二零二五年度按揭房屋产权分割转让专项合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭房屋产权分割转让专项合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房屋基本情况2.1房屋权属证书信息2.2房屋位置与面积2.3房屋用途与结构3.按揭房屋产权分割转让条件3.1房屋产权分割方式3.2房屋产权转让方式3.3房屋产权转让价格4.产权转让双方基本信息4.1出让方信息4.2受让方信息5.产权转让款项支付方式5.1付款方式5.2付款时间节点5.3付款方式变更6.产权过户手续办理6.1过户手续办理流程6.2过户所需材料6.3过户费用承担7.产权分割后物业管理事项7.1物业管理责任划分7.2物业管理费用承担7.3物业服务内容8.产权转让税费承担8.1税费承担原则8.2税费计算方式8.3税费缴纳时间9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同附件与补充条款12.1合同附件清单12.2补充条款说明13.合同签署与日期13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人员14.合同其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2本合同目的在于明确双方关于按揭房屋产权分割转让的权利义务，保障双方合法权益，实现房屋产权的合法分割和转让。2.房屋基本情况2.1房屋权属证书信息2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋他项权证号：_______2.1.3房屋登记日期：_______2.2房屋位置与面积2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面积：_______平方米2.2.3房屋土地使用权面积：_______平方米2.3房屋用途与结构2.3.1房屋用途：_______2.3.2房屋结构：_______3.按揭房屋产权分割转让条件3.1房屋产权分割方式3.1.1分割比例：_______3.1.2分割后房屋产权归属：_______3.2房屋产权转让方式3.2.1转让价格：_______3.2.2转让比例：_______3.3房屋产权转让价格3.3.1转让总价款：_______3.3.2付款方式：_______4.产权转让双方基本信息4.1出让方信息4.1.1姓名：_______4.1.2身份证号码：_______4.1.3联系电话：_______4.2受让方信息4.2.1姓名：_______4.2.2身份证号码：_______4.2.3联系电话：_______5.产权转让款项支付方式5.1付款方式5.1.1预付款：_______5.1.2分期付款：_______5.1.3尾款支付：_______5.2付款时间节点5.2.1预付款支付时间：_______5.2.2分期付款支付时间：_______5.2.3尾款支付时间：_______5.3付款方式变更5.3.1付款方式变更需经双方协商一致。5.3.2付款方式变更后，双方应签署补充协议。6.产权过户手续办理6.1过户手续办理流程6.1.1双方共同到房屋所在地房产交易管理部门申请办理过户手续。6.1.2房产交易管理部门审核过户申请材料。6.1.3审核通过后，办理过户登记手续。6.2过户所需材料6.2.1房屋权属证书原件及复印件。6.2.2双方身份证原件及复印件。6.2.3房屋买卖合同。6.2.4付款凭证。6.2.5其他相关材料。6.3过户费用承担6.3.1过户费用由双方按照国家规定各自承担。6.3.2过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。8.产权转让税费承担8.1税费承担原则8.1.1双方应按照国家法律法规和税收政策规定，各自承担房屋产权转让过程中产生的税费。8.1.2税费计算依据为税务机关核定的税率和计税依据。8.2税费计算方式8.2.1契税：按照转让总价款的1%至3%计算，具体税率以税务机关核定的为准。8.2.2印花税：按照转让总价款的0.05%计算。8.2.3交易手续费：按照转让总价款的0.5%至2%计算，具体标准以当地政府规定为准。8.3税费缴纳时间8.3.1双方应在办理房屋产权过户手续前，自行缴纳应承担的税费。8.3.2税费缴纳凭证作为办理过户手续的必备材料。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为合同标的额的_______%。9.3违约金计算9.3.1违约金按日计算，从违约行为发生之日起至实际履行之日止。9.3.2违约金计算公式：违约金=合同标的额×违约天数×违约金比例。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2合同经双方约定的生效条件成就。11.2合同终止条件11.2.1房屋产权过户手续办理完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3合同约定的终止条件成就。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项。11.3.2双方应互相返还已交付的房屋及有关物品。12.合同附件与补充条款12.1合同附件清单12.1.1房屋权属证书复印件。12.1.2双方身份证复印件。12.1.3付款凭证复印件。12.1.4其他相关材料复印件。12.2补充条款说明12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与日期13.1签署地点：_______13.2签署日期：_______13.3签署人员：_______14.合同其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方通过书面形式进行通知。14.1.2通知送达对方后即视为送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋权属证书、身份证复印件、付款凭证等。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归签订本合同的双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指第三方，是指在房屋产权分割转让过程中，经甲乙双方同意介入并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋产权评估、交易代理、法律咨询、过户手续办理等。