2025年度社区便利店租赁合同模板（含加盟服务条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社区便利店租赁合同模板（含加盟服务条款）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物及租赁地点3.1租赁物描述3.2租赁地点描述4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制7.维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.保险8.1出租方保险8.2承租方保险9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.加盟服务条款10.1加盟品牌10.2加盟费用10.3加盟服务内容11.终止合同11.1终止条件11.2终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同生效与变更13.1合同生效13.2合同变更14.其他14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指位于[具体地址]的社区便利店，包括但不限于店铺、货架、冷藏设备、收银系统等。1.1.2“租金”指承租方根据本合同约定的金额向出租方支付的租金。1.1.3“加盟服务”指出租方为承租方提供的品牌加盟服务，包括但不限于品牌授权、营销支持、物流配送等。1.1.4“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.1.5“通知”指一方通过书面形式或约定的其他方式向另一方发送的任何通知、要求或声明。1.2解释1.2.1本合同中的“包括但不限于”表示所列举的内容仅为示例，实际内容可能更为广泛。1.2.2本合同中的条款如未明确定义，其含义应与通常的商业用语相一致。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物及租赁地点3.1租赁物描述3.1.1租赁物为位于[具体地址]的社区便利店，包括但不限于店铺、货架、冷藏设备、收银系统等。3.1.2租赁物状况良好，能够满足日常经营需要。3.2租赁地点描述3.2.1租赁地点位于[具体地址]，交通便利，周边人口密集。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]5.2支付方式5.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期支付金额]的滞纳金。6.使用范围与限制6.1使用范围6.1.1承租方有权在租赁期限内使用租赁物进行日常经营活动。6.1.2承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.2使用限制6.2.1承租方不得将租赁物用于非商业用途。6.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。7.维修与保养7.1出租方责任7.1.1出租方负责租赁物的日常维修和保养。7.1.2出租方应在接到承租方通知后[具体时间]内进行维修。7.2承租方责任7.2.1承租方应合理使用租赁物，避免损坏。7.2.2承租方应在发现租赁物损坏时及时通知出租方。8.保险8.1出租方保险8.1.1出租方应为其财产投保，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并确保保险金额足以覆盖租赁物的价值。8.1.2出租方应将保险单副本提供给承租方。8.2承租方保险8.2.1承租方应为其经营活动投保，包括但不限于公共责任保险、产品责任保险等。8.2.2承租方应将保险单副本提供给出租方。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。9.1.2如承租方违反本合同使用范围与限制条款，出租方有权终止合同并要求承租方赔偿损失。9.2出租方违约责任9.2.1如出租方未按时提供租赁物或未履行维修保养责任，每逾期一日应向承租方支付相当于租金1%的违约金。9.2.2如出租方违反本合同约定的其他条款，承租方有权终止合同并要求出租方赔偿损失。10.加盟服务条款10.1加盟品牌10.1.1出租方提供的加盟品牌为[加盟品牌名称]。10.1.2加盟品牌享有一定的市场声誉和客户基础。10.2加盟费用10.2.1承租方需支付[加盟费用金额]作为加盟费用。10.2.2加盟费用一次性支付，不计入租金。10.3加盟服务内容10.3.1出租方提供品牌授权，包括但不限于商标使用、经营手册等。10.3.2出租方提供营销支持，包括但不限于广告宣传、促销活动等。10.3.3出租方提供物流配送服务，确保商品及时补充。11.终止合同11.1终止条件11.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权终止合同。11.1.2如租赁期限届满，双方均无意愿续约，合同自动终止。11.2终止程序11.2.1一方终止合同，应提前[具体天数]书面通知另一方。11.2.2终止合同后，双方应按照本合同约定进行财产清点和结算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为合同签订地。13.合同生效与变更13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.1.2通知应送达至对方的地址，或双方约定的其他地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租金支付明细、加盟服务明细等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决争议而介入的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，如需专业评估、调解、咨询或其他服务，甲乙双方可引入第三方。15.2.2如发生争议，经甲乙双方协商一致，可引入第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任15.3.1第三方介入本合同的目的仅为协助甲乙双方，不承担甲乙双方之间的合同责任。15.3.2第三方在执行其职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质和可能产生的风险。15.4.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列出。