二零二五年度店铺租赁申请及审批流程说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度店铺租赁申请及审批流程说明本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁店铺基本情况2.1店铺名称2.2店铺地址2.3店铺面积2.4店铺装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租金总额3.4租金支付方式及时间4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件4.2违约责任及赔偿5.店铺使用及维护5.1店铺使用范围5.2店铺维护责任5.3店铺装修及改动6.店铺转让及转租6.1店铺转让条件6.2店铺转租条件6.3转让及转租审批流程7.店铺合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止合同后的处理8.保证金及押金8.1保证金金额及用途8.2押金金额及退还9.不可抗力及争议解决9.1不可抗力定义及处理9.2争议解决方式10.合同生效及通知10.1合同生效条件10.2通知方式及送达11.合同附件及补充条款11.1附件内容11.2补充条款说明12.合同签订及修改12.1签订日期12.2修改条件及程序13.合同解除及终止的程序13.1解除通知13.2终止通知13.3解除及终止后的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条租赁店铺基本情况2.1店铺名称店铺名称：[店铺全称]2.2店铺地址店铺地址：[具体街道、门牌号]2.3店铺面积店铺面积：[具体面积单位：平方米]2.4店铺装修情况店铺装修情况：[装修风格、装修程度、是否包含家具等]第三条租赁期限及租金3.1租赁开始日期租赁开始日期：[具体日期]3.2租赁结束日期租赁结束日期：[具体日期]3.3租金总额租金总额：[具体金额，单位：人民币元]3.4租金支付方式及时间租金支付方式：[月付、季付、年付等]租金支付时间：[具体日期，如每月几日]第四条租金调整及违约责任4.1租金调整条件租金调整条件：[根据市场行情、政府政策等具体调整条件]4.2违约责任及赔偿违约责任：[逾期支付租金、擅自改变店铺用途等违约行为的具体责任]赔偿金额：[具体金额，单位：人民币元]第五条店铺使用及维护5.1店铺使用范围店铺使用范围：[具体经营范围、使用限制等]5.2店铺维护责任店铺维护责任：[甲方负责的维护范围、乙方负责的维护范围等]5.3店铺装修及改动店铺装修及改动：[装修标准、改动审批程序等]第六条店铺转让及转租6.1店铺转让条件店铺转让条件：[转让条件、审批程序等]6.2店铺转租条件店铺转租条件：[转租条件、审批程序等]6.3转让及转租审批流程转让及转租审批流程：[具体审批流程、审批部门等]第七条店铺合同解除及终止7.1合同解除条件合同解除条件：[不可抗力、甲方违约、乙方违约等具体解除条件]7.2合同终止条件合同终止条件：[租赁期限届满、双方协商一致等具体终止条件]7.3解除及终止合同后的处理解除及终止合同后的处理：[退还租金、恢复原状、赔偿损失等具体处理措施]第八条保证金及押金8.1保证金金额及用途保证金金额：[具体金额，单位：人民币元]保证金用途：[押金、租金抵扣、违约赔偿等具体用途]8.2押金金额及退还押金金额：[具体金额，单位：人民币元]退还条件：[合同终止或解除、租赁期满等具体退还条件]退还流程：[退还时间、退还方式等具体流程]第九条不可抗力及争议解决9.1不可抗力定义及处理不可抗力定义：[自然灾害、政府行为等具体不可抗力事件]处理方式：[合同延期、部分或全部免责等具体处理方式]9.2争议解决方式争议解决方式：[协商、调解、仲裁、诉讼等具体解决方式]争议解决机构：[具体仲裁机构或法院等]第十条合同生效及通知10.1合同生效条件生效条件：[双方签字盖章、合同约定的生效日期等]10.2通知方式及送达通知方式：[书面通知、电子邮件、快递等]送达地址：[双方约定的送达地址]第十一条合同附件及补充条款11.1附件内容附件内容：[合同附件的具体名称及内容]11.2补充条款说明补充条款说明：[补充条款的具体内容、适用范围等]第十二条合同签订及修改12.1签订日期签订日期：[具体日期]12.2修改条件及程序修改条件：[双方协商一致、合同修改的具体条件]修改程序：[修改合同的流程、生效条件等]第十三条合同解除及终止的程序13.1解除通知解除通知：[解除合同的具体通知方式、通知期限等]13.2终止通知终止通知：[终止合同的具体通知方式、通知期限等]13.3解除及终止后的程序解除及终止后的程序：[合同解除或终止后的处理措施、后续事宜等]第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一具体内容：[具体约定事项一]14.2其他约定事项二具体内容：[具体约定事项二]14.3其他约定事项三具体内容：[具体约定事项三]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务提供者等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、专业评估、项目监理、咨询服务等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件1.