二零二五年度全国首份定制化绿色住宅买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全国首份定制化绿色住宅买卖合同1合同目录第一章合同签订双方信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件第二章房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产权属2.3房地产面积2.4房地产用途第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点第四章交付条件与期限4.1交付条件4.2交付期限4.3交付手续第五章交付后权益保障5.1交付后权益5.2权益保障措施5.3权益变更及处理第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算与支付第七章税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后的处理方式12.2资产返还12.3赔偿责任第十三章合同终止后的后续事宜13.1合同终止后的后续事宜处理13.2资产处置13.3纠纷解决第十四章合同其他约定14.1合同其他约定事项14.2争议处理条款14.3合同解释与适用法律合同编号202500001第一章合同签订双方信息1.1合同双方基本信息（1）出卖人名称：__________________（2）出卖人地址：__________________（3）出卖人法定代表人：__________________（4）出卖人联系电话：__________________（5）买受人名称：__________________（6）买受人地址：__________________（7）买受人法定代表人：__________________（8）买受人联系电话：__________________1.2合同签订时间与地点（1）签订时间：__________________（2）签订地点：__________________1.3合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同款项支付完毕；（3）合同登记备案。第二章房地产基本情况2.1房地产坐落位置（1）具体地址：__________________（2）所属区域：__________________2.2房地产权属（1）产权证号：__________________（2）产权人：__________________（3）产权面积：__________________2.3房地产面积（1）建筑面积：__________________（2）使用面积：__________________2.4房地产用途（1）住宅用途：__________________（2）使用年限：__________________第三章交易价格与支付方式3.1交易价格（1）总价款：__________________（2）单价：__________________3.2支付方式（1）支付比例：__________________（2）支付节点：__________________（3）支付方式：__________________3.3付款时间节点（1）首付款：__________________（2）尾款：__________________（3）其他款项：__________________第四章交付条件与期限4.1交付条件（1）房屋主体结构质量合格；（2）房屋配套设施齐全；（3）房屋权属清晰。4.2交付期限（1）交房日期：__________________（2）逾期交房责任：__________________4.3交付手续（1）房屋验收；（2）产权过户；（3）交付证书。第五章交付后权益保障5.1交付后权益（1）房屋使用权；（2）物业管理权；（3）配套设施使用权。5.2权益保障措施（1）合同约定；（2）法律保护；（3）争议解决。5.3权益变更及处理（1）变更程序；（2）变更通知；（3）变更生效。第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）法定解除条件；（3）约定解除条件。6.2违约责任（1）违约金计算；（2）赔偿损失；（3）强制履行。6.3违约金计算与支付（1）违约金比例；（2）违约金支付方式；（3）违约金结算。第七章税费承担7.1税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）营业税。7.2税费承担比例（1）出卖人承担：__________________（2）买受人承担：__________________7.3税费缴纳时间（1）契税：__________________（2）个人所得税：__________________（3）营业税：__________________第八章争议解决8.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。8.2争议解决机构（1）双方协商选择的仲裁机构；（2）法院所在地。8.3争议解决费用（1）仲裁费用；（2）诉讼费用；（3）其他相关费用。第九章合同附件9.1合同附件清单（1）房屋产权证明；（2）房屋平面图；（3）配套设施清单；（4）其他相关文件。9.2合同附件内容（1）附件一：房屋产权证明；（2）附件二：房屋平面图；（3）附件三：配套设施清单；（4）附件四：其他相关文件。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法定变更条件；（3）约定变更条件。10.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）法定解除条件；（3）约定解除条件。10.3合同变更与解除程序（1）变更或解除意向通知；（2）变更或解除协议签订；（3）变更或解除生效。第十一章通知与送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子邮件通知。11.2送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）公告送达。11.3送达地址（1）出卖人送达地址：__________________（2）买受人送达地址：__________________第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后的处理方式（1）资产返还；（2）违约责任；（3）争议解决。12.2资产返还（1）房屋及配套设施；（2）相关文件资料。12.3赔偿责任（1）违约金；（2）赔偿损失。第十三章合同终止后的后续事宜13.1合同终止后的后续事宜处理（1）物业交接；（2）配套设施使用；（3）其他后续事宜。13.2资产处置（1）房屋及配套设施处置；（2）相关文件资料处置。13.3纠纷解决（1）争议解决方式；（2）争议解决机构；（3）争议解决费用。第十四章合同其他约定14.1合同其他约定事项（1）保密条款；（2）不可抗力条款；（3）合同解除条件。14.2争议处理条款（1）争议解决方式；（2）争议解决机构；（3）争议解决费用。14.3合同解释与适用法律（1）合同解释以本合同为准；（2）本合同适用中华人民共和国法律。出卖人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：__________________买受人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1设计变更权甲方有权根据自身需求对房屋设计进行变更，变更方案需经乙方同意并签订补充协议。设计变更产生的费用由甲方承担。1.2工期延长权由于甲方原因导致工期延误，甲方有权延长工期，并需与乙方协商确定新的交付日期。工期延长期间，乙方有权要求甲方支付违约金。1.3预算调整权甲方在施工过程中如需调整预算，需提前与乙方协商，并签订补充协议。预算调整产生的费用由甲方承担。1.4质量监督权甲方有权对房屋施工质量进行监督，如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到甲方满意。1.5产权登记权甲方在房屋交付后，有权办理产权登记手续，并承担相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1付款进度调整权乙方在施工过程中如需调整付款进度，需提前与甲方协商，并签订补充协议。付款进度调整需符合合同约定。2.2设计变更审批权乙方有权对房屋设计进行变更，但需经甲方同意。设计变更方案需符合国家相关标准，并签订补充协议。2.3施工进度监督权乙方有权对施工进度进行监督，确保工程按期完成。如发现施工进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金。2.4预算调整审批权乙方在施工过程中如需调整预算，需提前与甲方协商，并签订补充协议。预算调整产生的费用由乙方承担。2.5材料选择权乙方有权根据合同约定和设计要求，选择合适的建筑材料和设备。材料选择需符合国家相关标准，并经甲方确认。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体费用根据中介服务合同约定。3.2中介保密义务中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任中介在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，应承担相应责任。