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方应共同决定引入的第三方，并与其签订服务协议。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方了解合同内容和双方的需求。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，以履行其服务职责。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方反馈。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方在服务协议中约定。17.1.2第三方在执行服务过程中，应遵守甲方的要求和指示。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方在服务协议中约定。17.2.2第三方在执行服务过程中，应遵守乙方的要求和指示。17.3第三方与甲乙双方共同责任17.3.1如第三方在执行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方均有权向第三方追究责任。17.3.2如第三方在执行服务过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应根据合同约定各自承担责任。17.4第三方与合同其他条款的关系17.4.1第三方的介入不影响本合同其他条款的效力。17.4.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、状况等。要求：附件中应包含租赁物照片，以证明租赁物的现状。2.加盟服务明细列出加盟服务的内容、期限、费用、支持方式等。要求：附件中应包含加盟品牌的相关资料，如品牌手册、营销方案等。3.保险单副本提供出租方和承租方的保险单副本，证明双方已投保。要求：保险单应覆盖租赁期间，并符合合同约定的保险金额。4.第三方服务协议列出第三方介入的具体服务内容、费用、期限等。要求：协议中应明确第三方的责任范围和责任限额。5.租金支付明细列出租金的支付方式、金额、支付日期等。要求：明细中应包含租金的支付凭证。6.合同签订证明提供甲乙双方签字或盖章的合同副本。要求：合同副本应完整、清晰。7.其他相关文件根据合同执行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、争议调解记录等。要求：相关文件应真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按合同约定时间支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付相当于逾期租金1%的违约金，并承担由此产生的利息。2.未按约定使用租赁物违约行为：承租方未按合同约定使用租赁物。责任认定：承租方应赔偿出租方因不当使用造成的损失。3.未履行维修保养责任违约行为：出租方未按合同约定履行租赁物的维修保养责任。责任认定：出租方应承担维修保养费用，并赔偿由此给承租方造成的损失。4.违反加盟服务条款违约行为：承租方未按加盟服务条款履行义务。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。5.第三方服务违约违约行为：第三方未按服务协议履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若承租方逾期支付租金5天，则应向出租方支付相当于逾期租金5天的1%的违约金。若出租方未在接到维修通知后3天内完成维修，则应承担维修费用，并赔偿承租方因此产生的损失。全文完。2024年度社区便利店租赁合同模板（含加盟服务条款）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章租赁标的2.1便利店名称2.2便利店位置2.3便利店面积2.4便利店装修及设施第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3逾期支付处理4.4租金调整第五章违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任5.3违约金的计算及支付5.4争议解决方式第六章加盟服务条款6.1加盟品牌及产品6.2加盟服务内容6.3加盟费用及支付6.4加盟期限及终止6.5加盟方责任6.6加盟方权利第七章营业管理7.1营业范围7.2营业时间7.3营业人员管理7.4营业宣传及推广7.5营业数据统计及上报第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任第九章不可抗力条款9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件发生后的处理9.3不可抗力事件解除合同的条件第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序10.4合同解除或终止后的处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：租赁设施清单12.3附件三：加盟服务协议12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章其他14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同变更与解除14.5合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年度社区便利店租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：1.5合同签订地点：_______第二章租赁标的2.1便利店名称：_______2.2便利店位置：_______2.3便利店面积：_______平方米2.4便利店装修及设施：装修标准：设施清单：第三章租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限延长：延长条件：延长程序：第四章租金及支付方式4.1租金标准：_______元/月4.2租金支付方式：支付周期：支付方式：4.3逾期支付处理：逾期天数：逾期利率：4.4租金调整：调整条件：调整方式：第五章违约责任5.1租赁方违约责任：违约行为：违约责任：5.2出租方违约责任：违约行为：违约责任：5.3违约金的计算及支付：违约金计算方法：支付方式：5.4争议解决方式：争议解决机构：争议解决程序：第六章加盟