二零二五年度建筑设计咨询服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑设计咨询服务本合同目录一览1.1咨询服务范围1.2项目背景及目标1.3服务内容概述1.4服务期限1.5咨询服务费用1.6付款方式及时间1.7服务费用调整1.8预算编制与控制2.1咨询团队组成2.2咨询团队成员职责2.3咨询团队成员资格要求2.4咨询团队成员变动2.5咨询团队成员培训3.1项目前期调研3.2设计方案制定3.3设计方案评审3.4设计方案修改与完善3.5设计方案实施指导4.1设计文件编制4.2设计文件内容要求4.3设计文件审查4.4设计文件修改与完善4.5设计文件审批5.1施工图设计5.2施工图审查5.3施工图修改与完善5.4施工图审批6.1工程预算编制6.2工程预算审查6.3工程预算修改与完善6.4工程预算审批7.1施工图会审7.2施工图交底7.3施工图实施监督8.1工程变更管理8.2工程变更审批8.3工程变更实施监督9.1工程进度管理9.2工程进度计划编制9.3工程进度控制10.1工程质量保证10.2工程质量检查10.3工程质量问题处理11.1工程安全保证11.2工程安全管理11.3工程安全事故处理12.1咨询服务验收12.2咨询服务验收标准12.3咨询服务验收流程13.1违约责任13.2争议解决方式13.3合同解除条件13.4合同终止及后续处理14.1合同生效及终止14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条咨询服务范围1.1本合同所涉及的咨询服务范围包括但不限于建筑设计方案的制定、设计文件的编制、施工图设计、工程预算编制、工程进度管理、工程质量保证、工程安全管理等。1.2咨询服务范围应满足项目方的要求，并符合国家相关法律法规及行业标准。1.1.1对项目进行现场踏勘，收集相关信息；1.1.2编制项目可行性研究报告；1.1.3制定建筑设计方案，包括平面布局、立面设计、剖面设计等；1.1.4编制设计文件，包括总平面图、建筑详图、结构施工图等；1.1.5编制工程预算，并进行预算审查；1.1.6参与施工图会审，提供设计交底；1.1.7监督施工过程，确保设计意图得到正确实施；1.1.8负责设计变更的审核与实施；1.1.9参与项目验收，确保设计质量。第二条项目背景及目标2.1项目背景：详细描述项目的基本情况，包括项目名称、地点、业主单位、投资规模等。2.2项目目标：明确项目的设计目标，包括功能需求、使用要求、建筑风格、节能环保等。第三条服务内容概述3.1咨询服务内容包括但不限于：3.1.1设计方案编制及修改；3.1.2设计文件编制及修改；3.1.3工程预算编制及修改；3.1.4工程进度管理；3.1.5工程质量管理；3.1.6工程安全管理；3.1.7设计变更管理；3.1.8项目验收。第四条服务期限4.1咨询服务期限自合同签订之日起至项目验收合格之日止。4.2具体服务期限根据项目实际情况及合同约定进行调整。第五条咨询服务费用5.1咨询服务费用根据项目规模、复杂程度及服务内容等因素综合确定。5.2咨询服务费用包括但不限于：5.1.1设计费；5.1.2预算编制费；5.1.3工程监理费；5.1.4设计变更费；5.1.5验收费。第六条付款方式及时间6.1付款方式：分期付款，具体付款节点及比例由双方协商确定。6.2付款时间：按合同约定的时间节点支付相应款项。第七条预算编制与控制7.1咨询服务费用预算应详细列出各项费用，包括但不限于设计费、人员费、资料费等。7.2预算编制应根据项目实际情况进行，确保预算的合理性和准确性。7.3合同执行过程中，如发生预算调整，双方应协商一致后进行修改，并按修改后的预算执行。第八条咨询团队组成8.1咨询团队应由具备相关专业资格和经验的设计师、工程师、造价师等组成。8.1.1具有国家认可的相关专业学历；8.1.2具有丰富的设计经验，熟悉相关设计规范和标准；第九条咨询团队成员职责9.1设计师职责：9.1.1负责设计方案编制及修改；9.1.2负责设计文件的编制及修改；9.1.3参与施工图会审及设计交底。9.2工程师职责：9.2.1负责施工图设计及审查；9.2.2负责工程预算编制及审查；9.2.3负责施工过程中设计变更的审核及实施。9.3造价师职责：9.3.1负责工程预算编制及审查；9.3.2负责造价分析及成本控制；9.3.3负责预算调整及编制说明。9.4监理人员职责：9.4.1负责工程进度管理；9.4.2负责工程质量监督；9.4.3负责工程安全管理。第十条咨询团队成员资格要求10.1设计师应具有国家注册建筑师或工程师资格；10.3造价师应具有国家注册造价工程师资格；10.4监理人员应具有相关工程监理资质。第十一条咨询团队成员变动11.1咨询团队成员变动需经双方协商一致，并书面通知对方。11.2成员变动后，原成员的职责和权利由新成员继承。第十二条设计方案制定12.1设计方案应充分考虑项目背景、目标及业主需求。12.2设计方案应遵循国家相关法律法规、设计规范和标准。12.3设计方案应具备创新性、实用性、经济性及安全性。第十三条设计文件编制13.1设计文件应包括总平面图、建筑详图、结构施工图、电气施工图等。13.2设计文件应详细标注设计参数、材料规格、构造要求等。13.3设计文件应经内部审查合格后方可提交给业主。第十四条工程预算编制14.1工程预算应依据设计文件、市场价格及合同约定进行编制。14.2工程预算应包括工程量清单、分部分项工程预算、综合单价等。14.3工程预算应经内部审查合格后方可提交给业主。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、设计咨询公司等。