二零二五年度房地产项目房屋维修基金管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目房屋维修基金管理合同本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋维修基金的定义1.2相关术语的解释2.合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同目的和范围3.1合同目的3.2合同范围4.房屋维修基金的管理4.1房屋维修基金的管理原则4.2房屋维修基金的筹集和使用4.3房屋维修基金的管理机构5.维修基金的筹集5.1筹集方式5.2筹集比例5.3筹集时间6.维修基金的使用6.1使用原则6.2使用范围6.3使用流程7.维修基金的管理和监督7.1管理机构职责7.2监督机构职责7.3信息公开制度8.维修基金的资金运作8.1资金存储8.2资金提取8.3资金结算9.维修基金的结算和清算9.1结算方式9.2清算程序9.3清算期限10.合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的变更和解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋维修基金的定义本合同中，“房屋维修基金”是指由业主按照国家有关规定和本合同约定，为共同拥有物业的业主共同筹集的专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。1.2相关术语的解释甲方：指房地产开发企业或物业管理企业。乙方：指房屋所有权人。物业：指由甲方开发并管理的房屋及其附属设施设备。共用部位：指由多个业主共同使用的部位，如电梯、楼梯间、公共走廊等。共用设施设备：指由多个业主共同使用的设施设备，如供水、供电、供气、供暖、消防设施等。2.合同双方2.1甲方基本信息甲方名称：________住所地：________法定代表人：________联系电话：________2.2乙方基本信息乙方姓名或名称：________住所地：________联系电话：________3.合同目的和范围3.1合同目的本合同旨在明确甲方和乙方在房屋维修基金管理方面的权利和义务，确保物业共用部位、共用设施设备的正常使用和维修。3.2合同范围本合同适用于乙方所拥有的物业，包括物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。4.房屋维修基金的管理4.1房屋维修基金的管理原则专款专用原则公开透明原则安全保值原则依法管理原则4.2房屋维修基金的筹集和使用业主按照国家有关规定和本合同约定，按照房屋价值的一定比例一次性或分期缴纳房屋维修基金。房屋维修基金的使用需经业主大会或业主委员会的审议和决定。5.维修基金的筹集5.1筹集方式房屋维修基金的筹集方式包括：业主按房屋价值的一定比例一次性缴纳。业主按房屋价值的一定比例分期缴纳。5.2筹集比例房屋维修基金的筹集比例按照国家有关规定执行，具体比例由甲方和乙方协商确定。5.3筹集时间房屋维修基金的筹集时间应当在业主入住后的一定期限内完成。6.维修基金的使用6.1使用原则必需性原则经济性原则安全性原则公平性原则6.2使用范围房屋维修基金的使用范围包括：物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。物业共用部位、共用设施设备的日常维护和管理。业主大会或业主委员会决定的其他用途。6.3使用流程房屋维修基金的使用流程如下：业主提出维修、更新和改造需求。业主大会或业主委员会审议并决定使用方案。甲方组织实施维修、更新和改造工作。甲方向乙方提供维修、更新和改造的相关资料和费用结算单。第七条维修基金的管理和监督7.1管理机构职责负责房屋维修基金的筹集、管理和使用。对房屋维修基金的使用情况进行监督。定期向业主大会或业主委员会报告房屋维修基金的使用情况。7.2监督机构职责对房屋维修基金的使用情况进行监督。对甲方管理房屋维修基金的行为进行监督。对房屋维修基金的使用情况进行审议和决定。8.维修基金的资金运作8.1资金存储房屋维修基金应当存入银行开设的专户，实行专款专用，任何单位和个人不得挪用。8.2资金提取资金提取应当严格按照维修基金的使用范围和程序进行，提取前需经业主大会或业主委员会的审议通过。8.3资金结算资金结算应当及时准确，甲方应当在维修工程完成后一个月内完成资金结算。9.维修基金的结算和清算9.1结算方式房屋维修基金的结算方式包括现金结算和银行转账结算。9.2清算程序维修基金的清算程序如下：甲方编制清算报告，提交业主大会或业主委员会审议。业主大会或业主委员会审议通过后，甲方进行清算。清算完成后，甲方应当向业主大会或业主委员会报告清算结果。10.合同的生效和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件维修基金使用完毕，经业主大会或业主委员会决定不再筹集维修基金。业主大会或业主委员会决定解除本合同。合同约定的其他终止条件。11.违约责任11.1违约情形甲方未按约定筹集、管理和使用房屋维修基金。乙方未按约定缴纳房屋维修基金。双方违反本合同其他约定。11.2违约责任承担支付违约金。恢复或赔偿因违约造成的损失。采取补救措施。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同履行地的人民法院。13.合同的变更和解除13.