服务条款6.1加盟品牌及产品：加盟品牌：加盟产品：6.2加盟服务内容：供货服务：培训服务：营销支持：6.3加盟费用及支付：加盟费：支付方式：6.4加盟期限及终止：加盟期限：终止条件：6.5加盟方责任：供货质量：服务质量：6.6加盟方权利：品牌使用权：优惠待遇：第七章营业管理7.1营业范围：允许经营的商品：禁止经营的商品：7.2营业时间：正常营业时间：特殊营业时间：7.3营业人员管理：人员配置要求：培训要求：7.4营业宣传及推广：宣传内容：推广方式：7.5营业数据统计及上报：统计内容：上报周期：上报方式：第八章保密条款8.1保密内容：本合同内容；出租方及承租方商业秘密；合作方信息；8.2保密期限：合同终止后继续保密____年；8.3违反保密义务的责任：违约方赔偿对方损失；违约方承担相应法律责任；第九章不可抗力条款9.1不可抗力事件定义：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行；9.2不可抗力事件发生后的处理：双方互不承担责任；尽快协商解决方案；9.3不可抗力事件解除合同的条件：不可抗力事件持续超过____天；不可抗力事件导致合同无法履行；第十章合同解除与终止10.1合同解除条件：双方协商一致；违约方严重违约；不可抗力事件；10.2合同终止条件：租赁期限届满；合同解除；10.3合同解除或终止的程序：提前____天书面通知对方；双方协商处理后续事宜；10.4合同解除或终止后的处理：租金及押金退还；财产及设备清理；责任界定；第十一章争议解决11.1争议解决方式：协商解决；仲裁；11.2争议解决机构：仲裁委员会；11.3争议解决费用：双方各承担一半；第十二章合同附件12.1附件一：租赁场地平面图；12.2附件二：租赁设施清单；12.3附件三：加盟服务协议；12.4附件四：其他相关文件；第十三章合同生效13.1合同生效条件：双方签字盖章；支付定金；13.2合同生效日期：签字盖章之日起；第十四章其他14.1通知方式：书面通知；14.2合同份数：本合同一式____份，双方各执____份；14.3合同附件：本合同附件与具有同等法律效力；14.4合同变更与解除：变更或解除合同需双方书面同意；任何变更或解除合同的通知需提前____天送达对方；出租方（盖章）：代表（签字）：日期：_______承租方（盖章）：代表（签字）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的经营管理权甲方有权对便利店进行经营管理，包括但不限于商品采购、价格制定、促销活动等。乙方需服从甲方的经营管理决策，并在甲方指导下进行日常运营。1.2甲方的品牌管理权甲方保留对其品牌的独家使用权，乙方在使用过程中需遵守甲方品牌规范。甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保品牌形象不受损害。1.3甲方的培训与支持甲方为乙方提供必要的培训，包括商品知识、经营管理、员工培训等。甲方负责解决乙方在经营过程中遇到的技术难题，提供必要的支持。1.4甲方的广告宣传权甲方有权对便利店进行广告宣传，包括但不限于电视、报纸、网络等媒体。乙方需配合甲方进行广告宣传，并提供必要的宣传资料。1.5甲方的财务监督权甲方有权对乙方的财务状况进行监督，确保乙方合法合规经营。乙方需定期向甲方提交财务报表，接受甲方的财务审计。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权乙方有权自主经营便利店，包括但不限于商品采购、价格制定、促销活动等。甲方需尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.2乙方的品牌使用权乙方在合同期限内享有对其加盟品牌的独家使用权。乙方需遵守品牌规范，维护品牌形象。2.3乙方的员工招聘与管理权乙方有权自行招聘和管理便利店员工。甲方不得干涉乙方员工招聘与管理，不得要求乙方进行不合理的员工调整。2.4乙方的经营收益分配权乙方有权按照合同约定，获得便利店经营收益的分配。甲方不得无故克扣乙方的经营收益。2.5乙方的自主决策权乙方有权在遵守法律法规和合同约定的前提下，自主决定经营策略和经营方向。甲方不得干涉乙方的自主决策权。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介服务费用由甲方或乙方支付，或由双方按比例分担。3.2中介服务内容中介服务内容包括但不限于合同起草、谈判、签订、履行过程中的协调与监督。中介服务范围需在合同中明确约定，确保中介服务与合同目的相符。3.3中介服务责任中介方需对合同履行过程中的服务进行监督，确保双方权益得到保障。中介方对因自身原因造成的合同纠纷承担相应责任。3.4中介服务终止合同履行完毕或双方协商一致时，中介服务终止。中介服务终止后，中介方需向双方提交服务报告，并协助双方处理后续事宜。3.5中介服务争议解决中介服务过程中产生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：租赁设施清单3.附件三：加盟服务协议4.附件四：其他相关文件（如财务报表、广告宣传资料等）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金；未按照约定进行经营；违反保密条款；未按期支付加盟费用；未按照规定进行营业数据统计及上报；2.违约行为认定：根据合同条款，双方协商确定违约行为；若协商不成，由争议解决机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情况。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和违约责任等条款。4.加盟服务：指甲方为乙方提供的包括商品采购、培训、营销支持等在内的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，甲方提供经营指导或终止合同，乙方退还租赁场地及设施。2.问题：甲方未按时提供加盟服务。解决办法：乙方书面通知甲方，要求甲方履行义务，若甲方未在规定时间内履行，乙方有权解除合同。3.问题：双方对违约责任认定有争议。解决办法：提交争议解决机构进行仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.社区便利店租赁合同；2.加盟经营合同；3.商业租赁合同；4.服务业合作协议；5.保密协议。全文完。2024年度社区便利店租赁合同模板（含加盟服务条款）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2024年度社区便利店租赁事宜，规范甲乙双方的权利和义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.