二零二五年度抵押借款合同范本：房产抵押贷款操作细则6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押借款合同范本：房产抵押贷款操作细则本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.房产抵押4.1抵押物信息4.2抵押登记4.3抵押物权利4.4抵押物价值评估5.利息与费用5.1利息计算5.2利息支付方式5.3其他费用6.贷款条件与限制6.1贷款条件6.2贷款限制7.贷款发放与使用7.1贷款发放7.2贷款使用8.抵押物管理8.1抵押物维护8.2抵押物保险9.贷款还款9.1还款计划9.2还款方式9.3逾期还款10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义贷款人：指向借款人提供贷款的金融机构。借款人：指从贷款人处借取贷款的自然人、法人或其他组织。抵押物：指借款人提供的用于抵押的房产。房产抵押贷款：指借款人以其房产作为抵押，向贷款人申请的贷款。1.2解释本合同中的“房产抵押贷款”是指借款人以其房产作为抵押，向贷款人申请的贷款。本合同中的“贷款人”是指向借款人提供贷款的金融机构。2.合同双方2.1借款人信息借款人名称：[借款人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]住所地址：[住所地址]2.2借款人代表代表姓名：[代表姓名]职务：[职务]联系电话：[联系电话]2.3出借人信息出借人名称：[出借人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]住所地址：[住所地址]2.4出借人代表代表姓名：[代表姓名]职务：[职务]联系电话：[联系电话]3.贷款金额与期限3.1贷款金额贷款本金：人民币[贷款金额]元整。3.2贷款期限贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]年。3.3还款方式还款方式：按月等额本息还款方式。4.房产抵押4.1抵押物信息抵押物名称：[房产名称]抵押物地址：[房产地址]抵押物产权证号：[产权证号]4.2抵押登记抵押登记机关：[登记机关名称]抵押登记日期：[登记日期]4.3抵押物权利抵押权人：[出借人名称]抵押权期限：与贷款期限相同。4.4抵押物价值评估评估机构：[评估机构名称]评估日期：[评估日期]评估价值：人民币[评估价值]元整。5.利息与费用5.1利息计算利息计算方式：按月计息，利率为[利率]。5.2利息支付方式利息支付日：每月[支付日]。5.3其他费用评估费：人民币[评估费]元整。抵押登记费：人民币[登记费]元整。6.贷款条件与限制6.1贷款条件借款人须具备完全民事行为能力。借款人须提供真实、完整的贷款申请材料。借款人须有稳定的收入来源和还款能力。6.2贷款限制贷款用途限于合法合规的经营活动。贷款不得用于非法活动或禁止用途。7.贷款发放与使用7.1贷款发放贷款人应在合同签订后[发放期限]内将贷款本金发放至借款人指定的账户。7.2贷款使用借款人须按照贷款用途使用贷款，不得挪用贷款。8.抵押物管理8.1抵押物维护借款人应保持抵押物的完好状态，未经贷款人同意，不得对抵押物进行处分、转让、出租、抵押或其他任何形式的处置。8.2抵押物保险借款人应在贷款期间对抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，并将保险单正本交予贷款人保管。9.贷款还款9.1还款计划借款人应按照约定的还款计划进行还款，包括本金和利息的偿还。9.2还款方式借款人应通过银行转账、现金或贷款人指定的其他方式按时足额还款。9.3逾期还款如借款人逾期还款，贷款人有权按照合同约定采取催收措施，并按日计收逾期利息，逾期利息按日利率[逾期利率]计算。10.合同变更与解除10.1合同变更本合同任何条款的变更，须双方书面同意，并签订补充协议。10.2合同解除1.借款人未按约定用途使用贷款；2.借款人未按约定偿还贷款；3.抵押物价值显著下降，影响贷款安全；4.借款人发生重大违约行为；5.合同约定的其他解除条件。11.违约责任11.1违约行为借款人未按合同约定还款、提供虚假信息或挪用贷款等行为均视为违约。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为贷款人所在地的人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止合同因借款人全部偿还贷款本金及利息、合同解除或其他法定事由终止。14.其他14.1通知与送达任何一方发送的书面通知，应以挂号信方式寄送至对方指定的地址，自邮件投递之日起[通知期限]内视为送达。14.2不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同执行过程中，因提供中介服务、评估、担保、见证等非直接贷款或还款义务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：房产评估、法律见证、担保、中介服务等。15.3第三方责任界定第三方在提供相关服务时，应遵守相关法律法规及行业标准，对所提供的服务承担相应的法律责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款甲方应确保第三方具备相应的资质和资格，并在合同中明确第三方的责任范围。甲方应要求第三方在提供服务前，与乙方就服务内容、费用、责任等事项达成一致意见。甲方应监督第三方在提供服务过程中的行为，确保其符合合同约定。16.2乙方的额外条款乙方应配合甲方对第三方进行监督，并有权要求第三方提供相关资质证明。乙方应确保第三方提供的服务不影响其正常履行合同义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因提供的服务或行为导致合同不能履行或履行不适当，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素确定。17.3责任限额执行第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同不能履行或履行不适当，应承担不超过责任限额的赔偿责任。超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系仅限于服务提供，甲方对第三方的行为不承担责任。第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求，并承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系仅限于服务提供，乙方对第三方的行为不承担责任。第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的约定，并承担相应的法律责任。18.3第三方与贷款人的划分第三方与贷款人之间的关系仅限于服务提供，贷款人对第三方的行为不承担责任。第三方在提供服务过程中，应遵守贷款人的要求，并承担相应的法律责任。19.第三方介入的合同条款19.1合同中应明确第三方的服务内容、费用、责任限额等事项。19.2第三方介入的合同条款应与其他合同条款一致，确保合同的整体性和一致性。19.3第三方介入的合同条款应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估日期与合同签订日期相近，评估价值需与合同中抵押物价值一致。说明：评估报告作为抵押物价值的依据，需在合同签订前提交。2.房产产权证明文件要求：包括房产证、土地证等，证明抵押物的所有权及使用权。说明：产权证明文件需在合同签订前提交，确保抵押物权属清晰。3.贷款申请材料要求：包括借款人身份证明、收入证明、贷款用途证明等。