二零二五年度步行街商铺租赁与绿色能源使用协议合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度步行街商铺租赁与绿色能源使用协议合同本合同目录一览1.1首次签约双方基本信息1.2合同签订日期1.3租赁商铺位置及面积2.1租赁期限2.2租金计算及支付方式2.3租金调整机制3.1商铺使用用途3.2商铺装修及维护责任3.3商铺使用权及禁止事项4.1水电费计算及缴纳方式4.2绿色能源使用要求4.3绿色能源费用承担5.1合同解除及终止条件5.2合同解除及终止的程序5.3合同解除及终止后的处理事项6.1租赁保证金收取及退还6.2保证金使用及限制6.3保证金退还条件7.1商铺租赁合同附件7.2合同附件效力8.1合同生效条件8.2合同生效日期9.1违约责任及赔偿9.2违约行为的认定9.3违约赔偿的计算方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.1合同变更及补充11.2合同变更及补充的程序11.3合同变更及补充的效力12.1合同解除及终止后的处理事项12.2合同解除及终止后的责任承担12.3合同解除及终止后的费用承担13.1合同附件13.2合同附件效力14.1合同签署14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.1首次签约双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同签订日期本合同签订日期为[合同签订日期]，自双方签字盖章之日起生效。1.3租赁商铺位置及面积1.3.1租赁商铺位于[商铺具体位置]，商铺面积为[商铺面积]平方米。1.3.2商铺结构为[商铺结构]，室内装修情况为[装修情况]。2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。2.1.2租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续租。2.2租金计算及支付方式2.2.1租金总额为人民币[租金金额]元。2.2.2租金支付方式为：[支付方式，如月付、季付、年付等]，每月/季/年支付一次。2.2.3首次支付租金日期为[首次支付日期]，此后每[支付周期]支付一次。2.3租金调整机制2.3.1在租赁期间，如遇国家相关政策调整，租金可根据实际情况进行调整。2.3.2租金调整需提前[调整提前通知期]书面通知对方，双方协商一致后执行。3.1商铺使用用途3.1.1承租方租赁商铺仅用于[商铺用途]，不得用于其他非法用途。3.1.2承租方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得损害公共利益。3.2商铺装修及维护责任3.2.1承租方在租赁期间，可以对商铺进行必要的装修，但需事先取得出租方的书面同意。3.2.2商铺的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于水电设施、环境卫生等。3.3商铺使用权及禁止事项3.3.1承租方享有商铺的独立使用权，但不得擅自改变商铺结构。3.3.2承租方不得将商铺转租、转借或以其他方式让渡使用权。4.1水电费计算及缴纳方式4.1.1水电费按实际使用量计算，由承租方缴纳。4.1.2水电费缴纳时间为[缴纳时间]，逾期未缴纳的，按日计收滞纳金。4.2绿色能源使用要求4.2.1承租方在使用商铺过程中，应优先使用绿色能源，如太阳能、风能等。4.2.2承租方应定期对绿色能源设备进行检查和维护，确保其正常运行。4.3绿色能源费用承担4.3.1绿色能源费用由承租方承担，具体费用根据实际情况协商确定。5.1合同解除及终止条件（1）承租方未按时缴纳租金、水电费等费用；（2）承租方违反本合同约定，造成出租方损失；（3）承租方未按约定用途使用商铺。（1）出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件；（2）出租方违反本合同约定，造成承租方损失。5.2合同解除及终止的程序5.2.1双方协商一致，签订书面解除合同协议。5.2.2任何一方解除合同，需提前[解除提前通知期]书面通知对方。5.3合同解除及终止后的处理事项5.3.1合同解除后，双方应按约定办理相关手续。5.3.2合同解除后，出租方应退还承租方已缴纳的租金及押金。6.1租赁保证金收取及退还6.1.1本合同签订时，承租方需向出租方缴纳租赁保证金，保证金金额为人民币[保证金金额]元。6.1.2租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应无息退还保证金。6.2保证金使用及限制6.2.1保证金仅用于违约赔偿，不得挪作他用。6.2.2未经出租方书面同意，承租方不得要求提前退还保证金。6.3保证金退还条件6.3.1租赁期满且承租方无违约行为；6.3.2承租方按约定提前解除合同，并履行相关手续。8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同生效前，双方应按约定履行相关义务。8.2合同生效日期本合同生效日期为[合同签订日期]。9.1违约责任及赔偿9.1.1如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.1.2违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.2违约行为的认定（1）未按时缴纳租金、水电费等费用；（2）违反本合同约定的使用用途；（3）未经同意擅自改变商铺结构；（4）其他违反本合同约定的行为。9.3违约赔偿的计算方式9.3.1违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。9.3.2如有约定赔偿金额，违约方应按约定金额支付赔偿。10.1争议解决方式10.1.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法定程序进行诉讼。10.3.2诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据。11.1合同变更及补充11.1.1本合同如有变更或补充，双方应签订书面协议，并作为本合同的组成部分。11.2合同变更及补充的程序11.2.1变更或补充协议应由双方共同签署。11.2.2变更或补充协议自签署之日起生效。11.3合同变更及补充的效力11.3.1变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1合同解除及终止后的处理事项12.1.1合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续。12.1.2双方应将合同解除或终止的事实通知相关方。12.2合同解除及终止后的责任承担12.2.1合同解除或终止后，双方应各自承担相应的责任。12.2.2双方应按照合同约定，履行合同解除或终止后的义务。12.3合同解除及终止后的费用承担12.3.1合同解除或终止后的费用，按合同约定或双方协商确定的方式承担。13.1合同附件（1）商铺平面图；（2）商铺租赁合同附件；（3）其他双方认为必要的附件。13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.1合同签署14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同签署日期本合同于[合同签署日期]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、咨询服务机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是为了保证合同的履行，维护双方的合法权益。