双方协商一致；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方介入的必要性经双方确认。16.2第三方介入程序1.双方应就第三方介入达成书面协议；2.双方共同向第三方发出邀请或委托；3.第三方接受邀请或委托后，应向双方提交相关资质证明；4.双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指责任限额是指第三方在履行本合同时，因其违约或疏忽行为导致的损失，由其承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定1.第三方责任限额由双方在签订本合同时协商确定，并书面载入本合同附件；2.如第三方责任限额未在合同中约定，则默认为第三方因违约或疏忽行为导致的损失，由其承担的全部责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方责任划分1.第三方在履行本合同时，对其自身行为负责；2.甲方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方承担因其违约或疏忽行为导致的损失。18.2第三方与乙方责任划分1.第三方在履行本合同时，对其自身行为负责；2.乙方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方承担因其违约或疏忽行为导致的损失。18.3第三方与其他各方的权利划分1.第三方有权根据本合同约定，获得相应报酬；2.第三方有权要求甲方和乙方履行本合同约定的义务。18.4第三方与其他各方的义务划分1.第三方应按照本合同约定，履行其职责；2.第三方应配合甲方和乙方履行本合同约定的义务。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件1.双方协商一致；2.变更内容不违反法律法规。19.2合同变更程序1.双方应就合同变更达成书面协议；2.甲方、乙方和第三方应共同签署变更协议，作为本合同的附件。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件1.双方协商一致；2.解除原因合理。20.2解除程序1.双方应就合同解除达成书面协议；2.甲方、乙方和第三方应共同签署解除协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照、组织机构代码证等。说明：用于证明甲乙双方的主体资格和身份。2.店铺租赁合同要求：租赁合同的副本，包括但不限于租赁期限、租金、使用范围、违约责任等条款。说明：作为本合同附件，详细约定租赁双方的权利和义务。3.店铺装修图纸及施工方案要求：提供店铺装修图纸及施工方案，包括但不限于装修风格、装修程度、改动范围等。说明：用于明确店铺装修的具体要求和标准。4.保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳凭证，包括但不限于银行汇款单、现金收据等。说明：证明保证金已缴纳，作为租赁合同的履行依据。5.押金退还凭证要求：提供押金退还凭证，包括但不限于银行汇款单、现金收据等。说明：证明押金已退还，作为租赁合同解除或终止的依据。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的具体范围、职责、权利和义务等。说明：用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的合法权益。7.不可抗力事件证明材料要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的发生，以及合同变更或解除的依据。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之一计算。示例：若乙方未在租赁期限届满前支付租金，则应从逾期之日起，每日支付相当于租金千分之一的滞纳金。2.擅自改变店铺用途责任认定：乙方未经甲方同意，擅自改变店铺用途，应承担恢复原状或赔偿损失的义务。示例：若乙方将店铺改为仓库使用，未经甲方同意，则乙方应承担恢复原状或赔偿损失的义务。3.逾期退还押金责任认定：乙方应在合同终止或解除后，按照约定时间退还押金，逾期未退还的，应向甲方支付违约金。示例：若乙方在合同终止后30日内未退还押金，则应向甲方支付相当于押金金额的违约金。4.逾期装修责任认定：乙方未按约定时间完成店铺装修，应向甲方支付违约金，违约金按每日装修费用的千分之一计算。示例：若乙方未在约定时间内完成店铺装修，则应从逾期之日起，每日支付相当于装修费用千分之一的违约金。5.未经同意转让或转租责任认定：乙方未经甲方同意，擅自转让或转租店铺，应承担恢复原状或赔偿损失的义务。示例：若乙方未经甲方同意，将店铺转让给第三方，则乙方应承担恢复原状或赔偿损失的义务。全文完。二零二四年度店铺租赁申请及审批流程说明1本合同目录一览1.申请条件及资格1.1申请条件1.2申请资格要求2.申请材料及提交方式2.1申请材料清单2.2提交材料方式2.3材料审核标准3.申请流程及时间安排3.1申请流程概述3.2时间安排及节点4.审批权限及流程4.1审批权限划分4.2审批流程5.审批结果及通知5.1审批结果公布5.2通知方式及时间6.