2025房屋托管合同范本

合同编号：甲方（出租方）：乙方（托管方）：第一条房屋基本信息1.1甲方房屋位于，房屋结构及面积为，房屋所有权证号为。1.2甲方承诺上述房屋为（是/否）已出租给第三方。若已出租，甲方应在本合同签订前通知乙方，并书面告知第三方本房屋已托管给乙方。第二条托管期限2.1本合同托管期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2托管期满后，如甲方需继续托管，应提前一个月书面通知乙方，双方可协商续签合同。第三条托管费用及支付方式（1）房屋管理费：人民币元/月；（2）房屋租赁费：人民币元/月；（3）其他费用：按照实际情况另行商定。3.2乙方应于每月__日前将当月托管费用支付至甲方指定的账户。第四条乙方的权利和义务4.1乙方在托管期间享有房屋的租赁权、管理权及处置权。4.2乙方应保证房屋及附属设施的安全完整，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。4.3乙方在进行房屋租赁时，应遵守相关法律法规，确保房屋租赁合同合法有效。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应在托管期间负责房屋及附属设施的大修、改造等费用。5.3甲方应在托管期间按照乙方提供的合理需求，提供相关证明材料，协助乙方办理房屋租赁等相关事宜。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如因房屋权属问题导致合同无效，甲方应承担由此产生的一切法律责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方身份信息，未成年人、限制民事行为能力人等需由其监护人或法定代理人签订合同。2.房屋权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法：双方应在合同签订前办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋权属明确。如有纠纷，应依法解决。3.托管期限、费用及支付方式明确，双方无异议。解决办法：在合同中详细约定托管期限、费用及支付方式，确保双方清楚明白。如有异议，应及时沟通协商，达成一致。4.托管期间，房屋及附属设施的安全完整由乙方负责。解决办法：乙方应加强房屋管理，定期检查房屋及附属设施，发现问题及时修复或赔偿。5.乙方在进行房屋租赁时，应遵守相关法律法规。解决办法：乙方了解并遵守我国相关法律法规，确保房屋租赁合同合法有效。6.如有违约行为，应承担违约责任。解决办法：双方严格履行合同条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式，确保在发生争议时，双方能依法维护自身权益。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房屋交易、物业管理等方面。3.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力。4.房屋所有权转移登记：是指房屋所有权发生转移时，当事人向房地产登记机构申请办理的登记手续。5.托管费用：是指乙方为管理、维护及出租甲方房屋而向甲方支付的费用。6.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。7.争议解决：是指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人或企业将其房屋托管给专业托管公司或个人进行管理、维护及出租。2.房地产开发商或物业公司将其管理的房屋托管给租赁公司或个人进行租赁。3.房屋所有权人因长期外出，将房屋托管给信任的托管方代为管理和出租。补充条款：1.房屋使用范围：乙方在托管期间，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。2.房屋维修责任：乙方应负责房屋的日常维修，如遇大修、改造等费用，由甲方承担。3.保险事宜：双方可协商购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。4.房屋出租要求：乙方在出租房屋时，应遵守相关法律法规，确保房屋租赁合同合法有效。5.托管期满后的处理：托管期满后，如甲方不再续约，乙方应在合同终止前一个月将房屋恢复原