15.2.2第三方介入的具体内容包括但不限于：提供咨询服务、进行风险评估、监督合同履行等。16.1甲乙双方介入条款16.1.1当本合同需要第三方介入时，甲乙双方应提前[提前通知期]书面通知对方。16.1.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。16.2.2第三方责任限额应包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致的损失；（2）第三方提供的服务或信息不准确导致的损失；（3）第三方违反协议约定的责任。16.2.3第三方责任限额不得超过[限额金额]元。17.1第三方权利与义务17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。17.1.2第三方应保证其提供的服务或信息真实、准确、完整。17.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。17.1.4第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.1第三方与其他各方的划分说明18.1.1第三方与甲乙双方之间形成的是委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的授权范围行事。18.1.2第三方与其他第三方之间的关系由各方的协议或合同约定。18.1.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得损害甲乙双方的合法权益。19.1第三方介入的程序19.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应共同确定第三方介入的具体程序。19.1.2第三方介入程序包括但不限于：（1）甲乙双方与第三方签订书面协议；（2）第三方进行风险评估或提供咨询服务；（3）第三方监督合同履行情况；（4）第三方向甲乙双方提交评估报告或咨询服务报告。20.1第三方介入的终止20.1.1当第三方完成其职责或甲乙双方解除协议时，第三方介入终止。20.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。20.2第三方介入的费用承担20.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担。20.2.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供服务或咨询的费用；（2）第三方进行风险评估的费用；（3）第三方监督合同履行的费用。20.2.3第三方介入的费用应在协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰展示商铺的具体位置、面积、结构布局等信息。说明：商铺平面图是合同附件的重要组成部分，用于明确商铺的具体位置和面积。2.商铺租赁合同附件详细要求：包括但不限于租赁期限、租金计算方式、使用用途、装修及维护责任等。说明：商铺租赁合同附件是对主合同的具体补充，确保双方对租赁事项有明确的理解和约定。3.水电费缴纳明细详细要求：记录水电费的计费周期、计费标准、实际使用量、缴纳金额等信息。说明：水电费缴纳明细是合同附件之一，用于明确水电费用的计算和支付情况。4.绿色能源使用记录详细要求：记录绿色能源的使用量、费用、维护保养情况等。说明：绿色能源使用记录是合同附件之一，用于监督和评估绿色能源的使用情况。5.商铺装修及维护记录详细要求：记录商铺装修及维护的时间、内容、费用等信息。说明：商铺装修及维护记录是合同附件之一，用于跟踪和监督商铺的维护状况。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入目的、权利义务、责任限额、费用承担等内容。说明：第三方介入协议是合同附件之一，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序、时限、费用等内容。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于规范争议解决的方式和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付方式和时间，逾期未缴纳租金的行为。示例说明：如承租方未在每月[缴纳日期]前缴纳当月租金，则构成违约，应承担相应的违约责任。2.违反商铺使用用途责任认定标准：未经出租方同意，承租方擅自改变商铺使用用途。示例说明：承租方未经同意将商铺用于非法经营，则构成违约，应承担相应的违约责任。3.擅自改变商铺结构责任认定标准：未经出租方同意，承租方擅自对商铺进行结构性的改变。示例说明：承租方未经同意擅自拆除商铺墙体，则构成违约，应承担相应的违约责任。4.未按约定进行装修及维护责任认定标准：未按合同约定对商铺进行装修或维护，导致商铺损坏或影响使用。示例说明：承租方未按约定对商铺进行定期维护，导致商铺设施损坏，则构成违约，应承担相应的违约责任。5.提供虚假信息或资料责任认定标准：在合同履行过程中，提供虚假的商铺信息、水电费缴纳记录等。示例说明：承租方在办理水电费缴纳时，提供虚假的用水用电记录，则构成违约，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度步行街商铺租赁与绿色能源使用协议合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.绿色能源使用4.1绿色能源类型4.2绿色能源使用方式4.3绿色能源使用费用5.租金调整机制5.1租金调整方式5.2调整频率5.3调整条件6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.商铺使用及维护7.1商铺用途7.2商铺装修要求7.3商铺维护责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：绿色能源使用协议12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同变更及解除13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：绿色能源使用协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方联系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方联系方式：_________2.租赁商铺信息2.1商铺位置商铺地址：_________商铺所在区域：_________商铺具体门牌号：_________2.2商铺面积商铺面积：_________平方米2.3商铺结构商铺结构：_________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：_________租赁终止日期：_________3.2租金金额年租金：_________元3.3租金支付方式租金支付周期：_________租金支付方式：_________4.绿色能源使用4.1绿色能源类型绿色能源类型：_________4.2绿色能源使用方式绿色能源使用方式：_________4.3绿色能源使用费用绿色能源使用费用：_________元/年5.