二零二五年度房地产楼盘认购合同（含投资回报）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产楼盘认购合同（含投资回报）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2项目名称1.3楼盘地址1.4房屋类型1.5房屋面积1.6交房日期1.7认购价格1.8投资回报2.认购条件与流程2.1认购资格2.2认购方式2.3认购时间2.4认购金支付2.5认购合同签订2.6合同备案3.房屋交付与验收3.1房屋交付条件3.2验收标准3.3验收流程3.4验收时间3.5验收结果处理4.投资回报计算与支付4.1投资回报计算方法4.2投资回报支付时间4.3投资回报支付方式4.4投资回报税金处理4.5投资回报调整5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿计算5.4违约争议解决6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止程序6.4合同解除或终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.法律适用与管辖8.1合同法律适用8.2争议管辖法院8.3法律变更的适用9.其他约定9.1合同生效9.2合同附件9.3合同解释9.4合同修改10.合同解除与终止的生效11.合同解除与终止后的权利义务12.合同解除与终止后的财产处理13.合同解除与终止后的债权债务处理14.合同解除与终止后的其他事项处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2项目名称1.3楼盘地址1.4房屋类型[房屋具体类型]，如住宅、商业等。1.5房屋面积[房屋具体面积]，平方米。1.6交房日期[交房具体日期]，即甲方应向乙方交付房屋的日期。1.7认购价格[认购具体价格]，人民币大写[金额]元整，小写[金额]元。1.8投资回报[投资回报具体内容]，如租金收益、房产增值等。2.认购条件与流程2.1认购资格乙方应具备合法购房资格，并如实提供相关证明材料。2.2认购方式乙方通过[认购方式]，如现场认购、网上认购等。2.3认购时间[认购具体时间]，即乙方需在规定时间内完成认购。2.4认购金支付乙方应在[认购金支付时间]内支付[认购金金额]元。2.5认购合同签订甲方应在[认购合同签订时间]内与乙方签订认购合同。2.6合同备案合同签订后，甲方应将合同送至相关部门备案。3.房屋交付与验收3.1房屋交付条件甲方应确保房屋符合国家相关建筑质量标准，并达到交房条件。3.2验收标准验收标准应符合国家相关建筑质量标准及项目约定。3.3验收流程乙方应在交房通知发出后[验收期限]内进行验收。3.4验收时间[验收具体时间]，即乙方应在规定时间内完成验收。3.5验收结果处理如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认；如验收不合格，甲方应承担修复责任。4.投资回报计算与支付4.1投资回报计算方法[投资回报计算方法]，如租金收益按月计算，房产增值按年计算等。4.2投资回报支付时间[投资回报支付时间]，如每月[具体日期]支付租金收益。4.3投资回报支付方式[投资回报支付方式]，如银行转账、现金支付等。4.4投资回报税金处理乙方应自行承担投资回报相关的税金。4.5投资回报调整[投资回报调整]，如根据市场情况调整租金收益等。5.违约责任5.1违约情形[违约情形]，如甲方逾期交房、乙方逾期支付认购金等。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并支付违约金。5.3违约赔偿计算[违约赔偿计算]，如逾期交房违约金按每日认购金万分之五计算。5.4违约争议解决双方应友好协商解决违约争议；协商不成的，可向合同约定的人民法院提起诉讼。6.合同解除与终止6.1合同解除条件[合同解除条件]，如甲方严重违约、乙方无法履行合同等。6.2合同终止条件[合同终止条件]，如投资回报终止、房屋交付完成等。6.3合同解除或终止程序[合同解除或终止程序]，如发出解除或终止通知、办理相关手续等。6.4合同解除或终止后的处理[合同解除或终止后的处理]，如返还已付款项、赔偿损失等。7.争议解决7.1争议解决方式[争议解决方式]，如协商、调解、仲裁、诉讼等。7.2争议解决机构[争议解决机构]，如仲裁委员会、人民法院等。7.3争议解决程序[争议解决程序]，如提交争议材料、参与仲裁或诉讼等。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.法律适用与管辖8.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律、法规和政策。8.2争议管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至[约定法院名称]人民法院管辖。8.3法律变更的适用如法律、法规或政策发生变更，本合同条款应相应调整，但不得影响双方的合法权益。9.其他约定9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件认购合同房屋买卖合同投资回报协议其他相关文件9.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。9.4合同修改本合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.合同解除与终止的生效10.1合同解除与终止的生效条件合同解除与终止的条件应严格按照合同约定执行。10.2合同解除与终止的生效时间合同解除与终止自解除或终止通知送达对方之日起生效。11.合同解除与终止后的权利义务11.1合同解除与终止后的权利合同解除或终止后，双方应享有各自的权利，包括但不限于：甲方应退还乙方已支付的全部款项。乙方应放弃对项目的任何权利要求。11.2合同解除与终止后的义务合同解除或终止后，双方应承担各自的义务，包括但不限于：甲方应按照合同约定处理剩余房屋。乙方应按照合同约定处理相关手续。12.合同解除与终止后的财产处理12.1财产处理原则合同解除或终止后的财产处理应遵循公平、合理原则。12.2财产处理方式财产处理方式包括但不限于：甲方退还乙方已支付的全部款项。乙方放弃对项目的任何权利要求。13.合同解除与终止后的债权债务处理13.1债权债务处理原则合同解除或终止后的债权债务处理应遵循合法、合规原则。