二零二五年度房地产项目股权转让及债务转移合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目股权转让及债务转移合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语和定义2.双方当事人2.1股权转让方2.2股权受让方2.3债务转移方2.4债务受让方3.股权转让及债务转移的基本情况3.1股权转让的基本情况3.2债务转移的基本情况4.股权转让及债务转移的生效条件4.1股权转让的生效条件4.2债务转移的生效条件5.股权转让及债务转移的支付及结算5.1股权转让的支付方式5.2股权转让的结算方式5.3债务转移的支付方式5.4债务转移的结算方式6.股权转让及债务转移的交割与过户6.1股权转让的交割与过户6.2债务转移的交割与过户7.股权转让及债务转移的期限7.1股权转让的期限7.2债务转移的期限8.股权转让及债务转移的费用及税金8.1股权转让的费用及税金8.2债务转移的费用及税金9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同的其他条款14.1合同的生效与解释14.2合同的变更与解除14.3合同的执行与适用法律14.4合同的份数与签署第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语和定义（1）“股权转让方”指将所持有的房地产项目股权转让给股权受让方的主体；（2）“股权受让方”指接受股权转让方转让的房地产项目股权的主体；（3）“债务转移方”指将房地产项目相关的债务转移给债务受让方的主体；（4）“债务受让方”指接受债务转移方转移的房地产项目相关债务的主体；（5）“房地产项目”指位于________地区的________项目，具体内容包括但不限于土地、建筑物、配套设施等；（6）“股权转让”指股权转让方将其在房地产项目中的全部或部分股权及其相关权益转让给股权受让方；（7）“债务转移”指债务转移方将其在房地产项目中的债务转移给债务受让方。第二条双方当事人2.1股权转让方2.2股权受让方2.3债务转移方2.4债务受让方第三条股权转让及债务转移的基本情况3.1股权转让的基本情况甲方将其在房地产项目中的________%股权及其相关权益转让给乙方。3.2债务转移的基本情况丙方将其在房地产项目中的________债务转移给丁方。第四条股权转让及债务转移的生效条件4.1股权转让的生效条件股权转让经双方签署并履行完毕本合同约定的手续后生效。4.2债务转移的生效条件债务转移经双方签署并履行完毕本合同约定的手续后生效。第五条股权转让及债务转移的支付及结算5.1股权转让的支付方式股权转让款由乙方按本合同约定的时间和方式支付给甲方。5.2股权转让的结算方式股权转让款以人民币________元整计算，一次性支付。5.3债务转移的支付方式债务转移款由丁方按本合同约定的时间和方式支付给丙方。5.4债务转移的结算方式债务转移款以人民币________元整计算，一次性支付。第六条股权转让及债务转移的交割与过户6.1股权转让的交割与过户股权转让交割后，甲方应协助乙方办理房地产项目的股权转让过户手续。6.2债务转移的交割与过户债务转移交割后，丙方应协助丁方办理房地产项目的债务转移过户手续。第七条股权转让及债务转移的期限7.1股权转让的期限股权转让交割时间为合同签订之日起________个工作日内。7.2债务转移的期限债务转移交割时间为合同签订之日起________个工作日内。第一部分：合同如下：第八条股权转让及债务转移的费用及税金8.1股权转让的费用及税金股权转让过程中产生的所有税费，包括但不限于股权转让税费、印花税等，由股权转让方承担。8.2债务转移的费用及税金债务转移过程中产生的所有税费，包括但不限于债务转移税费、印花税等，由债务转移方承担。第九条保密条款9.1保密信息（1）本合同的条款及内容；（2）股权转让及债务转移的具体情况；（3）房地产项目的相关信息；（4）双方当事人的商业秘密。9.2保密义务双方当事人对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起________年。第十条违约责任10.1违约行为任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。10.2违约责任（1）如一方违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为________元；（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任，赔偿金额以实际损失为准。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理（1）如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权解除本合同，并无需承担违约责任。第十二条合同的解除与终止12.1合同解除的条件（1）任何一方违约，另一方有权解除本合同；（2）如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方协商一致解除本合同。12.2合同终止的条件（1）本合同约定的股权转让及债务转移事项完成；（2）双方协商一致终止本合同。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方对本合同的解释或履行发生争议，应友好协商解决。13.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的其他条款14.1合同的生效与解释本合同自双方签署之日起生效。