2.第三方介入的同意与授权2.1甲乙双方同意在房屋产权分割转让过程中引入第三方介入，并授权第三方代表其提供相关服务。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，依法履行服务职责。3.2第三方应确保提供的服务真实、准确、完整，并对因服务不当导致的损失承担相应责任。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为：人民币_______元。4.2第三方责任限额的确定依据为：第三方提供的服务费用及可能产生的风险。4.3第三方责任限额在本合同中为最高赔偿限额，超出部分由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方之间，甲乙双方之间，以及第三方与其他第三方之间的责任划分如下：5.1.1第三方与甲乙双方之间的责任划分，按照第三方提供的服务协议及本合同约定执行。5.1.2第三方与甲乙双方之间发生争议，由第三方承担责任；甲乙双方之间发生争议，按照本合同约定执行。5.1.3第三方与其他第三方之间发生争议，由相关第三方自行解决。6.第三方费用承担6.1第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。6.2第三方服务费用包括但不限于评估费、代理费、咨询费等。6.3第三方服务费用支付方式及时间节点，按照服务协议约定执行。7.第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止或解除，需经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入终止或解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜。8.第三方介入的补充条款8.1第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方工作，确保房屋产权分割转让顺利进行。8.2第三方介入过程中，甲乙双方应承担因第三方介入而产生的相关费用。8.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、服务费用清单、第三方责任限额协议等。11.第三方介入的合同解释权11.1本合同解释权归签订本合同的甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：清晰、完整，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明房屋所有权和土地使用权归属的合法文件。2.双方身份证复印件要求：清晰、完整，包括身份证正反面。说明：证明甲乙双方身份的合法文件。3.付款凭证复印件要求：清晰、完整，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明甲乙双方已支付相应款项的合法文件。4.房屋产权分割协议要求：清晰、完整，包括分割比例、产权归属等。说明：明确房屋产权分割方式及归属的协议。5.房屋产权转让协议要求：清晰、完整，包括转让价格、支付方式等。说明：明确房屋产权转让方式及价格的协议。6.第三方服务协议要求：清晰、完整，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方介入服务内容、费用及责任的协议。7.评估报告要求：清晰、完整，包括房屋价值评估结果等。说明：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。8.法律意见书要求：清晰、完整，包括法律风险评估、建议等。说明：由律师事务所出具的法律风险评估及建议。9.争议解决协议要求：清晰、完整，包括争议解决方式、程序等。说明：明确争议解决方式及程序的协议。10.其他相关材料说明：与房屋产权分割转让相关的其他必要材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付款项责任认定：违约方应支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。示例：甲乙双方约定于2024年1月1日支付房屋转让款，但乙方未按时支付，应支付违约金。2.第三方未按时完成服务责任认定：第三方应支付违约金，违约金为服务费用总额的_______%。示例：第三方约定于2024年1月1日完成房屋产权过户手续，但未按时完成，应支付违约金。3.甲乙双方未按时办理过户手续责任认定：违约方应支付违约金，违约金为房屋价值的_______%。示例：甲乙双方约定于2024年1月1日办理房屋产权过户手续，但未按时办理，应支付违约金。4.第三方提供虚假信息或服务不当责任认定：第三方应承担相应法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在评估过程中提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿损失。5.甲乙双方未按约定履行合同责任认定：违约方应承担相应法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲乙双方约定于2024年1月1日完成房屋产权分割，但甲方未按时履行，应赔偿乙方损失。全文完。二零二四年度按揭房屋产权分割转让专项合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5双方当事人信息1.6房屋基本信息2.房屋产权分割转让2.1房屋产权分割2.2房屋产权转让2.3产权分割及转让方式2.4产权分割及转让比例3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款责任3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式4.3房屋验收标准4.4验收争议解决5.房屋产权变更登记5.1房屋产权变更登记手续5.2产权变更登记费用承担5.3产权变更登记期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同修改程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用及管辖13.3不可抗力条款14.