租金调整机制5.1租金调整方式租金调整依据：_________5.2调整频率租金调整频率：_________5.3调整条件租金调整条件：_________6.租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金：_________元6.2保证金缴纳方式保证金缴纳时间：_________保证金缴纳方式：_________6.3保证金退还条件保证金退还条件：_________7.商铺使用及维护7.1商铺用途商铺用途：_________7.2商铺装修要求商铺装修要求：_________7.3商铺维护责任商铺维护责任：_________8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付_________元的违约金。8.1.2若甲方违反合同约定，擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿_________元的损失。8.1.3若甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付_________元的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_________元的违约金。8.2.2若乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿_________元的损失。8.2.3若乙方未按约定使用绿色能源，导致能源浪费，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方相应的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：_________10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3任何一方违约，另一方依法解除合同；10.2.4出现不可抗力事件，致使合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：绿色能源使用协议12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2通知送达方式12.2.1邮寄：以挂号信方式，自发出地邮戳之日起_________日内送达；12.2.2传真：以发送方收到传真确认的时间为准；12.2.3面交：以交付之日为准。12.3合同变更及解除本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点合同签署地点：_________14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：绿色能源使用协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需求或根据合同约定，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修保养服务提供者等。2.第三方介入的授权2.1甲方或乙方需第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入目的、职责和权利范围。2.2甲方或乙方应在合同中明确第三方的介入条件，包括但不限于介入的时间、方式、费用等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方的责任限额应包括但不限于：3.1.1第三方提供的专业服务的质量责任；3.1.2第三方因故意或重大过失造成的损失；3.1.3第三方因违反合同约定或法律规定造成的损失。3.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的_________%。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和甲方或乙方的授权，独立行使相关权利。4.2第三方有权根据合同约定和甲方或乙方的授权，获取必要的信息和资料。4.3第三方有权根据合同约定和甲方或乙方的授权，对合同履行情况进行监督和检查。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定和甲方或乙方的授权，履行相应的职责。5.2第三方应确保其提供的专业服务符合行业标准和技术规范。5.3第三方应妥善保管甲方或乙方提供的信息和资料，不得泄露给任何第三方。5.4第三方应承担因自身原因造成的损失，并赔偿甲方或乙方相应的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系；6.1.2第三方按照合同约定和甲方授权，独立行使权利和履行义务；6.1.3第三方对甲方承担相应的责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系；6.2.2第三方按照合同约定和乙方授权，独立行使权利和履行义务；6.2.3第三方对乙方承担相应的责任。6.3第三方与合同双方的关系：6.3.1第三方作为合同履行过程中的辅助者，不改变合同双方的权利义务；6.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的利益；6.3.3第三方对合同双方承担相应的责任。7.第三方介入的合同附件7.1附件一：第三方介入协议7.2附件二：第三方责任限额协议8.合同变更及解除8.1合同双方同意，若因第三方介入导致合同内容变更或解除，应书面通知对方，并按照本合同约定执行。8.2第三方介入协议的签订和变更，应经合同双方同意，并作为合同附件。8.3合同双方应确保第三方介入协议的签订和变更不影响本合同的有效性和履行。9.争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入协议的争议解决，参照本合同第九条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺位置、面积、结构、租赁期限、租金、保证金等信息，并明确双方权利义务。说明：本附件是合同主体部分，是租赁关系的法律依据。2.附件二：绿色能源使用协议详细要求：明确绿色能源类型、使用方式、费用、使用责任等，确保双方在使用绿色能源时的权利和义务。说明：本附件是合同中绿色能源使用的补充协议，与商铺租赁合同共同构成完整的合同体系。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等，确保第三方在介入过程中的合法性和有效性。说明：本附件是合同中第三方介入的详细约定，保障合同双方的权益。4.附件四：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在介入过程中可能产生的责任，以及责任限额的具体金额。说明：本附件是合同中第三方责任限额的详细规定，保障合同双方在第三方介入过程中的权益。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等，确保在发生争议时能够及时有效地解决。说明：本附件是合同中争议解决的具体规定，保障合同双方的权益。6.附件六：合同变更及解除协议详细要求：明确合同变更及解除的条件、程序、责任等，确保合同双方在变更或解除合同过程中的权益。说明：本附件是合同中变更及解除的具体规定，保障合同双方的权益。7.附件七：通知送达确认函详细要求：明确通知送达的方式、时间、内容等，确保双方在收到通知后的确认。