二零二五年度国际房产二手房买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度国际房产二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产卖方信息1.2房地产买方信息1.3中介机构信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房地产权属转移4.1权属转移条件4.2权属转移手续4.3权属转移费用承担5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间6.2房地产交付方式6.3房地产验收标准6.4验收不合格处理7.房地产维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.合同终止条件11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后处理12.合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2房地产交易税费清单12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房地产卖方信息1.1.1卖方全称：________________________1.1.2卖方法定代表人：________________________1.1.3卖方住所地：________________________1.1.4卖方联系方式：________________________1.2房地产买方信息1.2.1买方全称：________________________1.2.2买方法定代表人：________________________1.2.3买方住所地：________________________1.2.4买方联系方式：________________________1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：________________________1.3.2中介机构负责人：________________________1.3.3中介机构住所地：________________________1.3.4中介机构联系方式：________________________第二条房地产基本信息2.1房地产名称：________________________2.2房地产地址：________________________2.3房地产面积：________________________（平方米）2.4房地产用途：________________________2.5房地产权属证明：________________________（编号）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________________元，于合同签订后____日内支付；3.2.2尾款：人民币________________________元，于房地产交付后____日内支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：________________________3.3.2尾款支付时间：________________________3.4首付款比例：________________________（如首付款比例未达到20%，需提供担保）3.5尾款支付方式：________________________第四条房地产权属转移4.1权属转移条件：4.1.1卖方须保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷；4.1.2买方须支付全部房款；4.2权属转移手续：4.2.1卖方应协助买方办理房地产权属转移登记手续；4.2.2买方应配合卖方办理相关手续；4.3权属转移费用承担：4.3.1房地产权属转移登记费由卖方承担；4.3.2其他相关费用由双方协商解决。第五条合同签订及生效5.1合同签订时间：________________________5.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；5.3合同生效时间：________________________第六条房地产交付及验收6.1房地产交付时间：________________________6.2房地产交付方式：________________________6.3房地产验收标准：6.3.1房地产应符合国家及地方的房产质量标准；6.3.2房地产应具备居住、使用条件；6.3.3房地产应无重大质量问题；6.4验收不合格处理：6.4.1验收不合格的，卖方应在收到通知后____日内修复或更换；6.4.2修复或更换后，买方再次进行验收，如仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部房款。第七条房地产维修责任7.1维修责任划分：7.1.1房地产在交付后____年内，因卖方原因造成的质量问题，由卖方负责维修；7.2维修费用承担：7.2.1维修费用由责任方承担；7.2.2维修期限：卖方应在收到通知后____日内进行维修；7.3维修期限：卖方应在收到通知后____日内进行维修。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定时间交付房地产；8.1.2买方未按合同约定时间支付房款；8.1.3卖方提供的房地产权属证明不真实或存在权属纠纷；8.1.4房地产存在质量问题，卖方未在规定时间内修复；8.2违约责任承担8.2.1卖方未按时交付房地产，每延迟一日，应向买方支付房屋价值_____%的违约金；8.2.2买方未按时支付房款，每延迟一日，应向卖方支付已付款_____%的违约金；8.2.3卖方提供的房地产权属证明不真实或存在权属纠纷，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任；8.2.4房地产存在质量问题，卖方未在规定时间内修复，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部房款；8.3违约金计算方法8.3.1违约金按日计算，不足一日按一日计算；8.3.2违约金计算至买方实际收房或解除合同之日止。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________________________9.2.2争议解决机构收费标准：________________________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2如双方协商或通过争议解决机构达成和解，争议解决费用由双方协商分担。第十条合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1一方违约，另一方在违约行为发生后____日内未采取补救措施；10.1.2房地产权属证明不真实或存在权属纠纷，无法办理权属转移登记；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2双方应在接到解除合同通知后____日内协商确定解除合同的具体事宜；10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；10.3合同解除后处理10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退还；10.3.2双方应按照合同约定承担相应的法律责任。