13.2债权债务处理方式债权债务处理方式包括但不限于：甲方应承担因合同解除或终止而产生的债务。乙方应承担因合同解除或终止而产生的债权。14.合同解除与终止后的其他事项处理14.1其他事项处理原则合同解除或终止后的其他事项处理应遵循双方协商一致的原则。14.2其他事项处理方式其他事项处理方式包括但不限于：双方应就合同解除或终止后的后续事宜进行协商。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、审计机构等。15.2第三方责任第三方在本合同中的作用、责任和义务应明确约定，并在合同中单独列明。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件甲方和乙方可基于合同目的和实际需要，邀请第三方介入合同关系。16.2介入程序第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的协议或补充协议。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：收取合理的服务费用。根据合同约定履行相关义务。依法维护自身合法权益。17.2第三方义务第三方在本合同中的义务包括但不限于：按照合同约定提供专业服务。保证服务质量和信息安全。遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因违约、过失或其他原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿额。18.2责任限额约定第三方责任限额应在本合同中明确约定，包括：责任限额的计算方式。责任限额的适用范围。责任限额的调整机制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分甲方、乙方和第三方在合同中的责任应明确划分，避免责任交叉或推诿。19.2义务划分甲方、乙方和第三方在合同中的义务应明确划分，确保各自履行相应的义务。20.第三方介入时的额外条款20.1甲方额外条款甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务进行监督。甲方有权要求第三方提供相关证明材料。甲方有权根据实际情况调整第三方责任限额。20.2乙方额外条款乙方应积极配合第三方的工作，并按照合同约定支付相关费用。乙方有权要求第三方提供相应的服务保证。乙方有权要求第三方在合同约定的责任限额内承担赔偿责任。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式应与本合同约定的争议解决方式一致。21.2争议解决机构争议解决机构应为本合同约定的争议解决机构。21.3争议解决程序争议解决程序应与本合同约定的争议解决程序一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.认购合同详细要求：合同中应包含双方的基本信息、认购房屋的具体信息、认购价格、支付方式、交房日期等。说明：认购合同是双方达成认购意向的基础文件，具有法律效力。2.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含买卖双方的基本信息、房屋的具体信息、成交价格、付款方式、交房日期、违约责任等。说明：房屋买卖合同是双方完成房屋交易的法律文件，是合同的核心部分。3.投资回报协议详细要求：协议中应包含投资回报的具体方式、计算方法、支付时间、支付方式、税金处理等。说明：投资回报协议是关于投资回报的详细约定，是合同的重要组成部分。4.房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修标准等。说明：房屋验收报告是确认房屋是否符合交付条件的重要文件。5.付款凭证详细要求：凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等。说明：付款凭证是证明付款行为发生的合法文件。6.第三方服务协议详细要求：协议中应包含第三方的服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律文件。7.法律法规和政策文件详细要求：包括与合同相关的国家法律法规和政策文件。说明：法律法规和政策文件是合同制定和执行的法律依据。8.其他相关文件详细要求：包括合同双方认为需要作为附件的其他文件。说明：其他相关文件是合同执行过程中可能涉及到的辅助文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：逾期交房。责任认定：甲方应向乙方支付逾期交房违约金，违约金按每日认购金万分之五计算。示例：若甲方逾期交房10天，则应支付乙方5000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付认购金。责任认定：乙方应向甲方支付逾期支付违约金，违约金按每日认购金万分之五计算。示例：若乙方逾期支付认购金5天，则应支付甲方2500元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金按合同约定或实际情况确定。示例：若第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失，则应支付相应赔偿金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的严重程度和合同约定，确定违约责任。示例：若一方违反合同约定，导致合同无法履行，则应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产楼盘认购合同（含投资回报）1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同双方代理人2.房地产楼盘认购概况2.1楼盘名称2.2楼盘地址2.3楼盘类型2.4楼盘面积2.5楼盘单价2.6楼盘总价3.认购金额及支付方式3.1认购金额3.2首付款比例3.3首付款支付时间3.4按揭贷款情况3.5按揭贷款利率3.6按揭贷款期限4.投资回报及收益4.1投资回报方式4.2投资回报期限4.3投资回报比例4.4投资回报支付时间5.合同履行及交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续5.4房屋交付地点6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.