2025年人才公寓租赁及居住证办理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年人才公寓租赁及居住证办理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方第二章人才公寓租赁条款2.1房源信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋交付与接收2.5房屋维修与保养第三章居住证办理服务条款3.1办理流程3.2办理费用3.3办理时限3.4办理所需材料3.5办理结果及责任第四章合同双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五章房屋使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3禁止事项5.4使用安全第六章合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金及赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2居住证办理申请表11.3其他相关文件第十二章合同未尽事宜12.1不可抗力12.2合同解释12.3其他未尽事宜第十三章合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案第十四章合同附件清单14.1房屋租赁合同附件14.2居住证办理申请表附件14.3其他相关附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方第二章人才公寓租赁条款2.1房源信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋交付与接收2.5房屋维修与保养第三章居住证办理服务条款3.1办理流程3.2办理费用3.3办理时限3.4办理所需材料3.5办理结果及责任第四章合同双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五章房屋使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3禁止事项5.4使用安全第六章合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金及赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2居住证办理申请表11.3其他相关文件第十二章合同未尽事宜12.1不可抗力12.2合同解释12.3其他未尽事宜第十三章合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案第十四章合同附件清单14.1房屋租赁合同附件14.2居住证办理申请表附件14.3其他相关附件甲方（出租方）签字：________________________甲方（出租方）盖章：________________________日期：________________________乙方（承租方）签字：________________________乙方（承租方）盖章：________________________日期：________________________见证人（如有）签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权根据租赁需求调整房源说明：甲方在租赁期间，如遇政府政策调整或市场供需变化，有权根据实际情况调整房源，并提前一个月通知乙方。1.2甲方负责房屋的维修保养说明：甲方应确保房屋及配套设施的完好，对房屋进行定期检查和维护，并及时修复乙方提出的合理维修请求。1.3甲方提供租赁期间的物业管理服务说明：甲方应提供包括但不限于清洁、绿化、安保等物业管理服务，确保乙方居住环境舒适。1.4甲方负责居住证办理的全程服务说明：甲方应协助乙方办理居住证，包括但不限于提供相关证明材料、陪同办理等。1.5甲方对租赁期间的违约行为进行追责说明：甲方对乙方在租赁期间发生的违约行为，有权采取法律手段追究其责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权选择房源及居住证办理方式说明：乙方在租赁期间，有权根据自身需求选择房源及居住证办理方式，甲方应予以配合。2.2乙方有权要求甲方提供租赁期间的额外服务说明：乙方在租赁期间，如需甲方提供额外的物业管理服务，可向甲方提出申请，甲方应视情况予以考虑。2.3乙方有权要求甲方提供房屋租赁合同及相关文件说明：乙方在租赁期间，有权要求甲方提供房屋租赁合同、居住证办理相关文件等，以便乙方进行相关手续办理。2.4乙方有权对房屋进行合理改造说明：乙方在租赁期间，经甲方同意，可对房屋进行合理改造，但需在合同到期前恢复原状。2.5乙方有权要求甲方退还押金说明：租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方搬离房屋并结清所有费用后，七个工作日内退还乙方押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责说明：第三方中介作为甲乙双方的中介方，负责协助双方签订合同、办理租赁手续、提供咨询服务等。3.2第三方中介的佣金说明：第三方中介在促成租赁交易后，有权向甲方或乙方收取一定比例的佣金，具体金额由双方协商确定。3.3第三方中介的保密义务说明：第三方中介在提供服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.4第三方中介的违约责任说明：第三方中介如违反合同约定，未履行中介职责，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的违约责任。3.5第三方中介的争议解决说明：甲乙双方与第三方中介之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.居住证办理申请表3.房屋租赁合同附件（包括房屋设施清单、租赁押金收据等）4.居住证办理相关文件（包括身份证、户口本、劳动合同等）5.第三方中介服务协议（如有）6.甲方提供的物业管理服务协议（如有）7.甲方提供的居住证办理服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋。认定：乙方在收到甲方书面通知后，如房屋未按时交付或不符合约定，视为甲方违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金或逾期支付租金。认定：自租金到期日起，超过约定的宽限期后，乙方仍未支付租金，视为乙方违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：未经甲方书面同意，乙方对房屋进行改造或改变用途，视为乙方违约。4.违约行为：乙方违反房屋使用规范，造成房屋损坏。认定：乙方在使用过程中造成房屋损坏，且未在合理时间内修复，视为乙方违约。5.违约行为：甲方未按约定提供居住证办理服务。认定：甲方未在约定的时间内完成居住证办理服务，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.居住证：指证明个人在我国境内合法居住的证件。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方承担违约责任，包括赔偿租金损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并可采取法律手段追究乙方违约责任。3.问题：房屋出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修，维修期间乙方有权要求减少租金。4.问题：居住证办理过程中出现问题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应协助解决居住证办理过程中的问题。