二零二五年度商业综合体消防安全管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体消防安全管理合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式第二条合同签订依据及目的2.1相关法律法规2.2合同签订目的第三条合同标的及范围3.1合同标的概述3.2合同管理范围第四条消防安全管理责任4.1消防安全管理人员职责4.2消防安全设施维护保养4.3消防安全教育培训第五条消防安全管理措施5.1消防安全隐患排查5.2消防安全应急预案5.3消防安全应急演练第六条消防安全检查与验收6.1消防安全检查频率6.2检查内容及标准6.3验收程序及标准第七条消防安全设施设备维护保养7.1设施设备清单7.2维护保养计划7.3维护保养记录第八条消防安全档案管理8.1档案建立与管理8.2档案保存期限8.3档案查阅与保密第九条合同履行期限及费用9.1合同履行期限9.2费用支付方式9.3费用标准及计算方法第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条合同附件14.1合同附件清单14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商业综合体管理有限公司乙方：消防技术服务有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方代表：乙方代表：1.3合同双方联系方式第二条合同签订依据及目的2.1相关法律法规本合同签订依据《中华人民共和国消防法》、《消防安全责任制实施办法》等相关法律法规。2.2合同签订目的为加强商业综合体消防安全管理，预防火灾事故发生，保障人民生命财产安全，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。第三条合同标的及范围3.1合同标的概述本合同标的为商业综合体的消防安全管理工作。3.2合同管理范围包括但不限于：消防设施设备维护保养、消防安全检查、消防安全教育培训、应急预案制定与演练等。第四条消防安全管理责任4.1消防安全管理人员职责乙方应配备具备相应资质的消防安全管理人员，负责消防安全日常管理工作。4.2消防安全设施维护保养乙方应定期对消防设施设备进行维护保养，确保其正常运行。第五条消防安全管理措施5.1消防安全隐患排查乙方应定期对商业综合体进行消防安全隐患排查，发现隐患及时整改。5.2消防安全应急预案乙方应根据商业综合体的实际情况，制定相应的消防安全应急预案，并定期组织演练。5.3消防安全应急演练乙方应每年至少组织两次消防安全应急演练，提高应急处置能力。第六条消防安全检查与验收6.1消防安全检查频率乙方应每月至少对商业综合体进行一次全面消防安全检查，每季度至少进行一次专项消防安全检查。6.2检查内容及标准检查内容包括但不限于：消防设施设备、消防通道、疏散指示标志等。检查标准应符合国家及地方相关法律法规要求。6.3验收程序及标准检查结束后，乙方应及时向甲方提交检查报告，甲方应组织人员进行验收，验收合格后方可继续使用。第七条消防安全设施设备维护保养7.1设施设备清单乙方应向甲方提供商业综合体消防设施设备的详细清单，包括设备名称、型号、数量、安装位置等信息。7.2维护保养计划乙方应根据设备清单制定维护保养计划，包括保养周期、保养项目、保养方法等。7.3维护保养记录乙方应详细记录每次维护保养的时间、项目、责任人等信息，并妥善保存。第八条消防安全档案管理8.1档案建立与管理乙方应建立商业综合体的消防安全档案，包括消防安全管理制度、检查记录、维护保养记录、应急预案、演练记录等。8.2档案保存期限消防安全档案应至少保存五年，如遇特殊情况，应按照国家相关法律法规的要求执行。8.3档案查阅与保密档案查阅需经甲方授权，查阅过程中应严格保密，未经允许不得泄露档案内容。第九条合同履行期限及费用9.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。9.2费用支付方式甲方应于合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付首期费用，后续费用按月支付，每月支付日为每月的15日。9.3费用标准及计算方法费用标准根据乙方提供的报价单执行，计算方法为：月维护保养费用+月检查费用+月应急演练费用。第十条违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的中立仲裁机构进行仲裁。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同期满、解除或终止后，双方应按照约定进行合同终止后的工作交接。第十四条合同附件14.1合同附件清单（1）消防设施设备清单（2）消防安全管理制度（3）消防安全检查记录（4）消防安全应急预案（5）消防安全培训记录14.2附件内容说明合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：技术支持、设备供应、咨询服务、中介服务、保险服务等。第二条第三方介入的介入方式及程序2.1介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）直接参与合同履行；（2）提供专业意见或建议；（3）进行技术检测或评估；（4）提供相关服务等。2.2介入程序第三方介入程序如下：（2）第三方接受邀请后，与甲方或乙方签订相关协议；（3）甲方或乙方将第三方纳入合同履行过程中。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，甲方或乙方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供的专业意见、设备质量、服务内容等因素，由甲乙双方共同商定。第四条第三方责任承担4.1责任承担原则第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。4.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督；（3）第三方应遵守甲方提出的合理要求。5.2第三方与乙方的权利义务（1）乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督；（3）第三方应遵守乙方提出的合理要求。5.3第三方与甲乙双方的权利义务（1）第三方应遵守合同约定，履行合同义务；（2）第三方应提供真实、准确的信息；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更条件（1）合同变更不影响合同目的的实现；（2）合同变更不违反法律法规；（3）甲乙双方及第三方同意变更。