说明：贷款申请材料需在合同签订前提交，以供贷款人审核。4.抵押物保险单要求：由保险公司出具，保险期间与贷款期限一致，保险金额不低于抵押物价值。说明：保险单需在合同签订前提交，以保障抵押物的安全。5.合同补充协议要求：由甲乙双方签订，对合同条款进行补充或修改。6.第三方服务协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。7.争议解决协议要求：由甲乙双方签订，明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：借款人未按约定用途使用贷款。责任认定：借款人需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：借款人将贷款用于非法活动，需承担相应法律责任。2.违约行为要求：借款人未按约定偿还贷款。责任认定：借款人需承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失。示例：借款人连续三个月未偿还贷款，需支付逾期利息并承担违约责任。3.违约行为要求：借款人提供虚假信息。责任认定：借款人需承担违约责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失。示例：借款人在贷款申请中隐瞒重要信息，导致贷款人遭受损失。4.违约行为要求：抵押物价值显著下降。责任认定：借款人需承担违约责任，包括但不限于追加抵押物、赔偿损失。示例：抵押物因市场波动导致价值下降，借款人需追加抵押物或承担相应损失。5.违约行为要求：第三方提供服务不符合约定。责任认定：第三方需承担违约责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失。示例：第三方提供的评估报告存在重大误差，需退还评估费用并承担相应损失。全文完。二零二四年度抵押借款合同范本：房产抵押贷款操作细则1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2相关法律法规2.借款人及出借人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息3.借款金额、期限及利率3.1借款金额3.2借款期限3.3利率及计息方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物评估价值5.抵押登记与变更5.1抵押登记手续5.2抵押物变更手续6.借款用途6.1借款用途限制6.2借款用途证明7.还款方式及期限7.1还款方式7.2还款期限8.借款人权利与义务8.1借款人权利8.2借款人义务9.出借人权利与义务9.1出借人权利9.2出借人义务10.抵押权实现与优先受偿10.1抵押权实现条件10.2优先受偿权11.违约责任11.1借款人违约责任11.2出借人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义（1）“借款人”指与本合同签订的借款协议，并按照约定向出借人提供借款的当事人。（2）“出借人”指与本合同签订的借款协议，并按照约定向借款人提供借款的当事人。（3）“抵押物”指借款人为担保债务履行，将其财产抵押给出借人的财产。（4）“抵押登记”指借款人将抵押物作为抵押物登记于不动产登记机构的行为。（5）“借款用途”指借款人使用借款的目的。1.2相关法律法规本合同涉及的法律、法规及政策包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等。2.借款人及出借人信息2.1借款人基本信息（1）借款人名称：________________________（2）借款人法定代表人：____________________（3）借款人住所地：________________________2.2出借人基本信息（1）出借人名称：________________________（2）出借人法定代表人：____________________（3）出借人住所地：________________________3.借款金额、期限及利率3.1借款金额本合同项下借款金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。3.2借款期限借款期限自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。3.3利率及计息方式本合同项下借款利率为年利率________________________%，计息方式为按月计息，每月计息日为每月的________________________日。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物为借款人名下的位于________________________的房产，房产证号为________________________。4.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币________________________元整（大写：________________________）。5.抵押登记与变更5.1抵押登记手续借款人应在本合同签订之日起________________________日内，办理抵押登记手续。5.2抵押物变更手续如抵押物发生变更，借款人应在变更之日起________________________日内，办理抵押物变更登记手续。6.借款用途6.1借款用途限制借款人仅可用于________________________用途。6.2借款用途证明借款人应在借款用途发生变更时，向出借人提供相应的证明材料。8.借款人权利与义务8.1借款人权利（1）借款人有权按照合同约定使用借款。（2）借款人有权要求出借人按照合同约定支付利息。（3）借款人有权在合同约定的期限内，按照约定的方式偿还借款。8.2借款人义务（1）借款人应按照合同约定的时间、金额和方式向出借人偿还借款本金和利息。（2）借款人应保证抵押物的完整性和使用权，不得擅自处置抵押物。（3）借款人应按照合同约定，及时办理抵押登记手续。9.出借人权利与义务9.1出借人权利（1）出借人有权要求借款人按照合同约定使用借款。（2）出借人有权在借款人违约时，采取必要的法律措施保护自己的权益。（3）出借人有权在抵押权实现时，优先受偿。9.2出借人义务（1）出借人应按照合同约定的时间、金额和方式向借款人提供借款。（2）出借人应保证借款资金的安全，不得挪用借款资金。（3）出借人应按照合同约定，及时办理抵押登记手续。10.抵押权实现与优先受偿10.1抵押权实现条件（1）借款人未按照合同约定偿还借款本金和利息。（2）借款人未按照合同约定履行其他义务。10.2优先受偿权出借人在抵押权实现时，有权优先受偿抵押物的价值。11.违约责任11.1借款人违约责任（1）借款人未按照合同约定偿还借款本金和利息的，应向出借人支付违约金。（2）借款人擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。11.2出借人违约责任（1）出借人未按照合同约定提供借款的，应向借款人支付违约金。（2）出借人挪用借款资金的，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人住所地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同项下争议的解决机构为借款人住所地人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）借款人按照合同约定偿还借款本金和利息。（2）抵押权实现，抵押物价值足以清偿借款本金和利息。