二零二五年度智能家居改造二手房屋交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居改造二手房屋交易合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同标的物2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.智能家居改造项目3.1改造范围3.2改造内容3.3改造标准3.4改造进度3.5改造费用4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.合同履行5.1履行时间5.2履行地点5.3履行方式5.4履行责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力情形9.3不可抗力处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋基本情况表11.2附件二：智能家居改造方案11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件清单13.1附件一：房屋基本情况表13.2附件二：智能家居改造方案13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：202401011.2合同名称：二零二四年度智能家居改造二手房屋交易合同1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方1.4.1甲方（出卖方）：1.4.2乙方（买受方）：1.5合同标的物：位于市区路号的二手房屋，建筑面积为100平方米，结构为钢筋混凝土，用途为住宅。2.房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、查封等权利限制。3.智能家居改造项目3.1改造范围：包括但不限于智能家居系统、安防系统、照明系统、温控系统等。3.2改造内容：具体改造内容详见附件二：智能家居改造方案。3.3改造标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保改造后的房屋安全、舒适、环保。3.4改造进度：自合同签订之日起，甲方应在一个月内完成智能家居改造项目。3.5改造费用：改造费用总计人民币万元，具体费用明细详见附件三：付款凭证。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：乙方购买甲方房屋的交易价格为人民币万元。4.2.1签订合同当日支付定金人民币万元；4.2.2改造工程完工验收合格后支付改造费用人民币万元；4.2.3房屋过户手续办理完毕后支付尾款人民币万元。4.3付款时间节点：具体付款时间节点详见第四条。4.4付款方式变更：如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致并签订书面协议。5.合同履行5.1履行时间：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2履行地点：市区路号。5.3履行方式：甲方应按照合同约定的时间、地点、方式完成房屋交付和智能家居改造项目；乙方应按照合同约定的时间、方式支付款项。5.4履行责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担相应的违约责任。6.违约责任6.1.1甲方未按约定时间、地点、方式完成房屋交付和智能家居改造项目；6.1.2乙方未按约定时间、方式支付款项；6.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的%。6.3违约赔偿：如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：市仲裁委员会。7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会仲裁规则执行。8.合同解除8.1解除条件8.1.1甲方在合同约定的改造期限内未能完成智能家居改造项目；8.1.2乙方在合同约定的付款期限内未能支付约定的款项；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2解除程序8.2.1任何一方提出解除合同，应提前天书面通知对方；8.2.2双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见；8.2.3解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.3解除后果8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；8.3.2甲方应退还乙方已支付的款项；8.3.3乙方应退还甲方提供的智能家居改造设备。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；9.2不可抗力情形9.2.1因不可抗力导致合同无法履行；9.2.2因不可抗力导致合同履行困难的；9.3不可抗力处理9.3.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明；9.3.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；9.3.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章；10.1.2合同约定的其他生效条件已全部满足；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2合同因解除而终止；10.3合同终止程序10.3.1双方应按照合同约定办理合同终止手续；10.3.2合同终止后，双方应互相清理债权债务。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情况表11.2附件二：智能家居改造方案11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：市区路号12.3签署人员12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：13.合同附件清单13.1附件一：房屋基本情况表13.2附件二：智能家居改造方案13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公平、公正，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1中介方是指为甲乙双方提供房屋买卖信息、协助双方进行谈判、促成交易等服务的第三方。16.2咨询方16.2.1咨询方是指为甲乙双方提供专业咨询意见，如房屋估值、智能家居系统设计等服务的第三方。16.3监理方16.3.1监理方是指对智能家居改造项目进行全过程监理，确保改造质量符合合同约定的第三方。16.4评估方17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额根据第三方提供服务的内容、合同约定及市场行情等因素确定；17.2.2责任限额应在合同中明确约定。18.第三方责权利18.1责任18.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行过程中的公正、公平；18.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应的责任。18.2权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便履行合同职责；18.