合同签署14.1双方当事人签字盖章14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：《二零二四年度按揭房屋产权分割转让专项合同》1.2合同编号：202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：上海市浦东新区1.5双方当事人信息1.5.1出卖人：甲方，全名：，身份证号码：05678，联系方式：138xxxx56781.5.2买受人：乙方，全名：，身份证号码：876543210987654321，联系方式：139xxxx67891.6房屋基本信息1.6.1房屋地址：上海市浦东新区路号1.6.2房屋产权证号：沪房权证浦东字第5678号1.6.3房屋面积：100平方米1.6.4房屋用途：住宅第二条房屋产权分割转让2.1房屋产权分割2.1.1甲方同意将房屋产权分割给乙方。2.1.2分割后的产权比例为甲方：60%，乙方：40%。2.2房屋产权转让2.2.1甲方将分割后的房屋产权转让给乙方。2.2.2转让后的房屋产权归乙方所有。2.3产权分割及转让方式2.3.1甲方与乙方按照本合同约定的产权分割及转让比例进行分割和转让。2.3.2分割及转让完成后，甲方将房屋产权证上的份额变更登记为乙方名下。2.4产权分割及转让比例2.4.1房屋产权分割及转让比例为甲方：60%，乙方：40%。第三条付款方式及期限3.1付款方式3.1.1乙方应按照本合同约定的付款方式进行支付。3.1.2付款方式为银行转账。3.2付款期限3.2.1乙方应在合同签订后的30个工作日内支付全部购房款。3.3逾期付款责任3.3.1若乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。3.4付款方式变更3.4.1未经甲方书面同意，乙方不得变更付款方式。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1甲方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付方式4.2.1甲方应将房屋及相关附属设施交付给乙方。4.3房屋验收标准4.3.1乙方应在收到房屋后7个工作日内对房屋进行验收。4.3.2验收标准应符合国家及地方的房屋质量标准。4.4验收争议解决4.4.1若验收过程中出现争议，双方应友好协商解决。4.4.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条房屋产权变更登记5.1房屋产权变更登记手续5.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续。5.1.2乙方应在房屋交付后30个工作日内办理产权变更登记。5.2产权变更登记费用承担5.2.1产权变更登记费用由乙方承担。5.3产权变更登记期限5.3.1乙方应在房屋交付后60个工作日内完成产权变更登记。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按合同约定交付房屋；6.1.2乙方未按合同约定支付购房款；6.1.3双方在合同履行过程中违反合同约定。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任。6.3违约责任赔偿标准6.3.1违约金为合同总价款的5%。6.3.2若违约金不足以赔偿损失，违约方还应赔偿实际损失。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为上海市浦东新区人民法院。7.3争议解决费用承担7.3.1争议解决费用由败诉方承担。第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后仍未改正的；8.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未改正的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同时，应书面通知另一方；8.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起15日内予以答复；8.2.3双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；8.3.2双方应按照合同约定承担违约责任；8.3.3合同解除不影响已发生的权利义务的履行。第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同约定的权利义务履行完毕；9.1.2合同解除；9.1.3双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；9.2.2双方应就终止后的财产结算、债务清偿等事宜达成一致；9.2.3双方应签署合同终止协议。9.3合同终止后果9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；9.3.2双方应按照合同约定承担违约责任；9.3.3合同终止不影响已发生的权利义务的履行。第十条通知及送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发出；10.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。10.2送达地址10.2.1双方的送达地址应在合同中明确约定；10.2.2送达地址如有变更，应及时通知对方。10.3送达方式10.3.1送达方式以合同约定的方式为准；10.3.2送达应在合理期限内完成。第十一条合同附件11.1房屋产权证明文件11.1.1房屋产权证；11.1.2土地使用权证；11.1.3其他相关产权证明文件。11.2付款凭证11.2.1银行转账凭证；11.2.2其他付款凭证。11.3其他相关文件11.3.1双方签订的补充协议；11.3.2有关房屋的评估报告；11.3.3有关房屋的装修合同等。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方当事人签字盖章；12.1.2合同签订日期；12.1.3合同内容符合法律规定。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同修改程序12.3.1合同的修改应经双方协商一致；12.3.2修改后的合同应重新签字盖章。第十三条其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同的订立、履行和解除过程中的商业秘密负有保密义务；13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用及管辖13.2.