2025年度租赁合同租金调整与维修责任条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同租金调整与维修责任条款本合同目录一览1.租赁期限1.1租赁起始日期1.2租赁结束日期2.租赁物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积3.租金及支付方式3.1基础租金3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.租金调整4.1调整依据4.2调整频率4.3调整公式5.租金缴纳违约责任5.1迟纳租金5.2累计拖欠租金5.3违约责任6.维修责任6.1租赁期间维修6.2维修责任主体6.3维修费用承担7.日常维护责任7.1维护范围7.2维护责任主体7.3维护费用承担8.紧急维修责任8.1紧急维修定义8.2紧急维修处理流程8.3紧急维修费用承担9.物业损坏责任9.1物业损坏定义9.2损坏责任主体9.3损坏赔偿10.物业保险10.1保险种类10.2保险责任范围10.3保险费用承担11.物业使用规定11.1物业使用范围11.2物业使用限制11.3违规使用责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止程序13.违约责任与争议解决13.1违约责任13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.租赁期限1.1租赁起始日期：自2024年1月1日起1.2租赁结束日期：至2027年12月31日止1.3租赁期间，如遇国家法定节假日、公休日或不可抗力因素导致租赁期限延长，双方应协商一致，签订补充协议，并明确延长期限及相应事宜。2.租赁物业概况2.1物业名称：大厦2.2物业地址：市区路号2.3物业面积：200平方米3.租金及支付方式3.1基础租金：人民币叁万元整（￥30,000.00）每月3.2租金支付时间：每月1日至5日3.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：账户名称：公司账号：05678开户行：银行分行4.租金调整4.1调整依据：根据市场行情、物价指数、租金水平等因素，经双方协商一致后进行调整。4.2调整频率：每两年调整一次4.3调整公式：调整后租金=原租金×（1+调整系数），调整系数由双方协商确定。5.租金缴纳违约责任5.1迟纳租金：每逾期一日，应向出租人支付滞纳金，滞纳金按日租金的千分之五计算。5.2累计拖欠租金：如累计拖欠租金超过三个月，出租人有权解除合同，收回租赁物，并要求承租人支付违约金，违约金为拖欠租金总额的百分之三十。6.维修责任6.1租赁期间维修：租赁物在正常使用情况下，因自然损耗或合理磨损造成的损坏，由出租人负责维修。6.2维修责任主体：维修责任主体为出租人或其指定维修单位。6.3维修费用承担：维修费用由责任主体承担，如属人为损坏，由责任人承担。7.日常维护责任7.1维护范围：包括租赁物的清洁、保养、维护等。7.2维护责任主体：维护责任主体为承租人。7.3维护费用承担：维护费用由承租人自行承担，不得向出租人索赔。8.紧急维修责任8.1紧急维修定义：指租赁物在使用过程中因自然灾害、不可抗力或突发故障等原因，导致租赁物无法正常使用，需要立即采取维修措施的情况。8.2紧急维修处理流程：8.2.1承租人发现紧急情况时，应立即通知出租人。8.2.2出租人接到通知后，应在24小时内赶到现场进行处理。8.2.3如出租人无法在规定时间内到达现场，应委托专业维修人员进行处理。8.3紧急维修费用承担：紧急维修费用由责任方承担，如无法确定责任方，由双方协商解决。9.物业损坏责任9.1物业损坏定义：指租赁物在使用过程中因非正常使用、不当操作或不可抗力等原因造成的损坏。9.2损坏责任主体：损坏责任主体为造成损坏的当事人。9.3损坏赔偿：9.3.1承租人故意或过失造成损坏的，应承担全部赔偿责任。9.3.2出租人故意或过失造成损坏的，应承担相应赔偿责任。10.物业保险10.1保险种类：财产保险、责任保险等。10.2保险责任范围：根据双方协商确定的保险条款执行。10.3保险费用承担：保险费用由双方按比例分担。11.物业使用规定11.1物业使用范围：仅限于租赁合同约定的用途。11.2物业使用限制：不得擅自改变物业结构、用途，不得从事违法活动。11.3违规使用责任：违规使用导致物业损坏或他人损失的，由责任人承担全部责任。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出租人违约，承租人有权解除合同。12.1.3承租人违约，出租人有权解除合同。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致终止合同。12.3解除或终止程序：解除或终止合同，双方应提前30日书面通知对方。13.违约责任与争议解决13.1违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.3争议解决机构：仲裁委员会。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物业清单、租金调整协议等。14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，介入租赁关系中的个人或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险代理方等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供租赁物评估、维修服务、保险代理、法律咨询、合同见证等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同。16.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保第三方服务的顺利进行。17.甲乙双方的责任17.1甲方的责任：17.1.1按照合同约定支付第三方费用。17.1.2提供第三方所需的相关资料和配合。17.2乙方的责任：17.2.1按照合同约定支付第三方费用。17.2.2提供第三方所需的相关资料和配合。18.第三方的责任18.1第三方的责任限于其服务范围，并对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。18.2第三方的责任限额：18.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议或合同中约定。18.2.2如无约定，第三方的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议或合同约定。19.1.2甲方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行整改或更换服务。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议或合同约定。