1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，根据项目需要引入的具备专业资质和能力的服务提供者。第二条第三方介入的引入2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。第三条第三方的责任和权利3.1.1按照合作协议约定，提供专业、高效的服务；3.1.2遵守国家相关法律法规、行业规范和标准；3.1.3对其提供的服务质量和成果负责；3.1.4对其工作过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。3.2.1获得合同约定的服务费用；3.2.2在其工作范围内，独立作出专业判断和决策；3.2.3要求甲乙双方提供必要的资料和条件；3.2.4对甲乙双方违反合同约定的行为提出异议。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。4.2第三方在履行本合同时，与甲乙双方的其他合作方（如供应商、施工方等）的关系由合作协议另行约定。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额根据其提供的服务类型和合同约定确定。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.1.1直接经济损失；5.1.2因第三方原因导致的合同延期；5.1.3因第三方原因导致的工程质量问题。第六条第三方责任赔偿6.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。6.3甲乙双方应积极配合第三方进行损失评估和赔偿事宜。第七条第三方变更与替换7.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商选择新的第三方替代。7.2新第三方应具备与原第三方相当的专业能力和资质，并签订新的合作协议。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合作协议中约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第十条本条款的效力10.1本附加条款为本合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改或补充，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、目标、市场分析、技术方案、投资估算、效益分析等内容。说明：作为项目启动的依据，需经甲乙双方确认。2.设计方案及设计文件要求：包含总平面图、建筑详图、结构施工图、电气施工图等，详细标注设计参数、材料规格、构造要求等。说明：设计方案及设计文件是项目实施的基础，需经甲乙双方及第三方确认。3.工程预算及预算调整文件要求：依据设计文件、市场价格及合同约定进行编制，包括工程量清单、分部分项工程预算、综合单价等。说明：工程预算是项目资金控制的重要依据，需经甲乙双方及第三方确认。4.施工图及施工图会审记录要求：包含施工图、施工图会审记录等，确保施工图的准确性和可行性。说明：施工图是施工方进行施工的依据，需经甲乙双方及第三方确认。5.设计变更通知及变更记录要求：详细记录设计变更内容、原因、影响及处理措施。说明：设计变更是项目实施过程中常见的情况，需经甲乙双方及第三方确认。6.工程进度计划及进度报告要求：包含工程进度计划、进度报告等，确保项目按计划推进。说明：工程进度计划是项目时间控制的重要依据，需经甲乙双方及第三方确认。7.工程质量检查记录及验收报告要求：详细记录工程质量检查结果、验收意见及整改措施。说明：工程质量是项目实施的关键，需经甲乙双方及第三方确认。8.工程安全事故报告及处理意见要求：详细记录安全事故发生的时间、地点、原因、影响及处理措施。说明：安全事故处理是项目安全管理的重要环节，需经甲乙双方及第三方确认。9.第三方合作协议及服务协议要求：明确第三方介入的原因、目的、责任、权利等内容。说明：第三方合作协议是项目实施过程中重要补充协议，需经甲乙双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行付款义务；1.2第三方未按合同约定提供专业、高效的服务；1.3甲乙双方未按合同约定提供必要的资料和条件；1.4第三方泄露甲乙双方商业秘密；1.5项目进度延误；1.6工程质量不符合约定要求；1.7发生安全事故。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2赔偿因违约造成的损失；2.1.3承担因违约行为产生的其他责任。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按合同约定履行付款义务，应支付按日计算的违约金，并赔偿因违约造成的损失；3.2第三方未按合同约定提供专业、高效的服务，应承担由此造成的损失，并支付违约金；3.3项目进度延误，由延误方承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.4工程质量不符合约定要求，由责任方负责整改，并承担由此造成的损失；3.5发生安全事故，由责任方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。全文完。二零二四年度建筑设计咨询服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.合同标的2.1设计咨询服务内容2.2设计项目名称2.3设计项目地点2.4设计项目规模2.5设计项目类型2.6设计项目阶段3.