二零二五年度新型厂房租赁合同及拆迁补偿权益保障范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型厂房租赁合同及拆迁补偿权益保障范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点2.租赁标的物2.1租赁厂房的地址、面积、结构等基本信息2.2租赁厂房的权属证明文件2.3租赁厂房的使用性质3.租赁期限3.1租赁期限起止时间3.2租赁期限的延长及终止条件4.租金及支付方式4.1租金数额及计算方式4.2租金支付的时间节点4.3租金支付的具体方式5.租赁保证金5.1保证金数额5.2保证金缴纳及退还条件6.租赁用途及限制6.1租赁厂房的合法用途6.2对租赁用途的限制7.租赁双方的义务7.1租赁人的义务7.2承租人的义务8.租赁厂房的维护与管理8.1租赁厂房的维修责任8.2租赁厂房的物业管理9.拆迁补偿权益保障9.1拆迁补偿的范围9.2拆迁补偿的计算标准9.3拆迁补偿的支付方式10.违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的具体程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除的条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜的处理14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同双方当事人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：二零二四年度新型厂房租赁合同及拆迁补偿权益保障范本1.2合同签订日期：二零二四年月日1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点：地址第二条租赁标的物2.1租赁厂房的地址：具体地址2.2租赁厂房的面积：平方米2.3租赁厂房的结构：具体结构类型2.4租赁厂房的权属证明文件：房屋所有权证复印件2.5租赁厂房的使用性质：工业用途第三条租赁期限3.1租赁期限起止时间：自二零二四年月日起至二零二四年月日止3.2租赁期限的延长及终止条件：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议；如一方违约，另一方有权终止合同。第四条租金及支付方式4.1租金数额：每月人民币元4.2租金支付的时间节点：每月日4.3租金支付的具体方式：现金支付或银行转账第五条租赁保证金5.1保证金数额：人民币元5.2保证金缴纳及退还条件：5.2.1乙方应在合同签订之日起日内向甲方缴纳保证金；5.2.2租赁期满或合同解除后，甲方应在日内退还乙方保证金，扣除乙方应承担的费用。第六条租赁用途及限制6.1租赁厂房的合法用途：工业生产、加工、仓储等6.2对租赁用途的限制：6.2.1乙方不得将租赁厂房用于违法活动；6.2.2乙方不得擅自改变租赁厂房的结构和使用性质。第七条租赁双方的义务7.1租赁人的义务：7.1.1甲方应保证租赁厂房的权属清晰，无权属纠纷；7.1.2甲方应保证租赁厂房符合租赁用途，并提供必要的设施和条件；7.2承租人的义务：7.2.1乙方应按照合同约定使用租赁厂房，不得擅自改变其结构和使用性质；7.2.2乙方应爱护租赁厂房，保持其完好状态，并承担必要的维修费用。第八条租赁厂房的维护与管理8.1租赁厂房的维修责任8.1.1租赁期间，厂房的日常维护保养由乙方负责；8.1.2因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的厂房损坏，维修费用由乙方承担；8.1.3甲方负责厂房的定期检查和维护，确保厂房的安全使用。8.2租赁厂房的物业管理8.2.1租赁厂房的物业管理由甲方负责，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定；8.2.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保乙方正常生产经营；8.2.3乙方应配合甲方进行必要的物业管理工作。第九条拆迁补偿权益保障9.1拆迁补偿的范围9.1.1甲方因城市规划、公共设施建设等原因需拆迁租赁厂房时，应给予乙方相应的拆迁补偿；9.1.2拆迁补偿的范围包括厂房本身及附属设施、搬迁费用、停产停业损失等。9.2拆迁补偿的计算标准9.2.1拆迁补偿按厂房建筑面积、市场评估价值及实际使用年限等因素计算；9.2.2甲方应委托具有资质的评估机构对厂房进行评估，评估结果作为拆迁补偿的依据。9.3拆迁补偿的支付方式9.3.1拆迁补偿款应一次性支付给乙方；9.3.2甲方应在拆迁前与乙方协商确定补偿款的具体数额和支付时间。第十条违约责任10.1违约行为的界定10.1.1甲方未按时支付租金或提供租赁厂房的，构成违约；10.1.2乙方未按时缴纳保证金或违反租赁用途的，构成违约；10.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，均构成违约。10.2违约责任的承担方式10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.2.2违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的具体程序11.2.1争议发生后，双方应自争议发生之日起三十日内提出解决请求；11.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商，寻求合理解决方案。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章，且合同内容符合法律规定；12.1.2甲方收到乙方缴纳的保证金。12.2合同解除的条件12.2.1合同到期或租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3出现合同约定的解除条件。第十三条其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租赁厂房的权属证明文件、物业管理规定等；13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同未尽事宜的处理13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2.2协商不成的，按相关法律规定执行。