二零二五年度新型地下室租赁与装修改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型地下室租赁与装修改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.地下室基本情况2.1.地下室位置2.2.地下室面积2.3.地下室结构及用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式4.4.逾期支付处理5.装修改造内容5.1.装修改造范围5.2.装修改造标准5.3.装修改造费用及分摊6.装修改造进度及验收6.1.装修改造进度安排6.2.装修改造验收标准6.3.装修改造验收程序7.装修改造材料及设备7.1.材料及设备品牌7.2.材料及设备质量要求7.3.材料及设备采购及验收8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.2.出租方违约责任8.3.违约赔偿标准9.合同解除条件9.1.双方协商解除9.2.违约解除9.3.不可抗力解除10.争议解决方式10.1.争议协商10.2.争议调解10.3.争议诉讼11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定事项12.1.地下室使用限制12.2.安全责任12.3.附属设施及公共区域使用13.合同附件13.1.装修改造设计方案13.2.装修改造合同13.3.其他相关文件14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.联系地址：____________________1.1.4.联系电话：____________________1.1.5.传真：____________________1.1.6.电子邮箱：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.联系地址：____________________1.2.4.联系电话：____________________1.2.5.传真：____________________1.2.6.电子邮箱：____________________2.地下室基本情况2.1.地下室位置：____________________2.2.地下室面积：____________________平方米2.3.地下室结构及用途：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并协商一致后签署补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____元整4.2.支付时间：每月____日前4.3.支付方式：银行转账，账号：____________________4.4.逾期支付处理：逾期支付租金的，每日按未支付租金的____%向出租方支付滞纳金。5.装修改造内容5.1.装修改造范围：包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，以及水电改造等。5.2.装修改造标准：按照国家相关标准及双方协商一致的标准执行。5.3.装修改造费用及分摊：装修改造费用共计人民币____元整，由____方承担。6.装修改造进度及验收6.1.装修改造进度安排：装修改造工程应在____个工作日内完成。6.2.装修改造验收标准：按照国家相关标准及双方协商一致的标准执行。6.3.装修改造验收程序：装修改造完成后，由双方共同进行验收，并签署验收报告。7.装修改造材料及设备7.1.材料及设备品牌：____________________7.2.材料及设备质量要求：符合国家相关质量标准，并满足使用功能要求。7.3.材料及设备采购及验收：材料及设备采购由____方负责，验收由双方共同进行。8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.1.1.租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。8.1.2.租赁方擅自改变地下室用途的，应向出租方支付____%的违约金。8.1.3.租赁方损坏地下室设施的，应负责修复或赔偿。8.2.出租方违约责任8.2.1.出租方未按时提供地下室的，应向承租方支付____%的违约金。8.2.2.出租方未按约定进行维修保养的，应向承租方支付____%的违约金。8.2.3.出租方擅自解除合同的，应向承租方支付____%的违约金。8.3.违约赔偿标准8.3.1.违约金以实际损失为基础计算，最高不超过合同总金额的____%。8.3.2.因违约造成的其他损失，由违约方承担。9.合同解除条件9.1.双方协商解除9.1.1.双方应提前____个月书面通知对方，并签署解除合同协议。9.2.违约解除9.2.1.一方违约，另一方有权解除合同。9.3.不可抗力解除9.3.1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.争议解决方式10.1.争议协商10.1.1.双方应通过协商解决争议。10.2.争议调解10.2.1.如协商不成，双方可申请第三方进行调解。10.3.争议诉讼10.3.1.如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.其他约定事项12.1.地下室使用限制12.1.1.地下室不得用于非法活动。12.2.安全责任12.2.1.双方应确保地下室及装修改造工程的安全。12.3.附属设施及公共区域使用12.3.1.地下室内的附属设施及公共区域的使用，应遵守相关管理规定。13.合同附件13.1.装修改造设计方案13.1.1.装修改造设计方案作为本合同的附件。13.2.装修改造合同13.2.1.装修改造合同作为本合同的附件。13.3.其他相关文件13.3.1.其他相关文件作为本合同的附件。14.合同签署14.1.签署日期：____年____月____日14.2.签署地点：____________________14.3.签署代表14.3.1.出租方代表：____________________14.3.2.承租方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所指第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、鉴定机构、咨询机构等，其具体指派由甲乙双方协商确定。