五、所有应用场景：1.适用于政府为吸引人才而提供的人才公寓租赁及居住证办理服务。2.适用于企业为员工提供的人才公寓租赁及居住证办理服务。3.适用于个人租赁人才公寓及办理居住证的需求。全文完。2025年人才公寓租赁及居住证办理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.人才公寓基本情况2.1.房屋位置及面积2.2.房屋设施及配置2.3.租赁期限3.租金及相关费用3.1.租金金额及支付方式3.2.物业费及其他费用4.租赁保证金4.1.保证金金额及支付方式4.2.退还条件及程序5.租赁双方的权利和义务5.1.出租方权利和义务5.2.承租方权利和义务6.居住证办理服务6.1.办理服务内容6.2.服务费用及支付方式6.3.服务期限7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序11.合同附件11.1.房屋租赁合同11.2.居住证办理服务协议12.其他约定事项12.1.隐私保护12.2.法律适用13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管责任14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：有限公司出租方地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：1.2承租方信息承租方名称：科技有限公司承租方地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：2.人才公寓基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：省市区路号房屋面积：60平方米2.2房屋设施及配置房屋内设施：家具、电器、厨房用品等配置要求：家具、电器等设施齐全，达到居住标准2.3租赁期限租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式租金金额：每月人民币5000元整支付方式：每月1日前支付下月租金，通过银行转账方式支付3.2物业费及其他费用物业费：每月人民币300元整其他费用：水、电、燃气、网络等费用按实际使用缴纳4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式保证金金额：人民币10000元整支付方式：签订合同时一次性支付4.2退还条件及程序退还条件：租赁期满且房屋及设施完好无损，无拖欠费用退还程序：承租方办理完退租手续后，出租方在15个工作日内退还保证金5.租赁双方的权利和义务5.1出租方权利和义务出租方权利：1.拥有房屋的所有权及使用权2.检查房屋及设施使用情况出租方义务：1.提供符合合同约定的房屋及设施2.保障房屋安全及公共秩序5.2承租方权利和义务承租方权利：1.在租赁期间内合法使用房屋及设施2.享受居住证办理服务承租方义务：1.依法缴纳租金及各项费用2.保管并合理使用房屋及设施6.居住证办理服务6.1办理服务内容提供居住证办理所需材料、指导办理流程、协助办理手续6.2服务费用及支付方式服务费用：人民币2000元整支付方式：签订合同时一次性支付6.3服务期限服务期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止8.违约责任8.1出租方违约责任若出租方未按约定提供房屋或设施，导致承租方无法正常居住，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.2承租方违约责任若承租方未按约定支付租金或费用，出租方有权要求承租方立即支付，并按日计收滞纳金。若承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁解决。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2居住证办理服务协议11.3房屋设施清单11.4其他相关文件12.其他约定事项12.1隐私保护双方同意对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，合同原件遗失或损坏，双方应承担相应的责任。14.合同签署日期及地点本合同于2025年1月1日在省市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方、物业管理方等，是指除合同双方外的第三方机构或个人。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋租赁服务、居住证办理服务、合同签订过程中的咨询服务、合同履行过程中的监管服务、争议解决等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的赔偿责任上限。2.2责任限额约定第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。3.第三方介入条款3.1第三方选择合同双方有权自主选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和条件，确保能够胜任相关服务。3.2第三方服务内容第三方应根据合同约定提供相应的服务，确保服务质量。3.3第三方费用承担第三方费用由合同双方按照约定承担，如未约定，由委托方承担。4.第三方权利与义务4.1第三方权利1.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。2.第三方有权对合同双方履行合同情况进行监督。3.第三方有权要求合同双方按照约定支付费用。4.2第三方义务1.第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。2.第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应妥善保管合同双方提供的信息和资料。4.第三方应承担因自身原因造成的损失赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方、承租方的划分第三方与出租方、承租方之间，在合同履行过程中，各自承担相应的权利和义务，相互之间不承担连带责任。5.2第三方与中介方的划分第三方与中介方之间，在合同履行过程中，各自承担相应的权利和义务，中介方应协助第三方履行职责，第三方不承担中介方的责任。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序如因第三方介入导致合同内容需变更，合同双方应协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同变更通知合同双方应将第三方介入后的合同变更情况通知对方，以便对方了解相关情况。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第九条约定的争议解决方式执行。7.2第三方责任争议若第三方责任争议涉及合同双方，则按照本合同第九条约定的争议解决方式执行。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件若第三方介入导致合同无法履行，合同双方有权根据本合同第七条约定的合同解除条件解除合同。8.2合同解除程序合同双方应协商一致解除合同，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、双方权利义务等。说明：此附件为合同主体，详细规定了租赁双方的权利义务及租赁关系。2.居住证办理服务协议详细要求：包括服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等。说明：此附件为居住证办理服务部分的补充协议，明确了服务内容和费用。3.房屋设施清单详细要求：包括房屋内家具、电器、厨房用品等设施清