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。13.2合同解除双方协商一致解除。因不可抗力导致合同无法履行。合同约定的其他解除条件。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括：房屋维修基金筹集和使用明细表。业主大会或业主委员会的决定文件。14.2通知送达方式通知送达方式如下：以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址。以电子方式送达，经双方确认的电子邮箱。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方的定义本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围中介机构：如房地产中介、法律服务中介等。专业服务机构：如建筑工程监理、审计机构等。技术服务提供商：如维修服务、设备供应商等。2.第三方的选定和授权2.1选定方式第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务合同。2.2授权甲乙双方授权第三方在本合同项下提供所需服务或协助，并明确第三方的权限和责任。3.第三方的责任和权利3.1责任第三方的责任包括但不限于：按照合同约定提供服务或协助。保证服务质量，确保其工作符合相关法律法规和行业标准。对因其工作造成的损失承担相应的赔偿责任。3.2权利第三方的权利包括但不限于：收取合理的服务费用。依法维护自身合法权益。4.第三方与其他各方的划分4.1责任划分第三方的责任与甲方、乙方的责任划分如下：第三方对其提供的服务或协助承担直接责任。甲方、乙方对第三方的工作承担监督和管理的责任。4.2权利划分第三方的权利与甲方、乙方的权利划分如下：第三方有权按照服务合同收取服务费用。甲方、乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。5.第三方的责任限额5.1限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，或参照行业标准确定。5.2限额适用第三方责任限额适用于第三方因提供服务或协助而造成甲方、乙方或其他第三方损失的赔偿。6.第三方的介入程序6.1介入申请甲乙双方协商一致后，由甲方或乙方向第三方发出介入申请。6.2介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方的责任、权利、义务及服务内容。6.3介入实施第三方按照介入协议的约定，开展相关工作。7.第三方的退出7.1退出条件服务合同到期或解除。7.2退出程序提前通知甲乙双方。完成手头工作，确保工作交接。解除与甲乙双方的服务合同。8.第三方的保密义务8.1保密内容第三方对在服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。8.2保密期限保密期限自保密信息知悉之日起至保密信息公开或法律规定的保密期限届满为止。9.第三方的争议解决9.1解决方式第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2解决机构争议解决机构为合同履行地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋维修基金筹集和使用明细表要求：详细记录房屋维修基金的筹集、使用情况，包括时间、金额、用途等。说明：此表格用于监督和管理房屋维修基金的使用，确保资金使用的透明度和合规性。2.业主大会或业主委员会的决定文件要求：记录业主大会或业主委员会关于房屋维修基金使用、维修方案等重大事项的决定。说明：此文件作为决策的依据，确保维修基金使用的合法性和合理性。3.第三方服务合同要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任、权利等。说明：此合同作为第三方介入的依据，确保第三方服务的高效性和可靠性。4.业主入住通知书要求：通知业主入住时间、入住流程、维修基金缴纳方式等信息。说明：此通知书确保业主及时了解相关事宜，顺利完成入住手续。5.维修工程验收报告要求：记录维修工程的质量、进度、费用等情况。说明：此报告作为维修工程完成的证明，确保维修工程的质量和效果。6.业主意见反馈表要求：收集业主对物业维修、管理等方面的意见和建议。说明：此表格用于了解业主需求，不断改进物业服务质量。7.银行账户信息要求：提供房屋维修基金专户的银行账户信息，确保资金安全。说明：此信息用于房屋维修基金的缴纳、提取和结算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定筹集、管理和使用房屋维修基金。乙方未按约定缴纳房屋维修基金。第三方未按约定提供服务或协助。任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应当承担违约责任，包括但不限于：支付违约金。恢复或赔偿因违约造成的损失。采取补救措施。3.违约责任示例：甲方未按约定筹集房屋维修基金，导致维修工作无法正常进行。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。乙方未按约定缴纳房屋维修基金，导致维修基金不足。责任认定：乙方应立即缴纳欠缴的房屋维修基金，并支付滞纳金。