合同附件9.1附件一：房地产楼盘认购确认书9.2附件二：付款计划表9.3附件三：投资回报协议9.4附件四：房屋交付确认书10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知送达10.3合同修改10.4合同份数11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同附件签署12.1附件一签署12.2附件二签署12.3附件三签署12.4附件四签署13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同附件备案14.1附件一备案14.2附件二备案14.3附件三备案14.4附件四备案第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1合同甲方甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________1.2合同乙方乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________1.3合同双方代理人甲方代理人：___________甲方代理人身份证号码：___________乙方代理人：___________乙方代理人身份证号码：___________2.房地产楼盘认购概况2.1楼盘名称楼盘名称：___________2.2楼盘地址楼盘地址：___________2.3楼盘类型楼盘类型：___________2.4楼盘面积楼盘面积：___________平方米2.5楼盘单价楼盘单价：___________元/平方米2.6楼盘总价楼盘总价：___________元3.认购金额及支付方式3.1认购金额认购金额：___________元3.2首付款比例首付款比例：___________%3.3首付款支付时间首付款支付时间：___________3.4按揭贷款情况按揭贷款金额：___________元按揭贷款银行：___________3.5按揭贷款利率按揭贷款利率：___________%3.6按揭贷款期限按揭贷款期限：___________年4.投资回报及收益4.1投资回报方式投资回报方式：___________4.2投资回报期限投资回报期限：___________年4.3投资回报比例投资回报比例：___________%4.4投资回报支付时间投资回报支付时间：___________5.合同履行及交付5.1房屋交付时间房屋交付时间：___________5.2房屋交付条件房屋交付条件：___________5.3房屋交付手续房屋交付手续：___________5.4房屋交付地点房屋交付地点：___________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：___________6.2合同解除程序合同解除程序：___________6.3违约责任违约责任：___________6.4违约金违约金：___________元8.合同生效及终止8.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间合同生效时间：___________年___________月___________日8.3合同终止条件合同终止条件：房屋交付完毕，投资回报期限届满，或双方协商一致解除合同。8.4合同终止时间合同终止时间：房屋交付完毕后___________个工作日内，或投资回报期限届满后___________个工作日内。9.合同附件9.1附件一：房地产楼盘认购确认书附件一内容：包括但不限于认购人信息、认购房屋信息、认购金额、支付方式等。9.2附件二：付款计划表附件二内容：包括但不限于付款时间、付款金额、付款方式等。9.3附件三：投资回报协议附件三内容：包括但不限于投资回报方式、回报期限、回报比例、支付时间等。9.4附件四：房屋交付确认书附件四内容：包括但不限于房屋交付时间、交付条件、交付手续、交付地点等。10.其他约定事项10.1不可抗力如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，按国家有关法律法规处理。10.2通知送达所有通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达，自送达之日起视为送达。10.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.4合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。11.合同签署11.1合同签署时间合同签署时间：___________年___________月___________日11.2合同签署地点合同签署地点：___________11.3合同签署人甲方签署人：___________乙方签署人：___________12.合同附件签署12.1附件一签署附件一签署时间：___________年___________月___________日12.2附件二签署附件二签署时间：___________年___________月___________日12.3附件三签署附件三签署时间：___________年___________月___________日12.4附件四签署附件四签署时间：___________年___________月___________日13.合同备案13.1备案机关备案机关：___________13.2备案时间备案时间：___________年___________月___________日13.3备案手续备案手续：按照备案机关要求提供相关文件，完成备案手续。14.合同附件备案14.1附件一备案附件一备案时间：___________年___________月___________日14.2附件二备案附件二备案时间：___________年___________月___________日14.3附件三备案附件三备案时间：___________年___________月___________日14.4附件四备案附件四备案时间：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方委托或邀请，参与本合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高交易效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同履行过程中，具体时间由甲乙双方协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算（1）根据第三方服务协议约定的责任限额；（2）根据第三方在本合同履行过程中的实际过错程度；（3）根据本合同约定。