设计服务期限3.1设计服务开始时间3.2设计服务结束时间3.3设计服务期限延长及终止条件4.设计费用及支付方式4.1设计费用总额4.2设计费用支付方式4.3设计费用支付时间节点4.4设计费用变更及调整5.设计成果5.1设计成果形式5.2设计成果提交时间5.3设计成果质量要求5.4设计成果审查及修改6.设计成果的知识产权归属6.1设计成果知识产权归属6.2设计成果的使用范围6.3设计成果的保密义务7.设计过程中的沟通与协调7.1沟通方式7.2沟通时间7.3协调机制8.设计变更8.1设计变更程序8.2设计变更费用8.3设计变更期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：设计服务内容明细14.2附件二：设计费用清单14.3附件三：设计成果提交清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：建筑设计有限公司（2）乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方地址（1）甲方地址：市区路号（2）乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.5合同签订日期：2024年3月1日2.合同标的2.1设计咨询服务内容（1）项目名称：住宅小区建筑设计（2）设计项目地点：市区（3）设计项目规模：总建筑面积约万平方米（4）设计项目类型：住宅、商业、配套（5）设计项目阶段：初步设计、施工图设计2.2设计成果（1）设计成果形式：纸质及电子版设计图纸、设计说明书（2）设计成果提交时间：初步设计成果于2024年6月30日前提交，施工图设计成果于2024年12月30日前提交（3）设计成果质量要求：符合国家及行业相关设计标准，满足甲方使用需求2.3设计成果审查及修改（1）设计成果提交后，甲方有权对设计成果进行审查（2）设计成果审查合格后，双方需就设计成果进行修改（3）设计成果修改完成后，甲方需在规定时间内签字确认3.设计服务期限3.1设计服务开始时间：2024年3月2日3.2设计服务结束时间：2024年12月31日3.3设计服务期限延长及终止条件（1）如因不可抗力导致设计服务期限延长，双方应协商一致（2）如因甲方原因导致设计服务期限延长，设计费用按实际工作日计算（3）如因乙方原因导致设计服务期限延长，乙方应承担相应责任4.设计费用及支付方式4.1设计费用总额：人民币万元整4.2设计费用支付方式：（1）合同签订后，乙方支付设计费用总额的30%作为预付款（2）初步设计成果提交后，支付设计费用总额的40%（3）施工图设计成果提交后，支付设计费用总额的20%（4）设计服务完成后，支付设计费用总额的10%4.3设计费用支付时间节点：（1）预付款：合同签订后10个工作日内支付（2）初步设计成果提交后10个工作日内支付（3）施工图设计成果提交后10个工作日内支付（4）设计服务完成后10个工作日内支付4.4设计费用变更及调整（1）如因设计内容变更导致设计费用增加，双方协商一致后进行调整（2）设计费用调整需在合同签订前完成5.设计成果5.1设计成果形式：（1）纸质版设计图纸：A0图纸各10套（2）电子版设计图纸：CAD图纸及PDF文件（3）设计说明书：电子版5.2设计成果提交时间：（1）初步设计成果于2024年6月30日前提交（2）施工图设计成果于2024年12月30日前提交5.3设计成果质量要求：（1）设计图纸符合国家及行业相关标准（2）设计说明书内容完整、清晰、易懂（3）设计成果满足甲方使用需求6.设计过程中的沟通与协调6.1沟通方式：（1）双方指定专人负责沟通（2）沟通渠道：电话、邮件、现场会议6.2沟通时间：（1）每周至少召开一次设计进度会议（2）如有特殊情况，双方应立即沟通6.3协调机制：（1）甲方负责协调与政府部门、施工单位的关系（2）乙方负责协调与设计团队、甲方内部的关系8.设计变更8.1设计变更程序（1）设计变更申请：甲方应在发现设计问题或需求变更后5个工作日内向乙方提出书面设计变更申请。（2）设计变更审查：乙方应在收到设计变更申请后3个工作日内完成审查，并将审查意见反馈给甲方。（3）设计变更确认：双方应在收到设计变更审查意见后2个工作日内确认设计变更内容。（4）设计变更实施：乙方应根据确认的设计变更内容进行修改，并在规定时间内完成修改后的设计成果提交。8.2设计变更费用（1）设计变更费用由引起设计变更的责任方承担。（2）若设计变更由甲方原因引起，甲方需支付乙方实际产生的额外设计费用。（3）若设计变更由乙方原因引起，乙方应自行承担额外设计费用。8.3设计变更期限（1）设计变更应在原设计服务期限内向乙方提出。（2）如设计变更超出原设计服务期限，乙方有权拒绝变更请求或延长设计服务期限。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定时间提交设计成果；（2）乙方提交的设计成果不符合约定质量要求；（3）甲方未按约定支付设计费用；（4）任何一方未履行合同约定的保密义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担由此给对方造成的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额为设计费用总额的5%；（3）违约方应承担因违约产生的诉讼费用。9.3违约赔偿（1）违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为市区仲裁委员会；（2）仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。