二零二五年度智能家居社区房地产开发合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居社区房地产开发合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1房地产开发商信息2.2买受人信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目规模4.项目规划4.1规划原则4.2规划内容4.3规划调整5.土地使用权5.1土地使用权取得5.2土地使用权年限5.3土地使用权变更6.建设工程6.1建设工程内容6.2建设工程进度6.3建设工程质量6.4建设工程验收7.智能家居系统7.1系统功能7.2系统配置7.3系统维护8.房屋交付8.1房屋交付条件8.2房屋交付时间8.3房屋交付手续9.付款方式9.1付款方式说明9.2付款时间安排9.3付款违约责任10.保修与维修10.1保修期限10.2保修范围10.3维修责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“智能家居社区”指本合同项下开发的集居住、休闲娱乐、社交活动等功能于一体的住宅小区。1.1.2“房地产开发商”指在本合同中承担房地产开发及建设责任的法人或其他组织。1.1.3“买受人”指在本合同中购买智能家居社区房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.4“项目”指本合同约定的智能家居社区房地产开发项目。1.1.5“土地使用权”指买受人取得的项目用地使用权。1.1.6“建设工程”指本项目范围内的房屋及其配套设施的建设工程。1.1.7“智能家居系统”指本项目提供的智能控制系统及其相关设备。1.1.8“交付”指房地产开发商按照合同约定将房屋及相关设施移交给买受人。1.2解释1.2.1本合同中如有专有名词，其含义应参照本条定义。1.2.2本合同中未定义的名词，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1房地产开发商信息2.1.1法定名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注册资本：_______2.1.4注册地址：_______2.1.5联系电话：_______2.2买受人信息2.2.1姓名/名称：_______2.2.2身份证号/统一社会信用代码：_______2.2.3联系电话：_______2.2.4通讯地址：_______3.项目概述3.1项目名称：_______3.2项目地址：_______3.3项目性质：住宅小区3.4项目规模：占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米4.项目规划4.1规划原则4.1.1符合国家相关法律法规及行业标准。4.1.2注重环保、节能、安全、舒适。4.1.3充分考虑社区功能分区和居民需求。4.2规划内容4.2.1房屋建筑布局合理，景观绿化丰富。4.2.2配套设施完善，包括但不限于幼儿园、超市、健身房等。4.2.3交通便利，内外部道路畅通。4.3规划调整4.3.1规划调整需经房地产开发商与买受人协商一致，并经相关部门批准。5.土地使用权5.1土地使用权取得5.1.1房地产开发商已依法取得项目土地使用权。5.1.2土地使用权证号为_______。5.2土地使用权年限5.2.1土地使用权年限为_______年。5.3土地使用权变更5.3.1土地使用权变更需经房地产开发商与买受人协商一致，并经相关部门批准。6.建设工程6.1建设工程内容6.1.1房屋建筑工程，包括地基基础、主体结构、屋面及装饰装修工程等。6.1.2智能家居系统安装工程。6.2建设工程进度6.2.1建设工程总工期为_______个月。6.2.2各分部分项工程进度按合同约定执行。6.3建设工程质量6.3.1建设工程质量符合国家现行建筑工程质量标准。6.3.2房地产开发商应确保工程质量达到合同约定标准。6.4建设工程验收6.4.1建设工程验收按国家现行建筑工程验收规定执行。6.4.2房地产开发商应在工程竣工验收合格后及时通知买受人。7.智能家居系统7.1系统功能7.1.1家庭安全监控系统。7.1.2智能家居控制系统。7.1.3智能家居环境控制系统。7.2系统配置7.2.1系统设备品牌、型号及数量。7.2.2系统软件版本及功能。7.3系统维护7.3.1系统维护期限为_______年。7.3.2系统维护费用由房地产开发商承担。8.房屋交付8.1房屋交付条件8.1.1房屋主体结构工程、防水工程等质量合格。8.1.2房屋内外装饰装修工程完成。8.1.3智能家居系统安装调试完毕。8.1.4公共配套设施及绿化工程完成。8.2房屋交付时间8.2.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。8.2.2房地产开发商应提前_______日通知买受人交付房屋。8.3房屋交付手续8.3.1买受人应在收到交付通知后_______日内办理房屋交付手续。8.3.2房地产开发商应协助买受人办理房屋产权登记手续。9.付款方式9.1付款方式说明9.1.1买受人应按照合同约定分期付款。