本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同的变更与解除本合同的任何变更或解除，必须经双方书面同意，并签署书面文件。14.3合同的执行与适用法律本合同的执行和解释适用中华人民共和国法律。14.4合同的份数与签署本合同一式________份，甲乙双方各执________份，丙丁双方各执________份。本合同由双方授权代表签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、律师等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成股权转让及债务转移；（2）提供专业顾问服务，对房地产项目进行评估、咨询等；（3）提供法律、财务等专项服务；（4）其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。第十六条第三方介入的程序和条件16.1介入程序甲乙双方同意，第三方介入本合同前，应取得双方书面同意，并签署相关协议。16.2介入条件（1）第三方应具备相应的资质和专业知识；（2）第三方应承诺遵守本合同的相关约定；（3）第三方应保证其服务的客观性和公正性。第十七条第三方的责任和权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于因提供错误信息或不当建议导致的损失；（3）第三方在介入本合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利（1）第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用；（2）第三方有权根据本合同约定，获得必要的保密信息和资料；（3）第三方有权在提供专业服务时，独立作出判断和决策。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在签署第三方协议时协商确定，并在该协议中明确。18.2责任限额的适用（1）第三方在本合同项下的责任，不得超过双方约定的责任限额；（2）如第三方在提供服务过程中违反本合同约定，造成甲乙双方损失，超出责任限额部分的损失，由第三方自行承担。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系，第三方不得以任何形式取代甲乙双方的合同地位。19.2第三方与丙丁双方的关系第三方与丙丁双方之间的关系，由丙丁双方与第三方另行协议确定。19.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，由各第三方自行协商确定。第二十条第三方的退出机制20.1退出条件（1）本合同约定的股权转让及债务转移事项完成；（2）甲乙双方同意第三方退出本合同；（3）第三方已完成其在本合同项下的服务。20.2退出程序第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并按照本合同约定履行相关手续。20.3退出后的责任第三方退出本合同后，仍需对其在本合同项下提供的服务承担相应的责任，直至合同约定的责任期限届满。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让及债务转移合同详细要求：合同需包含双方当事人的基本信息、股权转让及债务转移的具体条款、支付方式、生效条件等。说明：此为合同主体文件，是双方权利义务的依据。2.股权转让协议详细要求：协议需明确股权转让的比例、价格、支付方式、交割时间等。说明：此协议作为股权转让的补充文件，用于具体落实股权转让事宜。3.债务转移协议详细要求：协议需明确债务转移的金额、支付方式、交割时间等。说明：此协议作为债务转移的补充文件，用于具体落实债务转移事宜。4.保密协议详细要求：协议需明确保密信息的范围、保密义务、保密期限等。说明：此协议用于保障双方商业秘密的安全。5.第三方协议详细要求：协议需明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于规范第三方在本合同项下的行为。6.财务审计报告详细要求：报告需对房地产项目的财务状况进行审计，并出具审计意见。说明：此报告用于证明房地产项目的财务状况。7.房地产项目评估报告详细要求：报告需对房地产项目的价值进行评估，并出具评估意见。说明：此报告用于确定股权转让的价格。8.法律意见书详细要求：意见书需对合同的法律效力、条款的合规性等进行审核。说明：此意见书用于确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定的时间支付股权转让款或债务转移款。违约方未按合同约定的时间完成股权转让或债务转移的交割手续。违约方泄露合同约定的保密信息。违约方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，支付违约金。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明示例一：如甲方未按合同约定的时间支付股权转让款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例二：如第三方泄露合同约定的保密信息，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度房地产项目股权转让及债务转移合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同主体2.1股权转让方2.2股权受让方2.3债务转移方2.4债务受让方3.