二零二五年度房地产租赁合同公证材料汇编与解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产租赁合同公证材料汇编与解读本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地产概述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整通知7.押金及保证金7.1押金金额7.2保证金金额7.3押金及保证金退还8.房地产使用8.1使用范围8.2使用限制8.3使用变更9.房地产维护与维修9.1出租方责任9.2承租方责任9.3维修费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1法律适用13.2合同生效13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.合同主体2.1出租方信息甲方名称：X有限公司法定代表人：X注册地址：X市X区X路X号联系电话：X2.2承租方信息乙方名称：X商贸有限公司法定代表人：X注册地址：X市X区X路X号联系电话：X3.房地产概述3.1房地产位置房屋位于X市X区X路X号，具体位置详见房屋租赁平面图。3.2房地产面积房屋总面积为X平方米，其中usablearea为X平方米。3.3房地产结构房屋为钢混结构，共一层，层高X米，建筑年代为年。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自二零二四年四月一日开始。4.2租赁终止日期租赁期限至二零二九年三月三十一日止。4.3租赁期限延长租赁期限届满前，如双方同意，可签订补充协议，延长租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币X万元整。5.2租金支付方式乙方应于每月的X日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。5.3租金支付时间租赁期间，租金支付时间为每月X日。6.租金调整6.1调整条件如遇国家政策调整、房屋维修费用增加等特殊情况，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整幅度租金调整幅度不得超过原租金的%。6.3调整通知甲方应在调整租金前X日，书面通知乙方。7.押金及保证金7.1押金金额租赁期间，乙方需向甲方支付押金人民币X万元整。7.2保证金金额租赁期间，乙方需向甲方支付保证金人民币X万元整。7.3押金及保证金退还租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在X日内退还乙方押金及保证金。8.房地产使用8.1使用范围乙方租赁房屋仅用于商业经营，具体经营范围为X。8.2使用限制乙方不得擅自改变房屋结构，不得进行任何违法活动，不得损害公共安全和他人合法权益。8.3使用变更如乙方需变更经营范围或使用方式，应提前X日书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。9.房地产维护与维修9.1出租方责任甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修保养，保证房屋的正常使用。9.2承租方责任乙方负责房屋内部设施的维护保养，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.3维修费用承担房屋维修费用由责任方承担，如双方责任不明，经协商不成，由法院判决。10.违约责任10.1违约情形如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，并承担相应的违约金。11.合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除。11.2解除程序一方提出解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、租金结算、押金退还等事宜。12.争议解决12.1争议解决方式如双方对本合同产生争议，应通过友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件（1）房屋租赁平面图；（2）房屋产权证明；（3）租赁双方身份证复印件。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，在本合同执行过程中提供相关服务或参与本合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修保养服务提供商等。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方应遵守本合同的约定，对其提供的服务或参与的行为承担相应的法律责任。若因第三方的原因导致本合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2权利第三方有权根据本合同的约定，获得相应的服务费用或报酬。15.2.3义务（1）提供真实、准确、完整的服务信息；（2）按照合同约定的时间、质量、标准提供服务；（3）保护甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）在服务过程中，遵守相关法律法规和行业规范。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1甲乙双方与第三方的法律关系甲乙双方与第三方之间的法律关系由双方另行签订的协议约定，与本合同无关。第三方不得以任何形式要求甲乙双方承担其合同责任。15.3.2第三方与甲乙双方的权利义务关系第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同及双方与第三方签订的协议共同构成。