首付款：_______%，于合同签订后_______日内支付；

首次分期付款：_______%，于_______年_______月_______日前支付；

第二次分期付款：_______%，于_______年_______月_______日前支付；

第三次分期付款：_______%，于_______年_______月_______日前支付；9.2付款时间安排9.2.1各期付款时间应严格按照合同约定执行。9.2.2买受人未按时付款的，应向房地产开发商支付_______%的违约金。9.3付款违约责任9.3.1买受人未按时付款的，房地产开发商有权解除合同，并要求买受人支付已付房款及违约金。10.保修与维修10.1保修期限10.1.1房屋主体结构、地基基础和屋面防水工程为_______年。10.1.2门窗、管道、电气等设备设施为_______年。10.2保修范围10.2.1房屋主体结构、地基基础和屋面防水工程出现质量问题。10.2.2门窗、管道、电气等设备设施出现质量问题。10.3维修责任10.3.1保修期内出现质量问题，房地产开发商应负责维修。10.3.2维修费用由房地产开发商承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1房地产开发商未按合同约定交付房屋。11.1.2买受人未按合同约定付款。11.1.3双方在合同履行过程中违反合同约定。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约方违约行为导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字盖章。13.1.2房地产开发商已取得项目土地使用权。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致解除合同。13.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式送达。14.1.2送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。14.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可按不可抗力条款处理。14.3合同附件