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2.2合同争议解决由上海市浦东新区人民法院管辖。13.3不可抗力条款13.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；13.3.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十四条合同签署14.1双方当事人签字盖章14.1.1甲方签字盖章：____________________14.1.2乙方签字盖章：____________________14.2合同签署日期：____________________14.3合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在甲方与乙方签订的《二零二四年度按揭房屋产权分割转让专项合同》中，为促成合同签订、履行或解除，提供中介服务、咨询、评估、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲方、乙方双方同意，并由双方签署书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围、保密条款等。2.3第三方介入后，应遵守本合同约定，并履行相应的义务。第三条第三方权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.1.2第三方有权要求甲方、乙方提供相关资料和信息；3.1.3第三方有权根据合同约定，对甲方、乙方的履行情况进行监督。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守甲方、乙方的商业秘密；3.2.3第三方应按照合同约定，及时向甲方、乙方通报服务进展情况。第四条第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同标的额的5%。4.3若第三方责任导致甲方、乙方遭受的损失超过责任限额，甲方、乙方有权要求第三方按照实际损失承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的权利义务关系由第三方介入协议约定。5.2第三方与合同其他相关方的权利义务关系由本合同约定。5.3第三方在履行合同过程中，应与甲方、乙方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行仍按照本合同约定执行。6.2甲方、乙方应按照合同约定履行各自义务，第三方有权对履行情况进行监督。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1第三方介入后，若需变更或解除合同，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签署书面协议。7.2合同变更或解除后，第三方应按照变更或解除后的协议继续履行合同。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止仍按照本合同约定执行。9.2合同终止后，第三方应按照合同约定办理相关手续。第十条第三方介入后的保密条款10.1第三方应遵守本合同的保密条款，不得向任何第三方泄露甲方、乙方的商业秘密。第十一条本合同修正的效力11.1本合同修正条款为本合同的一部分，具有同等法律效力。11.2本合同修正条款的签署日期与本合同签署日期一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供最新的房屋产权证原件，证明房屋所有权归属。说明：附件应为房屋产权证的清晰复印件，加盖甲方单位或个人公章。2.土地使用权证详细要求：提供最新的土地使用权证原件，证明土地使用权归属。说明：附件应为土地使用权证的清晰复印件，加盖甲方单位或个人公章。3.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：评估报告应包含房屋的评估价值、评估依据等。4.付款凭证详细要求：提供银行转账凭证或其他付款凭证，证明已支付购房款。说明：付款凭证应清晰显示付款金额、日期等信息。5.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：合同应包含房屋基本信息、买卖双方信息、交易金额、付款方式等。6.房屋装修合同详细要求：提供双方签订的房屋装修合同原件。说明：合同应包含装修内容、装修期限、费用及支付方式等。7.补充协议详细要求：提供双方签订的任何补充协议原件。说明：补充协议应明确约定合同履行过程中的具体事项。8.相关证明文件详细要求：提供与合同履行相关的其他证明文件。说明：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋乙方未按合同约定支付购房款任何一方未按合同约定履行保密义务第三方未能履行合同约定的义务2.责任认定标准：甲方未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按合同约定支付购房款，应承担违约责任，支付甲方违约金及赔偿损失。任何一方未按合同约定履行保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第三方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。3.示例说明：甲方未按合同约定交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方要求甲方支付违约金人民币10万元，甲方同意并支付。乙方未按合同约定支付购房款，甲方要求乙方支付违约金人民币5万元，乙方同意并支付。第三方未能履行合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方要求第三方支付赔偿金人民币20万元，第三方同意并支付。全文完。二零二四年度按揭房屋产权分割转让专项合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让人2.2受让人3.房屋产权信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋权属证明4.产权分割转让条件4.1分割比例4.2转让价格4.3付款方式5.