股权转让3.1股权转让比例3.2股权转让价格3.3股权转让手续4.债务转移4.1债务转移金额4.2债务转移期限4.3债务转移条件5.转让费用及支付方式5.1股权转让费用5.2债务转移费用5.3支付方式6.交割与过户6.1股权交割6.2股权过户6.3债务交割6.4债务过户7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理12.合同附件12.1附件一：股权转让协议12.2附件二：债务转移协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同解释14.2合同补充14.3合同变更第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“股权转让方”指在合同中将其持有的房地产项目公司股份转让给股权受让方的当事人。1.1.2“股权受让方”指在合同中接受股权转让方转让的房地产项目公司股份的当事人。1.1.3“债务转移方”指在合同中将其承担的房地产项目公司债务转移给债务受让方的当事人。1.1.4“债务受让方”指在合同中接受债务转移方转移的房地产项目公司债务的当事人。1.1.5“房地产项目公司”指进行房地产开发、建设、经营等活动的企业法人。1.2术语解释1.2.1“股权转让”指股权转让方将其持有的房地产项目公司股份全部或部分转让给股权受让方。1.2.2“债务转移”指债务转移方将其承担的房地产项目公司债务全部或部分转移给债务受让方。1.2.3“交割”指股权转让方与股权受让方就股权转让事宜完成相关手续的过程。1.2.4“过户”指股权转让方与股权受让方就股权转让事宜在工商行政管理部门办理股权变更登记的过程。第二条合同主体2.1股权转让方2.1.1股权转让方全称：_______2.1.2股权转让方法定代表人：_______2.1.3股权转让方注册地址：_______2.2股权受让方2.2.1股权受让方全称：_______2.2.2股权受让方法定代表人：_______2.2.3股权受让方注册地址：_______2.3债务转移方2.3.1债务转移方全称：_______2.3.2债务转移方法定代表人：_______2.3.3债务转移方注册地址：_______2.4债务受让方2.4.1债务受让方全称：_______2.4.2债务受让方法定代表人：_______2.4.3债务受让方注册地址：_______第三条股权转让3.1股权转让比例3.1.1股权转让方将其持有的房地产项目公司_______%的股份转让给股权受让方。3.1.2股权转让比例以转让方所持有的股份总数为准，具体数额由双方协商确定。3.2股权转让价格3.2.1股权转让价格为人民币_______元，该价格包含股权转让方应支付的所有税费。3.2.2股权转让价格支付方式：_______3.3股权转让手续3.3.1双方应在合同签订之日起_______个工作日内，共同办理股权转让手续。3.3.2股权转让手续包括但不限于：股权转让协议签订、股权变更登记、工商登记等。第四条债务转移4.1债务转移金额4.1.1债务转移方将其承担的房地产项目公司债务人民币_______元转移给债务受让方。4.1.2债务转移金额以债务转移方实际承担的债务金额为准，具体数额由双方协商确定。4.2债务转移期限4.2.1债务转移期限为_______年，自债务受让方接收债务之日起计算。4.2.2债务转移期限届满后，债务受让方应继续履行原债务转移方的债务偿还义务。4.3债务转移条件4.3.1债务受让方应保证按照原债务转移合同约定的方式履行债务偿还义务。4.3.2债务转移方应将债务转移的相关文件、资料等移交给债务受让方。第五条转让费用及支付方式5.1股权转让费用5.1.1股权转让方应支付给股权受让方股权转让费用人民币_______元。5.1.2股权转让费用支付方式：_______5.2债务转移费用5.2.1债务转移方应支付给债务受让方债务转移费用人民币_______元。5.2.2债务转移费用支付方式：_______5.3支付方式5.3.1双方应按照本合同约定的支付方式进行支付，如遇特殊情况，可经双方协商一致后调整支付方式。第六条交割与过户6.1股权交割6.1.1股权转让方应在合同签订之日起_______个工作日内，将股权转让相关文件、资料等移交给股权受让方。6.1.2股权受让方应在收到股权转让相关文件、资料后_______个工作日内，向股权转让方支付股权转让费用。6.2股权过户6.2.1双方应在合同签订之日起_______个工作日内，共同到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。6.3债务交割6.3.1债务转移方应在合同签订之日起_______个工作日内，将债务转移相关文件、资料等移交给债务受让方。6.4债务过户6.4.1双方应在合同签订之日起_______个工作日内，共同到相关金融机构办理债务转移手续。第七条保密条款7.1保密信息定义7.1.1本合同中的保密信息指本合同、股权转让协议、债务转移协议以及双方在履行本合同过程中知悉的涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。7.2保密义务7.2.1双方对本合同及附件中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限7.3.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁委员会应根据其仲裁规则和程序进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁前，双方应给予对方合理的协商期限，至少为_______个工作日。