19.2.2乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行整改或更换服务。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的约定。19.3.2第三方应确保其服务不影响甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应书面确认。20.2如有需要，甲乙双方可协商延长第三方介入服务期限。20.3第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、材料费、交通费等。21.2第三方介入的费用由甲乙双方按服务协议或合同约定承担。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的合规性23.1第三方介入应符合国家法律法规和行业规范。23.2第三方介入过程中，如违反法律法规，由第三方自行承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业清单要求：详细列明租赁物业的名称、面积、位置、结构、设施等。说明：作为租赁物状况的初步证明，此清单应在合同签订时提交。2.租金调整协议要求：明确租金调整的依据、频率、公式及调整后的租金金额。说明：此协议作为租金调整的正式文件，应在租金调整时签署。3.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、责任范围等。说明：此协议作为第三方介入服务的法律依据，应在服务开始前签署。4.维修记录要求：记录租赁期间所有维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。说明：此记录作为维修责任的证明，应在维修完成后及时填写。5.物业保险单要求：提供有效的物业保险单，明确保险种类、责任范围、保险金额等。说明：此保险单作为物业保险的证明，应在合同签订时提交。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为解决合同争议的法律依据，应在合同签订时签署。7.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括租金缴纳、物业使用、维修保养等。说明：此报告作为合同履行的监督文件，应在合同履行期间定期提交。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期缴纳责任认定：每逾期一日，应向出租人支付滞纳金，滞纳金按日租金的千分之五计算。示例：如日租金为人民币3000元，逾期一日应支付滞纳金15元。2.物业损坏责任认定：由责任人承担维修费用，并赔偿因损坏造成的损失。示例：承租人擅自改动物业结构，造成损坏，应承担全部维修费用并赔偿损失。3.物业使用违规责任认定：违规使用导致物业损坏或他人损失，由责任人承担全部责任。示例：承租人在物业内进行违法活动，造成他人财产损失，应承担赔偿责任。4.第三方服务不满意责任认定：第三方未按约定提供服务或服务不符合要求，由第三方承担相应责任。示例：第三方维修服务不符合行业标准，导致物业损坏，应承担维修费用。5.争议解决失败责任认定：因争议解决失败导致的损失，由责任方承担。示例：甲乙双方在仲裁过程中未能达成一致意见，仲裁费用由败诉方承担。全文完。2024年度租赁合同租金调整与维修责任条款1本合同目录一览1.租赁期限1.1租赁起始日期1.2租赁终止日期2.租金调整2.1调整依据2.2调整频率2.3调整公式3.租金支付方式3.1支付方式3.2支付时间3.3支付期限4.维修责任4.1租赁物维修责任划分4.2维修费用承担4.3维修期限5.保险责任5.1租赁物保险5.2人员保险5.3第三者责任保险6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.租赁物使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3使用维护8.附属设施使用8.1附属设施清单8.2使用规定8.3维护责任9.租赁物保管9.1保管责任9.2保管期限9.3保管费用10.租赁合同变更10.1变更程序10.2变更内容10.3变更效力11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除效力12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效范围14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：1.租赁期限1.1租赁起始日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起算。1.2租赁终止日期：本合同租赁期限至2024年12月31日止。2.租金调整2.1调整依据：租金调整将依据国家统计局发布的消费者价格指数（CPI）进行，以CPI增长率作为调整依据。2.2调整频率：租金调整每年进行一次，于每年1月1日生效。2.3调整公式：租金调整后金额=原租金×（1+CPI增长率）。3.租金支付方式3.1支付方式：租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。3.2支付时间：租金支付时间为每月的5日前，逾期支付的，每逾期一日，应向出租人支付当月租金1%的违约金。3.3支付期限：租金支付期限为一年，即12个月。4.维修责任4.1租赁物维修责任划分：租赁物在正常使用条件下的日常维修由承租人负责，重大维修由出租人负责。4.2维修费用承担：日常维修费用由承租人承担，重大维修费用由出租人承担。4.3维修期限：日常维修应在发现问题后的24小时内进行处理，重大维修应在发现问题后的3个工作日内进行处理。5.保险责任5.1租赁物保险：租赁物由出租人投保财产险，保险金额为租赁物市场价值。5.2人员保险：承租人应自行投保意外伤害险，保险金额为人民币10万元。5.3第三者责任保险：双方应共同投保第三者责任险，保险金额为人民币50万元。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.租赁物使用规定7.1使用范围：租赁物仅用于约定的用途，不得擅自改变。7.2使用限制：禁止在租赁物内进行违法活动，禁止损坏租赁物设施。7.3使用维护：承租人应妥善使用租赁物，保持租赁物整洁，对租赁物进行定期检查和维护。8.附属设施使用8.1附属设施清单：本租赁合同所附带的附属设施包括但不限于空调、热水器、冰箱等。8.2使用规定：附属设施的使用应符合制造商的使用说明书和操作规范。8.3维护责任：附属设施的日常维护由承租人负责，如需维修，应及时通知出租人。9.租赁物保管9.1保管责任：租赁物在租赁期间由承租人保管，并承担保管责任。9.2保管期限：自租赁物交付之日起至租赁期满或合同解除之日止。