10.3争议解决程序（1）提交仲裁申请：一方应在争议发生后15日内向仲裁委员会提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理：仲裁委员会应在收到仲裁申请后5日内决定是否受理；（3）仲裁审理：仲裁委员会应在受理仲裁申请后3个月内完成仲裁审理；（4）仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未改正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同：一方提出解除合同，需书面通知对方；（2）确认解除：双方在收到解除合同通知后，确认解除合同；（3）合同解除生效：合同解除通知送达对方之日起合同解除生效。11.3合同解除后的处理（1）设计费用结算：双方根据实际完成的设计工作量和合同约定进行结算；（2）设计成果归属：设计成果归甲方所有，乙方应将设计成果交付甲方；（3）保密义务：双方仍需履行保密义务，直至设计成果公开。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。12.2合同终止条件（1）设计服务期限届满；（2）合同解除；（3）设计成果提交；（4）设计费用结算完毕。12.3合同终止后的处理（1）双方应按照合同约定完成剩余工作；（2）合同终止后，双方应将设计成果交付对方；（3）双方应按照合同约定进行费用结算。13.其他约定事项13.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.合同附件14.1附件一：设计服务内容明细（1）初步设计阶段：建筑设计方案、结构设计、电气设计、给排水设计等；（2）施工图设计阶段：建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图等。14.2附件二：设计费用清单（1）初步设计费用：人民币万元；（2）施工图设计费用：人民币万元；（3）其他费用：人民币万元。14.3附件三：设计成果提交清单（1）初步设计成果：建筑设计方案、结构设计、电气设计、给排水设计等图纸及说明书；（2）施工图设计成果：建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图等图纸及说明书。第二部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.合同标的2.1设计咨询服务内容2.2设计项目名称2.3设计项目地点2.4设计项目规模2.5设计项目类型2.6设计项目阶段3.设计服务期限3.1设计服务开始时间3.2设计服务结束时间3.3设计服务期限延长及终止条件4.设计费用及支付方式4.1设计费用总额4.2设计费用支付方式4.3设计费用支付时间节点4.4设计费用变更及调整5.设计成果5.1设计成果形式5.2设计成果提交时间5.3设计成果质量要求5.4设计成果审查及修改6.设计成果的知识产权归属6.1设计成果知识产权归属6.2设计成果的使用范围6.3设计成果的保密义务7.设计过程中的沟通与协调7.1沟通方式7.2沟通时间7.3协调机制8.设计变更8.1设计变更程序8.2设计变更费用8.3设计变更期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：设计服务内容明细14.2附件二：设计费用清单14.3附件三：设计成果提交清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设计服务内容明细详细要求：包括设计项目名称、设计项目地点、设计项目规模、设计项目类型、设计项目阶段、设计服务内容、设计成果形式等具体信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确设计服务的具体内容和要求。2.附件二：设计费用清单详细要求：包括设计服务费用总额、支付方式、支付时间节点、费用组成（如初步设计费用、施工图设计费用等）等具体信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确设计服务的费用构成和支付方式。3.附件三：设计成果提交清单详细要求：包括设计成果形式（如纸质版、电子版）、提交时间、设计成果内容（如建筑设计图纸、结构施工图等）等具体信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确设计成果的提交方式和内容。4.附件四：设计变更申请表详细要求：包括设计变更原因、变更内容、变更影响、变更费用估算等具体信息。说明：本附件作为合同附件，用于记录设计变更申请的相关信息。5.附件五：设计变更确认书详细要求：包括设计变更内容、变更费用、变更实施时间等具体信息。说明：本附件作为合同附件，用于确认设计变更的最终内容。6.附件六：设计成果审查意见书详细要求：包括设计成果审查结果、审查意见、修改建议等具体信息。说明：本附件作为合同附件，用于记录设计成果审查的相关意见。7.附件七：设计服务合同详细要求：包括合同双方基本信息、设计服务内容、设计服务期限、设计费用、设计成果、知识产权、违约责任、争议解决等具体信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确设计服务的整体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：设计成果逾期提交：乙方未按约定时间提交设计成果。设计成果质量不合格：乙方提交的设计成果不符合约定质量要求。设计费用逾期支付：甲方未按约定时间支付设计费用。设计变更未及时处理：乙方未在规定时间内完成设计变更。