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1除非本合同另有约定，通知应以书面形式通过挂号邮寄或特快专递送达至对方的注册地址或双方约定的其他地址。9.2送达地址9.2.1股权转让方送达地址：_______9.2.2股权受让方送达地址：_______9.2.3债务转移方送达地址：_______9.2.4债务受让方送达地址：_______9.3送达方式9.3.1通知自实际送达对方或对方签收之日起视为送达。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1.1合同约定的终止条件成就；10.2.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4.4合同被依法宣告无效或被撤销。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。11.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行障碍，如不能协商一致，可暂停履行或部分履行合同。11.2.3不可抗力事件持续期间，合同各方均不承担违约责任。第十二条合同附件12.1附件一：股权转让协议12.2附件二：债务转移协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方在合同履行过程中，如发现对方存在严重违约行为，有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。13.2.2收到解除合同通知的一方应在_______个工作日内给予答复，如未答复，视为接受解除合同。第十四条其他约定14.1合同解释14.1.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同补充14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更14.3.1本合同的任何变更，必须以书面形式由双方签字（或盖章）确认，否则无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、评估、审计、担保、保险或其他服务的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经双方同意后方可介入。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同后，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。3.1.1第三方因提供错误信息、咨询、评估、审计等服务的直接经济损失；3.1.2第三方因违约行为导致甲乙双方合同无法履行而产生的经济损失；3.1.3第三方因违反保密义务导致甲乙双方信息泄露而产生的经济损失。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展中介、咨询、评估、审计、担保、保险等服务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务真实、准确、合法。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和业务信息，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方应按照合同约定，按时完成服务，并保证服务质量。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在股权、债权或其他利益关系。5.1.2第三方仅提供中介、咨询、评估、审计、担保、保险等服务，不参与甲乙双方的股权转让及债务转移。5.2第三方与股权转让方、股权受让方的关系：5.2.1第三方在股权转让过程中，仅提供中介、咨询等服务，不参与股权转让的具体操作。5.2.2第三方不承担股权转让过程中可能产生的风险和责任。5.3第三方与债务转移方、债务受让方的关系：5.3.1第三方在债务转移过程中，仅提供中介、咨询等服务，不参与债务转移的具体操作。5.3.2第三方不承担债务转移过程中可能产生的风险和责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。6.2第三方介入本合同后，如甲乙双方因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1如第三方因自身原因无法继续履行服务，或甲乙双方认为第三方服务不符合合同约定，甲乙双方有权终止第三方的介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行本合同的其他义务。第八条本合同修正的生效8.1本合同修正自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同修正对本合同原有条款的修改或补充，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议要求：详细列明股权转让的具体内容，包括转让比例、转让价格、转让方式、交割时间等。说明：本附件是合同的核心部分，明确了股权转让的具体细节。2.附件二：债务转移协议要求：明确债务转移的具体内容，包括债务金额、转移期限、转移条件等。说明：本附件规定了债务转移的具体条款，确保债务的顺利转移。3.