第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，并承担相应的责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入条件（1）房屋租赁合同的签订；（2）房屋维修保养；（3）房屋评估；（4）合同履行过程中的争议解决；（5）其他经甲乙双方同意的情况。16.2第三方介入程序甲乙双方应书面通知第三方介入事项，并约定介入时间、地点及方式。第三方应在接到通知后X日内作出回应，并按照约定参与介入。16.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方另行协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或在双方与第三方签订的协议中约定。17.2责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因其过错导致的损失，包括但不限于财产损失、人身伤害等。17.3超出责任限额的处理若第三方因履行本合同导致损失，其赔偿责任超出责任限额的，由第三方自行承担超出部分。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行方式第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。18.2合同变更若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.3合同终止若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁平面图要求：清晰标注房屋面积、房间布局、门窗位置等。说明：房屋租赁平面图是合同附件，用于明确租赁房屋的具体位置和面积。2.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件。说明：房屋产权证明是合同附件，用于证明出租方对房屋拥有合法的出租权利。3.租赁双方身份证复印件要求：提供身份证原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：租赁双方身份证复印件是合同附件，用于证明甲乙双方的主体资格。4.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、费用及双方权利义务。说明：第三方服务协议是合同附件，用于规范第三方提供的服务。5.房屋维修保养记录要求：记录维修保养的时间、内容、费用及维修保养人员信息。说明：房屋维修保养记录是合同附件，用于证明房屋的维修保养情况。6.租金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。说明：租金支付凭证是合同附件，用于证明租金已按约定支付。7.争议解决相关文件要求：提供双方协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：争议解决相关文件是合同附件，用于证明争议已通过合法途径解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋等。责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、租金损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于服务费用损失、维修费用等。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，但应协商解决由此产生的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按原计划开业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的租金损失及装修损失。若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用及赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产租赁合同公证材料汇编与解读1本合同目录一览1.公证材料汇编概述1.1公证材料汇编的背景1.2公证材料汇编的目的1.3公证材料汇编的内容2.房地产租赁合同的基本概念2.1房地产租赁的定义2.2房地产租赁的当事人2.3房地产租赁的标的物3.房地产租赁合同的签订程序3.1签订合同的主体资格3.2签订合同的主体义务3.3签订合同的程序4.房地产租赁合同的条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3押金及退还4.4使用性质4.5维修责任4.6违约责任4.7合同解除5.公证材料的准备与提交5.1公证材料的种类5.2公证材料的准备5.3公证材料的提交6.公证费用的计算与支付6.1公证费用的构成6.2公证费用的计算6.3公证费用的支付7.公证程序与期限7.1公证申请7.2公证受理7.3公证审查7.4公证结果8.公证材料的保管与使用8.1公证材料的保管8.2公证材料的使用8.3公证材料的保密9.公证材料的解读与运用9.1公证材料的解读9.2公证材料的运用9.3公证材料的法律效力10.房地产租赁合同的履行与变更10.1合同履行10.2合同变更11.房地产租赁合同的终止与解除11.1合同终止11.2合同解除12.房地产租赁合同争议的解决方式12.1争议解决方式概述12.2争议解决途径12.3争议解决的法律依据13.相关法律法规及政策解读13.1房地产租赁相关法律法规13.2房地产租赁相关政策第一部分：合同如下：1.公证材料汇编概述1.1公证材料汇编的背景本汇编旨在规范房地产租赁合同的公证材料，确保合同的合法性和有效性，为租赁双方提供可靠的法律保障。1.2公证材料汇编的目的本汇编旨在为房地产租赁合同的签订、履行、变更、终止及解除提供全面、详细的公证材料，确保合同内容的完整性和准确性。