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.3利益18.3.1第三方在合同履行过程中，有权获得甲乙双方支付的合理服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1甲乙双方负责房屋买卖及智能家居改造项目的具体实施；19.1.2第三方负责提供中介、咨询、监理、评估等服务。19.2责任划分19.2.1甲乙双方对合同履行的结果承担责任；19.2.2第三方对自身提供的服务承担责任。19.3权利划分19.3.1甲乙双方享有合同约定的权利；19.3.2第三方享有合同约定的权利。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方介入程序20.1.1甲乙双方应在合同签订前协商确定第三方介入事宜；20.1.2双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任等；20.2第三方变更20.2.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的服务协议；20.2.2第三方更换后，原有服务协议自动失效。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的权利和义务；21.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对合同履行过程进行监督和指导；21.3如第三方发现甲乙双方违反合同约定，有权要求其纠正，并采取必要的措施。22.第三方介入后的争议解决22.1如第三方在履行合同过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；22.2协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表要求：详细记录房屋的地址、面积、结构、用途、权属等信息。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于证明房屋的基本情况。2.附件二：智能家居改造方案要求：详细描述智能家居改造的具体内容、改造标准、改造进度等。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于明确智能家居改造的具体要求。3.附件三：付款凭证要求：记录甲乙双方在合同履行过程中的付款情况，包括付款金额、付款时间、付款方式等。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于证明甲乙双方的付款行为。4.附件四：第三方服务协议要求：详细记录第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。5.附件五：争议解决协议要求：详细记录甲乙双方在发生争议时，选择的争议解决方式、程序和机构。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于明确争议解决的具体流程。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的原因、内容、生效时间等。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按约定时间、地点、方式完成房屋交付；未按约定时间、方式完成智能家居改造项目；提供虚假房屋信息；未按约定支付款项；其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约行为：未按约定时间、方式支付款项；未按约定配合甲方完成智能家居改造；提供虚假付款凭证；其他违反合同约定的行为。1.3第三方违约行为：未按约定履行服务职责；提供虚假服务信息；未按约定收取服务费用；其他违反服务协议的行为。2.责任认定标准2.1违约责任认定：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿；赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定；如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约金。3.违约责任示例3.1甲方未按约定时间完成房屋交付，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。3.2乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延迟付款产生的利息损失。3.3第三方未按约定履行监理职责，导致智能家居改造项目质量不符合约定标准，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度智能家居改造二手房屋交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3住所地2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况2.5房屋用途3.智能家居改造内容3.1改造项目清单3.2改造项目描述3.3改造项目预算3.4改造项目进度安排4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4逾期付款处理5.智能家居设备品牌及型号5.1设备品牌5.2设备型号5.3设备数量5.4设备质量保证6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程6.4验收不合格的处理7.运行维护及售后服务7.1运行维护责任7.2售后服务内容7.3售后服务期限7.4售后服务费用8.保修期限及责任8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任8.4保修费用9.合同解除条件及程序9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担10.3违约金或赔偿金的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋情况说明书13.2附件二：智能家居改造方案13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期14.4通知方式及送达地址14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：名称：X有限公司法定代表人：X注册资本：人民币X万元注册号：X住所地：X省X市X区X路X号1.1.2买受方：名称：X个人姓名：X身份证号：X住所地：X省X市X区X路X号1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：联系人：X电话：X传真：X1.2.2买受方联系方式：联系人：X电话：X传真：X1.3住所地1.3.1出卖方住所地：X省X市X区X路X号1.3.2买受方住所地：X省X市X区X路X号2.房屋基本情况2.1房屋坐落：X省X市X区X路X号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋产权状况：独立产权，无抵押、查封等限制2.5房屋用途：普通住宅3.智能家居改造内容3.1改造项目清单：1.家庭安防系统2.智能照明系统3.智能家居控制系统4.智能家电3.2改造项目描述：1.家庭安防系统：包括门禁、监控、报警等2.智能照明系统：根据环境光线自动调节亮度3.智能家居控制系统：远程控制家中电器设备4.智能家电：购买指定品牌和型号的智能家电3.3改造项目预算：人民币万元3.4改造项目进度安排：1.