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同执行的透明度和公正性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方介入方式3.1.1.协商解决：第三方作为中立者，协助甲乙双方协商解决合同履行过程中的争议。3.1.2.监理：第三方对合同履行过程进行监督，确保甲乙双方按照合同约定履行义务。3.1.3.评估：第三方对合同履行情况进行评估，提供专业意见。3.1.4.鉴定：第三方对合同履行过程中出现的质量问题或技术问题进行鉴定。4.第三方责任限额4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：4.1.1.第三方因自身原因导致的合同履行延误或损害，其赔偿责任不超过合同总金额的____%。4.1.2.第三方因故意或重大过失导致的合同履行延误或损害，其赔偿责任由第三方承担全部责任。5.第三方权利5.1.1.收取合理费用的权利。5.1.2.请求甲乙双方提供必要的信息和资料的权利。5.1.3.依法对合同履行情况进行调查和鉴定的权利。6.第三方义务6.1.1.客观、公正、独立地履行职责。6.1.2.保守甲乙双方的商业秘密。6.1.3.在约定的时间内完成工作，并提交相关报告。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.第三方与甲乙双方的关系：7.1.1.第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方不参与甲乙双方的合同权利和义务分配。7.1.2.第三方在合同履行过程中的意见和决定，不构成甲乙双方的权利义务。7.2.第三方与甲乙双方的权利义务划分：7.2.1.第三方对合同履行的监督、评估、鉴定等职责，不影响甲乙双方的权利义务。7.2.2.第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。8.第三方介入的启动8.1.第三方介入的启动由甲乙双方协商确定，具体程序如下：8.1.1.甲乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性。8.1.2.甲乙双方共同确定第三方，并签署相关协议。8.1.3.第三方在合同履行过程中履行职责。9.第三方介入的终止9.1.第三方介入的终止条件：9.1.1.合同履行完毕。9.1.2.甲乙双方协商一致解除第三方介入。9.1.3.第三方因自身原因无法继续履行职责。9.2.第三方介入的终止程序：9.2.1.第三方向甲乙双方提交终止介入的书面通知。9.2.2.甲乙双方确认第三方介入终止。10.第三方介入的费用10.1.第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，具体包括：10.1.1.第三方的服务费用。10.1.2.第三方在介入过程中产生的其他费用。10.2.费用支付方式：10.2.1.费用由甲乙双方按约定比例分摊。10.2.2.费用支付时间及方式由甲乙双方另行约定。11.第三方介入的保密义务11.1.第三方在介入合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。12.第三方介入的争议解决12.1.第三方介入过程中发生的争议，按照本合同的争议解决方式处理。13.第三方介入的法律适用13.1.第三方介入的法律适用，按照合同签订地法律执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修改造设计方案详细要求：设计方案应包含地下室装修改造的平面布局、立面设计、设备选型、材料清单、施工工艺等内容，并附有必要的图纸和说明。附件说明：设计方案是装修改造工程的重要依据，需经甲乙双方共同确认后作为合同的附件。2.装修改造合同详细要求：装修改造合同应明确双方的权利义务、工程范围、工程量、工程进度、材料供应、验收标准、付款方式、违约责任等内容。附件说明：装修改造合同是装修改造工程的法律依据，需经甲乙双方签字（或盖章）后作为合同的附件。3.地下室租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、使用范围、违约责任等内容。附件说明：租赁合同是租赁关系的法律依据，需经甲乙双方签字（或盖章）后作为合同的附件。4.装修改造工程验收报告详细要求：验收报告应包含工程概况、验收日期、验收内容、验收结果、验收人签字等内容。附件说明：验收报告是确认工程质量的依据，需经甲乙双方和第三方共同签字后作为合同的附件。5.附属设施及公共区域使用协议详细要求：协议应包含附属设施及公共区域的使用规则、使用时间、使用费用、责任划分等内容。附件说明：使用协议是规范使用附属设施及公共区域的法律依据，需经甲乙双方签字（或盖章）后作为合同的附件。6.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的职责、权利、义务、费用、争议解决方式等内容。附件说明：第三方介入协议是明确第三方介入合同履行过程中的法律依据，需经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后作为合同的附件。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、程序、地点、费用等内容。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律依据，需经甲乙双方签字（或盖章）后作为合同的附件。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如设计变更、工程量变更、付款证明等。附件说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充材料，需经甲乙双方签字（或盖章）后作为合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：租赁方应向出租方支付____%的违约金，并承担由此产生的损失。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供地下室。责任认定：出租方应向承租方支付____%的违约金，并承担由此产生的损失。3.