1.3公证材料汇编的内容本汇编包括房地产租赁合同的签订、履行、变更、终止及解除过程中的各类公证材料，如身份证明、房屋产权证明、租赁合同文本、租金收据等。2.房地产租赁合同的基本概念2.1房地产租赁的定义房地产租赁是指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。2.2房地产租赁的当事人当事人包括出租人和承租人，出租人为房屋所有权人，承租人为使用房屋的个人或单位。2.3房地产租赁的标的物标的物为出租人所有的房屋，包括住宅、商铺、写字楼等。3.房地产租赁合同的签订程序3.1签订合同的主体资格出租人和承租人均应具备完全民事行为能力，并持有有效身份证明。3.2签订合同的主体义务出租人应保证房屋产权清晰，无权属纠纷；承租人应遵守国家法律法规，合理使用房屋。3.3签订合同的程序双方协商一致后，签订书面合同，并由公证机构进行公证。4.房地产租赁合同的条款4.1租赁期限租赁期限自合同签订之日起至约定的终止日期止。4.2租金及支付方式租金金额、支付时间及方式由双方协商确定，并在合同中明确。4.3押金及退还承租人需支付押金，押金金额由双方协商确定，合同终止后，如无违约情况，押金应全额退还。4.4使用性质承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.5维修责任房屋的日常维修由承租人负责，房屋的保修责任由出租人承担。4.6违约责任双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.7合同解除合同解除条件由双方协商确定，并在合同中明确。5.公证材料的准备与提交5.1公证材料的种类包括出租人和承租人的身份证明、房屋产权证明、租赁合同文本、租金收据等。5.2公证材料的准备双方应按照公证机构的要求准备相关材料，确保材料真实、完整。5.3公证材料的提交6.公证费用的计算与支付6.1公证费用的构成公证费用包括公证机构审核费用、公证文书制作费用等。6.2公证费用的计算公证费用按照国家规定的收费标准计算。6.3公证费用的支付双方应在公证机构审核通过后支付公证费用。8.公证材料的保管与使用8.1公证材料的保管公证材料由公证机构负责保管，确保其安全、完整。8.2公证材料的使用公证材料仅限于合同当事人使用，未经当事人同意，不得擅自复制、传播或用于其他用途。8.3公证材料的保密公证机构对公证材料负有保密义务，未经当事人同意，不得向任何第三方泄露。9.公证材料的解读与运用9.1公证材料的解读公证机构应向当事人提供公证材料的解读服务，解释合同条款的法律含义和实际应用。9.2公证材料的运用公证材料可作为合同履行、变更、解除和争议解决的依据，具有法律效力。9.3公证材料的法律效力经公证的房地产租赁合同具有更高的法律效力，对合同双方具有约束力。10.房地产租赁合同的履行与变更10.1合同履行出租人和承租人应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。10.2合同变更如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议，经公证机构公证后生效。11.房地产租赁合同的终止与解除11.1合同终止合同终止包括自然终止和提前终止。自然终止指租赁期限届满，提前终止指双方协商一致或因法定事由解除合同。11.2合同解除合同解除包括协商解除和法定解除。协商解除指双方协商一致解除合同；法定解除指因一方违约或不可抗力等原因，根据法律规定解除合同。12.房地产租赁合同争议的解决方式12.1争议解决方式概述争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.2争议解决途径当事人应尝试协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。12.3争议解决的法律依据争议解决应遵循相关法律法规，包括合同法、物权法、民事诉讼法等。13.相关法律法规及政策解读13.1房地产租赁相关法律法规包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等。13.2房地产租赁相关政策包括国家和地方出台的房地产租赁政策、指导性文件等。本汇编与解读旨在为房地产租赁合同的签订、履行、变更、终止及解除提供全面、详细的指导，提高合同的法律效力。14.2合同汇编与解读的展望随着房地产市场的不断发展，合同汇编与解读将不断更新和完善，为租赁双方提供更加优质的法律服务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在房地产租赁过程中提供专业服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的情形1.房地产租赁合同的签订、履行、变更、终止及解除过程中，需要专业意见或服务；2.双方对房屋状况、租金金额、押金退还等事项存在争议；3.需要第三方提供担保或评估服务；4.法律法规或政策要求必须由第三方介入。16.2第三方介入的流程1.双方协商一致，确定第三方介入的事宜；2.双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任；3.第三方按照协议约定提供专业服务。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务1.权利：有权要求第三方提供专业意见、服务，并监督第三方履行职责；2.义务：向第三方提供必要的资料和协助，支付第三方服务费用。17.2乙方的权利与义务1.权利：有权要求第三方提供专业意见、服务，并监督第三方履行职责；2.义务：向第三方提供必要的资料和协助，支付第三方服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务性质、服务内容、服务费用等因素确定。18.2责任限额的约定双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，并在第三方协议中予以体现。