2025年度物业管理合同全文（含社区医疗保健服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同全文（含社区医疗保健服务）附件本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同期限1.5物业管理区域1.6物业管理服务内容2.1物业共用部位及设施设备的管理与维护2.2公共区域清洁与绿化2.3物业安全防范2.4公共秩序维护2.5业主服务3.1业主大会及业主委员会3.2业主权利与义务3.3业主投诉处理3.4业主装修管理4.1物业服务费用4.2物业服务费用的构成4.3物业服务费用的缴纳方式4.4物业服务费用的调整5.1物业管理费用收支情况5.2物业管理费用审计5.3物业管理费用使用监督6.1物业管理合同解除与终止6.2合同解除的条件6.3合同终止的条件6.4合同解除或终止后的处理7.1违约责任7.2业主违约责任7.3物业管理公司违约责任8.1争议解决8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.1合同生效与备案9.2合同生效时间9.3合同备案要求10.1合同附件10.2附件一：物业管理服务内容明细表10.3附件二：物业管理服务收费标准表10.4附件三：物业管理费用收支明细表10.5附件四：业主公约11.1合同签订地点11.2合同签订日期11.3合同双方签字盖章12.1合同份数12.2合同保管12.3合同副本13.1合同变更13.2合同变更程序13.3合同变更生效条件14.1合同终止14.2合同终止程序14.3合同终止生效条件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.2本合同旨在明确双方的权利义务，确保物业管理服务的质量和效率，维护物业管理区域的和谐稳定。第二条合同双方2.1甲方：物业管理公司，住所地：_______，法定代表人：_______。2.2乙方：业主，姓名：_______，住所地：_______。第三条合同签订时间3.1本合同于_______年_______月_______日签订。第四条合同期限4.1本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五条物业管理区域5.1物业管理区域为_______，具体范围以甲方提供的《物业管理区域图》为准。第六条物业管理服务内容6.1.1物业共用部位及设施设备的管理与维护；6.1.2公共区域清洁与绿化；6.1.3物业安全防范；6.1.4公共秩序维护；6.1.5业主服务。第七条物业管理服务标准7.1甲方应按照国家和地方相关法律法规以及行业标准，提供符合下列标准的物业管理服务：7.1.1物业共用部位及设施设备的管理与维护，应保证设施设备运行正常，无安全隐患；7.1.2公共区域清洁与绿化，应保持公共区域整洁、绿化美观；7.1.3物业安全防范，应采取有效措施，确保业主生命财产安全；7.1.4公共秩序维护，应保持公共秩序良好，无违法乱纪行为；7.1.5业主服务，应热情周到，及时响应业主需求。第八条业主大会及业主委员会8.1乙方应积极参与业主大会，行使业主权利，履行业主义务。8.2乙方应支持并配合业主委员会的工作，业主委员会有权代表全体业主监督甲方履行本合同。第九条业主权利与义务9.1.1依法使用物业的权利；9.1.2依法转让物业的权利；9.1.3依法获得物业管理服务的权利；9.1.4参与物业管理决策的权利。9.2.1依法缴纳物业服务费用的义务；9.2.2维护物业管理区域公共秩序的义务；9.2.3不得擅自改变物业使用性质和结构的义务；9.2.4不得损害他人合法权益的义务。第十条业主投诉处理10.1乙方对物业管理服务有投诉的，应向甲方提出书面投诉。10.2甲方应在收到书面投诉之日起_______个工作日内给予答复。10.3甲方未能按期答复或答复不满意的，乙方可以向业主委员会或相关部门投诉。第十一条业主装修管理11.1业主装修前应向甲方提交装修申请，经甲方同意后方可进行装修。11.2业主装修时应遵守相关规定，不得损害房屋结构安全，不得影响其他业主的正常生活。11.3业主装修完成后，应及时恢复原状，如造成损失的，应承担赔偿责任。第十二条物业服务费用12.1物业服务费用按本合同附件三《物业管理费用收费标准表》执行。12.2乙方应按照物业服务费用缴纳通知，在规定的时间内缴纳物业服务费用。12.3甲方有权对未按时缴纳物业服务费用的乙方采取催缴措施。第十三条物业管理费用收支情况13.1甲方应定期向乙方公布物业管理费用的收支情况。13.2乙方有权对物业管理费用的收支情况进行查询和监督。13.3物业管理费用的收支情况应接受第三方审计。第十四条争议解决14.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。14.3争议解决过程中，双方应保持物业管理区域的正常秩序，不得采取影响他人合法权益的行为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业服务机构、政府监管部门等。第二条第三方介入条件2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入事项不违反法律法规和本合同约定。第三条第三方责权利3.1.1根据本合同约定和双方授权，独立开展相关工作；3.1.2获取必要的资料和信息；3.1.3在其职责范围内，对甲乙双方进行指导和监督。3.2.1严格遵守法律法规和本合同约定；3.2.2尊重甲乙双方的权利和利益；3.2.3确保其工作质量和效率；3.2.4对其工作过程中获取的甲乙双方信息保密。第四条第三方介入程序4.1双方应在本合同附件中明确第三方介入的具体事项、工作内容、时间安排等。