（3）双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除借款人和出借人以外的，根据合同约定或法律规定介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件（1）借款人和出借人一致同意第三方介入本合同关系。（2）第三方具备相应的资质和条件，能够履行其在合同中的职责。15.3第三方介入方式（1）作为中介方，协助借款人和出借人达成合同。（2）作为评估方，对抵押物进行评估。（3）作为担保方，提供担保服务。（4）作为律师事务所，提供法律咨询和代理服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同项下第三方的责任限额指第三方因履行合同义务或违反合同约定所应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由借款人和出借人在合同中约定。（2）如合同未约定责任限额，第三方责任限额应参照相关法律法规的规定。16.3责任限额的调整（1）在合同履行期间，如第三方责任限额需要调整，应由借款人和出借人协商一致后，书面通知对方。（2）责任限额的调整不得损害借款人和出借人的合法权益。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求借款人和出借人按照合同约定履行其义务。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。（2）第三方应保守借款人和出借人的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人的关系第三方与借款人的关系为服务与被服务的关系，第三方应协助借款人履行合同义务。18.2第三方与出借人的关系第三方与出借人的关系为服务与被服务的关系，第三方应协助出借人实现其合法权益。18.3第三方与借款人和出借人的关系第三方与借款人和出借人的关系为独立第三方关系，第三方不应偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件在第三方介入后，如需变更合同内容，应由借款人和出借人协商一致，并书面通知第三方。19.2合同变更程序（1）借款人和出借人协商一致后，签订书面变更协议。（2）变更协议经第三方确认后生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第12.1条约定执行。20.2第三方介入争议解决第三方介入争议解决时，应遵守争议解决机构的决定，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明文件（1）要求：借款人身份证、户口本等有效身份证明文件。（2）说明：用于证明借款人的身份信息。2.借款人财务状况证明文件（1）要求：借款人近三个月的银行流水、工资单等财务状况证明文件。（2）说明：用于证明借款人的还款能力。3.抵押物产权证明文件（1）要求：房产证、土地证等抵押物产权证明文件。（2）说明：用于证明抵押物的所有权。4.抵押物评估报告（1）要求：由具备相应资质的评估机构出具的抵押物评估报告。（2）说明：用于确定抵押物的价值。5.抵押登记证明文件（1）要求：抵押登记证明文件。（2）说明：用于证明抵押登记手续已办理完毕。6.借款用途证明文件（1）要求：借款用途证明文件，如购房合同、装修合同等。（2）说明：用于证明借款用途的合法性。7.还款计划表（1）要求：借款人制定的还款计划表。（2）说明：用于明确借款人的还款方式和期限。8.第三方服务协议（1）要求：第三方服务协议。（2）说明：用于明确第三方在合同中的权利和义务。9.合同变更协议（1）要求：合同变更协议。（2）说明：用于明确合同变更的内容和生效时间。10.争议解决协议（1）要求：争议解决协议。（2）说明：用于明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为（1）未按照合同约定偿还借款本金和利息。（2）未按照合同约定使用借款。（3）未按照合同约定履行抵押物保管义务。2.出借人违约行为（1）未按照合同约定提供借款。（2）挪用借款资金。（3）未按照合同约定履行抵押权实现义务。3.第三方违约行为（1）未按照合同约定履行职责。（2）泄露借款人和出借人的商业秘密和个人隐私。（3）违反合同约定的其他义务。4.违约责任认定标准（1）借款人违约：支付违约金，并承担相应的法律责任。（2）出借人违约：支付违约金，并承担相应的法律责任。（3）第三方违约：支付违约金，并承担相应的法律责任。5.违约责任示例说明（1）借款人未按时偿还借款本金和利息，应支付违约金人民币________________________元。（2）出借人未按照合同约定提供借款，应支付违约金人民币________________________元。（3）第三方泄露借款人和出借人的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度抵押借款合同范本：房产抵押贷款操作细则2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授权代表信息1.3借款人抵押物信息1.4借款人担保人信息2.借款金额、期限及利率2.1借款金额2.2借款期限2.3利率及支付方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物价值评估3.3抵押物权利转移4.借款用途及资金监管4.1借款用途4.2资金监管5.借款还款及利息支付5.1还款方式5.2还款计划5.3利息支付6.抵押物保管及处置6.1抵押物保管6.2抵押物处置7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：抵押物清单10.3附件三：借款人担保合同11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同解除后的处理12.1抵押物返还12.2借款本金及利息返还13.通知及送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息借款人名称：__________借款人住所：__________借款人法定代表人：__________借款人法定代表人身份证号码：__________1.2借款人法定代表人或授权代表信息授权代表姓名：__________授权代表身份证号码：__________授权代表联系方式：__________1.3借款人抵押物信息抵押物名称：__________抵押物地址：__________抵押物权属证明文件编号：__________1.4借款人担保人信息担保人名称：__________担保人住所：__________担保人法定代表人：__________担保人法定代表人身份证号码：__________2.借款金额、期限及利率2.1借款金额借款金额：人民币__________元整（大写：__________）2.2借款期限借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3利率及支付方式年利率：__________%利息支付方式：按月支付，每月__________日为还款日。3.抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：__________抵押物地址：__________抵押物权属证明文件编号：__________抵押物价值：人民币__________元整（大写：__________）3.2抵押物价值评估抵押物价值评估机构：__________抵押物价值评估日期：__________抵押物价值评估结果：人民币__________元整（大写：__________）3.3抵押物权利转移抵押人同意将抵押物权利转移给贷款人，贷款人取得抵押物的所有权。