9.3保管费用：保管费用包含在租金中，无需另行支付。10.租赁合同变更10.1变更程序：任何合同内容的变更，必须经双方书面同意，并由双方签署书面变更协议。10.2变更内容：变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、使用范围等。10.3变更效力：变更协议自双方签署之日起生效，具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除情形：包括但不限于违约、不可抗力、租赁物毁损等情形。11.2解除程序：一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除效力：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算等问题。12.争议解决12.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极配合。13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签署之日起生效。13.2生效时间：合同生效时间以双方签字盖章之日为准。13.3生效范围：本合同适用于租赁双方及租赁物。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署：本合同由双方代表签署，自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本条款中所述的“第三方”是指中介机构、评估机构、担保机构、维修服务提供者、法律顾问、仲裁机构或其他为履行本合同目的而介入的独立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助双方履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同的公正性和合法性。16.第三方介入程序16.1中介方介入：如需中介方介入，甲乙双方应共同选择中介方，并签订中介协议。16.2其他第三方介入：如需其他第三方介入，甲乙双方应提前通知对方，并取得对方的书面同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因履行职责而可能产生的最大赔偿责任。17.2责任限额确定：责任限额应根据第三方服务的性质、合同金额和行业标准等因素确定。17.3责任限额条款：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在中介协议或其他相关协议中予以确认。18.第三方责权利18.1责任：第三方应按照合同约定或行业标准履行其职责，并对因其过错造成的损失承担相应责任。18.2权利：第三方有权获得其服务的报酬，并在合同约定范围内享有相应的权利。18.3利益：第三方在履行职责过程中产生的合法权益，如商业秘密、知识产权等，受法律保护。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方的责任仅限于其服务范围内，对超出其服务范围的责任不承担责任。19.2权利划分：第三方在合同项下的权利仅限于合同明确规定的权利，不得侵犯甲乙双方的权利。19.3利益划分：第三方在履行职责过程中产生的利益归第三方所有，但不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序：如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更内容：变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、责任限额、报酬等。21.第三方介入后的合同解除21.1解除情形：如第三方介入导致合同无法履行或履行成本过高，甲乙双方可协商解除合同。21.2解除程序：合同解除应按照本合同约定的合同解除程序进行。21.3解除效力：合同解除后，第三方应按照合同约定或行业标准履行其退出程序。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式应遵循本合同约定的争议解决方式。22.2争议解决机构：如需第三方介入解决争议，争议解决机构应与第三方介入程序一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、使用状态等。附件说明：作为租赁物交付和归还的依据。2.附件二：租金支付明细详细要求：明细应包括租金金额、支付日期、支付方式等。附件说明：用于记录租金的支付情况。3.附件三：维修记录详细要求：记录应包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件说明：用于跟踪租赁物的维修状况。4.附件四：保险单详细要求：保险单应包括保险范围、保险金额、保险期间等。附件说明：作为租赁物保险的有效证明。5.附件五：中介协议详细要求：协议应包括中介方的权利义务、报酬、违约责任等。附件说明：用于明确中介方的职责和双方的关系。6.附件六：第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等。附件说明：用于规范第三方服务的提供。7.附件七：变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、生效日期、双方签字等。附件说明：用于记录合同变更的详细情况。8.附件八：解除协议详细要求：协议应包括解除的原因、生效日期、双方签字等。附件说明：用于记录合同解除的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租人未在约定支付日期前支付租金。擅自改变租赁物用途：承租人未按约定使用租赁物。损坏租赁物：承租人未妥善保管租赁物，造成损坏。未经同意引入第三方：未经出租人同意，引入第三方使用租赁物。2.责任认定标准：未按时支付租金：承租人应支付逾期支付的违约金，并承担相应的法律责任。擅自改变租赁物用途：承租人应承担因擅自改变用途造成的损失，并赔偿出租人因此遭受的损失。损坏租赁物：承租人应赔偿出租人因损坏造成的直接经济损失。未经同意引入第三方：承租人应承担因引入第三方造成的损失，并赔偿出租人因此遭受的损失。简要示例说明：若承租人未在每月5日前支付租金，则应支付当月租金1%的违约金，并承担相应的法律责任。若承租人擅自将租赁物用于商业用途，导致租赁物损坏，则承租人应赔偿出租人因此遭受的商业损失。若租赁物在使用过程中因承租人不当使用造成损坏，承租人应赔偿出租人维修费用。若承租人未经出租人同意引入第三方使用租赁物，导致租赁物损坏，承租人应赔偿出租人因此遭受的损失。全文完。