17.3责任限额的履行（1）第三方先行赔偿；（2）第三方赔偿不足部分，由甲方或乙方按照本合同约定承担责任。18.第三方责权利界定18.1第三方权利（1）根据服务协议，第三方有权获取履行职责所需的信息和资料；（2）第三方有权按照服务协议约定收取服务费用；（3）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。18.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定，认真履行职责，确保本合同的顺利履行；（2）第三方应保守本合同履行过程中的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方（1）甲方有权选择第三方，并对第三方的选择承担相应责任；（2）甲方应向第三方提供履行职责所需的信息和资料；（3）甲方应与第三方协商解决履行过程中的争议。19.2乙方与第三方（1）乙方有权选择第三方，并对第三方的选择承担相应责任；（2）乙方应向第三方提供履行职责所需的信息和资料；（3）乙方应与第三方协商解决履行过程中的争议。19.3第三方与合同双方（1）第三方应公平、公正地履行职责，保障合同双方的合法权益；（2）第三方应遵守本合同约定，不得损害合同双方的利益；（3）第三方应与合同双方保持沟通，及时解决履行过程中的问题。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件在本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同变更程序（1）甲乙双方协商确定变更内容；（2）甲乙双方签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。20.3合同变更生效时间合同变更生效时间：自变更协议签订之日起。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产楼盘认购确认书详细要求：确认甲方与乙方就楼盘认购事宜达成一致，包括认购房屋信息、认购金额、支付方式等。说明：此附件为合同签订的初步确认，需双方签字（或盖章）。2.附件二：付款计划表详细要求：详细列出购房款支付的时间节点、金额及支付方式。说明：此附件用于明确双方在购房过程中的付款义务，确保合同的履行。3.附件三：投资回报协议详细要求：明确投资回报方式、回报期限、回报比例、支付时间等。说明：此附件用于约定投资回报的相关事宜，保障乙方的投资回报权益。4.附件四：房屋交付确认书详细要求：确认房屋交付时间、交付条件、交付手续、交付地点等。说明：此附件用于明确房屋交付的相关事宜，确保房屋的顺利交付。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方在本合同履行过程中的职责、权利、义务及责任限额。说明：此附件用于规范第三方在本合同中的行为，保障合同双方的合法权益。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的原因、内容、生效时间等。说明：此附件用于记录合同在履行过程中的变更情况，确保合同的完整性。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于约定争议解决的相关事宜，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付首付款或按揭贷款。责任认定标准：根据合同约定，甲方应按时支付首付款和按揭贷款。如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例说明：甲方应于___________年___________月___________日支付首付款___________元，如未按时支付，应向乙方支付违约金___________元。2.违约行为：乙方未按时支付购房款。责任认定标准：根据合同约定，乙方应按时支付购房款。如未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例说明：乙方应于___________年___________月___________日支付购房款___________元，如未按时支付，应向甲方支付违约金___________元。3.违约行为：第三方未履行服务协议约定的职责。责任认定标准：根据第三方服务协议，第三方应按照约定履行职责。如未履行，应向合同双方承担违约责任。示例说明：第三方应于___________年___________月___________日完成评估工作，如未按时完成，应向合同双方支付违约金___________元。4.违约行为：房屋交付不符合约定条件。责任认定标准：根据合同约定，房屋交付应符合约定的条件。如不符合，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。示例说明：房屋交付时，发现存在___________问题，乙方有权要求甲方在___________日内进行整改，如甲方未按时整改，乙方有权解除合同。5.违约行为：合同双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据合同约定，合同双方应履行各自的义务。如未履行，应承担相应的违约责任。示例说明：合同约定甲方应提供___________资料，如甲方未提供，应向乙方支付违约金___________元。全文完。二零二四年度房地产楼盘认购合同（含投资回报）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目占地面积2.5项目总建筑面积2.6项目规划用途3.认购房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋户型3.5房屋装修情况4.认购价格及付款方式4.1认购价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.