4.借款用途及资金监管4.1借款用途借款用途：__________4.2资金监管贷款人将对借款用途进行监管，确保资金用于约定的用途。5.借款还款及利息支付5.1还款方式还款方式：__________5.2还款计划还款计划：__________5.3利息支付利息按月支付，每月__________日为支付日。6.抵押物保管及处置6.1抵押物保管抵押物由贷款人保管，保管费用由借款人承担。6.2抵押物处置如借款人违约，贷款人有权处置抵押物以偿还债务。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构：抵押物所在地人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）借款人按照合同约定全部清偿借款本金及利息；（2）抵押物被依法处置，借款本息已全部清偿；（3）合同约定的其他终止条件成就。10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：抵押物清单10.3附件三：借款人担保合同11.合同变更及解除11.1合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.2合同解除（1）经双方协商一致；（2）合同约定的解除条件成就；（3）依法应予解除。12.合同解除后的处理12.1抵押物返还合同解除后，抵押物应返还给抵押人。12.2借款本金及利息返还合同解除后，借款人应按照合同约定返还借款本金及利息。13.通知及送达13.1通知方式（1）书面通知；（2）传真；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的送达方式。13.2送达地址借款人送达地址：__________担保人送达地址：__________贷款人送达地址：__________14.其他约定事项14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2文本效力本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.3合同签署借款人（签字/盖章）：__________担保人（签字/盖章）：__________贷款人（签字/盖章）：__________签署日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除借款人、担保人、贷款人之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因（1）借款人、担保人、贷款人根据合同约定或法律法规要求，需要第三方提供专业服务；（2）为了确保合同履行，提高合同效率，降低风险；（3）其他经借款人、担保人、贷款人同意的第三方介入情形。15.3第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于：（1）提供评估、咨询、见证等服务；（2）协助借款人、担保人、贷款人履行合同义务；（3）在合同履行过程中，对借款人、担保人、贷款人进行监督和检查。15.4第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定或法律法规，收取相应服务费用；（2）在合同履行过程中，对借款人、担保人、贷款人进行必要的监督和检查；（3）在合同履行过程中，发现违约行为，有权向借款人、担保人、贷款人提出警告或建议采取相应措施。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与借款人的关系第三方作为借款人的服务提供者，应严格遵守合同约定，确保借款人权益不受侵害。15.5.2第三方与担保人的关系第三方作为担保人的服务提供者，应严格遵守合同约定，确保担保人权益不受侵害。15.5.3第三方与贷款人的关系第三方作为贷款人的服务提供者，应严格遵守合同约定，确保贷款人权益不受侵害。15.6第三方责任限额15.6.1第三方责任范围第三方的责任限于其在合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失。15.6.2第三方责任限额第三方对本合同项下的责任限额为人民币__________元整（大写：__________）。15.7第三方介入的审批程序15.7.1第三方介入的申请借款人、担保人、贷款人需在合同签订前向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因、职责、权利和责任限额。15.7.2第三方介入的审批借款人、担保人、贷款人应在收到第三方介入申请之日起__________日内，对第三方介入的申请进行审查，并决定是否同意第三方介入。15.7.3第三方介入的合同签订经借款人、担保人、贷款人同意的第三方介入，应另行签订相关服务合同，明确各方的权利、义务和责任。15.8第三方介入合同的解除15.8.1第三方介入合同的解除条件（1）第三方违反合同约定，造成借款人、担保人、贷款人损失；（2）第三方在合同履行过程中，发现重大违法、违规行为；（3）合同约定的其他解除条件。15.8.2第三方介入合同的解除程序借款人、担保人、贷款人需以书面形式通知第三方，并说明解除合同的理由。第三方在收到解除通知之日起__________日内，未能提供有效证据证明其不存在违约行为的，合同自解除通知送达之日起解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容，并由借款人、担保人、贷款人签字（或盖章）。说明：借款合同是本合同的核心附件，明确了借款的基本条件和双方的权利义务。2.附件二：抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、权属证明文件编号、价值评估结果等内容，并由抵押人签字（或盖章）。说明：抵押物清单是抵押物的重要证明文件，明确了抵押物的具体信息。3.附件三：借款人担保合同详细要求：借款人担保合同应详细列明担保人的担保责任、担保范围、违约责任等内容，并由担保人签字（或盖章）。说明：借款人担保合同是担保人承担担保责任的依据，明确了担保人的责任和义务。4.附件四：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容，并由第三方签字（或盖章）。说明：第三方服务合同是第三方提供服务的依据，明确了第三方的服务内容和责任。5.附件五：借款用途证明材料详细要求：借款用途证明材料应包括借款人使用借款的合法证明文件，如发票、合同等。说明：借款用途证明材料是贷款人监管借款用途的依据，确保借款用于约定的用途。6.附件六：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列明每期还款金额、还款日期、利息计算等内容。说明：还款计划表是借款人还款的指导文件，明确了还款的具体安排。7.附件七：抵押物保管协议详细要求：抵押物保管协议应详细列明抵押物的保管方式、保管地点、保管责任等内容，并由贷款人和抵押人签字（或盖章）。说明：抵押物保管协议是抵押物保管的重要文件，明确了抵押物的保管责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按合同约定按时还款；（2）借款人未按合同约定使用借款；（3）借款人未按合同约定提供抵押物；（4）担保人未按合同约定履行担保责任；（5）第三方未按合同约定提供服务；（6）贷款人未按合同约定履行贷款义务。2.