附件三：房地产项目公司财务报表要求：提供房地产项目公司的最新财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明：本附件用于评估房地产项目公司的财务状况，为股权转让和债务转移提供依据。4.附件四：股权转让方授权委托书要求：授权委托书应明确授权内容、授权期限和授权范围。说明：本附件用于证明股权转让方有权签署股权转让协议。5.附件五：债务转移方授权委托书要求：授权委托书应明确授权内容、授权期限和授权范围。说明：本附件用于证明债务转移方有权签署债务转移协议。6.附件六：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件明确了第三方服务的具体条款，确保第三方服务的高效和准确。7.附件七：保密协议要求：明确保密信息的范围、保密义务和违约责任。说明：本附件保障了甲乙双方及第三方之间的商业秘密和业务信息不被泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：股权转让方未按合同约定履行股权转让义务。股权受让方未按合同约定支付股权转让费用。债务转移方未按合同约定履行债务转移义务。债务受让方未按合同约定履行债务偿还义务。第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合要求。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、影响和损失程度承担相应责任。违约行为的具体情况；违约行为对合同履行的直接影响；违约行为造成的经济损失；合同中约定的违约责任条款。3.违约责任示例：股权转让方未按合同约定在规定时间内完成股权转让，股权受让方有权要求赔偿因违约行为造成的经济损失。债务受让方未按合同约定在规定时间内偿还债务，债务转移方有权要求赔偿因违约行为造成的经济损失。第三方未按合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方赔偿因违约行为造成的经济损失。全文完。二零二四年度房地产项目股权转让及债务转移合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景介绍1.3合同订立的目的2.双方当事人信息2.1股权转让方基本信息2.2股权受让方基本信息2.3债务转移方基本信息2.4债务受让方基本信息3.股权转让及债务转移的基本内容3.1股权转让比例3.2股权转让价格3.3股权转让支付方式3.4债务转移金额3.5债务转移支付方式4.股权转让及债务转移的生效条件4.1股权转让生效条件4.2债务转移生效条件4.3合同生效日期5.股权转让及债务转移的变更与解除5.1股权转让变更5.2债务转移变更5.3合同解除条件5.4合同解除程序6.双方权利与义务6.1股权转让方权利与义务6.2股权受让方权利与义务6.3债务转移方权利与义务6.4债务受让方权利与义务7.股权转让及债务转移的登记与备案7.1股权转让登记7.2债务转移备案7.3登记与备案期限8.违约责任8.1股权转让方违约责任8.2股权受让方违约责任8.3债务转移方违约责任8.4债务受让方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3合同终止与解除的程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密义务的责任12.合同附件12.1附件一：股权转让协议12.2附件二：债务转移协议12.3附件三：股权转让及债务转移清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同遵守国家关于房地产项目的相关政策和规定。1.2合同订立的背景介绍1.3合同订立的目的1.3.1明确股权转让方、股权受让方、债务转移方及债务受让方之间的权利义务关系。1.3.2实现房地产项目的股权及债务的合法、有效转移。2.双方当事人信息2.1股权转让方基本信息2.1.1名称：甲方全称2.1.2注册地址：甲方注册地址2.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.4联系电话：甲方联系电话2.2股权受让方基本信息2.2.1名称：乙方全称2.2.2注册地址：乙方注册地址2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.4联系电话：乙方联系电话2.3债务转移方基本信息2.3.1名称：丙方全称2.3.2注册地址：丙方注册地址2.3.3法定代表人：丙方法定代表人姓名2.3.4联系电话：丙方联系电话2.4债务受让方基本信息2.4.1名称：丁方全称2.4.2注册地址：丁方注册地址2.4.3法定代表人：丁方法定代表人姓名2.4.4联系电话：丁方联系电话3.股权转让及债务转移的基本内容3.1股权转让比例3.1.1甲方将其持有的该房地产项目100%的股权转让给乙方。3.2股权转让价格3.2.1股权转让价格为人民币X万元整。3.3股权转让支付方式3.3.1乙方应于合同生效之日起个工作日内支付全部股权转让款。3.4债务转移金额3.4.1丙方对该房地产项目的债务总额为人民币X万元整。3.5债务转移支付方式3.5.1丁方应于合同生效之日起个工作日内支付全部债务转移款。4.股权转让及债务转移的生效条件4.1股权转让生效条件4.1.1双方签署本合同并经各自法定代表人签字盖章。4.1.2乙方支付全部股权转让款。4.2债务转移生效条件4.2.1双方签署本合同并经各自法定代表人签字盖章。4.2.2丁方支付全部债务转移款。4.3合同生效日期4.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.