.2乙方提出资金使用异议的处理条款内容：若乙方对甲方提出的资金使用计划有异议，应在收到计划之日起____个工作日内提出。说明：乙方在规定时间内提出异议，有助于双方及时沟通，解决资金使用问题。2.3乙方违约责任承担条款内容：若乙方违反本合同约定，导致预售资金损失或甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。说明：明确乙方的违约责任，可以约束乙方按照合同约定行使权利，避免滥用监督权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款内容：中介机构应负责协助监管机构对预售资金进行监管，并对资金使用情况进行审查。说明：中介机构的参与，有助于提高预售资金监管的效率和透明度。3.2中介机构费用条款内容：中介机构提供服务的费用由开发商承担。说明：明确中介机构费用的承担方，有助于保障中介机构的独立性和客观性。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构对预售资金监管过程中的信息负有保密义务。说明：中介机构作为监管过程中的参与者，了解相关信息，应履行保密义务，防止信息泄露。3.4中介机构责任追究条款内容：若中介机构在监管过程中失职、渎职，造成预售资金损失的，应承担相应责任。说明：明确中介机构的责任，可以约束其认真履行职责，保障预售资金的安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：预售资金监管账户信息2.合同附件二：预售资金监管协议3.合同附件三：预售资金监管账户资金变动记录表4.合同附件四：中介机构服务协议5.合同附件五：预售资金使用计划表6.合同附件六：资金使用情况报告7.合同附件七：违约责任认定书二、违约行为及认定：1.违约行为：开发商未按规定收取、管理预售资金。认定：开发商未能在规定时间内将预售资金存入监管账户，或未按照合同约定使用预售资金。2.违约行为：买受人未按规定支付预售资金。认定：买受人未能在规定时间内支付约定的预售资金，或未按合同约定完成支付。3.违约行为：中介机构失职、渎职。认定：中介机构在监管过程中未履行职责，或泄露了预售资金监管过程中的信息。三、法律名词及解释：1.预售资金：指买受人在购买尚未建成或在建的房屋时，提前支付给开发商的资金。2.监管账户：指由监管机构指定的，用于存放预售资金的专用账户。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：开发商挪用预售资金。解决办法：加强监管机构对预售资金使用的监督，及时发现并制止开发商的违规行为。2.问题：买受人拖延支付预售资金。解决办法：通过合同约定明确的支付期限和违约责任，督促买受人按时支付。3.问题：中介机构服务质量不高。五、所有应用场景：1.房地产开发商与买受人之间的预售资金监管。2.房地产开发商与监管机构之间的预售资金监管。3.第三方中介机构参与下的预售资金监管。4.预售资金监管的违约处理和争议解决。全文完。二零二四年度房地产开发商预售资金监管合同十四2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范房地产开发商预售资金的监管，保障购房者的合法权益，维护房地产市场的健康发展。甲方作为房地产开发商，承诺按照国家有关法律法规和合同约定，对预售资金进行监管，确保资金安全。乙方作为预售资金监管机构，负责对甲方预售资金进行监管，确保资金按照合同约定使用。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国预算法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，如“预售资金”、“监管账户”、“监管期限”等，均按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）预售资金：指甲方在房地产开发过程中，向购房者收取的预付款项。（2）监管账户：指乙方设立的专门用于监管预售资金的账户。（3）监管期限：指本合同约定的预售资金监管期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对预售资金进行监管。（2）甲方应按照国家有关法律法规和合同约定，收取预售资金。（3）甲方应确保预售资金的安全，不得挪用、侵占。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，将预售资金存入监管账户。（2）乙方应按照合同约定，对预售资金进行监管，确保资金安全。（3）乙方应定期向甲方报告预售资金的监管情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二四年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，将预售资金存入监管账户。（2）乙方应按照合同约定，对预售资金进行监管，确保资金安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同履行期限届满。（2）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应按照合同约定，对预售资金进行结算。（2）本合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果本合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和合同约定，处理相关事宜，包括但不限于：（1）退还预售资金；（2）处理监管账户余额；（3）解决纠纷。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用包括但不限于监管服务费、账户管理费、信息披露费等。具体费用构成如下：（1）监管服务费：甲方应向乙方支付监管服务费，费用标准按照双方协商确定，并按照监管服务期限计算。（2）账户管理费：乙方为甲方开设监管账户，甲方应支付账户管理费，费用标准按照监管账户的实际使用情况确定。（3）信息披露费：乙方向甲方提供预售资金监管信息，甲方应支付信息披露费，费用标准按照信息提供的内容和数量确定。7.2支付方式（1）甲方应将监管服务费、账户管理费、信息披露费等费用，通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的发票。7.3支付时间（1）监管服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付首期监管服务费。（2）账户管理费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付首期账户管理费。（3）信息披露费：甲方应在需要获取信息时，按照信息披露费标准支付费用。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确、完整，不得以任何理由拖延或拒绝支付。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。（2）解除本合同，并要求甲方承担由此产生的损失。8.2乙方违约（1）要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。（2）解除本合同，并要求乙方承担由此产生的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。（2）赔偿方式：守约方有权要求违约方以货币形式赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会现象或政府行为等，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在签订合同时无法预见的情形。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）社会现象，如战争、罢工、动乱等。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例（1）因地震导致施工中断，无法按时交付房屋。（2）因战争导致原材料供应中断，无法按时完成房屋建设。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）转让方存在违约行为。（2）转让方无法履行合同约定的义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留。（2）甲方保留对预售资金监管政策的解释权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对预售资金监管账户的独立管理权。（2）乙方保留对预售资金使用情况的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容应作为本合同的附件。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行预售资金监管。（2）乙方应定期向甲方提供预售资金监管报告。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。（2）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于预售资金监管的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款（1）任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。（2）未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产开发商预售资金监管合同（本合同）2.预售资金监管账户开户证明3.预售资金监管报告4.修改和补充合同条款的书面文件5.协议解除合同的书面文件6.违约金支付证明7.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等）8.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为