租赁合同签订6.1合同签订条件6.2合同签订流程6.3合同主要内容7.租金及费用7.1租金标准及支付方式7.2其他费用及支付8.租赁期限及续租8.1租赁期限规定8.2续租条件及流程9.违约责任及处理9.1违约责任承担9.2违约处理流程10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止流程11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他相关条款13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更流程14.合同附件及补充说明第一部分：合同如下：1.申请条件及资格1.1申请条件1.1.1申请人须为具备完全民事行为能力的自然人或法人；1.1.2申请人须符合店铺租赁的相关政策要求；1.2申请资格要求1.2.1自然人申请人须提供身份证明、营业执照等相关证件；1.2.2法人申请人须提供营业执照、法定代表人身份证明等相关证件；1.2.3申请人须提供店铺租赁用途的相关证明材料。2.申请材料及提交方式2.1申请材料清单2.1.1申请表；2.1.2申请人身份证明；2.1.3营业执照；2.1.4法定代表人身份证明；2.1.5店铺租赁用途证明；2.1.6其他相关证明材料。2.2提交材料方式2.2.1申请材料须以书面形式提交；2.2.2申请材料须按照要求装订成册；2.2.3申请材料须在规定时间内提交。2.3材料审核标准2.3.1申请材料须齐全、真实、有效；2.3.2申请材料须符合国家法律法规及政策要求；2.3.3申请材料须符合店铺租赁的相关规定。3.申请流程及时间安排3.1申请流程概述3.1.1申请人提交申请材料；3.1.2审批部门对申请材料进行审核；3.1.3审批部门作出审批决定；3.1.4对审批结果进行公示。3.2时间安排及节点3.2.1申请人提交申请材料后，审批部门应在5个工作日内完成审核；3.2.2审批部门应在3个工作日内作出审批决定；3.2.3审批结果公示时间为5个工作日。4.审批权限及流程4.1审批权限划分4.1.1审批权限分为初审和终审；4.1.2初审由相关部门负责；4.1.3终审由主管领导或指定部门负责。4.2审批流程4.2.1初审部门对申请材料进行审核，提出审核意见；4.2.2终审部门对初审意见进行审核，作出审批决定；4.2.3审批决定需经审批权限划分的部门或领导批准。5.审批结果及通知5.1审批结果公布5.1.1审批结果通过公示方式进行公布；5.1.2公示时间为5个工作日。5.2通知方式及时间5.2.1对审批通过的申请人，以书面形式通知；5.2.2通知时间为审批结果公示期满后3个工作日内。6.租赁合同签订6.1合同签订条件6.1.1申请人在审批通过后，须在规定时间内与出租方签订租赁合同；6.1.2租赁合同须符合国家法律法规及政策要求；6.1.3租赁合同须符合店铺租赁的相关规定。6.2合同签订流程6.2.1申请人在审批通过后，与出租方协商确定合同条款；6.2.2双方达成一致后，签订租赁合同；6.2.3签订的租赁合同须报送审批部门备案。7.租金及费用7.1租金标准及支付方式7.1.1租金标准根据店铺位置、面积、市场行情等因素确定；7.1.2租金支付方式为分期支付，具体支付时间及方式由合同约定。7.2其他费用及支付7.2.1其他费用包括物业费、水电费、公共设施维护费等；7.2.2其他费用支付方式及标准由合同约定。8.租赁期限及续租8.1租赁期限规定8.1.1租赁期限一般为一年，最长不超过三年；8.1.2租赁期限自合同签订之日起计算。8.2续租条件及流程8.2.1申请续租的，应在租赁期限届满前一个月向出租方提出书面申请；8.2.2出租方应在收到续租申请后十五日内给予答复；8.2.3续租条件同首次租赁条件，续租流程与首次租赁相同。9.违约责任及处理9.1违约责任承担9.1.1申请人未按约定时间提交申请材料的，视为自动放弃本次申请；9.1.2申请人提供虚假材料的，出租方有权解除合同，申请人承担相应的法律责任；9.1.3申请人未按时支付租金的，应按合同约定的违约金标准支付。9.2违约处理流程9.2.1出租方发现申请人违约的，应书面通知申请人；9.2.2申请人收到违约通知后，应在七个工作日内采取补救措施；9.2.3申请人未采取补救措施或补救措施无效的，出租方有权解除合同。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2出租方有权单方面解除合同的情形，包括申请人严重违约、店铺经营不符合规定等；10.1.3法律法规规定或双方约定的其他解除条件。10.2合同终止流程10.2.1解除合同的通知应书面送达对方；10.2.2合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，确保店铺的正常关闭或交接；10.2.3双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商，包括但不限于租金结算、物品清点等。11.争议解决方式11.1争议解决原则11.1.1尊重事实，依法处理；11.1.2公平合理，注重效率；11.1.3优先采用协商解决方式。11.2争议解决途径11.2.1双方协商；11.2.2请求相关行业协会调解；11.2.3向人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1其他权利义务12.1.1申请人应按照约定的用途合理使用店铺；12.1.2出租方应保证店铺的设施设备符合使用要求；12.1.3双方应共同维护店铺的公共秩序。