3.4中介费用退还如因中介原因导致合同解除，中介服务费用应部分或全部退还。3.5中介纠纷处理中介与双方发生纠纷时，应通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构或法院解决。3.6中介协助义务中介在合同履行过程中，应协助双方办理相关手续，确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋平面图3.配套设施清单4.设计变更协议5.预算调整协议6.付款进度调整协议7.质量监督报告8.税费缴纳凭证9.争议解决协议10.中介服务合同11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付约定的款项。认定：甲方超过合同约定的付款时间，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定时间完成房屋交付。认定：乙方未在合同约定的交付日期前完成房屋交付，经催告后仍未履行。3.违约行为：甲方未按约定进行设计变更或预算调整。认定：甲方未按合同约定进行设计变更或预算调整，经乙方同意后仍未执行。4.违约行为：乙方使用不符合约定的建筑材料或设备。认定：乙方使用的建筑材料或设备不符合合同约定的质量标准。5.违约行为：中介泄露双方信息。认定：中介在合同履行过程中泄露双方商业秘密或个人信息。三、法律名词及解释：1.产权：指房地产的权利人依法对其房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。2.交付：指卖方将房屋及其相关权益移转给买方的行为。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，使对方遭受损失的行为。4.仲裁：指合同双方发生争议时，由仲裁机构对争议进行裁决的解决方式。5.诉讼：指合同双方发生争议时，通过法院进行审判的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，甲方或乙方出现资金困难，无法按时支付款项。解决办法：协商延期支付或提供担保。2.问题：房屋交付过程中，出现质量问题。解决办法：乙方负责修复，如修复无效，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：中介服务过程中，出现服务不到位或泄露信息。解决办法：要求中介履行合同义务，如违约，甲方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.适用于新建绿色住宅项目的买卖双方。2.适用于定制化绿色住宅项目的买卖双方。3.适用于有第三方中介参与的绿色住宅买卖合同。全文完。二零二五年度全国首份定制化绿色住宅买卖合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在规范和明确甲乙双方在2025年度全国范围内进行的绿色住宅买卖活动，确保双方的合法权益得到充分保障。2.2目的本合同的目的在于明确甲乙双方的权责，规范交易流程，促进绿色住宅市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）绿色住宅：指符合国家绿色建筑标准，采用节能、环保、健康、舒适等设计理念的住宅建筑。（2）买卖：指甲乙双方就绿色住宅的购买与出售所达成的协议。3.2关键词解释（1）出卖方：指在本合同中出售绿色住宅的一方，即甲方。（2）买受方：指在本合同中购买绿色住宅的一方，即乙方。（3）合同标的：指本合同所涉及的绿色住宅。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应确保所出售的绿色住宅符合国家绿色建筑标准。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合国家绿色建筑标准的绿色住宅。（2）乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。（3）乙方在购买绿色住宅前有权对房屋进行实地考察。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同约定的履行期限为自合同生效之日起至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的绿色住宅所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付房屋。（2）乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止。（2）甲乙双方协商一致，经双方签字盖章后，合同可提前终止。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理已交付的房屋及购房款。（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：包括房屋总价款及可能产生的税费、手续费等。（2）装修费用：如乙方要求对房屋进行装修，甲方应承担相应的装修费用。（3）其他费用：如合同约定或法律规定的其他费用。7.2支付方式乙方支付购房款及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方在特定情况下，经甲方同意，可现金支付部分款项。7.3支付时间（1）购房款支付：乙方应在合同签订之日起十个工作日内支付50%的购房款。（2）尾款支付：乙方应在甲方交付房屋并经乙方验收合格后十个工作日内支付剩余的50%购房款。（3）其他费用支付：按照合同约定或实际发生的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具收款凭证。（2）乙方应确保支付款项的来源合法，不得使用非法资金支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的全部购房款。（2）支付相当于已支付购房款一定比例的违约金。（3）承担因甲方违约给乙方造成的其他损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付相当于未支付款项一定比例的违约金。（2）承担因乙方违约给甲方造成的其他损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式应根据具体情况确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容（1）合同条款及履行情况。（2）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如战争、禁运、征收等。（3）社会异常：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。（3）如不可抗力事件持续超过一定期限，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋无法交付。（2）战争导致交易中断。（3）政府征收导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让。（2）转让可能损害对方合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对绿色住宅的最终所有权，直至乙方完全履行合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，要求乙方支付违约金或解除合同的权利。（2）甲方保留在乙方未按时支付款项时，暂停或终止房屋交付的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。（2）按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于绿色住宅买卖的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）日期：（年月日）乙方（买受方）：（签字/盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色住宅设计图纸及验收标准2.甲方提供的房屋产权证明文件3.乙方提供的支付凭证4.双方协商达成的补充协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定时间交付房屋。b.交付的房屋不符合合同约定的质量标准。c.未按合同约定退还乙方已支付的全部购房款。乙方违约：a.未按合同约定时间支付购房款。b.使用非法资金支付购房款。c.未按合同约定验收房屋。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同约定进行认定。三、法律名词及解释：1.绿色住宅：指符合国家绿色建筑标准，采用节能、环保、健康、舒适等设计理念的住宅建筑。2.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付房屋，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定时间支付购房款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复，如甲方未能在合理期限内修复，乙方有权要求甲方退还已支付的部分购房款。4.问题：发生不可抗力事件，导致合