双方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变地下室用途。责任认定：双方均应向对方支付____%的违约金，并承担由此产生的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致的合同履行延误或损害。责任认定：第三方应向甲乙双方支付____%的违约金，并承担由此产生的损失。5.违约责任认定标准示例示例一：租赁方未按时支付租金，逾期15天，应支付____%的违约金。示例二：出租方未按时提供地下室，导致承租方损失____元，出租方应赔偿____元。全文完。二零二四年度新型地下室租赁与装修改造合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲乙双方名称、地址、法定代表人1.2联系方式1.3合同签订日期2.租赁标的物2.1地下室位置、面积、结构2.2租赁期限2.3租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式及时间3.3逾期支付的处理4.装修改造事项4.1装修改造范围及内容4.2装修改造费用承担4.3装修改造期限4.4装修改造验收标准5.使用与管理5.1使用范围及限制5.2管理责任5.3维护保养责任5.4安全生产责任6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.违约责任7.1甲乙双方违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.其他10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同未尽事宜的处理11.合同签署11.1甲乙双方代表签字11.2签署日期12.合同份数12.1合同份数及保管13.合同附件13.1附件一：租赁标的物平面图13.2附件二：装修改造方案13.3附件三：其他相关文件14.合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案程序14.3合同备案费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方名称：___________1.2甲方地址：___________1.3甲方法定代表人：___________1.4甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.5乙方名称：___________1.6乙方地址：___________1.7乙方法定代表人：___________1.8乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.租赁标的物2.1地下室位置：___________2.2地下室面积：___________平方米2.3地下室结构：___________2.4租赁期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币___________元整3.2支付方式：___________3.3支付时间：每月___________日前支付至甲方指定账户3.4逾期支付：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金4.装修改造事项4.1装修改造范围：___________4.2装修改造内容：___________4.3装修改造费用：人民币___________元整4.4装修改造期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日4.5装修改造验收标准：___________5.使用与管理5.1使用范围：乙方仅限于___________用途使用租赁标的物5.2管理责任：甲方负责租赁标的物的整体管理5.3维护保养责任：乙方负责租赁标的物的日常维护保养5.4安全生产责任：甲乙双方共同负责租赁标的物的安全生产6.合同变更与解除6.1合同变更条件：在合同履行过程中，因不可抗力或其他原因需要变更合同的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）经甲乙双方协商一致，决定解除合同6.3合同变更与解除的程序：甲乙双方协商一致后，签订书面变更或解除协议，并按约定履行相关手续7.违约责任7.1甲乙双方违约情形：（1）甲方违约：未按约定提供租赁标的物、未按约定收取租金、未履行合同约定的其他义务（2）乙方违约：未按约定支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁标的物、未履行合同约定的其他义务7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为___________元整7.3违约金计算方法：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的_____%8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按比例分担。9.合同生效9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期：___________年___________月___________日10.其他10.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁标的物平面图、装修改造方案、其他相关文件等。10.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。11.合同签署11.1甲乙双方代表签字：甲方代表（签字）：___________11.2乙方代表（签字）：___________11.3签署日期：___________年___________月___________日12.合同份数12.1合同份数：甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租赁标的物平面图13.2附件二：装修改造方案13.3附件三：其他相关文件14.合同备案14.1合同备案机关：___________14.2合同备案程序：本合同签订后，甲乙双方应按照合同备案机关的要求进行备案。