12.2其他相关条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经审批部门备案。13.2合同变更流程13.2.1双方协商一致，签订变更协议；13.2.2变更协议经审批部门备案后生效。14.合同附件及补充说明14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设备清单等；14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充说明14.2.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及政策执行；14.2.2本合同如有未尽事宜或与本合同相抵触之处，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入合同，应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。15.2第三方介入的条件15.2.1.1第三方具备相应的资质和条件；15.2.1.2甲乙双方同意第三方介入；15.2.1.3第三方介入的目的是为了协助合同履行。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助；15.3.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、代理等职责；15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；15.3.2.3第三方应保证其提供的服务质量。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行职责；16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责；16.1.3甲方有权要求第三方提供工作进度报告，并对第三方的工作进行评估。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；16.2.2乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用；16.2.3乙方有权要求第三方提供工作成果，并对第三方的工作成果进行验收。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行不能或造成损失的，应当承担相应的责任；17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2责任限额的明确17.2.1.1第三方的资质和条件；17.2.1.2第三方提供的服务类型和内容；17.2.1.3市场行情和行业标准。17.2.2责任限额应在合同中明确约定，并作为合同生效的条件之一。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系；18.1.2甲方对第三方的行为承担责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系；18.2.2乙方对第三方的服务成果承担责任。18.3第三方与其他方的划分18.3.1第三方与其他方的关系为独立第三方关系；18.3.2第三方对其他方的行为不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.申请表要求：填写完整，包括申请人基本信息、申请目的、申请日期等。说明：申请表是申请店铺租赁的重要文件，用于记录申请人的基本信息和申请意图。2.申请人身份证明要求：提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：身份证明文件用于证明申请人的身份，确保申请的真实性。3.营业执照要求：提供有效的营业执照副本。说明：营业执照证明申请人具备合法经营资格，符合租赁条件。4.法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件，如法定代表人身份证、授权委托书等。说明：法定代表人身份证明文件用于证明法定代表人的身份和授权。5.店铺租赁用途证明要求：提供与租赁用途相关的证明文件，如行业许可证、经营计划书等。说明：店铺租赁用途证明文件用于证明申请人租赁店铺的合法用途。6.申请材料清单要求：列出所有申请材料的名称和数量。说明：申请材料清单用于确保申请人提交了所有必要的申请材料。7.店铺租赁场地平面图要求：提供店铺租赁场地的平面图，包括面积、布局等信息。说明：平面图用于展示店铺的布局和面积，以便双方了解租赁场地的实际情况。8.设备清单要求：列出店铺内所有设备的名称、型号、数量等信息。说明：设备清单用于记录店铺内设备的配置情况，确保设备数量和质量的准确性。9.租赁合同要求：租赁合同应包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、费用、违约责任等内容。