说明：本附件是合同中通知送达的确认，保障双方在收到通知后的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付商铺乙方未按时支付租金甲方违反合同约定，擅自改变商铺用途乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途第三方违反合同约定，造成损失2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度违约行为对合同履行的影响违约行为的持续时间3.违约责任示例：甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付_________元的违约金。乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_________元的违约金。甲方违反合同约定，擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿_________元的损失。乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿_________元的损失。第三方违反合同约定，造成损失，应按照合同约定承担相应的责任，并赔偿合同双方相应的损失。全文完。二零二四年度步行街商铺租赁与绿色能源使用协议合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺设施2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.绿色能源使用5.1绿色能源类型5.2绿色能源使用比例5.3绿色能源费用5.4绿色能源费用支付方式6.合同保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3合同违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：绿色能源使用协议11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度步行街商铺租赁与绿色能源使用协议合同1.2合同编号：XBLY202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市步行街租赁办公室1.5合同双方基本信息1.5.1出租方：市步行街管理有限公司地址：市步行街1号法定代表人：联系人：联系电话：138xxxx56781.5.2租赁方：有限公司地址：市区路号法定代表人：联系人：赵六联系电话：139xxxx87652.租赁商铺信息2.1商铺位置：市步行街段号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺设施：空调、照明、消防设备等2.4商铺用途：零售、餐饮3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月2日3.2租赁终止日期：2028年1月1日3.3租赁期限续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月底前五日内支付4.3租金支付时间：每年支付一次，支付日期为1月1日4.4违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付违约金及滞纳金。5.绿色能源使用5.1绿色能源类型：太阳能5.2绿色能源使用比例：商铺总能源消耗的20%5.3绿色能源费用：每月人民币500元整5.4绿色能源费用支付方式：与租金同期支付6.合同保证金6.1保证金金额：人民币10,000元整6.2保证金支付方式：签订合同当日一次性支付6.3保证金退还条件：合同期满且无违约行为，租赁方在合同终止后十个工作日内退还保证金。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需提前三个月通知租赁方解除合同。7.1.2租赁方在合同期内，因自身原因需解除合同，应提前三个月书面通知出租方。7.2合同终止条件：7.2.1租赁期满，合同自然终止。7.2.2合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续。7.3合同解除或终止后的处理：7.3.1合同解除或终止后，租赁方应立即腾退商铺，恢复原状。7.3.2双方应就合同解除或终止后的经济补偿、违约责任等事项进行协商解决。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2租赁方擅自改变商铺用途，导致合同无法继续履行，应赔偿出租方因此遭受的损失。8.1.3租赁方逾期退租，应支付每日相当于租金1%的违约金。8.2出租方违约责任8.2.1出租方未按约定提供符合合同要求的商铺，应退还租赁方已支付的租金，并支付相当于租金1%的违约金。8.2.2出租方提前终止合同，应提前三个月通知租赁方，并支付相当于三个月租金的违约金。8.3合同违约金8.3.1双方违反合同约定，应按合同规定支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决地点：市仲裁委员会。9.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：绿色能源使用协议11.3附件三：其他相关文件（如：商铺平面图、租赁保证金收据等）12.合同变更12.1合同变更条件：合同在履行过程中，如因国家政策、法律法规等不可抗力因素发生变化，双方可协商变更合同内容。12.2合同变更程序：任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需提前三个月通知租赁方解除合同。13.1.2租赁方在合同期内，因自身原因需解除合同，应提前三个月书面通知出租方。13.2合同解除程序：13.2.1双方协商一致解除合同，签订书面解除协议。13.2.2一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1通知方式：双方约定以书面形式进行通知，通知送达对方即生效。14.2合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及商业惯例执行。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务、协助履行合同或解决争议而介入的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、审计、评估、咨询、监理、仲裁等。2.第三方介入的条件2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。2.2第三方具备相应的资质和经验，能够满足合同履行的需要。3.第三方介入的流程3.1双方共同确定第三方介入的事项和范围。3.2双方共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。3.3第三方根据服务协议的规定，独立开展工作。4.甲乙方的额外条款4.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。4.2甲乙双方应承担第三方介入产生的费用。4.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中的独立性和公正性。5.第三方的责任限额5.1第三方在执行服务协议过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。6.