14.3合同备案费用：合同备案费用由甲乙双方各自承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、施工方等，其具体指代应根据实际情况确定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的顺利实施，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和经验，能够满足合同履行所需的条件。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：（1）中介方：协助甲乙双方进行合同谈判，促成合同的签订；（2）咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题；（3）监理方：对合同履行过程进行监督，确保工程质量、进度和成本控制；（4）评估方：对租赁标的物进行评估，确保评估结果公正、准确；（5）施工方：负责租赁标的物的装修改造施工，确保施工质量、安全和进度。17.2第三方权利：（1）根据合作协议，第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权对甲乙双方的违约行为进行监督和提醒；（3）第三方有权根据合作协议的规定收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：（1）第三方应服从甲方的管理，遵守甲方制定的各项规章制度；（2）甲方对第三方的行为负有监督责任。18.2第三方与乙方：（1）第三方应服从乙方的管理，遵守乙方制定的各项规章制度；（2）乙方对第三方的行为负有监督责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限额，应根据合作协议约定，并在合同中明确。19.2责任限额确定：（2）第三方责任限额应考虑合同履行过程中可能出现的风险和损失；（3）第三方责任限额应在合作协议中明确，并在合同中引用。20.第三方违约责任20.1第三方违约情形：第三方未履行合作协议约定的义务，或因第三方过错导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。20.2违约责任承担：（1）第三方应向甲乙双方支付违约金；（2）第三方应赔偿甲乙双方因违约所遭受的损失；（3）若第三方违约行为构成犯罪的，应依法追究其刑事责任。21.第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方无法继续履行职责。21.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应签订终止协议，明确各方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物平面图要求：清晰标注地下室的具体位置、面积、结构等信息，并附有相关图纸和照片。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体状况，便于双方核对。2.装修改造方案要求：详细列出装修改造的具体内容、施工工艺、材料规格、工期安排等。说明：装修改造方案作为合同附件，用于指导施工方进行装修改造工作，确保工程质量。3.甲方提供的设备清单要求：列出甲方提供的所有设备名称、型号、数量、性能参数等信息。说明：设备清单作为合同附件，用于明确甲方提供的设备情况，便于双方核对。4.乙方提供的材料清单要求：列出乙方提供的所有材料名称、规格、数量、性能参数等信息。说明：材料清单作为合同附件，用于明确乙方提供的材料情况，便于双方核对。5.甲方提供的图纸和技术资料要求：提供租赁标的物的结构图纸、设计图纸、技术资料等。说明：图纸和技术资料作为合同附件，用于指导施工方进行装修改造工作，确保工程质量。6.第三方合作协议要求：详细列出第三方合作协议的内容，包括合作目的、职责、权利、义务、费用等。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于确保在发生争议时，双方能够按照约定进行解决。8.合同履行过程中的其他相关文件要求：包括但不限于验收报告、工程款支付凭证、维修记录等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金或逾期支付租金责任认定：违约方应向守约方支付逾期租金及滞纳金。示例：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲乙双方未按约定履行装修改造义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供装修改造所需材料，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。3.第三方未按合作协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若监理方未按约定对工程进行监督，导致工程质量不合格，监理方应承担相应的赔偿责任。4.甲乙双方未按约定提供资料或协助责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供租赁标的物的相关资料，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。5.甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度新型地下室租赁与装修改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.地下室基本信息2.1.地下室位置2.2.地下室面积2.3.地下室结构2.4.地下室设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间5.装修改造事项5.1.装修改造范围5.2.装修改造内容5.3.装修改造标准5.4.装修改造费用6.装修改造进度安排6.1.装修改造开始时间6.2.装修改造完成时间6.3.进度延误处理7.租赁期间维护与管理7.1.地下室维护责任7.2.装修改造后的维护责任7.3.管理机构与人员8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.保密条款11.1.保密内容11.2.保密期限11.3.违反保密责任12.其他约定事项12.1.合同附件12.2.合同附件效力12.3.