责任认定标准：（1）借款人未按合同约定按时还款的，应支付滞纳金；（2）借款人未按合同约定使用借款的，贷款人有权要求借款人停止使用，并追究借款人的违约责任；（3）借款人未按合同约定提供抵押物的，贷款人有权要求借款人提供其他抵押物或承担相应的违约责任；（4）担保人未按合同约定履行担保责任的，贷款人有权要求担保人承担相应的担保责任；（5）第三方未按合同约定提供服务的，借款人、担保人、贷款人有权要求第三方承担相应的违约责任；（6）贷款人未按合同约定履行贷款义务的，借款人、担保人有权要求贷款人承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）借款人未按合同约定按时还款，逾期一天，应支付滞纳金人民币__________元；（2）借款人未按合同约定使用借款，贷款人有权要求借款人停止使用，并要求借款人赔偿因借款不当造成的损失；（3）借款人未按合同约定提供抵押物，贷款人有权要求借款人提供其他抵押物或承担相应的违约责任，如赔偿贷款人因此遭受的损失。全文完。二零二四年度抵押借款合同范本：房产抵押贷款操作细则3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同主体1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件1.4合同履行期限2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款利率及支付方式2.4借款期限3.房产抵押3.1抵押物概述3.2抵押物价值评估3.3抵押登记3.4抵押权实现4.借款人义务4.1还款义务4.2信息披露义务4.3合同变更与解除4.4违约责任5.借款人权利5.1抵押权优先受偿权5.2借款人合法权益保护5.3合同终止后的权益6.抵押权人义务6.1抵押物保管义务6.2抵押物价值维护义务6.3抵押权实现义务6.4保密义务7.抵押权人权利7.1抵押物处分权7.2抵押物收益权7.3抵押权优先受偿权7.4合同终止后的权益8.费用与税费8.1借款手续费8.2抵押登记费8.3利息税费8.4其他相关费用9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更或解除后的处理10.违约责任10.1借款人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1抵押物清单12.2评估报告12.3其他相关文件13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同主体甲方（借款人）：（全称）乙方（抵押权人）：（全称）1.2合同订立时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立。1.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.4合同履行期限本合同履行期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.借款金额与用途2.1借款金额甲方向乙方借款人民币____元整（大写：____元整）。2.2借款用途甲方借款用途为______。2.3借款利率及支付方式借款利率为______%，按月计息，每月____日为还款日，甲方应于每月还款日前将当月应还利息及本金足额存入乙方指定的账户。2.4借款期限借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.房产抵押3.1抵押物概述3.2抵押物价值评估抵押物价值经双方认可的评估机构评估为人民币____元整（大写：____元整）。3.3抵押登记甲方应在本合同签订之日起____个工作日内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。3.4抵押权实现若甲方未能按时履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权。4.借款人义务4.1还款义务甲方应按照本合同约定的还款期限、还款方式足额偿还借款本金及利息。4.2信息披露义务甲方应向乙方及时、准确、完整地提供与借款及抵押物相关的信息。4.3合同变更与解除甲方同意，在符合法律法规及本合同约定的条件下，双方可协商变更或解除本合同。4.4违约责任若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.借款人权利5.1抵押权优先受偿权在甲方违约的情况下，乙方有权优先受偿抵押物的价值。5.2借款人合法权益保护乙方应尊重甲方的合法权益，不得滥用抵押权。5.3合同终止后的权益合同终止后，甲方有权要求乙方返还抵押物。6.抵押权人义务6.1抵押物保管义务乙方应妥善保管抵押物，不得随意处置或损害抵押物。6.2抵押物价值维护义务乙方应采取措施维护抵押物的价值，防止其贬值。6.3抵押权实现义务在甲方违约的情况下，乙方应依法实现抵押权。6.4保密义务乙方应对甲方的商业秘密及个人信息予以保密。8.费用与税费8.1借款手续费甲方应向乙方支付借款手续费用人民币____元整（大写：____元整），于合同签订当日支付。8.2抵押登记费甲方应承担抵押登记所产生的费用，包括但不限于登记费、公告费等，共计人民币____元整（大写：____元整）。8.3利息税费甲方应按照国家相关规定，按时缴纳借款产生的利息税费。8.4其他相关费用除上述费用外，与本合同相关的其他费用，如律师费、诉讼费等，由双方根据实际情况另行协商解决。9.合同变更与解除9.1合同变更条件在合同履行期间，如遇法律法规变化或双方协商一致，可对本合同进行变更。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方书面通知解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。9.3变更或解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定处理相关事宜，包括但不限于借款本金、利息、抵押物处置等。10.违约责任10.1借款人违约责任若甲方未能按时还款或违反合同约定，应向乙方支付____%的违约金。10.2抵押权人违约责任若乙方未能妥善保管抵押物或滥用抵押权，应向甲方支付____%的违约金。10.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为____市____区人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及人民法院的规定进行。12.合同附件12.1抵押物清单附件一：抵押物清单，详细列明抵押物的权属、位置、面积、用途等信息。12.2评估报告附件二：抵押物评估报告，由双方认可的评估机构出具。12.3其他相关文件附件三：其他与本合同相关的文件，如借款合同、抵押合同等。13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。13.2合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式（1）邮寄至对方提供的地址；（2）通过电子邮箱发送至对方指定的电子邮箱；（3）通过其他双方认可的通讯方式。14.2不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方均有权免除责任。14.3合同解释本合同以中文文本为准，如存在歧义，由双方协商解决。14.4合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定，参与本合同履行、监督、评估或其他相关活动的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、代理等服务，协助双方完成合同履行；（2）监督方：对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保合同条款得到遵守；（3）评估方：对抵押物的价值、借款人的信用等进行评估；（4）其他第三方：根据合同约定或法律法规，参与本合同的其他活动。