6.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方及第三方共同商定变更内容；（2）签订合同变更协议；（3）将合同变更内容通知相关方。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如甲乙双方及第三方同意仲裁，应选择具有管辖权的中立仲裁机构进行仲裁。第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）甲乙双方及第三方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。8.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）甲乙双方及第三方共同商定合同终止事宜；（2）签订合同终止协议；（3）解除合同关系。第九条第三方介入的其他规定9.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况商定，并在合同中明确。9.2第三方介入的保密第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十条本修正条款的生效本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施设备清单详细要求：包括设备名称、型号、数量、安装位置、生产厂家、购置日期、维护保养记录等信息。说明：本清单为消防安全管理的依据，应定期更新。2.消防安全管理制度详细要求：包括消防安全组织架构、消防安全责任制度、消防安全操作规程、消防安全检查制度等。说明：本制度为消防安全管理的基本规范，应定期修订。3.消防安全检查记录详细要求：包括检查日期、检查人员、检查内容、存在问题、整改措施及完成情况等信息。说明：本记录为消防安全检查的记录，应真实、完整。4.消防安全培训记录详细要求：包括培训日期、培训内容、培训人员、培训效果评估等信息。说明：本记录为消防安全培训的记录，应真实、完整。5.消防安全应急预案详细要求：包括火灾应急预案、应急疏散预案、应急逃生预案等。说明：本预案为消防安全应急管理的依据，应定期修订。6.消防安全应急演练记录详细要求：包括演练日期、演练内容、演练人员、演练效果评估等信息。说明：本记录为消防安全应急演练的记录，应真实、完整。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、介入范围、服务内容、费用标准、责任限额等信息。说明：本协议为第三方介入的依据，应明确各方的权利义务。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期、变更后的合同条款等信息。说明：本协议为合同变更的依据，应真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按照合同约定提供消防安全服务或设施设备。未按照合同约定进行消防安全检查、培训、演练等。未按照合同约定提供真实、完整的消防安全档案。未按照合同约定履行保密义务。未按照合同约定支付费用。2.责任认定标准违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决。如协商不成，违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；承担其他法律责任。3.违约责任示例说明示例一：乙方未按照合同约定进行消防安全检查，导致火灾事故发生，造成甲方财产损失。乙方应承担赔偿责任，包括火灾损失、调查处理费用等。示例二：第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，甲方遭受经济损失。第三方应承担赔偿责任，包括经济损失、调查处理费用等。全文完。二零二五年度商业综合体消防安全管理合同2合同编号_________一、合同主体地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方（如有）：[相关方全称]地址：[相关方地址]联系人：[相关方联系人]联系电话：[相关方联系电话]二、合同前言2.1背景为加强商业综合体消防安全管理，保障人民群众生命财产安全，根据国家有关法律法规和政策，甲方决定与乙方签订本合同，共同做好商业综合体消防安全管理工作。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商业综合体消防安全管理方面的权利、义务和责任，确保商业综合体消防安全管理工作得到有效落实，为人民群众提供安全、舒适的购物环境。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“消防安全管理”是指甲方和乙方在商业综合体范围内，对消防设施、消防通道、消防宣传、消防培训、火灾事故处理等方面进行的管理活动。3.2关键词解释1.消防设施：指用于预防、控制、消除火灾的设备和器材。2.消防通道：指为消防车辆、人员灭火救援和疏散人员而设置的通道。3.消防宣传：指通过各种形式向公众普及消防安全知识，提高消防安全意识的活动。4.消防培训：指对员工进行消防安全知识培训，提高员工消防安全技能的活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行消防安全管理职责。2.甲方有权对乙方消防安全管理工作进行监督检查。3.甲方有权要求乙方及时整改消防安全隐患。4.甲方有权要求乙方配合消防部门开展消防安全检查、培训和演练等工作。5.甲方应提供必要的消防安全管理资料和设备。6.甲方应配合乙方开展消防安全管理工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供消防安全管理资料和设备。2.乙方应按照合同约定，履行消防安全管理职责。3.乙方应定期对消防设施进行检查和维护。4.乙方应保持消防通道畅通。5.乙方应开展消防宣传和培训活动。6.乙方应配合甲方开展消防安全管理工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业综合体。5.3合同履行方式1.甲方和乙方应按照合同约定，共同做好消防安全管理工作。2.甲方和乙方应定期召开消防安全工作会议，研究解决消防安全管理工作中的问题。3.甲方和乙方应共同开展消防培训和演练活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，经甲乙双方协商一致，可以终止合同。