18.3超出责任限额的处理若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，超出责任限额的部分，由第三方承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方应独立于甲方，不得受甲方的影响或干预。19.2第三方与乙方的划分第三方应独立于乙方，不得受乙方的影响或干预。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件1.第三方提供的服务已完成；2.双方协商一致，终止第三方介入；3.法律法规或政策要求终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序1.双方通知第三方终止介入；2.第三方协助甲乙双方处理相关事宜；3.双方与第三方签订终止协议，明确各方的权利、义务和责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。21.2争议解决的法律依据争议解决应遵循相关法律法规，包括合同法、物权法、民事诉讼法等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：出租人身份证明附件要求：提供有效的身份证、护照或其他身份证明文件。附件说明：用于证明出租人的身份，确保出租人有权出租房屋。2.附件名称：承租人身份证明附件要求：提供有效的身份证、护照或其他身份证明文件。附件说明：用于证明承租人的身份，确保承租人有权租赁房屋。3.附件名称：房屋产权证明附件要求：提供房产证、土地使用权证或其他产权证明文件。附件说明：用于证明房屋的产权归属，确保房屋可以合法出租。4.附件名称：房地产租赁合同附件要求：合同内容完整、条款清晰，并由双方签字盖章。附件说明：作为双方签订的正式租赁合同，约定租赁双方的权利和义务。5.附件名称：租金收据附件要求：收据内容真实、完整，并由出租人签字盖章。附件说明：作为租金支付凭证，证明租金已支付。6.附件名称：押金收据附件要求：收据内容真实、完整，并由出租人签字盖章。附件说明：作为押金支付凭证，证明押金已支付。7.附件名称：房屋状况说明书附件要求：详细描述房屋现状，包括结构、设施、设备等。附件说明：作为房屋交接凭证，明确房屋现状，避免交接纠纷。8.附件名称：第三方服务协议附件要求：协议内容完整、条款清晰，并由双方签字盖章。附件说明：用于明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。9.附件名称：第三方评估报告附件要求：报告内容真实、客观，并由第三方签字盖章。附件说明：用于评估房屋价值，为租金确定提供依据。10.附件名称：第三方担保协议附件要求：协议内容完整、条款清晰，并由双方签字盖章。附件说明：用于明确第三方担保的范围、期限、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，每逾期一天，应支付一定比例的滞纳金。示例说明：如合同约定每月租金为10,000元，逾期一天应支付100元滞纳金。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：恢复原状，并赔偿因擅自改变造成的损失。示例说明：承租人未经出租人同意，擅自改变房屋结构，出租人可要求承租人恢复原状，并赔偿损失。3.违约行为：房屋损坏责任认定标准：根据损坏程度，由责任方承担修复费用。示例说明：承租人使用不当导致房屋损坏，承租人应承担修复费用。4.违约行为：提前终止合同责任认定标准：支付违约金，并赔偿因提前终止造成的损失。示例说明：合同约定租赁期限为一年，承租人提前一个月终止合同，应支付一个月租金的违约金。5.违约行为：逾期交付房屋责任认定标准：支付违约金，并赔偿因逾期交付造成的损失。示例说明：出租人逾期一个月交付房屋，应支付一个月租金的违约金。6.违约行为：未按约定使用房屋责任认定标准：停止使用，并赔偿因未按约定使用造成的损失。示例说明：承租人未按约定用途使用房屋，出租人可要求承租人停止使用，并赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产租赁合同公证材料汇编与解读2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房地产基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋的使用及维护2.1使用范围2.2使用限制2.3维护责任3.租金调整3.1调整条件3.2调整方式3.3调整通知4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳及退还4.3保证金用途5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后果7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止手续9.公证事项9.1公证机构9.2公证范围9.3公证费用10.其他约定事项10.1不可抗力10.2法律适用10.3合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同附件12.1房地产权证复印件12.2房屋租赁登记备案证明12.3其他相关文件13.合同附件清单13.1房地产权证复印件13.2房屋租赁登记备案证明13.3其他相关文件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.2房地产基本信息1.2.1房地产坐落地址1.2.2房地产产权证号1.2.3房地产面积1.2.4房地产用途1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期1.3.2租赁终止日期1.3.3租赁期限共计1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2租金支付方式1.4.3租金支付时间1.4.4租金支付账户2.