说明：租赁合同是租赁双方权利义务的书面约定，对双方具有法律约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时提交申请材料责任认定：申请人未按时提交申请材料，视为自动放弃本次申请。示例：申请人应在规定时间内提交申请材料，如逾期未提交，则丧失申请资格。2.提供虚假材料责任认定：申请人提供虚假材料，出租方有权解除合同，申请人承担相应的法律责任。示例：申请人提供虚假营业执照，出租方发现后解除合同，申请人需赔偿出租方因此遭受的损失。3.未按时支付租金责任认定：申请人未按时支付租金，应按合同约定的违约金标准支付。示例：申请人逾期支付租金，每日应支付一定数额的违约金。4.违反租赁用途责任认定：申请人违反租赁用途，出租方有权解除合同，申请人承担相应的法律责任。示例：申请人将店铺用于非法经营，出租方发现后解除合同，申请人需赔偿出租方因此遭受的损失。5.损坏租赁场地及设备责任认定：申请人损坏租赁场地及设备，应承担修复费用或赔偿损失。示例：申请人使用不当导致设备损坏，需支付维修费用。6.违反合同约定的其他行为责任认定：申请人违反合同约定的其他行为，应根据合同约定承担相应责任。示例：申请人未经出租方同意擅自改变店铺装修，需承担违约责任。全文完。二零二四年度店铺租赁申请及审批流程说明2本合同目录一览1.申请条件与资格1.1申请者身份确认1.2申请店铺类型及面积要求1.3申请期限与次数限制2.申请流程2.1申请表填写与提交2.2申请材料清单2.3申请审查与核实3.审批流程3.1审批权限与责任3.2审批委员会组成3.3审批会议安排3.4审批结果通知4.租赁合同签订4.1租赁合同内容4.2租赁期限与租金4.3租金支付方式与时间4.4租金调整机制5.租赁费用及支付5.1租金计算方法5.2水电费及其他费用承担5.3费用支付期限与方式6.租赁保证金6.1保证金金额及支付6.2保证金退还条件6.3保证金用途7.店铺使用与管理7.1店铺用途限制7.2店铺装修要求7.3店铺维护责任7.4店铺租赁期间变更处理8.租赁期限变更8.1租赁期限延长申请8.2租赁期限缩短申请8.3租赁期限变更审批9.租赁解除与终止9.1租赁解除条件9.2租赁终止流程9.3租赁终止后的责任与义务10.违约责任与赔偿10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3赔偿计算标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1合同适用法律12.2纠纷管辖法院13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.2合同附件与补充14.3合同解释与补充规定第一部分：合同如下：第一条申请条件与资格1.1申请者身份确认1.1.1申请者应为具有完全民事行为能力的自然人或合法注册的企业、事业单位。1.1.2申请者须提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。1.2申请店铺类型及面积要求1.2.1申请店铺类型包括但不限于零售、餐饮、服务等。1.2.2申请店铺面积不得小于10平方米，不得大于500平方米。1.3申请期限与次数限制1.3.1每年度申请次数限制为一次。1.3.2申请期限为每年1月1日至3月31日。第二条申请流程2.1申请表填写与提交2.1.1申请者需填写完整的申请表，包括店铺类型、面积、租赁期限等信息。2.1.2申请表需加盖申请者公章或签名。2.2申请材料清单2.2.1申请者需提供申请表、身份证明文件、店铺使用计划书等材料。2.2.2申请材料需真实、完整、有效。2.3申请审查与核实2.3.1申请人提交申请后，由审批委员会进行初步审查。2.3.2审批委员会有权要求申请者补充材料或进行现场核实。第三条审批流程3.1审批权限与责任3.1.1审批权限归审批委员会所有。3.1.2审批委员会负责对申请进行审查，并作出批准或拒绝的决定。3.2审批委员会组成3.2.1审批委员会由相关部门负责人组成，包括但不限于物业管理、财务、法务等。3.3审批会议安排3.3.1审批会议每月至少召开一次。3.3.2会议通知提前三天发送至申请者。3.4审批结果通知3.4.1审批结果在会议结束后五个工作日内通知申请者。第四条租赁合同签订4.1租赁合同内容4.1.1租赁合同包括但不限于店铺类型、面积、租赁期限、租金等。4.1.2租赁合同需经双方签字盖章后生效。4.2租赁期限与租金4.2.1租赁期限为一年，自合同签订之日起计算。4.2.2租金按每月每平方米X元计算，租金总额为Y元。4.3租金支付方式与时间4.3.1租金按季度支付，每季度首月支付该季度租金。4.3.2支付方式为银行转账，账户信息由出租方提供。4.4租金调整机制4.4.1租金可根据市场行情和物价变动进行调整，调整幅度不超过5%。第五条租赁费用及支付5.1租金计算方法5.1.1租金计算公式为：租金=每月每平方米租金×租赁面积×租赁期限。5.2水电费及其他费用承担5.2.1水电费由承租方按实际使用量支付。5.2.2其他费用包括物业管理费、卫生费等，由承租方支付。5.3费用支付期限与方式5.3.1水电费及其他费用每月支付一次。5.3.2支付方式与租金支付方式相同。第六条租赁保证金6.1保证金金额及支付6.1.1租赁保证金为租金总额的10%，即Z元。6.1.2保证金在合同签订时一次性支付。6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满，承租方无违约行为，保证金全额退还。