4.2双方应共同与第三方签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责和权利义务。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在《第三方介入协议》中约定。5.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按各自责任承担。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入期间，甲方仍为物业管理服务的主体，对乙方承担物业管理服务义务。6.2第三方不得干涉甲乙双方的正常权益，不得损害其他业主的利益。6.3第三方与其他业主的关系由甲方根据本合同和相关法律法规处理。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由双方在《第三方介入协议》中约定，并按照约定的方式支付。7.2若第三方介入的费用超过双方约定的金额，超出部分由甲乙双方协商解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入事项完成后，双方应共同评估第三方的工作成果，并按照《第三方介入协议》的约定终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲方应向乙方提供第三方工作成果的书面报告。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中如发生争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况在《第三方介入协议》中另行约定。10.2《第三方介入协议》与本合同内容不一致的，以《第三方介入协议》为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业管理区域图》：详细标注物业管理区域的边界和范围。2.《物业管理服务内容明细表》：详细列出甲方提供的各项物业管理服务内容及其标准。3.《物业管理服务收费标准表》：明确各项物业管理服务的收费标准。4.《物业管理费用收支明细表》：详细记录物业管理费用的收支情况。5.《业主公约》：规定业主的权利义务，维护物业管理区域的和谐稳定。6.《第三方介入协议》：明确第三方介入的具体事项、工作内容、时间安排、费用及责任等。7.《物业管理合同补充协议》：对本合同未尽事宜进行补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时进行公共区域清洁，导致公共区域卫生状况恶化，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按时缴纳物业服务费用。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。示例说明：若乙方未在规定时间内缴纳物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.违约行为：业主擅自改变物业使用性质或结构。责任认定标准：业主应承担违约责任，恢复原状，赔偿损失。示例说明：若业主擅自将住宅改为商业用途，甲方有权要求业主恢复原状，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：第三方在介入过程中违反法律法规或本合同约定。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：若第三方在介入过程中泄露业主隐私，第三方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方未履行本合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定进行物业安全防范，导致业主财产损失，甲方应承担违约责任，赔偿业主损失。全文完。2024年度物业管理合同全文（含社区医疗保健服务）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间1.3合同生效时间2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用收取方式3.3物业管理费用调整机制4.物业管理服务期限4.1合同服务期限4.2合同续签条件4.3合同解除条件5.物业管理责任5.1物业服务方责任5.2业主责任5.3第三方责任6.物业管理纠纷处理6.1纠纷处理原则6.2纠纷处理程序6.3纠纷处理机构7.社区医疗保健服务7.1医疗保健服务内容7.2医疗保健服务提供方7.3医疗保健服务费用8.社区医疗保健服务设施8.1医疗保健服务设施清单8.2医疗保健服务设施维护8.3医疗保健服务设施使用9.社区医疗保健服务管理9.1医疗保健服务管理制度9.2医疗保健服务管理人员9.3医疗保健服务管理费用10.社区医疗保健服务费用结算10.1费用结算方式10.2费用结算时间10.3费用结算争议处理11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：社区医疗保健服务内容明细11.3附件三：物业管理费用明细12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.违约责任13.1违约责任承担13.2违约责任赔偿13.3违约责任争议处理14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1物业服务方名称：____________________1.1.2物业服务方住所：____________________1.1.3物业服务方法定代表人：____________________1.1.4业主委员会名称：____________________1.1.5业主委员会住所：____________________1.1.6业主委员会负责人：____________________1.2合同订立时间：____年____月____日1.