第十一条合同终止条件11.1合同终止情形11.1.1房地产权属转移登记手续办理完毕；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3合同约定的其他终止条件成就；11.2合同终止程序11.2.1双方应按照合同约定办理相关手续；11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任；11.3合同终止后处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；11.3.2合同终止后，已支付的房款不予退还。第十二条合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2房地产交易税费清单12.3其他相关文件第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期：________________________13.2合同生效日期：________________________第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同当事人，但因其专业能力或特殊职能而被甲乙双方邀请或授权参与合同履行过程中的个人、机构或组织。15.2第三方的角色15.2.1第三方可提供技术服务、专业评估、法律咨询、财务顾问等服务。15.3第三方的引入15.3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前协商一致，并签订相应的合作协议。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方的责任限于其在合作协议中约定的范围内，对合同履行产生的后果负责。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方合作协议中的约定执行，最高不超过人民币______万元。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方自行承担；16.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，由甲乙双方按照各自责任承担相应损失。第十七条甲乙双方责任划分17.1甲乙双方的责任17.1.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，并对第三方的行为承担连带责任；17.1.2甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保其符合合同约定。17.2第三方与其他方的划分17.2.1第三方与其他方的责任划分如下：17.2.1.1第三方对甲乙双方负责，确保其提供的服务符合合同约定；17.2.1.2甲乙双方对第三方负责，确保其提供的资料和条件真实、完整；17.2.1.3第三方对第三方负责，确保其提供的服务符合相关法律法规。第十八条第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件18.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如遇技术难题、法律问题或财务问题，可邀请第三方介入；18.1.2第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签署合作协议。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致后，签署合作协议；18.2.2第三方介入后，应按照合作协议履行职责，并对合同履行产生的后果负责；18.2.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的支持和协助。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方职责已完成；19.1.3第三方因自身原因或甲乙双方要求终止介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议办理相关手续；19.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的法律责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等权属证明的复印件，复印件需加盖卖方公章。说明：作为合同附件，证明卖方对房地产享有合法的处分权。2.房地产交易税费清单要求：列明买卖双方应缴纳的税费种类、金额和缴纳时间。说明：作为合同附件，明确双方应承担的税费责任。3.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘机构出具的测绘报告，报告需明确房地产面积、四至范围等信息。说明：作为合同附件，确保房地产面积和四至范围的准确性。4.房地产维修基金缴纳证明要求：提供卖方缴纳房地产维修基金的证明，证明卖方已缴纳维修基金。说明：作为合同附件，确保卖方已履行维修基金缴纳义务。5.房地产装修及配套设施清单要求：列明房地产内的装修及配套设施情况，包括品牌、型号、数量等。说明：作为合同附件，明确房地产内的装修及配套设施。6.合同签订及生效日期证明要求：提供合同签订及生效日期的证明文件，如公证书、见证人证言等。说明：作为合同附件，确保合同签订及生效日期的合法性。7.争议解决协议要求：如双方在履行合同过程中产生争议，应签订争议解决协议。说明：作为合同附件，明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明：作为合同附件，补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定时间交付房地产。责任认定：卖方每延迟一日，向买方支付房屋价值_____%的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定时间支付房款。责任认定：买方每延迟一日，向卖方支付已付款_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应损失，最高不超过人民币______万元。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方可根据实际情况协商解决，或向合同履行地人民法院提起诉讼。示例说明：卖方未在合同约定的时间内交付房地产，买方有权要求卖方支付房屋价值_____%的违约金。买方未在合同约定的时间内支付房款，卖方有权要求买方支付已付款_____%的违约金。第三方在提供技术服务过程中，因自身原因导致项目延误，需向甲乙双方支付相应损失赔偿。全文完。二零二四年度国际房产二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产权属情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格和付款方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户手续5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付地点7.房产质量保证7.1房产质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.房产权属转移8.1房产权属转移条件8.2房产权属转移手续8.3房产权属转移费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产详细信息12.2附件二：买卖双方身份证明12.3附件三：房产过户相关文件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3合同解释14.