2024年度租赁合同租金调整与维修责任条款2本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方名称1.2租赁方法定代表人1.3租赁方住所地1.4承租方名称1.5承租方法定代表人1.6承租方住所地2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物规格型号2.3租赁物数量2.4租赁物所在地3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁物的使用与维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物使用规范4.3租赁物维护责任5.租赁物的维修责任5.1维修范围5.2维修费用承担5.3维修期限5.4维修方式6.租赁物损坏赔偿6.1损坏认定标准6.2赔偿金额计算6.3赔偿期限7.租赁物的保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用承担8.租赁物的交付与验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金调整表13.3附件三：维修责任表14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1租赁方名称：公司1.2租赁方法定代表人：1.3租赁方住所地：市区路号1.4承租方名称：YY个体户1.5承租方法定代表人：1.6承租方住所地：市区路号第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称：办公设备2.2租赁物规格型号：型号2.3租赁物数量：10套2.4租赁物所在地：市区路号第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2租金金额：人民币10万元3.3租金支付方式：每月支付，每月底前五日内支付下月租金3.4租金调整条款：如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，调整幅度不超过市场平均租金的10%第四条租赁物的使用与维护4.1租赁物使用范围：仅限于办公用途4.2租赁物使用规范：使用人员需遵守设备操作规程，确保设备正常运行4.3租赁物维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护保养，确保设备处于良好状态第五条租赁物的维修责任5.1维修范围：租赁物在正常使用过程中发生的故障维修5.2维修费用承担：租赁物维修费用由租赁方承担5.3维修期限：租赁方应在接到承租方维修请求后的24小时内进行维修5.4维修方式：租赁方自行维修或委托第三方维修机构进行维修第六条租赁物损坏赔偿6.1损坏认定标准：租赁物损坏程度按照相关行业标准进行认定6.2赔偿金额计算：根据损坏程度，按照租赁物市场价值计算赔偿金额6.3赔偿期限：租赁方应在接到承租方赔偿请求后的15日内支付赔偿金第七条租赁物的保险7.1保险种类：财产险、责任险7.2保险金额：租赁物市场价值7.3保险期限：与租赁期限一致7.4保险费用承担：租赁方承担保险费用第八条租赁物的交付与验收8.1交付时间：租赁期限开始前10日内，租赁方应将租赁物交付给承租方8.2验收标准：租赁物应完好无损，符合合同约定的规格型号和数量8.3验收程序：承租方在收到租赁物后3日内进行验收，如有异议应在验收后2日内提出，逾期视为无异议第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用及其他费用，由败诉方承担第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：双方在本合同上签字盖章，且租赁物交付完毕11.2合同终止条件：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等第十二条合同变更与解除12.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需书面通知对方，并说明理由，合同自通知到达对方时解除第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金调整表13.3附件三：维修责任表第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同自签订之日起至租赁期限届满之日止，任何一方不得擅自更改合同内容14.4本合同如有未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，为提供中介、咨询、评估、担保、维修等服务或执行特定任务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应经甲方和乙方协商一致，并在合同中明确约定。第二条第三方介入的条款及说明2.1介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高租赁物的使用效率，降低租赁风险。2.2.1中介方：协助甲方和乙方进行租赁物的寻找、谈判、签订合同等工作。2.2.2咨询方：为甲方和乙方提供专业咨询，如租赁物评估、市场分析等。2.2.3评估方：对租赁物的价值、使用状况等进行评估。2.2.4担保方：为租赁方提供担保服务，确保合同的履行。2.2.5维修方：对租赁物进行定期检查、维修和保养。第三条甲乙方的额外条款及说明3.1甲方责任：3.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并承担相应的责任。3.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。3.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。3.2乙方责任：3.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。3.2.2乙方应遵守第三方的专业意见，按照合同约定使用租赁物。3.2.3乙方应向第三方支付相应的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。4.2第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，其责任限额不得超过合同总金额的5%。4.3第三方在提供担保服务时，其责任限额不得超过担保金额。4.4第三方在提供维修服务时，其责任限额根据维修费用确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方应独立承担法律责任。5.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.3第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。5.4第三方在执行任务过程中，如因不可抗力导致任务，甲方和乙方应协商解决。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，