合同解释13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期14.合同签署与备案14.1.合同签署14.2.合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册资本：10000万元注册地址：市区路号联系电话：13856781.2.承租方信息承租方名称：商贸有限公司法定代表人：注册资本：5000万元注册地址：市区路号联系电话：13956782.地下室基本信息2.1.地下室位置地址：市区路号地下二层2.2.地下室面积总面积：200平方米2.3.地下室结构结构类型：钢筋混凝土框架结构2.4.地下室设施照明设施：LED照明消防设施：自动喷水灭火系统通风设施：机械通风系统3.租赁期限3.1.租赁起始日期2024年1月1日3.2.租赁终止日期2028年12月31日3.3.租赁期限延长租赁期限到期前一个月，双方可协商延长租赁期限，延长期限最长不超过两年。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金总额：人民币30万元/年4.2.支付方式按年度支付，每季度支付一次4.3.付款时间每季度一个工作日支付下季度租金5.装修改造事项5.1.装修改造范围对地下室进行内部装修改造，包括墙面、地面、天花板、照明、通风等5.2.装修改造内容地面铺设耐磨地砖墙面刷涂环保涂料天花板安装吊顶照明设施更换为LED节能灯通风设施更换为高效节能风机5.3.装修改造标准符合国家相关行业标准和规范5.4.装修改造费用装修改造费用由承租方承担，具体金额根据实际情况另行协商确定6.装修改造进度安排6.1.装修改造开始时间2024年2月1日6.2.装修改造完成时间2024年3月31日6.3.进度延误处理因不可抗力或其他非承租方原因导致装修改造进度延误，双方应协商解决，并相应调整完成时间7.租赁期间维护与管理7.1.地下室维护责任出租方负责地下室的公共设施维护承租方负责地下室内部设施的维护7.2.装修改造后的维护责任装修改造后的地下室设施维护责任由承租方承担7.3.管理机构与人员地下室由物业管理公司负责管理管理人员由物业管理公司委派8.合同解除与终止8.1.合同解除条件出租方有违法建设或违反规划要求的行为，导致地下室无法继续使用；承租方未按时支付租金累计达三个月；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。8.2.合同终止条件租赁期限届满；合同解除条件成就；出租方收回地下室使用权。8.3.合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，承租方应立即腾退地下室；出租方退还承租方已支付的租金；双方就合同解除或终止后的其他事宜进行协商。9.违约责任9.1.出租方违约责任未按约定提供地下室的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失；提供的地下室不符合约定标准的，应承担违约责任，并负责修复或赔偿损失；违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.承租方违约责任未按时支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金；违反装修改造约定的，应承担违约责任，并恢复原状或赔偿损失；违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1.争议解决途径通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构仲裁委员会10.3.争议解决程序争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提交仲裁或起诉。11.保密条款11.1.保密内容双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；11.2.保密期限本合同有效期内及终止后三年内；11.3.违反保密责任违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.其他约定事项12.1.合同附件本合同附件包括租赁地下室平面图、装修改造方案等；12.2.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力；12.3.合同解释本合同条款的解释以文字为准。13.合同生效13.1.合同生效条件双方签字盖章；合同已按相关规定完成备案；13.2.合同生效日期合同签订之日起生效。14.合同签署与备案14.1.合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2.合同备案双方应在合同签订后10个工作日内将合同报送相关主管部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需求，由甲乙双方一致同意介入合同关系中的独立第三方。2.第三方介入目的2.1.第三方介入旨在提供专业服务，如评估、咨询、监理、审计等，以保障合同履行的高效性和合法性。3.第三方选择与授权3.1.第三方由甲乙双方共同选定，并书面授权其参与合同履行。3.2.第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。4.第三方责任限额4.1.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。4.2.第三方责任限额应考虑其服务内容、风险程度和行业惯例。5.第三方权利与义务5.1.第三方享有根据合同约定提供服务的权利，并承担相应的义务。5.2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的专业服务机构，应向甲方负责，并接受甲方监督。甲方有权对第三方的工作进行必要的检查和指导。6.2.第三方与乙方的的关系第三方作为乙方聘请的专业服务机构，应向乙方负责，并接受乙方监督。乙方有权对第三方的工作进行必要的检查和指导。6.3.第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，保持中立地位，公正履行职责。第三方在履行职责过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时反馈工作进展。7.