项目规划图；

土地使用权证；

建设工程施工合同；

智能家居系统配置清单；

付款计划表。14.4合同份数与效力14.4.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入情形15.2.1房地产开发商与买受人协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2法律法规或政策要求必须由第三方介入。15.2.3第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。15.3.3第三方应保守合同内容及甲乙双方商业秘密。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为第三方收取服务费用的_______倍。16.1.2第三方责任限额不包括因甲乙双方故意或重大过失导致的损失。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不足导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方与项目相关方的关系17.2.1第三方与项目相关方（如施工方、监理方等）之间的关系，由各相关方自行约定。17.2.2第三方在履行职责过程中，应协调各相关方之间的关系，确保项目顺利实施。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方完成合同约定的任务。18.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入。18.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续。18.2第三方介入的终止程序19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。19.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在第三方介入前支付。20.本合同其他条款的适用20.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。20.2本合同其他条款适用于第三方介入的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图要求：清晰展示项目整体布局、建筑风格、景观设计等。说明：规划图应包含项目用地范围、建筑位置、绿化分布等信息。2.土地使用权证要求：真实有效，包含土地使用权的取得时间、年限、用途等。说明：土地使用权证是房地产开发商合法取得土地使用权的证明。3.建设工程施工合同要求：明确施工方责任、工程进度、质量标准等。说明：施工合同是规范施工行为、保障工程质量的重要文件。4.智能家居系统配置清单要求：详细列出系统设备、软件版本、功能说明等。说明：配置清单是智能家居系统安装和调试的依据。5.付款计划表要求：明确付款比例、时间、金额等。说明：付款计划表是买受人按时付款的依据。6.保修与维修记录要求：记录房屋及设备设施的保修期限、维修情况等。说明：保修与维修记录是保障买受人权益的重要文件。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的情形、职责、权利、责任等。说明：第三方介入协议是规范第三方参与合同履行的依据。9.合同履行过程中的其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如会议纪要、函件等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产开发商违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：支付买受人_______%的违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定付款。责任认定：向房地产开发商支付_______%的违约金，并赔偿房地产开发商因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责。责任认定：支付甲乙双方_______%的违约金，并赔偿因此造成的损失。4.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。5.合同履行过程中的其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的性质和影响，确定违约责任。示例说明：房地产开发商未按合同约定时间交付房屋，买受人可要求房地产开发商支付_______%的违约金，并赔偿因此造成的损失，如搬家费用、临时住宿费用等。全文完。二零二四年度智能家居社区房地产开发合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模3.项目投资及资金3.1投资总额3.2投资方式3.3资金来源3.4资金使用计划4.项目规划及设计4.1规划设计原则4.2规划设计内容4.3规划设计审批5.土地使用权及房产证5.1土地使用权取得5.2土地使用权期限5.3房产证办理6.智能家居系统建设6.1系统建设内容6.2系统技术标准6.3系统验收标准7.房地产开发建设7.1施工单位7.2施工期限7.3施工质量7.4施工进度8.销售及定价8.1销售方式8.2定价原则8.3销售进度9.合作模式及收益分配9.1合作模式9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.风险承担及违约责任10.1风险承担原则10.2违约责任10.3争议解决方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：项目规划图13.2附件二：智能家居系统设计方案13.3附件三：土地使用权及房产证复印件13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1双方协商事项14.2合同未尽事宜14.3合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：智能家居科技有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx5678第二条项目概况2.1项目名称智能家居社区2.2项目地点省市区街道2.3项目类型住宅、商业、配套设施2.4项目规模总建筑面积约100万平方米，其中住宅面积60万平方米，商业面积20万平方米，配套设施面积20万平方米。第三条项目投资及资金3.1投资总额项目总投资约为50亿元人民币。3.2投资方式甲方以自有资金投入，乙方以技术投入。3.3资金来源甲方自有资金，乙方技术专利及研发成果。3.4资金使用计划项目资金使用计划详见附件一《资金使用计划表》。第四条项目规划及设计4.1规划设计原则遵循可持续发展和以人为本的原则，确保项目环境优美、功能齐全、安全可靠。4.2规划设计内容包括建筑布局、景观设计、道路规划、绿化设计、排水系统、供电系统等。4.3规划设计审批项目规划及设计方案经甲方、乙方及相关部门审查批准后实施。第五条土地使用权及房产证5.1土地使用权取得甲方依法取得项目用地土地使用权。5.2土地使用权期限土地使用权期限为70年，自项目用地批准之日起计算。