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。3.因不可抗力等原因，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止合同事宜进行协商。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定履行合同终止后的义务。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理合同终止后的手续。七、费用与支付7.1费用构成1.消防安全管理服务费：乙方提供消防安全管理服务的费用，具体金额根据服务内容和标准确定。2.消防设施设备维护保养费：乙方对消防设施设备进行定期检查、维护保养的费用。3.消防安全培训费用：乙方对甲方员工进行消防安全培训的费用。4.其他相关费用：如因乙方原因导致的额外费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的支付方式向乙方支付费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。3.甲方应在收到乙方开具的正规发票后进行支付。7.3支付时间1.消防安全管理服务费：甲方应在服务完成后十个工作日内支付。2.消防设施设备维护保养费：甲方应在维护保养完成后十个工作日内支付。3.消防安全培训费用：甲方应在培训完成后十个工作日内支付。4.其他相关费用：甲方应在费用发生后的十个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付期限内将费用支付至乙方指定的账户。2.甲方支付费用后，乙方应出具相应的支付凭证。3.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五每日计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。2.甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供消防安全管理服务的，应向甲方支付违约金。2.乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。3.乙方因自身原因导致火灾事故的，应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按合同约定比例计算。2.赔偿金额应按照实际损失确定。3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密。2.甲方提供的消防安全管理资料。3.乙方在履行合同过程中获得的甲方信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。2.双方不得将保密内容用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整，导致合同无法履行。3.罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限不超过三十日。11.2调解1.协商不成，任何一方可向第三方调解机构申请调解。2.调解期限不超过六十日。11.3仲裁或诉讼1.调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。2.仲裁或诉讼应按照中华人民共和国相关法律法规进行。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让。2.任何一方转让合同，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体消防安全管理工作的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，如发现安全隐患，有权要求甲方立即整改。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方消防安全管理工作的监督权。2.乙方在合同履行期间，如需变更消防安全管理方案，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同有效履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论消防安全管理工作。2.双方应相互提供相关信息，共同提高消防安全管理水平。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.甲方消防安全管理制度。4.乙方消防安全管理资质证明。5.消防设施设备清单。6.消防安全培训计划。7.合同履行过程中的相关文件和记录。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付费用。b.乙方未按时提供消防安全管理服务。c.乙方未按照合同约定进行消防设施设备的检查、维护保养。d.甲方未提供必要的消防安全管理资料和设备。e.双方未按照合同约定进行协商、调解或仲裁。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由一方提出违约事实。b.违约方应提供相关证据证明违约行为的存在。c.另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的民事责任。3.消防安全管理：指对消防设施、消防通道、消防宣传、消防培训、火灾事故处理等方面进行的管理活动。4.消防设施：指用于预防、控制、消除火灾的设备和器材。5.消防安全培训：指对员工进行消防安全知识培训，提高员工消防安全技能的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应在收到乙方开具的正规发票后十个工作日内支付费用，否则应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时提供消防安全管理服务。解决办法：乙方应在服务完成后十个工作日内提供消防安全管理服务，否则应向甲方支付违约金。3.问题：消防设施设备损坏或故障。解决办法：乙方应在发现消防设施设备损坏或故障后及时通知甲方，甲方应在收到通知后十个工作日内安排维修。4.问题：双方未按照合同约定进行协商、调解或仲裁。解决办法：双方应在争议发生后三十日内协商解决，协商不成的，可向第三方调解机构申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：a.第三