保密义务违反：任何一方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准：设计成果逾期提交：乙方应承担违约金，违约金数额为设计费用总额的5%。设计成果质量不合格：乙方应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于修复费用、停工损失等。设计费用逾期支付：甲方应支付逾期支付的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。设计变更未及时处理：乙方应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于延误工期、额外费用等。保密义务违反：违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。3.违约示例说明：乙方未按约定时间提交设计成果，导致甲方工程进度延误，甲方因此遭受额外费用损失，乙方应承担违约金及赔偿甲方损失。乙方提交的设计成果不符合约定质量要求，甲方需支付修复费用，乙方应承担修复费用并赔偿甲方因此造成的损失。甲方未按约定时间支付设计费用，乙方有权暂停设计服务，并要求甲方支付逾期支付的利息。全文完。二零二四年度建筑设计咨询服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.服务内容2.1设计服务范围2.2设计标准及规范2.3设计阶段及成果要求2.4设计变更程序3.服务期限3.1项目启动时间3.2设计完成时间3.3设计服务期限延长及费用4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4付款时间及条件5.设计成果交付5.1设计文件交付5.2设计文件格式5.3设计文件保密6.设计成果质量保证6.1设计质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.其他约定12.1合同补充条款12.2不可抗力12.3合同解除13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1建设单位：房地产开发有限公司1.1.2咨询机构：建筑设计研究院1.2法定代表人1.2.1建设单位法定代表人：1.2.2咨询机构法定代表人：1.3注册地址1.3.1建设单位注册地址：省市区路号1.3.2咨询机构注册地址：省市区路号1.4联系方式第二条服务内容2.1设计服务范围2.1.1项目名称：住宅小区2.1.2设计范围：包括总体设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等2.1.3设计规模：总建筑面积约万平方米2.2设计标准及规范2.2.1设计标准：符合国家及地方相关设计规范、标准2.2.2设计规范：依据《建筑设计防火规范》、《建筑给水排水设计规范》等2.3设计阶段及成果要求2.3.1设计阶段：方案设计、初步设计、施工图设计2.3.2设计成果要求：方案设计需提供效果图及设计说明；初步设计需提供设计说明书、图纸及计算书；施工图设计需提供完整施工图纸及说明2.4设计变更程序2.4.1设计变更申请：由建设单位提出书面设计变更申请2.4.2设计变更审核：由咨询机构组织专业人员进行审核2.4.3设计变更确认：经审核同意后，双方确认设计变更内容第三条服务期限3.1项目启动时间：2024年4月1日3.2设计完成时间：2025年3月31日3.3设计服务期限延长及费用3.3.1设计服务期限延长：如需延长设计服务期限，双方应提前一个月书面通知对方3.3.2设计服务期限延长费用：按原设计费用比例计算，并按月支付第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2费用构成：设计费用、资料费、咨询费等4.3支付方式：分阶段支付，具体支付节点如下：4.3.1首付款：合同签订后10个工作日内支付总额的30%4.3.2初步设计完成后支付总额的30%4.3.3施工图设计完成后支付总额的30%4.3.4验收合格后支付总额的10%4.4付款时间及条件：按上述支付节点，在收到对方提供的合法发票后10个工作日内支付相应款项第五条设计成果交付5.1设计文件交付：咨询机构应在设计完成时间前将设计成果交付建设单位5.2设计文件格式：设计文件应采用A3图纸，并符合相关设计规范5.3设计文件保密5.3.1设计文件属于保密资料，未经对方同意不得泄露给任何第三方5.3.2咨询机构应对设计文件进行保密管理，确保其安全第六条设计成果质量保证6.1设计质量标准：设计成果应符合国家及地方相关设计规范、标准，确保建筑安全、实用、美观6.2质量保证期限：自设计成果交付之日起计算，为期一年6.3质量问题处理6.3.1建设单位在使用过程中发现设计成果存在质量问题，应及时通知咨询机构6.3.2咨询机构应在接到通知后5个工作日内进行核实，并采取相应措施解决问题第七条保密条款7.1保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等7.2保密期限：自合同签订之日起计算，为期五年7.3保密责任7.3.1双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露7.3.2如因一方原因导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任第八条违约责任8.1违约情形8.1.1咨询机构未按时完成设计工作，延误项目进度8.1.2咨询机构提交的设计成果不符合合同约定的质量标准8.1.3建设单位未按时支付合同约定