股权转让及债务转移的变更与解除5.1股权转让变更5.1.1双方协商一致，可对本合同约定的股权转让事项进行变更。5.2债务转移变更5.2.1双方协商一致，可对本合同约定的债务转移事项进行变更。5.3合同解除条件5.3.1出现合同约定的解除条件。5.4合同解除程序5.4.1一方提出解除合同，另一方同意。5.4.2双方协商一致，签署合同解除协议。6.双方权利与义务6.1股权转让方权利与义务6.1.1甲方享有股权收益权。6.1.2甲方应将股权转让事宜通知相关方。6.2股权受让方权利与义务6.2.1乙方享有股权收益权。6.2.2乙方应按约定支付股权转让款。6.3债务转移方权利与义务6.3.1丙方享有债务清偿权。6.3.2丙方应将债务转移事宜通知相关方。6.4债务受让方权利与义务6.4.1丁方享有债务清偿权。6.4.2丁方应按约定支付债务转移款。8.违约责任8.1股权转让方违约责任8.1.1甲方未按约定支付股权转让款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付股权转让款的%。8.1.2甲方未按约定履行股权转让事宜的，应承担相应的法律责任。8.2股权受让方违约责任8.2.1乙方未按约定支付股权转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付股权转让款的%。8.2.2乙方未按约定接受股权转让的，应承担相应的法律责任。8.3债务转移方违约责任8.3.1丙方未按约定履行债务转移事宜的，应向丁方支付违约金，违约金为应付债务转移款的%。8.3.2丙方未按约定履行债务清偿责任的，应承担相应的法律责任。8.4债务受让方违约责任8.4.1丁方未按约定支付债务转移款的，应向丙方支付违约金，违约金为应付债务转移款的%。8.4.2丁方未按约定履行债务清偿责任的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方约定争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照相关法律法规的规定进行争议解决。10.合同的终止与解除10.1合同终止条件10.1.1合同约定的股权转让及债务转移事项全部完成。10.1.2双方协商一致，签署合同终止协议。10.2合同解除条件10.2.1出现合同约定的解除条件。10.3合同终止与解除的程序10.3.1一方提出终止或解除合同，另一方同意。10.3.2双方协商一致，签署合同终止或解除协议。11.保密条款11.1保密内容11.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。11.3违反保密义务的责任11.3.1一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。12.合同附件12.1附件一：股权转让协议12.1.1详细规定股权转让的具体条款。12.2附件二：债务转移协议12.2.1详细规定债务转移的具体条款。12.3附件三：股权转让及债务转移清单12.3.1列明股权转让及债务转移的具体内容。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为双方约定的地点。13.3签署人员13.3.1双方授权的法定代表人或其委托代理人签字盖章。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.2通知地址14.2.1双方的通知地址应为本合同中约定的地址。14.3合同份数14.3.1本合同一式肆份，甲、乙、丙、丁四方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙、丙、丁四方之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服务、进行资产评估、提供法律咨询、进行审计等。15.2.2第三方的介入应经甲、乙、丙、丁四方协商一致同意。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应根据其提供的服务的性质和范围，对甲、乙、丙、丁四方承担相应的责任。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲、乙、丙、丁四方的损失，应承担赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲、乙、丙、丁四方提供必要的信息和文件。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务条款17.1.1中介机构应在本合同签订后个工作日内完成中介服务。17.1.2中介机构应向甲、乙、丙、丁四方提供中介服务报告。17.2评估机构条款17.2.1评估机构应在合同签订后个工作日内完成资产评估。17.2.2评估机构应向甲、乙、丙、丁四方提供评估报告。17.3审计机构条款17.3.1审计机构应在合同签订后个工作日内完成审计。17.3.2审计机构应向甲、乙、丙、丁四方提供审计报告。17.4法律顾问条款17.4.1法律顾问应在合同签订后个工作日内提供法律意见。17.4.2法律顾问应向甲、乙、丙、丁四方提供法律意见书。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲、乙、丙、丁四方在合同中约定。18.1.2第三方的责任限额不得超过合同约定的金额。18.2超出责任限额的处理18.2.1如第三方责任造成甲、乙、丙、丁四方的损失超过责任限额，超出部分由第三方承担无限责任。18