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方的责任范围限于其职责范围内，且不超越本合同约定的甲乙双方的权利义务。15.3.2责任限额（1）中介方：对于其提供的信息、咨询、代理等服务，中介方不承担超出其职责范围的责任，责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。（2）监督方：对于其监督活动，监督方不承担超出其职责范围的责任，责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。（3）评估方：对于其评估结果，评估方不承担超出其职责范围的责任，责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。（4）其他第三方：根据其参与本合同的具体活动，双方另行约定责任限额。15.4第三方责任承担15.4.1责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）违约金：第三方违反本合同约定，应支付违约金；（3）其他责任：根据法律法规及本合同约定，第三方应承担的其他责任。15.4.2责任追偿甲乙双方有权向第三方追偿其应承担的责任，第三方不得以甲乙双方之间的争议为由拒绝承担责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行其职责；（2）甲方应配合第三方进行必要的调查和评估；（3）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应监督第三方履行其职责，确保第三方按照合同约定行事；（2）乙方应向甲方提供必要的协助，以便甲方配合第三方履行其职责；（3）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行约定，与本合同无关。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行约定，与本合同无关。17.3第三方与其他各方的划分第三方与甲乙双方及其他相关方的权利义务关系由双方另行约定，与本合同无关。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行变更第三方介入后，合同履行方式、期限等可能发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议，对变更后的合同履行内容进行明确。18.2合同履行监督第三方介入后，合同履行情况应由第三方进行监督，甲乙双方应积极配合第三方的工作。18.3合同履行争议第三方介入后，如发生合同履行争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可按照本合同第11条的规定解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列明抵押物的权属、位置、面积、用途、产权证号等信息；抵押物清单应由甲方提供，并经乙方确认无误；抵押物清单作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.评估报告详细要求：由双方认可的评估机构出具；报告应详细说明抵押物的评估价值、评估依据及评估方法；评估报告作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.借款合同详细要求：明确借款金额、利率、还款期限、还款方式等；借款合同作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.抵押合同详细要求：明确抵押物的范围、抵押权人的权利义务等；抵押合同作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.乙方出具的收据详细要求：收据应载明甲方已支付的费用金额、收款人信息等；收据作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.通知函详细要求：通知函应载明通知内容、通知时间、通知方式等；通知函作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.补充协议详细要求：补充协议应载明双方协商一致变更或补充的内容；补充协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定未按时还款：甲方应向乙方支付____%的违约金；未按约定用途使用借款：甲方应向乙方支付____%的违约金；隐瞒重要信息：甲方应承担由此造成的损失。2.抵押权人违约行为及责任认定未妥善保管抵押物：乙方应承担由此造成的损失；滥用抵押权：乙方应承担由此造成的损失；未按约定履行监督职责：乙方应承担由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定提供虚假信息：第三方应承担由此造成的损失；未履行职责：第三方应承担由此造成的损失；违反保密义务：第三方应承担由此造成的损失。示例说明：若甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付____%的违约金，同时甲方应继续履行还款义务；若第三方评估机构提供虚假评估报告，导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度抵押借款合同范本：房产抵押贷款操作细则4本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4利率及支付方式1.5还款方式1.6抵押物信息1.7抵押登记手续1.8借款人权利义务1.9借款人违约责任2.抵押物描述2.1抵押物基本情况2.2抵押物价值评估2.3抵押物使用范围2.4抵押物维护责任2.5抵押物变更手续3.借款用途及监督3.1借款用途说明3.2借款用途变更3.3借款用途监督4.还款计划及安排4.1还款计划4.2还款期限4.3还款方式4.4逾期还款责任4.5提前还款规定5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息逾期支付责任6.抵押权实现6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现程序6.3抵押权实现方式6.4抵押权实现期限7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置方式7.4抵押物处置期限8.保险及赔偿8.1抵押物保险8.2保险费用8.3赔偿范围8.4赔偿程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同争议13.4合同生效日期14.合同签署与备案14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息（1）借款人名称：____________________（2）借款人住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）法定代表人身份证号码：____________________1.2借款金额借款金额：人民币______元整。1.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。1.4利率及支付方式借款利率：年利率_____%，按月计息，每月支付利息______元。1.5还款方式（1）还款日：每月______日。（2）还款金额：每月应还本金及利息总额______元。（3）还款方式：通过银行转账或现金支付至借款人指定账户。