产权过户手续5.1过户申请5.2材料准备5.3过户税费6.产权转移时间6.1转移时间约定6.2违约责任7.产权分割后的使用权7.1使用范围7.2使用限制8.产权分割后的维修责任8.1维修费用承担8.2维修责任划分9.产权分割后的物业管理9.1物业管理费缴纳9.2物业管理责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同争议解决14.6合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“按揭房屋”指已办理按揭贷款的住宅房屋。1.1.2“产权分割转让”指合同双方按照约定的分割比例和价格，将按揭房屋的部分产权转让给另一方。1.1.3“出让人”指将按揭房屋部分产权转让的一方。1.1.4“受让人”指受让按揭房屋部分产权的一方。1.2解释1.2.1本合同中所有术语的含义均应按照本合同的解释执行。2.合同双方2.1出让人2.1.1出让人全称：_______________________2.1.2出让人身份证号码：_______________________2.1.3出让人联系方式：_______________________2.2受让人2.2.1受让人全称：_______________________2.2.2受让人身份证号码：_______________________2.2.3受让人联系方式：_______________________3.房屋产权信息3.1房屋坐落：_______________________3.2房屋面积：_______________________平方米3.3房屋权属证明：_______________________3.3.1房屋所有权证号：_______________________3.3.2房屋他项权证号：_______________________4.产权分割转让条件4.1分割比例：_______________________（百分比）4.2转让价格：_______________________（人民币元）4.3付款方式：4.3.1付款期限：_______________________4.3.2付款方式：现金/银行转账等5.产权过户手续5.1过户申请：双方应在合同签订之日起_______________________日内向相关部门提交过户申请。5.2材料准备：5.2.1出让人需提供：身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等。5.2.2受让人需提供：身份证、户口本、婚姻状况证明、银行付款凭证等。5.3过户税费：_______________________（人民币元）6.产权转移时间6.1转移时间约定：双方应在合同签订之日起_______________________日内完成产权转移手续。6.2违约责任：如因出让人原因导致产权转移时间延误，出让人应向受让人支付违约金_______________________（人民币元）。7.产权分割后的使用权7.1使用范围：受让人仅获得按揭房屋分割后的部分产权的使用权。7.2使用限制：7.2.1受让人不得擅自改变房屋结构。7.2.2受让人不得将使用权转让给他人。7.2.3受让人应遵守物业管理规定。8.产权分割后的维修责任8.1维修费用承担8.1.1房屋共用部分的维修责任，由双方按照产权分割比例共同承担。8.1.2房屋私有部分的维修责任，由各自产权所有者承担。8.2维修责任划分8.2.1房屋共用部分的维修责任，包括但不限于电梯、公共走道、楼梯、屋顶、外墙等。8.2.2房屋私有部分的维修责任，包括但不限于室内水电线路、室内装修、家具等。9.产权分割后的物业管理9.1物业管理费缴纳9.1.1物业管理费按房屋产权分割比例由双方分别缴纳。9.1.2物业管理费的具体金额和缴纳方式由物业管理公司规定。9.2物业管理责任9.2.1物业管理公司负责对整个房屋小区进行日常管理和服务。9.2.2各自产权所有者应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为_______________________。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应在解除事由发生之日起_______________________日内书面通知另一方。11.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起_______________________日内予以确认。12.违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按合同约定支付转让款项。12.1.2一方未按合同约定履行产权过户手续。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自本日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同自生效之日起至房屋产权分割转让手续办理完毕之日止。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、付款凭证等。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同解除14.3.1合同解除按本合同第十一条约定执行。14.4合同终止14.4.1本合同终止条件包括但不限于房屋产权分割转让手续办理完毕、合同解除等。14.5合同争议解决14.5.1合同争议解决按本合同第十条约定执行。14.6合同解释权14.6.1本合同由双方共同解释，如有争议，以签订地法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入类型15.2.1评估机构：负责对按揭房屋进行评估，提供评估报告。15.2.2中介机构：负责协助甲乙双方进行合同签订、产权过户等事宜。15.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同文本等服务。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其服务内容，履行相应的职责，保证其服务的专业性和准确性。15.3.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.甲乙方额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订服务合同。16.1.2第三