6.2.2租赁期内，如发生违约行为，保证金部分或全部扣除。6.3保证金用途6.3.1保证金用于支付违约金、赔偿损失等。第七条店铺使用与管理7.1店铺用途限制7.1.1店铺仅限用于申请时所申报的用途。7.1.2禁止用于违法、违规活动。7.2店铺装修要求7.2.1店铺装修需符合出租方要求，并取得出租方书面同意。7.2.2装修费用由承租方承担。7.3店铺维护责任7.3.1店铺日常维护责任由承租方承担。7.3.2维护费用由承租方支付。7.4店铺租赁期间变更处理7.4.1租赁期间，如需变更店铺用途或进行重大装修，需提前一个月向出租方申请。7.4.2出租方有权拒绝变更申请。第八条租赁期限变更8.1租赁期限延长申请8.1.1承租方如需延长租赁期限，应在租赁期限到期前一个月向出租方提出书面申请。8.1.2延长申请应说明理由，并附相关证明材料。8.2租赁期限缩短申请8.2.1承租方如需缩短租赁期限，应在租赁期限到期前一个月向出租方提出书面申请。8.2.2缩短申请应说明理由，并附相关证明材料。8.3租赁期限变更审批8.3.1出租方应在收到申请后七个工作日内进行审批。8.3.2审批结果以书面形式通知承租方。第九条租赁解除与终止9.1租赁解除条件a)承租方严重违约；b)店铺被用于非法活动；c)出租方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回店铺。9.2租赁终止流程9.2.1出租方应在解除租赁合同前三十天以书面形式通知承租方。9.2.2承租方应在接到通知后七个工作日内办理店铺交接手续。9.3租赁终止后的责任与义务9.3.1租赁终止后，承租方需将店铺恢复至原始状态，并承担相应的恢复费用。9.3.2出租方应在收到恢复费用后七个工作日内退还保证金。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为认定10.1.1违约行为包括但不限于：a)未按时支付租金；b)未按约定用途使用店铺；c)故意损坏店铺设施；d)违反国家法律法规。10.2违约责任承担10.2.1承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿计算标准10.3.1违约金按每日租金的X%计算，最高不超过租金总额的10%。10.3.2损失赔偿按实际损失计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决机构11.2.1协商和调解由双方自行协商解决。11.2.2仲裁由仲裁委员会进行。11.2.3诉讼由有管辖权的人民法院进行。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后三十日内提出解决请求。11.3.2解决请求应包括争议事实、主张及证据。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2纠纷管辖法院12.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至X市X区人民法院管辖。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件包括但不限于：a)合同到期；b)双方协商一致；c)合同约定的解除条件成就。13.3合同解除程序13.3.1解除合同应提前三十天以书面形式通知对方。13.3.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1通知方式与送达14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或当面递交等方式送达。14.2合同附件与补充14.2.1本合同附件包括但不限于申请表、租赁合同、相关证明材料等。14.2.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3合同解释与补充规定14.3.1本合同如有歧义，应以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。14.3.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中另行约定，并在第三方介入协议中明确。15.3第三方介入协议15.3.1甲乙双方同意，在第三方介入时，需签订独立的第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付、责任划分等。15.4第三方介入流程a)甲乙双方共同确定第三方介入的必要性；b)双方协商确定第三方人选，并通知第三方；c)第三方接受邀请后，与甲乙双方签订第三方介入协议；d)第三方按照协议约定履行职责。15.5第三方权利a)获取履行职责所需的相关信息；b)要求甲乙双方提供必要的协助；c)在必要时，对甲乙双方提出建议或意见。15.6第三方义务a)严格遵守相关法律法规和行业规范；b)保守甲乙双方的商业秘密；c)按照协议约定的时间和质量要求完成工作。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方在履行职责过程中，其责任和义务仅限于第三方介入协议的约定。15.7.2第三方对甲乙双方或其他第三方不承担连带责任。15.7.3第