5.3房产证办理项目建成后，甲方负责办理房产证，乙方配合提供相关资料。第六条智能家居系统建设6.1系统建设内容包括智能安防、智能照明、智能家电、智能环境控制等。6.2系统技术标准系统技术标准应符合国家相关行业规范及甲方要求。6.3系统验收标准系统验收合格标准详见附件二《智能家居系统验收标准》。第七条房地产开发建设7.1施工单位项目施工单位由甲方选定，乙方协助配合。7.2施工期限项目施工期限为36个月，自项目开工之日起计算。7.3施工质量施工质量应符合国家相关标准和甲方要求。7.4施工进度施工进度计划详见附件三《施工进度计划表》。第八条销售及定价8.1销售方式项目销售方式包括预售、现房销售及团购等。8.2定价原则定价原则根据市场调研、成本核算、同类项目价格及甲方定价政策确定。8.3销售进度销售进度计划详见附件四《销售进度计划表》。第九条合作模式及收益分配9.1合作模式甲方负责房地产开发建设，乙方负责智能家居系统设计、安装及运营。9.2收益分配比例项目收益分配比例为甲方占60%，乙方占40%。9.3收益分配方式收益分配按季度进行，甲方负责将收益分配至乙方账户。第十条风险承担及违约责任10.1风险承担原则风险承担原则为甲乙双方共同承担，具体风险分担比例在合同附件中明确。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3争议解决方式争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十一条保密条款11.1保密内容合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。11.3违约责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件合同经甲乙双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于项目完成、合同到期、双方协商一致等。12.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于违约行为、不可抗力等。第十三条合同附件13.1附件一：项目规划图13.2附件二：智能家居系统设计方案13.3附件三：资金使用计划表13.4附件四：销售进度计划表13.5附件五：施工进度计划表13.6附件六：项目收益分配方案13.7附件七：保密协议第十四条其他约定事项14.1双方协商事项双方协商一致的其他事项，可在合同附件中补充。14.2合同未尽事宜合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议。14.3合同修改及补充合同修改及补充需经甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同项目或与本合同项目有关的任何个人、法人或其他组织。1.2.1中介机构：如房地产中介、法律顾问、审计机构等。1.2.2施工单位：如建筑设计单位、施工单位、监理单位等。1.2.3供应商：如建筑材料供应商、设备供应商等。1.2.4运营商：如智能家居系统运营商、物业管理公司等。第二条第三方责任2.1第三方应按照其与甲乙双方签订的合同或协议，履行相应的义务，承担相应的责任。2.2第三方责任限额：2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。2.2.2若第三方责任限额未明确约定，则第三方应对其违约行为承担无限责任。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。3.2.1第三方的名称、地址、联系方式。3.2.2第三方的职责和义务。3.2.3第三方的责任限额。3.2.4第三方的报酬及支付方式。3.2.5第三方介入的期限。3.2.6第三方与其他各方的权利义务划分。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方：4.1.1第三方应向甲方提供符合合同要求的商品或服务。4.1.2第三方应按照甲方的要求，承担相应的责任。4.1.3第三方违约时，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与乙方：4.2.1第三方应向乙方提供符合合同要求的商品或服务。4.2.2第三方应按照乙方的指示，履行相应的义务。4.2.3第三方违约时，乙方有权要求第三方承担违约责任。4.3第三方与甲乙双方：4.3.1第三方应遵守本合同及双方签订的相关协议。4.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。4.3.3第三方违约时，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入合同到期或完成约定任务后，自动终止。5.2.1第三方违约，经甲乙双方书面通知后，未在规定期限内纠正。5.2.2第三方因故无法继续履行合同义务。5.2.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。第六条第三方介入的变更6.1第三方介入合同签订后，如需变更，应经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。6.2.1变更的原因。6.2.2变更的内容。6.2.3变更后的合同期限。6.2.4变更后的权利义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的其他事项8.1第三方介入合同未尽事宜，按本合同及双方签订的相关协议执行。8.2第三方介入合同与本合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划图详细要求：包含项目总体布局、建筑风格、绿化分布、道路系统等信息。附件说明：本附件为项目规划的具体体现，是项目审批和施工的重要依据。2.附件二：智能家居系统设计方案详细要求：包含系统架构、技术参数、功能模块、设备选型等信息。附件说明：本附件为智能家居系统的技术方案，是系统建设和验收的依据。3.附件三：资金使用计划表详细要求：按时间顺序列出资金使用计划，包括资金来源、用途、金额等。附件说明：本附件为项目资金管理的具体计划，是项目财务管理的依据。4.附件四：销售进度计划表详细要求：按时间顺序列出销售计划，包括销售目标、销售方式、销售进度等。附件说明：本附件为项目销售的具体计划，是销售团队执行销售任务的依据。5.附件五：施工进度计划表详细要求：按时间顺序列出施工计划，包括施工内容、施工阶段、工期等。附件说明：本附件为项目施工的具体计划，是施工团队执行施工任务的依据。6.附件六：项目收益分配方案详细要求：明确项目收益分配的比例、方式、时间等。附件说明：本附件为项目收益分配的具体方案，是甲乙双方利益分配的依据。7.附件七：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：本附件为双方保密义务的具体约定，是保护商业秘密的依据。8.附件八：第三方介入协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入内容、责任限额、报酬等。附件说明：本附件为第三方介入的具体协议，是明确第三方责任和权利的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付项目资金。