1.6抵押物信息（1）抵押物名称：____________________（2）抵押物地址：____________________（3）抵押物权属证明：____________________（4）抵押物评估价值：人民币______元整。1.7抵押登记手续借款人应于合同签订之日起______个工作日内，办理抵押登记手续。1.8借款人权利义务（1）借款人应按照合同约定按时足额偿还借款本金及利息。（2）借款人应保证抵押物的合法、有效、完整。（3）借款人应配合贷款人进行抵押物的监督、检查和处置。1.9借款人违约责任（1）如借款人未按时足额偿还借款本金及利息，贷款人有权按照合同约定采取相应的措施。（2）如借款人违反抵押物管理义务，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。2.抵押物描述2.1抵押物基本情况抵押物为位于____________________的房产，房屋所有权证号为____________________。2.2抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币______元整。2.3抵押物使用范围抵押物仅限于借款人及其关联企业合法使用。2.4抵押物维护责任借款人应负责抵押物的日常维护、保养，确保抵押物处于良好状态。2.5抵押物变更手续如抵押物发生变更，借款人应在变更之日起______个工作日内通知贷款人，并办理相应的变更手续。3.借款用途及监督3.1借款用途说明借款用途为____________________。3.2借款用途变更如借款用途发生变更，借款人应在变更之日起______个工作日内通知贷款人，并经贷款人同意。3.3借款用途监督贷款人有权对借款用途进行监督，借款人应予以配合。4.还款计划及安排4.1还款计划借款人应按照合同约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。4.2还款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3还款方式每月______日通过银行转账或现金支付至借款人指定账户。4.4逾期还款责任如借款人逾期还款，贷款人有权按照合同约定采取相应的措施。4.5提前还款规定借款人可提前偿还全部或部分借款本金，但需提前通知贷款人，并按照贷款人要求办理相关手续。5.利息计算与支付5.1利息计算方式借款利息按月计息，按实际借款天数计算。5.2利息支付时间每月______日支付利息。5.3利息逾期支付责任如借款人逾期支付利息，贷款人有权按照合同约定采取相应的措施。6.抵押权实现6.1抵押权实现条件（1）借款人未按时足额偿还借款本金及利息。（2）借款人违反抵押物管理义务。6.2抵押权实现程序贷款人可依法向人民法院提起诉讼，申请实现抵押权。6.3抵押权实现方式（1）抵押物折价。（2）拍卖抵押物。（3）其他法律允许的方式。6.4抵押权实现期限自抵押权实现条件成就之日起______个工作日内。7.抵押物处置7.1抵押物处置条件借款人未按时足额偿还借款本金及利息，贷款人可依法处置抵押物。7.2抵押物处置程序（1）贷款人向人民法院提起诉讼，申请实现抵押权。（2）人民法院依法拍卖或折价抵押物。7.3抵押物处置方式（1）拍卖抵押物。（2）折价抵押物。7.4抵押物处置期限自抵押权实现条件成就之日起______个工作日内。8.保险及赔偿8.1抵押物保险借款人应在抵押物交付前购买足额的抵押物保险，并将贷款人列为第一受益人。8.2保险费用保险费用由借款人承担，借款人应在保险合同生效后______个工作日内支付保险费。8.3赔偿范围保险赔偿范围包括因火灾、自然灾害等原因导致的抵押物损失。8.4赔偿程序（1）借款人应及时通知贷款人和保险公司，并提供必要的证明材料。（2）保险公司应在收到索赔申请后______个工作日内进行核实并作出赔偿决定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起______个月内。10.合同变更及解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致。（2）变更内容不违反法律法规。10.2合同变更程序（1）双方签署书面变更协议。（2）变更协议自双方签字之日起生效。10.3合同解除条件（1）借款人严重违约。（2）贷款人因不可抗力无法履行合同。10.4合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前______个工作日书面通知对方。（2）解除合同后，双方应按照约定履行各自义务。11.通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达方式送达地址为双方在合同中指定的地址。11.3送达地址（1）借款人送达地址：____________________（2）贷款人送达地址：____________________12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）借款期限届满且借款本息已清偿。（2）合同依法解除。12.3合同终止程序（1）借款人应向贷款人提交合同终止证明。（2）贷款人应在收到证明后______个工作日内确认合同终止。13.其他约定13.1合同附件（1）借款人身份证明文件。（2）抵押物权属证明文件。（3）保险合同。13.2合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及司法解释执行。13.3合同争议本合同争议的解决应遵循诚实信用原则，公平合理。13.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与备案14.1合同签署人借款人代表：（签字）贷款人代表：（签字）14.2合同签署日期______年______月______日14.3合同备案手续本合同需向相关政府部门备案，具体备案手续由双方共同办理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除借款人和贷款人以外的，根据合同约定参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入目的（1）提供专业咨询或评估服务。（2）协助办理抵押登记手续。（3）提供担保或保险服务。（4）提供资金结算或支付服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额不得超过合同约定或法律法规规定的最高限额。16.2责任限额确定（1）合同中未约定责任限额的，第三方责任限额按照法律法规规定执行。（2）合同中约定责任限额的，双方应按照约定执行。17.第三方责任范围17.1第三方责任范围第三方责任范围限于其提供的服务范围，不包括借款人和贷款人因自身原因导致的违约责任。17.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。（2）因借款人或贷款人提供虚假信息或未履行合同义务导致第三方损失的，第三方不承担责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。（2）第三方有权要求借款人和贷款人提供必要的协助和配合。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。（2）第三方应遵守相关法律法规，确保其行为合法合规。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请借款人或贷款人需向第三方提出介入申请，并提交相关材料。19.2第三方介入审核第三方应在收到申请后______个工作日内完成审核，决定是否介入。19.3第三方介入生效第三方介入协议经双方签字盖章后生效。