第三方未按约定提供服务，导致维修工程延期。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产项目房屋维修基金管理合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同金额2.维修基金的管理原则2.1维修基金的使用范围2.2维修基金的使用程序2.3维修基金的资金来源2.4维修基金的提取标准3.维修基金的管理机构3.1管理机构职责3.2管理机构人员组成3.3管理机构的管理方式4.维修基金的收支管理4.1收入管理4.2支出管理4.3收支记录与报告5.维修基金的资金使用5.1使用申请5.2使用审批5.3使用监督5.4使用效果评估6.维修基金的资金存储6.1存款银行选择6.2存款利率6.3存款期限7.维修基金的资金监管7.1监管机构7.2监管方式7.3监管报告8.维修基金的信息公开8.1公开内容8.2公开形式8.3公开时间9.维修基金的纠纷处理9.1纠纷解决机制9.2纠纷处理程序9.3纠纷处理期限10.维修基金的终止与续签10.1终止条件10.2终止程序10.3续签条件10.4续签程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同的变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同的生效与终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：___________房地产开发有限公司乙方：___________物业管理有限责任公司1.2合同签订日期本合同于二零二四年三月一日签订。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为五年。1.4合同金额本合同维修基金总额为人民币___________元。2.维修基金的管理原则2.1维修基金的使用范围维修基金用于小区房屋本体结构、公共设施、设备及其附属设施的维修、更新、改造和日常养护。2.2维修基金的使用程序使用维修基金前，需经甲方、乙方及业主委员会共同审议通过，并报相关部门备案。2.3维修基金的资金来源维修基金的资金来源包括业主按房屋建筑面积缴纳的维修基金以及维修基金投资收益。2.4维修基金的提取标准维修基金的提取标准按照国家及地方相关规定执行。3.维修基金的管理机构3.1管理机构职责甲方负责维修基金的资金筹集、使用和监督；乙方负责维修基金的日常管理和使用。3.2管理机构人员组成甲方指定___________为维修基金管理人员；乙方指定___________为维修基金管理人员。3.3管理机构的管理方式甲方、乙方共同设立维修基金管理委员会，负责维修基金的管理工作。4.维修基金的收支管理4.1收入管理维修基金的收入包括业主缴纳的维修基金、维修基金投资收益等。4.2支出管理维修基金的支出用于小区房屋本体结构、公共设施、设备及其附属设施的维修、更新、改造和日常养护。4.3收支记录与报告甲方、乙方应定期对维修基金的收支情况进行记录，并编制年度报告。5.维修基金的资金使用5.1使用申请使用维修基金前，需向维修基金管理委员会提出申请，并附具相关资料。5.2使用审批维修基金管理委员会对使用申请进行审议，并作出审批决定。5.3使用监督乙方负责对维修基金的使用进行监督，确保资金使用符合合同约定。5.4使用效果评估乙方应定期对维修基金的使用效果进行评估，并向甲方报告。6.维修基金的资金存储6.1存款银行选择维修基金应存入信誉良好、服务优质的银行。6.2存款利率维修基金的存款利率按照国家及地方相关规定执行。6.3存款期限维修基金的存款期限根据实际情况确定，但不得少于一年。7.维修基金的资金监管7.1监管机构维修基金的资金监管由甲方、乙方及业主委员会共同负责。7.2监管方式监管机构通过定期检查、审计等方式对维修基金的使用情况进行监督。7.3监管报告监管机构应定期向甲方、乙方及业主委员会提交监管报告。8.维修基金的信息公开8.1公开内容维修基金的使用情况、收支明细、资金存储情况等信息应定期公开。8.2公开形式公开信息可通过小区公告栏、物业管理网站、业主大会等形式进行。8.3公开时间公开信息至少每半年进行一次，特殊情况下可随时公开。9.维修基金的纠纷处理9.1纠纷解决机制维修基金纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2纠纷处理程序纠纷发生后，双方应进行协商，协商不成的，可申请调解或仲裁。9.3纠纷处理期限纠纷处理期限自纠纷发生之日起不超过三个月。10.维修基金的终止与续签10.1终止条件合同期满或因甲方、乙方一方违约导致合同无法继续履行时，合同终止。10.2终止程序合同终止前，双方应进行清算，并按照国家相关规定处理剩余维修基金。10.3续签条件合同期满前，双方均可提出续签意向，续签条件由双方协商确定。10.4续签程序续签合同应按照原合同约定的程序进行。11.违约责任11.1违约情形甲方、乙方违反合同约定，未履行维修基金管理职责的，构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。12.合同的变更与解除12.1变更条件合同变更需经甲方、乙方双方协商一致，并签订书面协议。12.2变更程序合同变更应按照原合同约定的程序进行。12.3解除条件合同解除需满足法律规定或合同约定的解除条件。12.4解除程序合同解除应书面通知对方，并按照法律规定或合同约定的程序进行。