第十四条合同签署14.1合同签署日期：二零二四年月日14.2合同签署地点：地址14.3合同双方当事人签字盖章14.3.1甲方（盖章）：代表签字14.3.2乙方（盖章）：代表签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询服务提供者等。第二条第三方介入范围2.1.1合同签订前的尽职调查；2.1.2租赁厂房的评估、鉴定、监理等；2.1.3合同履行过程中的监督、协调、调解等；2.1.4合同纠纷的仲裁、诉讼等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过甲方或乙方因第三方行为遭受的直接经济损失的百分之五十。3.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方资质要求4.1第三方应具备相应的资质和业务能力，并在合同签订前向甲乙双方提供相关证明文件。4.2甲乙双方有权要求第三方在合同履行过程中保持其资质的有效性。第五条第三方权利义务5.1.1获得甲方或乙方支付的服务费用；5.1.2在其职责范围内独立开展业务活动；5.1.3依法维护自身合法权益。5.2.1按照合同约定履行职责，确保服务质量；5.2.2对甲乙双方的商业秘密负有保密义务；5.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。第六条第三方介入程序6.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。6.2第三方介入的具体程序如下：6.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；6.2.2第三方提交服务方案和费用预算；6.2.3甲乙双方审核第三方资质和服务方案；6.2.4双方签订合作协议，明确各方的权利义务；6.2.5第三方开始履行合同约定的职责。第七条第三方介入的监督与调整7.1甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督，包括但不限于审查第三方的工作报告、现场检查等。7.2如发现第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方采取措施予以纠正，并承担相应的责任。7.3如第三方履约能力不足，甲乙双方有权终止合作协议，并按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更9.1如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定承担。10.2如第三方介入费用超出预计，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第十一条第三方介入的合同解除11.1如第三方介入违反本合同或合作协议的约定，甲乙双方有权解除合作协议。11.2解除合作协议后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁厂房权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：证明租赁厂房的权属清晰，无权属纠纷。2.租赁厂房结构及设施清单要求：详细列出租赁厂房的结构、面积、设备设施等信息。说明：作为租赁厂房的基本情况，便于双方确认租赁标的物。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明租金已按照合同约定支付。4.维修保养记录要求：记录租赁期间厂房的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：作为租赁厂房维护保养情况的记录。5.物业管理规定要求：提供甲方制定的物业管理规定文件。说明：乙方遵守物业管理规定，确保租赁厂房的正常使用。6.第三方合作协议要求：提供第三方介入事项的合作协议。说明：明确第三方介入的范围、权利义务等。7.拆迁补偿协议要求：提供拆迁补偿的相关协议。说明：明确拆迁补偿的范围、标准、支付方式等。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金按逾期租金的千分之五计算。1.2甲方未保证租赁厂房的权属清晰，应承担相应的法律责任。1.3甲方未提供必要的设施和条件，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时缴纳保证金，应向甲方支付违约金，违约金按未缴纳保证金金额的千分之五计算。2.2乙方擅自改变租赁厂房的结构和使用性质，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。2.3乙方未爱护租赁厂房，造成损坏，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定履行职责，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。3.3第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按时支付租金，逾期三天，乙方有权要求甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。乙方擅自将租赁厂房用于非法活动，甲方发现后要求乙方恢复原状，乙方拒绝，甲方有权要求乙方支付恢复原状的合理费用。全文完。二零二四年度新型厂房租赁合同及拆迁补偿权益保障范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁标的物2.1厂房基本情况2.2厂房位置2.3租赁面积2.4租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4违约金5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件及程序6.使用与维护责任6.1租赁物使用规范6.2维修保养责任6.3禁止行为7.产权过户及使用权转移7.1产权过户约定7.2使用权转移约定8.