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效2.物业管理范围2.1物业管理区域：____________________2.2物业管理服务内容2.2.1公共区域清洁2.2.2公共区域绿化养护2.2.3公共区域安全巡逻2.2.4公共设施设备维护2.2.5小区停车管理2.2.6住宅室内公共区域维修2.2.7业主大会及业主委员会的会务服务2.3物业管理服务标准2.3.1公共区域清洁：每日至少进行一次清扫，保持环境整洁2.3.2公共区域绿化养护：每月至少进行一次修剪、施肥、浇水等养护工作2.3.3公共区域安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全2.3.4公共设施设备维护：定期检查、维护，确保设施设备正常运行2.3.5小区停车管理：实行智能化停车管理系统，规范停车秩序2.3.6住宅室内公共区域维修：接到报修后，24小时内响应，48小时内完成维修3.物业管理费用3.1物业管理费用构成3.1.1基础物业服务费3.1.2社区医疗保健服务费3.1.3其他服务费3.2物业管理费用收取方式3.2.1物业管理费用按季度收取3.2.2业主应在规定时间内缴纳物业管理费用3.2.3逾期未缴纳物业管理费用的，物业服务方可采取催收措施3.3物业管理费用调整机制3.3.1物业管理费用调整需经业主大会或业主委员会表决通过3.3.2调整后的物业管理费用应提前告知业主4.物业管理服务期限4.1合同服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.2合同续签条件4.2.1合同到期前一个月，双方可协商续签4.2.2双方应就续签条件达成一致意见4.3合同解除条件4.3.1物业服务方违反合同约定，经业主大会或业主委员会表决通过，可解除合同4.3.2业主委员会决定解散物业服务方，可解除合同5.物业管理责任5.1物业服务方责任5.1.1按合同约定提供物业管理服务5.1.2对物业管理服务过程中出现的问题及时处理5.1.3对物业管理服务过程中发生的安全事故负责5.2业主责任5.2.1遵守物业管理规定，合理使用物业5.2.2维护物业管理区域内的公共秩序5.2.3及时缴纳物业管理费用5.3第三方责任5.3.1第三方违反合同约定，由第三方承担相应责任6.物业管理纠纷处理6.1纠纷处理原则6.1.1合同约定的处理原则6.1.2国家法律法规规定的处理原则6.2纠纷处理程序6.2.1双方协商解决6.2.2请求物业管理委员会调解6.2.3向人民法院提起诉讼6.3纠纷处理机构6.3.1物业管理委员会6.3.2人民法院7.社区医疗保健服务7.1医疗保健服务内容7.1.1常见病诊疗7.1.2健康咨询7.1.3疫苗接种7.1.4健康教育7.2医疗保健服务提供方7.2.1医疗保健服务由具有合法资质的医疗机构提供7.2.2提供方资质证明文件应附于合同附件7.3医疗保健服务费用7.3.1医疗保健服务费用根据实际服务项目和收费标准计算7.3.2费用由业主按照实际消费支付8.社区医疗保健服务设施8.1医疗保健服务设施清单8.1.1诊室8.1.2检查室8.1.3药房8.1.4急救室8.2医疗保健服务设施维护8.2.1设施维护由提供方负责，确保设施正常运行8.2.2设施损坏应及时修复，影响正常使用的，提供方应立即采取应急措施8.3医疗保健服务设施使用8.3.1业主可按照规定使用医疗保健服务设施8.3.2使用者应爱护设施，不得损坏或擅自移作他用9.社区医疗保健服务管理9.1医疗保健服务管理制度9.1.1制定医疗保健服务管理制度，明确服务流程和管理职责9.1.2定期对医疗保健服务进行评估和改进9.2医疗保健服务管理人员9.2.1指定专人对医疗保健服务进行管理9.2.2管理人员应具备相关资质和经验9.3医疗保健服务管理费用9.3.1医疗保健服务管理费用由提供方承担9.3.2管理费用应合理，不得额外向业主收取10.社区医疗保健服务费用结算10.1费用结算方式10.1.1业主可直接向提供方支付医疗保健服务费用10.1.2物业服务方代收代付，代收费用应专户管理10.2费用结算时间10.2.1业主应在服务发生后规定时间内结算费用10.2.2物业服务方应在收到费用后规定时间内结算给提供方10.3费用结算争议处理10.3.1双方协商解决费用结算争议10.3.2协商不成，可向相关管理部门投诉或申请仲裁11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.1.1清洁服务明细11.1.2绿化养护明细11.1.3安全巡逻明细11.1.4设施设备维护明细11.2附件二：社区医疗保健服务内容明细11.2.1常见病诊疗明细11.2.2健康咨询明细11.2.3疫苗接种明细11.2.4健康教育明细11.3附件三：物业管理费用明细11.3.1基础物业服务费明细11.3.2社区医疗保健服务费明细11.3.3其他服务费明细12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可变更合同内容12.1.2法律法规或政策变化导致合同内容需要变更12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件12.2.2法律法规或政策变化导致合同无法继续履行12.3合同变更与解除程序12.3.1双方应书面通知对方变更或解除合同12.3.2变更或解除合同应按照法定程序进行13.