社区便利店：指位于社区居民密集区域，以销售日常生活必需品为主，提供便捷服务的零售商店。2.加盟服务：指甲方为乙方提供品牌、运营、管理等全方位支持，乙方在甲方授权下使用甲方品牌，按照甲方要求进行经营。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲乙双方约定的社区便利店租赁起止时间。2.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.水电费：指社区便利店日常经营所需的用水、用电费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，确保社区便利店正常运营。2.甲方有权对乙方经营情况进行监督检查，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。3.甲方有权在租赁期限内对社区便利店进行装修、改造，但需提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用社区便利店，开展正常经营活动。2.乙方有权在租赁期限内对社区便利店进行合法装修、改造，但需提前通知甲方。3.乙方应按照合同约定支付租金、水电费等费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时、足额支付租金、水电费等费用。2.甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的经营支持和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前____天书面通知对方；2.发生法定解除合同的情形，任何一方均有权解除合同，并书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用社区便利店，并妥善处理相关事宜；2.甲方有权收回社区便利店，乙方应配合甲方进行移交；3.合同终止后，双方应按照合同约定履行相应的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定支付租金，租金标准为每月人民币____元，租金按季度支付。2.加盟费：乙方在签订本合同时，需一次性支付加盟费人民币____元。3.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，费用按当地标准执行。4.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币____元，租赁期满无违约行为，押金无息退还。5.维修基金：乙方需按照甲方要求，每月缴纳维修基金人民币____元，用于社区便利店设施的日常维护和维修。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：每季度第一个月的第一个工作日支付当季租金。2.加盟费：签订合同时一次性支付。3.水电费：每月结算后五日内支付。4.押金：签订合同时一次性支付。5.维修基金：每月第一个工作日支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的____%作为滞纳金。2.甲方有权要求乙方在逾期支付的情况下，提前终止本合同。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供社区便利店的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定进行装修、改造的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、加盟费、水电费、押金或维修基金的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反合同约定的经营行为，造成社区便利店损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或合同约定支付赔偿金，赔偿金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府封锁、交通中断等均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例如因疫情等社会异常事件导致合同无法履行，双方应按照不可抗力条款处理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.乙方在租赁期间不得转让社区便利店的经营权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对社区便利店的品牌、形象、经营策略等拥有的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自变更社区便利店的经营范围或品牌。13.2特殊权力保留1.甲方保留对社区便利店内部管理、员工培训等方面的权力。2.乙方在使用社区便利店期间，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同原有条款具有同等法律效力。2.修改或补充的内容对本合同原有条款有抵触的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护社区便利店的正常运营。2.双方应就社区便利店的经营情况、市场动态等及时沟通。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式进行协作与配合。2.双方应遵守诚实信用原则，共同维护社区便利店的商业利益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间关于2024年度社区便利店租赁事宜的完整协议，具有独立性，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，需经甲乙双方协商一致后，以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.社区便利店租赁合同2.社区便利店租赁面积图3.社区便利店装修标准及效果图4.加盟服务协议5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件7.甲方出具的社区便利店使用权证明8.乙方出具的法定代表人身份证明9.甲方和乙方签订的银行账户信息确认书10.其他双方认