拆迁补偿权益保障8.1拆迁补偿范围8.2补偿标准及计算方法8.3补偿支付方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除和终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同变更14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：______（出租方全称）（2）乙方：______（承租方全称）1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：______（姓名）（2）乙方法定代表人或授权代表：______（姓名）1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话______，传真______，电子邮箱______（2）乙方联系方式：电话______，传真______，电子邮箱______第二条租赁标的物2.1厂房基本情况（1）厂房名称：______（2）建设年代：______（3）结构类型：______（4）建筑面积：______平方米2.2厂房位置（1）具体地址：______（2）所在区域：______2.3租赁面积______平方米2.4租赁用途______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：______3.2租赁终止日期：______3.3租赁续约条件（1）续约期限：______（2）续约程序：______第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金：______元人民币4.2租金支付方式（1）支付方式：______（2）支付周期：______4.3付款时间每月______日前支付当月租金4.4违约金（1）逾期支付违约金：______元/日（2）提前解除合同违约金：______元/日第五条租赁保证金5.1保证金金额______元人民币5.2保证金缴纳方式（1）缴纳时间：______（2）缴纳方式：______5.3保证金退还条件及程序（1）退还条件：______（2）退还程序：______第六条使用与维护责任6.1租赁物使用规范（1）使用范围：______（2）使用限制：______6.2维修保养责任（1）甲方责任：______（2）乙方责任：______6.3禁止行为（1）禁止行为：______（2）违反后果：______第七条产权过户及使用权转移7.1产权过户约定（1）过户条件：______（2）过户程序：______7.2使用权转移约定（1）转移条件：______（2）转移程序：______第八条拆迁补偿权益保障8.1拆迁补偿范围（1）补偿对象：______（2）补偿内容：______（3）补偿标准：______8.2补偿标准及计算方法（1）补偿金额：______（2）计算公式：______8.3补偿支付方式（1）支付时间：______（2）支付方式：______第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方解除条件：______（2）乙方解除条件：______9.2合同终止条件（1）租赁期满：______（2）双方协商一致：______9.3解除和终止的程序（1）提前通知：______（2）合同解除或终止后的处理：______第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方违约情形：______（2）乙方违约情形：______10.2违约责任承担（1）甲方违约责任：______（2）乙方违约责任：______10.3违约纠纷解决方式（1）协商解决：______（2）仲裁或诉讼：______第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）协商：______（2）调解：______（3）仲裁：______（4）诉讼：______11.2争议解决机构（1）仲裁委员会：______（2）法院：______11.3争议解决程序（1）提交争议：______（2）仲裁或诉讼程序：______第十二条合同生效及附件12.1合同生效条件（1）双方签字盖章：______（2）支付保证金：______12.2合同附件（1）租赁房屋产权证明：______（2）租赁房屋平面图：______（3）其他附件：______12.3合同生效日期______年______月______日第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款（1）不可抗力事件：______（2）不可抗力处理：______13.2通知方式（1）书面通知：______（2）口头通知：______13.3合同变更（1）变更方式：______（2）变更程序：______第十四条合同签署及生效14.1签署日期______年______月______日14.2签署地点______14.3合同生效条件（1）双方签字盖章：______（2）支付保证金：______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型（1）中介方：为甲乙双方提供租赁房屋信息、促成交易的中介机构或个人。（2）咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、技术等专业咨询的第三方机构或个人。（3）技术服务方：为租赁房屋提供维修、保养、设施设备安装等服务的第三方机构或个人。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额约定（1）中介方：______元人民币。（2）咨询方：______元人民币。（3）技术服务方：______元人民币。第三条第三方责任承担3.1第三方责任承担原则第三方在履行本合同时，应尽到合理注意义务，确保其提供的服务符合行业标准和合同约定。若因第三方过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任范围（1）中介方：因提供虚假信息、误导甲乙双方造成损失。（2）咨询方：因提供错误咨询意见、造成甲乙双方损失。