违约责任13.1违约责任承担13.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失13.1.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿金等13.2违约责任赔偿13.2.1赔偿金额根据实际情况确定13.2.2赔偿金额应包括直接损失和间接损失13.3违约责任争议处理13.3.1双方协商解决违约责任争议13.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼14.合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方协商解决14.1.2请求物业管理委员会调解14.1.3向人民法院提起诉讼14.2争议解决机构14.2.1物业管理委员会14.2.2人民法院14.3争议解决费用14.3.1争议解决费用由败诉方承担14.3.2双方另有约定的，从其约定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨询服务机构、技术支持服务提供方、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由物业服务方、业主或业主委员会邀请或委托的具有相应资质和能力的第三方参与合同执行、争议解决或其他相关活动。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需经物业服务方、业主或业主委员会协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定和介入协议的规定，履行相关职责。15.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求物业服务方、业主或业主委员会提供必要的信息和协助。15.4.2第三方有权根据合同约定和介入协议的规定，对物业服务方、业主或业主委员会的行为进行监督。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守合同内容和介入过程中知悉的保密信息。15.5.2第三方应按照合同约定和介入协议的规定，及时履行职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1.1在第三方介入的情况下，甲乙方应确保第三方遵守本合同的约定。16.1.2甲乙方应就第三方介入事项与第三方签订书面协议，明确第三方的责权利。16.1.3甲乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。16.2说明：16.2.1本条款旨在明确甲乙方在第三方介入时的责任和义务，确保第三方介入的合法性和有效性。16.2.2甲乙方应充分了解第三方的资质和能力，避免因第三方介入而导致的合同履行风险。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同所指第三方责任限额是指第三方因违约或侵权行为造成物业服务方、业主或业主委员会损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的业务范围、资质等级和风险承担能力确定。17.2.2第三方责任限额应在介入协议中明确约定。17.3第三方责任限额执行17.3.1第三方在介入过程中，如因违约或侵权行为造成损失，应按照介入协议中约定的责任限额承担赔偿责任。17.3.2第三方责任限额的执行，应按照国家法律法规和合同约定进行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与物业服务方18.1.1第三方在介入过程中，应与物业服务方保持密切沟通，确保合同履行。18.1.2第三方不得干预物业服务方的正常经营活动。18.2第三方与业主18.2.1第三方应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益。18.2.2第三方在介入过程中，应积极配合业主的合理要求。18.3第三方与业主委员会18.3.1第三方应与业主委员会保持良好合作关系，共同维护小区的公共利益。18.3.2第三方在介入过程中，应遵守业主委员会的决定和规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务的主要内容，包括但不限于清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护等，并明确每项服务的具体内容和执行标准。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准，以便于甲乙双方共同遵守。2.附件二：社区医疗保健服务内容明细详细要求：列出社区医疗保健服务的具体项目，包括常见病诊疗、健康咨询、疫苗接种、健康教育等，并明确每项服务的提供方式和服务标准。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确社区医疗保健服务的具体内容和标准，确保业主获得优质的服务。3.附件三：物业管理费用明细详细要求：列出物业管理费用的构成，包括基础物业服务费、社区医疗保健服务费和其他服务费，并明确每项费用的计算方式和收费标准。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的构成和收费标准，确保业主了解费用的构成和使用情况。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的背景、目的、职责、权利、义务和责任限额等，并附上第三方的资质证明文件。