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与借款人的关系第三方与借款人之间是服务合同关系，第三方应按照合同约定为借款人提供服务。20.2第三方与贷款人的关系第三方与贷款人之间是服务合同关系，第三方应按照合同约定为贷款人提供服务。20.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方之间不存在直接的合同关系，第三方仅根据合同约定为各方提供服务。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更申请第三方介入后，如需变更合同内容，应由借款人或贷款人提出变更申请。21.2合同变更审核借款人或贷款人应在提出变更申请后______个工作日内完成审核，并通知第三方。21.3合同变更生效合同变更经各方签字盖章后生效。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式参照本合同第9条。22.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构参照本合同第9.2条。22.3争议解决期限第三方介入后的争议解决期限参照本合同第9.3条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明文件要求：借款人提供的身份证、户口本等身份证明文件应真实、有效，且在有效期内。2.抵押物权属证明文件要求：抵押物的房产证、土地使用权证等权属证明文件应真实、有效，且在有效期内。3.抵押物评估报告要求：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值应真实、合理。4.抵押物保险合同要求：抵押物保险合同应真实、有效，保险金额应不低于抵押物评估价值。5.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确各方的权利义务，并由各方签字盖章。6.合同变更协议要求：合同变更协议应真实、有效，并由各方签字盖章。7.争议解决协议要求：争议解决协议应真实、有效，并由各方签字盖章。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如贷款凭证、还款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时足额偿还借款本金及利息。责任认定标准：借款人应按照合同约定的还款计划偿还借款，如未按时足额偿还，则构成违约。示例说明：借款人应于每月______日偿还借款本金及利息，如借款人于______日仍未偿还，则构成违约。2.违约行为：借款人未按照合同约定使用借款。责任认定标准：借款人应按照合同约定使用借款，如使用不当或用于非法用途，则构成违约。示例说明：借款人应将借款用于____________________，如借款人将借款用于其他用途，则构成违约。3.违约行为：借款人未履行抵押物维护义务。责任认定标准：借款人应按照合同约定维护抵押物，如未履行维护义务导致抵押物价值降低，则构成违约。示例说明：借款人应保持抵押物处于良好状态，如借款人未保持抵押物良好状态，则构成违约。4.违约行为：贷款人未按时足额支付利息。责任认定标准：贷款人应按照合同约定支付利息，如未按时足额支付，则构成违约。示例说明：贷款人应于每月______日支付利息，如贷款人于______日仍未支付，则构成违约。5.违约行为：第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务，如未提供服务或服务质量不符合要求，则构成违约。示例说明：第三方应于______日内完成评估报告，如第三方未在规定时间内完成，则构成违约。全文完。二零二四年度抵押借款合同范本：房产抵押贷款操作细则5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或负责人信息1.3借款人授权代表信息1.4借款人房产信息1.5抵押人基本信息1.6抵押人法定代表人或负责人信息1.7抵押人授权代表信息1.8抵押人房产信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4利息计算方式2.5利息支付方式3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估3.4抵押物登记手续4.抵押物处置4.1抵押物处置原则4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置收益分配5.借款人义务5.1按时足额还款5.2抵押物维护5.3不得擅自处置抵押物5.4不得将抵押物用于其他借款5.5不得损害抵押物价值6.抵押人义务6.1按时足额还款6.2不得擅自处置抵押物6.3不得损害抵押物价值6.4不得妨碍抵押物处置7.违约责任7.1借款人违约责任7.2抵押人违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同附件11.1抵押物权属证明11.2抵押物价值评估报告11.3借款人授权委托书11.4其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人信息14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名称：__________1.1.2借款人住所：__________1.1.3法定代表人或负责人姓名：__________1.1.4法定代表人或负责人身份证号码：__________1.2借款人法定代表人或负责人信息1.2.1法定代表人或负责人姓名：__________1.2.2联系电话：__________1.2.3电子邮箱：__________1.3借款人授权代表信息1.3.1授权代表姓名：__________1.3.2联系电话：__________1.3.3身份证号码：__________1.4借款人房产信息1.4.1房产地址：__________1.4.2房产证号：__________1.4.3房产面积：__________1.4.4房产评估价值：__________1.5抵押人基本信息1.5.1抵押人名称：__________1.5.2抵押人住所：__________1.5.3法定代表人或负责人姓名：__________1.5.4法定代表人或负责人身份证号码：__________1.6抵押人法定代表人或负责人信息1.6.1法定代表人或负责人姓名：__________1.6.2联系电话：__________1.6.3电子邮箱：__________1.7抵押人授权代表信息1.7.1授权代表姓名：__________1.7.2联系电话：__________1.7.3身份证号码：__________1.8抵押人房产信息1.8.1房产地址：__________1.8.2房产证号：__________1.8.3房产面积：__________1.8.4房产评估价值：__________2.借款金额及期限2.1借款金额：人民币__________元整（大写：__________）2.2借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止2.3还款方式：按月等额本息还款法2.4利息计算方式：按年利率__________%计算，每月支付利息__________元2.5利息支付方式：每月__________日前支付当月利息3.抵押物3.1抵押物概述：抵押人为借款人提供位于__________的房产作为抵押物3.2抵押物权属证明：抵押人提供房产证号为__________的房产证作为抵押物权属证明3.3抵押物价值评估：抵押物经评估机构评估，价值为人民币_______