合同签署和生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“房产”指本合同中买卖双方约定的位于[具体地址]的房产，包括房屋主体结构、附属设施及土地使用权。1.1.2“买卖双方”指本合同中的买方[买方名称]和卖方[卖方名称]。1.1.3“买卖价格”指本合同中约定的房产成交价格，为人民币[金额]元。1.1.4“房产过户手续”指根据我国相关法律法规，买卖双方需办理的房产转移登记手续。1.2术语解释1.2.1“交付”指卖方将房产及相关权利义务完整转移给买方的行为。1.2.2“违约”指一方违反本合同的约定，导致合同目的无法实现的行为。2.房产基本情况2.1房产位置[具体地址]2.2房产面积[具体面积]平方米2.3房产类型[具体类型，如住宅、商用等]2.4房产权属情况房产所有权归卖方[卖方名称]所有，无产权纠纷。3.买卖双方信息3.1买方信息[买方名称]，地址：[买方地址]，联系人：[买方联系人]，联系电话：[买方联系电话]。3.2卖方信息[卖方名称]，地址：[卖方地址]，联系人：[卖方联系人]，联系电话：[卖方联系电话]。4.买卖价格和付款方式4.1买卖价格本合同约定的买卖价格为人民币[金额]元。4.2付款方式4.2.1买方应在签订本合同后[具体日期]，向卖方支付定金人民币[金额]元。4.2.2买方应在办理房产过户手续后[具体日期]，向卖方支付剩余房款人民币[金额]元。4.3付款时间4.3.1定金支付时间为签订本合同后的[具体日期]。4.3.2剩余房款支付时间为办理房产过户手续后的[具体日期]。5.房产过户手续5.1过户手续买卖双方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。5.2过户费用房产过户手续所需费用由买卖双方各自承担。5.3过户时间房产过户手续应在[具体日期]前完成。6.房产交付6.1房产交付时间卖方应在办理完房产过户手续后[具体日期]，将房产及相关权利义务完整交付给买方。6.2房产交付条件房产交付时，卖方应保证房产无任何产权纠纷，且符合本合同约定的交付条件。6.3房产交付地点房产交付地点为[具体地址]。7.房产质量保证7.1房产质量标准房产质量应符合国家相关质量标准。7.2质量保证期限房产质量保证期限为自房产交付之日起[具体年限]年。7.3质量保证责任在质量保证期限内，如因卖方原因导致房产存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失。8.房产权属转移8.1房产权属转移条件8.1.1买卖双方已签订本合同。8.1.2买方已支付全部房款。8.1.3房产过户手续已办理完毕。8.2房产权属转移手续8.2.1买卖双方应按照我国相关法律法规，共同办理房产过户登记手续。8.2.2卖方应配合买方办理过户手续，并提供必要的文件和证明。8.3房产权属转移费用8.3.1房产过户税费由买方承担。8.3.2其他相关费用，如律师费、评估费等，由双方协商承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付房款。9.1.2卖方未按约定交付房产。9.1.3一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[金额]元。9.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式为协商。10.1.2若协商不成，双方同意提交[具体机构]仲裁。10.2争议解决机构[具体机构名称]10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.1.1买卖双方已签订本合同。11.1.2买方已支付定金。11.1.3房产过户手续已办理完毕。11.2合同终止条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2一方违约，经另一方书面通知后，合同自动终止。11.2.3法律法规规定的其他终止条件。11.3合同解除条件11.3.1一方违约，另一方有权解除合同。11.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.合同附件12.1附件一：房产详细信息[详细描述房产的规格、面积、用途等]12.2附件二：买卖双方身份证明[提供买卖双方的身份证明文件复印件]12.3附件三：房产过户相关文件[提供房产过户所需的各类文件和证明材料]13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2通知条款13.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行。13.2.2通知送达时间为[具体方式]。13.3合同解释本合同以中文为准，若存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署和生效日期14.1合同签署本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，为合同的履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、办理过户手续、进行房产评估、质量监督等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1买卖双方协商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务。16.2程序16.2.1买卖双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.2.2第三方根据服务协议开展相关工作。17.第三方介入的权利与义务17.1权利17.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和信息。17.1.2第三方有权根据服务协议独立开展工作，不受买卖双方干预。17.2义务17.2.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1责任18.1.1第三方在履行服务协议过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2限额18.2.1第三方的赔偿责任不得超过服务协议约定的金额。18.2.2若服务协议未约定赔偿限额，则第三方对买卖双方造成的损失，应根据实际情况合理分担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与卖方19.1.1第三方应协助卖方完成房产过户手续，但卖方对房产过户的合法性负责。19.1.2若因第三方原因导致房产过户手续无法办理，第三方应承担相应的责任。19.2第三方与买方19.2.1第三方应协助买方完成房产交付，确保买方收到的房产符合合同约定。19.2.2若因第三方原因导致房产交付存在问题，第三方应承担相应的责任。19.3第三方与买卖双方19.3.1第三方在履行服务协议过程中，应确保买卖双方的合法权益不受侵害。19.3.2若第三方行为导致买卖双方产生纠纷，第三方应承担调解和解决纠纷的责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用第三方介入的费用由买卖双方根据服务协议约定承担。20.2分担若服务协议未约定费用分担方式，则由引入第三方的一方承担。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件21.1.1服务协议约定的服务期限届满。21.