的款项8.1.4建设单位擅自变更设计范围或要求，导致咨询机构无法按时完成设计工作8.2违约责任承担8.2.1咨询机构未按时完成设计工作的，应向建设单位支付违约金，违约金按每日延误进度计算的合同总额的千分之一计算8.2.2咨询机构提交的设计成果不符合质量标准的，应免费重新设计，并承担由此产生的合理费用8.2.3建设单位未按时支付款项的，应向咨询机构支付违约金，违约金按逾期未付款项的千分之五计算8.2.4建设单位擅自变更设计范围或要求的，应承担由此产生的额外费用，并赔偿咨询机构因变更而遭受的合理损失第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方同意选择市区人民法院作为争议解决机构9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后30日内组织调解或审理9.3.3争议解决机构作出的裁决为终局裁决，对双方具有约束力第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2双方完成合同约定的支付义务10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同终止条件10.3.1合同约定的服务期限届满10.3.2双方协商一致解除合同10.3.3因不可抗力导致合同无法履行10.4合同终止程序10.4.1双方应在合同终止前30日书面通知对方第十一条合同附件11.1附件清单11.1.1项目立项批准文件11.1.2建设单位提供的场地资料11.1.3双方签订的保密协议11.2附件内容11.2.1附件内容作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第十二条其他约定12.1合同补充条款12.1.1双方可根据实际情况协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，如遇不可抗力，双方均有权暂停履行合同，并尽快协商解决方案12.3合同解除12.3.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任第十三条合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为2024年3月1日14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为省市区14.3签署代表14.3.1建设单位签署代表：14.3.2咨询机构签署代表：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方（甲方：房地产开发有限公司，乙方：建筑设计研究院）之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、第三方咨询机构、第三方评估机构等。第二条第三方介入情形2.1.1合同履行过程中，因技术或管理需要引入第三方提供专业服务；2.1.2双方协商一致，为提高合同履行的效率和质量，引入第三方进行监督或协调；2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行相关审核或认证。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额应在本合同约定的范围内明确界定，具体如下：3.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成的设计、施工或其他损失，由第三方自行承担；3.1.2第三方在执行监督或协调任务时，若因第三方自身过错导致合同履行出现延误或损失，第三方应承担相应的违约责任；3.1.3第三方在提供专业服务过程中，若因甲方或乙方原因导致的问题，第三方不承担责任。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立完成其职责范围内的任务；4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和配合；4.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督和评价。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成其职责范围内的任务；4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；4.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密和知识产权。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：5.1.1第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；5.1.2第三方在执行任务过程中，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过合同约定的方式；5.1.3第三方在执行任务过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，有权向甲方、乙方提出书面建议，并要求甲方、乙方采取措施予以改正。5.2第三方与其他第三方的关系：5.2.1第三方与其他第三方之间为独立主体，各自承担相应的法律责任；5.2.2第三方与其他第三方在执行任务过程中，如需合作，应签订相应的合作协议，明确各自的权利和义务。第六条第三方介入的程序6.1第三