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：物业管理纠纷处理流程详细要求：列出物业管理纠纷的处理流程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等，并明确各环节的责任和时限。附件说明：本附件作为合同附件，用于指导甲乙双方在发生纠纷时，按照规范的流程进行处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按合同约定提供物业管理服务。业主未按时缴纳物业管理费用。第三方未按介入协议履行职责。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：物业服务方违约：根据合同约定，物业服务方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。业主违约：业主未按时缴纳物业管理费用，应按合同约定支付滞纳金，并承担违约责任。第三方违约：第三方未按介入协议履行职责，应承担违约责任，赔偿物业服务方或业主因此遭受的损失。任何一方违反保密义务：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。3.违约责任示例说明：示例一：物业服务方未按合同约定进行公共区域清洁，导致环境脏乱，业主委员会要求物业服务方进行整改。若物业服务方拒不整改，应承担违约责任，赔偿业主委员会因此遭受的损失。示例二：业主未按时缴纳物业管理费用，物业服务方向业主发送催款通知。若业主在规定期限内仍未缴纳，物业服务方可向人民法院提起诉讼，要求业主支付物业管理费用及滞纳金。示例三：第三方在介入过程中泄露业主个人信息，业主发现后要求第三方承担违约责任。第三方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。全文完。2024年度物业管理合同全文（含社区医疗保健服务）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2术语与定义2.物业管理服务内容2.1物业共用部位和共用设施设备的管理2.2物业绿化和环境卫生管理2.3物业安全管理2.4物业维修和保养服务3.社区医疗保健服务内容3.1医疗保健服务的提供方3.2医疗保健服务的具体项目3.3医疗保健服务的实施方式4.服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用4.2社区医疗保健服务费用4.3费用支付方式和时间5.合同期限及终止5.1合同期限5.2合同终止条件5.3合同解除程序6.违约责任6.1物业管理服务方违约责任6.2社区医疗保健服务方违约责任6.3双方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序10.其他约定10.1法律适用10.2合同份数10.3合同附件11.物业管理服务方责任11.1物业管理服务方义务11.2物业管理服务方权利12.社区医疗保健服务方责任12.1社区医疗保健服务方义务12.2社区医疗保健服务方权利13.合同的解除和终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序14.合同的签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的基本信息（1）甲方（物业管理服务方）名称：____________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）甲方住所：____________________（4）乙方（社区医疗保健服务方）名称：____________________（5）乙方法定代表人：____________________（6）乙方住所：____________________1.2术语与定义（1）“物业管理服务”是指甲方根据本合同约定，对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全等方面进行的管理和服务。（2）“社区医疗保健服务”是指乙方根据本合同约定，在物业管理区域内提供的医疗保健服务。（3）“物业管理区域”是指经相关政府部门批准的物业管理范围。2.物业管理服务内容2.1物业共用部位和共用设施设备的管理（1）甲方负责对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行日常维护和管理。（2）甲方应确保共用部位和共用设施设备的安全、完好和正常运行。2.2物业绿化和环境卫生管理（1）甲方负责物业管理区域内的绿化和环境卫生管理，包括绿化植物的养护、修剪、施肥等。（2）甲方应保持物业管理区域内的环境卫生，及时清理垃圾和废弃物。2.3物业安全管理（1）甲方负责物业管理区域内的安全管理工作，包括消防安全、防盗安全等。（2）甲方应定期对物业管理区域内的消防设施进行检测和维护。2.4物业维修和保养服务（1）甲方负责物业管理区域内的房屋、设施设备的维修和保养工作。（2）甲方应建立健全维修和保养制度，确保维修及时、质量合格。3.社区医疗保健服务内容3.1医疗保健服务的提供方（1）乙方为物业管理区域内的居民提供社区医疗保健服务。3.2医疗保健服务的具体项目（1）乙方提供的医疗保健服务包括常见病诊疗、健康咨询、健康教育等。3.3医疗保健服务的实施方式（1）乙方通过设立社区医疗服务中心，为居民提供便捷的医疗服务。4.服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用（1）物业管理服务费用按年缴纳，具体收费标准由双方另行协商确定。