签订合同后5个工作日内完成智能家居设备采购2.10个工作日内完成智能家居系统安装3.15个工作日内完成整体改造并验收4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币万元4.2支付方式：1.买受方支付人民币万元作为定金，签订合同后3个工作日内支付2.剩余款项在智能家居系统安装完毕后10个工作日内支付4.3付款时间节点：1.定金支付：合同签订后3个工作日内2.首付款支付：智能家居系统安装完毕后5个工作日内3.尾款支付：智能家居系统验收合格后5个工作日内4.4逾期付款处理：买受方逾期付款的，每逾期一日，应向出卖方支付当期银行贷款利息作为违约金5.智能家居设备品牌及型号5.1设备品牌：1.家庭安防系统：X品牌2.智能照明系统：X品牌3.智能家居控制系统：X品牌4.智能家电：X品牌5.2设备型号：1.家庭安防系统：X型号2.智能照明系统：X型号3.智能家居控制系统：X型号4.智能家电：X型号5.3设备数量：1.家庭安防系统：X套2.智能照明系统：X套3.智能家居控制系统：X套4.智能家电：X台5.4设备质量保证：智能家居设备由出卖方提供，买受方享有设备保修权利，保修期为设备购买之日起一年内6.交付及验收6.1交付时间：智能家居系统安装完毕后5个工作日内6.2验收标准：1.智能家居系统功能齐全，运行正常2.设备安装位置合理，符合设计要求3.系统操作简便，用户界面友好6.3验收流程：1.买受方在交付时间前通知出卖方验收2.双方共同对智能家居系统进行验收3.验收合格后，双方签字确认6.4验收不合格的处理：验收不合格的，出卖方应在3个工作日内进行整改，直至验收合格8.保修期限及责任8.1保修期限：8.1.1家庭安防系统：自设备安装之日起保修期为两年8.1.2智能照明系统：自设备安装之日起保修期为两年8.1.3智能家居控制系统：自设备安装之日起保修期为两年8.1.4智能家电：自设备购买之日起保修期为一年8.2保修范围：8.2.1在保修期内，因产品质量问题导致的故障或损坏8.2.2因正常使用造成的损坏，但不包括人为损坏8.3保修责任：8.3.1出卖方负责在保修期内免费维修或更换故障的设备8.3.2保修期内，买受方应妥善使用设备，避免因不当使用导致的损坏8.4保修费用：8.4.1保修期内，所有维修和更换设备的费用由出卖方承担9.合同解除条件及程序9.1解除合同的条件：9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋或智能家居系统9.1.2买受方未按合同约定支付款项9.1.3双方协商一致解除合同9.2解除合同的程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应在收到通知后5个工作日内协商解决9.2.3协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼9.3解除合同的后果：9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还9.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的损失10.违约责任10.1违约行为的界定：10.1.1出卖方未按合同约定交付房屋或智能家居系统10.1.2买受方未按合同约定支付款项10.1.3出卖方或买受方违反合同约定的其他行为10.2违约责任的承担：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的%10.2.2守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的损失10.3违约金或赔偿金的计算：10.3.1违约金按合同约定比例计算10.3.2损失赔偿按实际损失计算，包括直接损失和间接损失11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：11.2.1双方协商一致的仲裁机构11.3争议解决费用：11.3.1仲裁费用由败诉方承担，诉讼费用由败诉方承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2买受方支付定金12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的履行完毕12.2.2合同解除12.3合同终止后的处理：12.3.1双方应按照合同约定处理剩余事宜12.3.2合同终止后，双方应相互退还已支付款项13.合同附件13.1附件一：房屋情况说明书13.2附件二：智能家居改造方案13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.4通知方式及送达地址：通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方在合同中指定的住所地14.5合同附件清单：本合同附件清单所列附件为本合同不可分割的组成部分第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、监理、评估、融资等服务的主体，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、评估机构、金融机构等。2.第三方介入方式2.1.1中介方提供交易撮合服务2.1.2监理方对智能家居改造项目进行监督和管理2.1.3评估方对房屋及智能家居系统进行价值评估2.1.4融资方为买受方提供贷款服务3.第三方责任限额3.1.1第三方责任限额不得超过其提供的服务的市场收费标准3.1.2第三方责任限额不得超过因其服务导致买受方或出卖方实际损失的金额3.1.3第三方责任限额不得超过合同总价的%4.第三方责任范围4.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行4.1.2第三方提供的虚假信息或咨询意见导致合同一方遭受损失4.1.3第三方在履行服务过程中违反相关法律法规5.第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1收取合同约定的服务费用5.1.2依法维护自身合法权益5.2第三方义务：5.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务5.2.2保守合同双方商业秘密5.2.3依法履行第三方责任6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出卖方、买受方之间的关系：6.1.1第三方与出卖方、买受方之间是独立的合同关系6.1.2第三方对出卖方、买受方的权利义务仅限于合同约定范围内6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行时，由第三方承担相应责任6.2.2出卖方、买受方因自身过错导致合同无法履行时，各自承担相应责任6.2.3第三方、出卖方、买受方之间因不可抗力导致合同无法履行时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入前，出卖方和买受方应充分了解第三方资质和服务内容7.1.2第三方介入后，出卖方和买受方应与第三方签订书面协议，明确双方权利义务7.1.3出卖方和买受方应监督第三方履行合同约定的义务，确保合同顺利履行7.1.4出卖方和买受方应就第三方介入事宜进行充分沟通，避免因第三方介入导致合同履行受阻8.第三方介入后的合同修改8.1.1在合同中增加第三方介入条款，明确第三方介入的方式、责任范围和责任限额8.1.2修改合同相关条款，确保第三方介入后的合同履行顺利进行8.1.3签订补充协议，明确第三方介入后的权利义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋情况说