（3）技术服务方：因服务质量问题、造成租赁房屋损坏或使用不便。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）中介方：收取中介服务费用。（2）咨询方：获取咨询费用。（3）技术服务方：获得技术服务费用。4.2第三方义务（1）中介方：如实提供租赁房屋信息，协助甲乙双方达成交易。（2）咨询方：提供专业、准确的咨询意见。（3）技术服务方：按时、保质完成技术服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供，甲方有权监督第三方履行义务，并对第三方履行义务的情况承担责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供，乙方有权监督第三方履行义务，并对第三方履行义务的情况承担责任。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间合同的直接责任，仅对自身履行义务的情况承担责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方。（2）第三方与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利和义务。6.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。（2）第三方介入前已发生的权利义务关系，由甲乙双方与第三方协商解决。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。第八条本合同修正条款的效力本合同修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同原有条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明出租方对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权。说明：附件中应包含房屋所有权证书的复印件，以及房屋权属证明文件的复印件。2.租赁房屋平面图要求：提供租赁房屋的详细平面图，标明房屋的结构、面积、功能分区等信息。说明：平面图应清晰、准确，标注尺寸和功能分区，便于承租方了解房屋情况。3.合同签订当日双方身份证明要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：附件中应包含甲乙双方的身份证明文件的复印件，以证明双方的真实身份。4.租赁保证金缴纳凭证要求：提供租赁保证金的缴纳凭证，证明保证金已实际缴纳。说明：附件中应包含银行汇款凭证、现金支付凭证等，以证明保证金的缴纳。5.乙方营业执照或相关经营许可证要求：提供乙方的营业执照或相关经营许可证，证明乙方具备租赁房屋的合法经营资格。说明：附件中应包含乙方营业执照或相关经营许可证的复印件。6.拆迁补偿协议要求：提供拆迁补偿协议，证明甲乙双方在拆迁补偿事宜上的权利义务关系。说明：附件中应包含拆迁补偿协议的复印件，以证明双方对拆迁补偿的约定。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：附件中应包含不可抗力事件的证明文件的复印件，以证明不可抗力事件的发生。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的需要，可能涉及的其他相关文件。说明：附件中应包含相关文件的复印件，以证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的期限内提供租赁房屋，或提供的房屋不符合合同约定。示例说明：若甲方未在合同约定的日期前提供租赁房屋，且未提前通知乙方，则甲方需承担违约责任，如支付违约金或赔偿乙方损失。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金责任认定标准：乙方未在合同约定的期限内支付租金，或支付金额不足。示例说明：若乙方在支付租金的日期前未支付当月租金，则乙方需支付逾期支付的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁用途责任认定标准：乙方未按合同约定使用租赁房屋，擅自改变房屋用途。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁房屋用于非法经营，则乙方需承担违约责任，如赔偿甲方损失。4.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方在提供中介服务过程中，提供虚假信息，导致甲乙双方损失。示例说明：若中介方在提供租赁房屋信息时，故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致乙方损失，则中介方需承担违约责任。5.违约行为：第三方服务质量不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务质量不符合合同约定，导致甲乙双方损失。示例说明：若技术服务方在维修保养过程中，未按约定标准完成工作，导致租赁房屋损坏，则技术服务方需承担违约责任。全文完。二零二四年度新型厂房租赁合同及拆迁补偿权益保障范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物描述2.1厂房基本情况2.2租赁物权属证明3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3付款时间及方式5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整程序6.租赁用途及限制6.1使用性质6.2使用限制7.租赁保证金7.1保证金数额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.维修与保养责任8.1出租方责任8.2承租方责任9.物业管理及服务9.1物业管理内容9.2物业服务标准9.3物业服务费用10.拆迁补偿权益保障10.1拆迁补偿原则10.2补偿标准10.3补偿程序11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________1.2承租方基本信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________2.