4.2社区医疗保健服务费用（1）社区医疗保健服务费用按实际发生金额收取，具体收费标准由乙方制定。4.3费用支付方式和时间（1）物业管理服务费用于每年1月1日前一次性支付。（2）社区医疗保健服务费用于每月1日前支付上月费用。5.合同期限及终止5.1合同期限（1）本合同有效期为自双方签字之日起至____年____月____日止。5.2合同终止条件（1）合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，合同可终止。5.3合同解除程序（1）任何一方欲解除合同，应提前____个月书面通知对方。（2）解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.违约责任6.1物业管理服务方违约责任（1）甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。6.2社区医疗保健服务方违约责任（1）乙方未按约定提供社区医疗保健服务的，应承担相应的违约责任。6.3双方违约责任（1）双方违约的，应根据违约情况，承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式（1）本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。7.2争议解决机构（1）协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序（1）争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。8.不可抗力8.1不可抗力的定义（1）“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方可协商延期履行或部分或全部免除责任。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序（1）任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同解除程序（1）合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于财务结算、设施设备移交等。10.其他约定10.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同份数（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。10.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：a.物业管理服务细则b.社区医疗保健服务细则c.费用明细表d.其他双方约定的文件11.物业管理服务方责任11.1物业管理服务方义务（1）甲方应按照国家标准和行业标准，提供合格的物业管理服务。11.2物业管理服务方权利（1）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的秩序。（2）甲方有权对乙方违反合同的行为采取必要的措施。12.社区医疗保健服务方责任12.1社区医疗保健服务方义务（1）乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质的社区医疗保健服务。12.2社区医疗保健服务方权利（1）乙方有权要求甲方配合其开展医疗保健服务活动。（2）乙方有权对甲方违反合同的行为采取必要的措施。13.合同的解除和终止13.1合同解除条件（1）合同解除条件包括但不限于：违约、不可抗力、合同到期等。13.2合同终止程序（1）合同终止应书面通知对方，并说明终止原因。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.合同的签署与生效（1）本合同由甲乙双方授权代表签字盖章后生效。（2）本合同自双方签字盖章之日起，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同关系的外部主体。1.2第三方包括但不限于中介方、顾问方、监理方、保险方等。2.第三方的责权利2.1责任（1）第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应责任。（2）第三方在履行职责过程中，若违反合同约定或法律法规，应承担违约责任。2.2权利（1）第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获得相应的报酬或补偿。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成其职责。2.3利益（1）第三方有权享有因履行合同而产生的利益。（2）第三方有权参与合同变更、解除等事宜的协商。3.第三方介入的条件3.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。3.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责。3.3第三方同意按照本合同及相关法律法规的规定，履行其职责。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方共同向第三方发出邀请，并提供相关资料。4.2第三方在收到邀请后，对甲乙双方提供的资料进行审查，并决定是否接受邀请。4.3第三方接受邀请后，与甲乙双方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。4.4第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。