租赁房屋的使用及维护2.1使用范围2.1.1承租方可以使用租赁房屋进行合法经营或居住2.1.2承租方不得擅自改变房屋结构和使用性质2.2使用限制2.2.1承租方不得在租赁房屋内从事违法活动2.2.2承租方不得将租赁房屋转租、转借或分租给他人2.3维护责任2.3.1承租方负责租赁房屋的日常维护2.3.2承租方应保持房屋原状，不得随意涂改、损坏或擅自装修3.租金调整3.1调整条件3.1.1根据市场行情或双方协商一致，租金可进行调整3.2调整方式3.2.1租金调整应以书面形式通知承租方3.2.2租金调整后的租金应自调整之日起生效3.3调整通知3.3.1出租方应在租金调整前一个月通知承租方4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1租赁保证金为租金总额的%4.2保证金缴纳及退还4.2.1承租方应在签订合同之日起日内缴纳租赁保证金4.2.2租赁期满后，如无违约行为，出租方应在日内退还保证金4.3保证金用途4.3.1保证金用于抵扣租赁期间的违约金和维修费用5.违约责任5.1违约情形5.1.1承租方未按时支付租金5.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途5.1.3承租方将租赁房屋转租、转借或分租给他人5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金5.2.2违约金为租金总额的%5.3违约金计算5.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为消除之日止6.合同解除6.1解除条件6.1.1出租方或承租方因不可抗力无法履行合同6.1.2出租方或承租方违反合同约定，经对方催告后仍未改正6.2解除程序6.2.1解除合同应以书面形式通知对方6.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜6.3解除后果6.3.1解除合同后，出租方有权收回租赁房屋6.3.2承租方应按照合同约定支付违约金或赔偿损失8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方当事人签署合同8.1.2承租方支付首期租金8.1.3合同已公证8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2合同双方协商一致解除合同8.2.3出租方或承租方违约，经对方催告后仍未改正8.3合同终止手续8.3.1合同终止前，双方应结清所有费用8.3.2合同终止后，出租方应退还承租方剩余保证金9.公证事项9.1公证机构9.1.1合同公证由公证处进行9.2公证范围9.2.1公证合同的真实性、合法性9.2.2公证合同中约定的权利义务9.3公证费用9.3.1公证费用由双方按照实际发生费用承担10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力，双方应协商解决10.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等10.2法律适用10.2.1本合同适用中华人民共和国法律10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁登记备案证明、房地产权证复印件等11.合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方签署之日起生效11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为市区路号11.3签署人11.3.1出租方代表：姓名，职务11.3.2承租方代表：姓名，职务12.合同附件12.1房地产权证复印件12.2房屋租赁登记备案证明12.3其他相关文件13.合同附件清单13.1房地产权证复印件13.2房屋租赁登记备案证明13.3其他相关文件14.合同签署日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指合同双方当事人之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得合同双方当事人的同意，并签订相应的协议或合同。3.第三方责任限额3.1第三方介入合同履行过程中，其责任限额由合同双方当事人与第三方在协议或合同中明确约定。4.第三方责任划分4.1第三方责任限于其在协议或合同中约定的范围内，对合同履行产生的直接后果承担责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据协议或合同的规定，收取相应的服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照协议或合同的规定，履行相应的服务义务。7.第三方介入程序7.1第三方介入合同履行程序如下：7.1.1合同双方当事人协商一致，决定引入第三方；7.1.2合同双方当事人与第三方签订协议或合同；7.1.3第三方按照协议或合同的规定，履行相关服务义务；7.1.4第三方服务结束后，合同双方当事人与第三方进行结算。8.第三方介入合同条款8.1.1第三方介入的同意条款：合同双方当事人同意引入第三方提供中介、咨询、评估、担保等服务。8.1.2第三方责任条款：第三方在协议或合同中约定的责任限额。8.1.3第三方服务费用条款：第三方提供服务的费用及支付方式。8.1.4第三方服务期限条款：第三方提供服务的期限。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同双方当事人应按照本合同及第三方协议或合同的规定，继续履行合同义务。10.第三方介入后的争议解决10.1合同双方当事人与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同变更11.1