投资回报及收益分配5.1投资回报方式5.2投资回报比例5.3收益分配时间5.4收益分配方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房地产项目规划图10.2附件二：认购房屋平面图10.3附件三：付款计划表10.4附件四：其他相关文件11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单13.1附件一清单13.2附件二清单13.3附件三清单13.4附件四清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资者1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.房地产项目基本情况2.1项目名称城市综合体2.2项目地址省市区路号2.3项目开发商房地产开发有限公司2.4项目占地面积10000平方米2.5项目总建筑面积50000平方米2.6项目规划用途住宅、商业、办公3.认购房屋基本情况3.1房屋位置城市综合体第X栋X单元X室3.2房屋面积120平方米3.3房屋结构框架结构3.4房屋户型三室两厅一卫3.5房屋装修情况毛坯房4.认购价格及付款方式4.1认购价格人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2付款方式1.首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）；2.剩余款项：房屋交付前支付完毕。4.3付款时间节点1.首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内；2.剩余款项支付时间：房屋交付前。4.4付款方式变更如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式，但需书面同意。5.投资回报及收益分配5.1投资回报方式甲方承诺在合同约定的期限内，向乙方支付固定投资回报。5.2投资回报比例投资回报比例为年化收益率5%。5.3收益分配时间每年12月31日支付上一自然年度的投资回报。5.4收益分配方式通过银行转账方式支付至乙方指定账户。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件1.房屋主体结构及配套设施符合国家相关标准和约定；2.房屋权属清晰，无权属纠纷。6.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关标准和约定。6.4验收程序1.乙方应在房屋交付之日起5个工作日内进行验收；2.验收不合格的，乙方应在验收不合格之日起5个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起10个工作日内进行整改；3.验收合格后，双方应在验收合格之日起5个工作日内签署房屋验收报告。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.甲方未按合同约定交付房屋；2.乙方未按合同约定支付款项；3.双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议；2.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。7.3违约责任1.甲方违约的，应向乙方支付合同约定的违约金；2.乙方违约的，应向甲方支付合同约定的违约金；3.因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序1.争议发生后，双方应在接到争议通知之日起30日内进行协商；2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用1.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担；2.双方另有约定的，从其约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜；2.双方应相互返还已支付的款项；3.合同解除后，不影响双方已经履行的合同义务。10.合同附件10.1附件一：房地产项目规划图10.2附件二：认购房屋平面图10.3附件三：付款计划表10.4附件四：其他相关文件11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期本合同于2024年4月10日签订。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。12.2合同保管13.合同附件清单13.1附件一清单1.房地产项目规划图2.认购房屋平面图13.2附件二清单1.付款计划表13.3附件三清单1.其他相关文件13.4附件四清单1.合同签订确认书2.房屋买卖合同14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同如有未尽事宜，双方应本着友好协商的原则，及时解决。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：1.房地产项目开发过程中的专业咨询和服务；2.房屋买卖合同签订过程中的中介服务；3.房屋质量和权属的评估；4.工程建设过程中的监理服务；5.法律事务的处理。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、范围、期限及预期效果。16.2第三方介入的同意对方应在收到申请后5个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的实施第三方介入的具体实施由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的服务合同。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务合同中明确。17.2责任限额的调整如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额，但需书面确认。17.3责任限额的承担第三方责任限额内的责任由第三方承担，超出责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方的责任第三方对甲方承担的责任，应限于其服务范围和责任限额内。18.2第三方对乙方的责任第三方对乙方承担的责任，应限于其服务范围和责任限额内。18.3