租赁标的物描述2.1厂房基本情况厂房名称：___________________厂房地址：___________________建筑面积：____________________建筑结构：___________________建造年代：____________________2.2租赁物权属证明权属证明文件编号：____________权属证明文件名称：____________3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁起止日期租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金总额租金总额为人民币____元整。4.2租金支付方式租金支付方式为：____（月付、季付、半年付、年付）4.3付款时间及方式租金于每月____日支付，支付方式为：____（银行转账、现金支付）5.租金调整机制5.1调整频率租金调整频率为____（每年、每两年）5.2调整依据租金调整依据为：____（市场价格、政府指导价）5.3调整程序租金调整程序为：____（提前通知、协商一致）6.租赁用途及限制6.1使用性质租赁厂房仅用于____（生产、仓储、办公等）6.2使用限制租赁期间，承租方不得将厂房用于____（违法活动、危险品生产等）7.租赁保证金7.1保证金数额租赁保证金为人民币____元整。7.2保证金退还条件在租赁期满或合同解除后，若承租方无违约行为，出租方应无息退还保证金。7.3保证金退还程序保证金退还程序为：____（提前申请、核实无误后退还）8.维修与保养责任8.1出租方责任厂房主体结构的安全检查和维护；水电线路的定期检查和维护；公共设施的日常维护；电梯、消防等特种设备的专业维护。8.2承租方责任租赁期间对厂房内部设施设备的日常清洁；对设备进行定期检查，发现故障及时报修；不得擅自改变厂房内部结构和使用功能。9.物业管理及服务9.1物业管理内容厂房的安全监控；公共区域的清洁；垃圾清运；消防安全检查。9.2物业服务标准物业管理服务标准应符合国家相关法规和行业标准。9.3物业服务费用物业管理服务费用包含在租金中，由承租方支付。10.拆迁补偿权益保障10.1拆迁补偿原则租赁厂房如遇拆迁，按照国家相关法律法规和政策给予承租方合理的拆迁补偿。10.2补偿标准补偿标准参照当地政府规定的拆迁补偿标准执行。10.3补偿程序拆迁补偿程序如下：出租方收到拆迁通知后，应及时通知承租方；双方共同协商确定补偿方案；出租方根据协商结果向政府申请补偿；补偿款到账后，出租方应及时通知承租方，并按约定比例分配。11.违约责任11.1承租方违约责任若承租方违反合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于：退还租赁保证金；支付违约金；恢复原状或赔偿损失。11.2出租方违约责任若出租方违反合同约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于：退还租金；支付违约金；恢复原状或赔偿损失。12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件合同约定的解除条件成就；合同一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件租赁期满或合同约定的终止条件成就时，合同自行终止。13.争议解决方式13.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序争议解决程序应遵循法律规定，确保公正、公平。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁清单、物业使用规则等。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及效力本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量，确保双方权益得到保障。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前____天向对方书面提出申请，并说明第三方介入的具体目的、职责和预期效果。16.2第三方选择第三方由甲乙双方共同选定，选定标准应包括专业能力、信誉度、服务价格等因素。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款中的责任限额是指第三方因违约行为或其他原因导致甲乙双方或相关方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定甲乙双方与第三方在合同中应明确约定责任限额，责任限额应合理，具体如下：第三方因自身原因造成损失的责任限额为____元；第三方因不可抗力原因造成损失的责任限额为____元；第三方违反保密义务造成损失的责任限额为____元。18.第三方责任划分18.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、公正、合理的原则，具体如下：第三方在履行合同过程中产生的合理费用，由甲乙双方按约定比例分担；第三方因自身原因造成的损失，由第三方承担；因甲乙双方原因造成的损失，由各自承担；因不可抗力原因造成的损失，根据法律规定和双方约定分担。18.2责任划分具体条款第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；第三方在履行合同过程中，因不可抗力原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应减免相应的责任；第三方在履行合同过程中，因违反保密义务导致甲乙双方或相关方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助；第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。19.2第三方义务第三方应按照合同约定履行职责，确保合同顺利履行；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应按照合同约定承担相应