未按时完成项目开发建设。未按时办理房产证。1.2乙方违约：未按时提供智能家居系统设计及安装。未按时完成项目销售任务。未按时支付项目收益。1.3第三方违约：未按时提供商品或服务。提供的商品或服务不符合合同要求。违反保密协议，泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方应支付违约金，违约金为未支付资金总额的千分之五。甲方应赔偿因违约造成的损失。2.2乙方违约责任：乙方应赔偿因违约造成的损失。2.3第三方违约责任：第三方应支付违约金，违约金为未提供商品或服务金额的千分之五。第三方应赔偿因违约造成的损失。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时支付项目资金，应支付违约金及赔偿损失。示例二：乙方未按时完成智能家居系统安装，应支付违约金及赔偿损失。示例三：第三方未按时提供建筑材料，应支付违约金及赔偿损失。全文完。二零二四年度智能家居社区房地产开发合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目性质3.土地使用权3.1.土地使用权取得方式3.2.土地使用权期限3.3.土地使用权费用4.项目投资4.1.投资总额4.2.投资资金来源4.3.投资资金使用计划5.项目建设5.1.建设工期5.2.建设内容5.3.建设标准6.智能家居系统6.1.系统功能6.2.系统配置6.3.系统维护7.项目销售7.1.销售方式7.2.销售价格7.3.销售期限8.付款方式8.1.付款比例8.2.付款时间8.3.付款方式9.违约责任9.1.甲方违约责任9.2.乙方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效与解除11.1.合同生效条件11.2.合同解除条件12.合同附件12.1.附件一：项目规划图12.2.附件二：智能家居系统配置清单12.3.附件三：付款计划表13.其他约定13.1.保密条款13.2.通知方式13.3.合同解除后的处理14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：X房地产开发有限公司1.1.2.甲方地址：省市区路号1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方联系电话：02156781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：智能家居科技有限公司1.2.2.乙方地址：省市区路号1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方联系电话：021876543212.项目概况2.1.项目名称：智能家居社区2.2.项目地点：省市区路2.3.项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积20000平方米2.4.项目性质：住宅、商业、办公综合型社区3.土地使用权3.1.土地使用权取得方式：甲方通过公开出让方式取得土地使用权3.2.土地使用权期限：70年，自土地使用权登记之日起计算3.3.土地使用权费用：土地使用权出让金人民币1000万元，一次性支付4.项目投资4.1.投资总额：人民币1.5亿元4.2.投资资金来源：甲方自有资金及银行贷款4.3.投资资金使用计划：详见附件三《付款计划表》5.项目建设5.1.建设工期：自合同签订之日起12个月内完成主体结构封顶5.2.建设内容：住宅、商业、办公及配套设施建设5.3.建设标准：按照国家及地方相关标准执行，确保工程质量6.智能家居系统6.1.系统功能：包括安防监控、智能照明、智能门禁、智能家电控制等6.2.系统配置：详见附件二《智能家居系统配置清单》6.3.系统维护：甲方负责系统安装及调试，乙方负责系统运行维护，每年进行一次全面检查7.项目销售7.1.销售方式：由甲方负责项目销售，采用预售方式7.2.销售价格：根据市场行情及项目定位制定，具体价格以销售合同为准7.3.销售期限：自项目竣工验收合格之日起3年内售罄8.付款方式8.1.付款比例：合同签订后5个工作日内支付总房价的20%作为定金8.2.付款时间：房屋交付使用前支付总房价的60%，剩余20%在房屋交付使用后一年内支付完毕8.3.付款方式：银行转账或现金支付，具体支付方式以双方协商为准9.违约责任9.1.甲方违约责任9.1.1.甲方未按合同约定支付土地使用权费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的5%9.1.2.甲方未按合同约定完成项目建设，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的2%9.2.乙方违约责任9.2.1.乙方未按合同约定提供智能家居系统，应向甲方支付违约金，违约金为系统总价款的5%9.2.2.乙方未按合同约定完成系统维护，应向甲方支付违约金，违约金为系统维护费用的一半10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构：合同签订地人民法院11.合同生效与解除11.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2.合同解除条件：任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任12.合同附件12.1.附件一：项目规划图12.2.附件二：智能家居系统配置清单12.3.附件三：付款计划表13.其他约定13.1.保密条款：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址13.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及项目相关事宜14.合同签署与生效日期14.1.合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2.合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于项目规划咨询、市场调研、销售代理、法律咨询、财务审计、工程监理、智能家居系统设计及安装等。15.3.第三方选择与授权：甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的合作协议。第三方介入前，需取得甲乙双方的书面授权。16.第三方责任16.1.第三方责任限额：第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合作协议约定的金额。16.2.第三方责任承担：16.2.1.第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。16.2.2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1.第三方权利保障：甲乙双方应保障第三方在履行职责过程中的合法权益，包括但不限于提供必要的资料、协助办理相关手续等。17.2.第三方报酬：第三方报酬由甲乙双方在合作协议中约定，包括但不限于咨询费、代理费、监理费等。18.第三方与其他各方的关系18.1.第三方与甲方的关