13.合同争议解决13.1争议解决方式合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为双方共同选择的仲裁机构或法院。13.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过六个月。14.合同的生效与终止14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自二零二四年三月一日生效。14.3终止条件合同期满或因甲方、乙方一方违约导致合同无法继续履行时，合同终止。14.4终止程序合同终止前，双方应进行清算，并按照国家相关规定处理剩余维修基金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，经甲方、乙方同意，参与本合同实施、管理、监督或提供专业服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.维修基金的管理与监督；2.维修基金的使用与执行；3.维修基金的资金筹集与使用；4.维修基金的信息公开与报告；5.维修基金的争议解决。16.第三方介入的程序16.1第三方选定第三方由甲方、乙方共同选定，选定过程应公开、公正、透明。16.2第三方资质要求1.具备相关领域的专业知识和经验；3.具备合法有效的营业执照或执业资格证书。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任1.按照甲方、乙方的委托，负责维修基金的管理与监督；2.按照甲方、乙方的委托，执行维修基金的使用与执行；3.按照甲方、乙方的委托，参与维修基金的资金筹集与使用；4.按照甲方、乙方的委托，参与维修基金的信息公开与报告；5.按照甲方、乙方的委托，参与维修基金的争议解决。17.2第三方的权利1.获取甲方、乙方提供的与本合同相关的资料和信息；2.要求甲方、乙方按照本合同约定支付费用；3.要求甲方、乙方按照本合同约定提供必要的协助。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额，由甲方、乙方在合同中约定，并经第三方同意。18.2责任限额的执行第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的要求，履行本合同约定的各项义务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应按照乙方的要求，履行本合同约定的各项义务。19.3第三方与业主的关系第三方与业主的关系为服务提供关系，第三方应尊重业主的合法权益，为业主提供优质的服务。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.本合同终止；2.第三方无法履行本合同约定的义务；3.第三方违约；4.甲方、乙方解除本合同。20.2终止程序第三方介入的终止，应按照本合同约定的程序进行，包括通知、清算、赔偿等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.第三方资质证明文件6.维修基金筹集方案7.维修基金使用计划8.维修基金收支明细表9.维修基金资金存储证明10.维修基金信息公开报告11.维修基金纠纷处理记录12.甲方、乙方及第三方签订的委托代理协议13.甲方、乙方及第三方签订的保密协议14.甲方、乙方及第三方签订的争议解决协议15.甲方、乙方及第三方签订的其他与本合同相关的协议附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经甲方、乙方及第三方确认的复印件。2.附件内容应真实、完整、准确，不得有任何虚假或误导性陈述。3.附件应由甲方、乙方及第三方签字或盖章确认。4.附件应妥善保管，如有遗失或损坏，应及时补办。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时缴纳维修基金；1.2乙方未按规定使用维修基金；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4任何一方违反保密协议；1.5任何一方违反争议解决协议。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担争议解决费用等。示例说明：1.示例一：若甲方未按时缴纳维修基金，则甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应缴纳维修基金总额的千分之五。2.示例二：若乙方未按规定使用维修基金，导致维修基金损失，则乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失金额。3.示例三：若第三方未按合同约定履行职责，导致维修基金管理不善，则第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产项目房屋维修基金管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同期限2.房屋维修基金管理原则2.1维修基金的使用范围2.2维修基金的使用程序2.3维修基金的使用监督2.4维修基金的使用效益3.维修基金的资金来源3.1业主缴纳部分3.2政府补贴部分3.3其他资金来源4.维修基金的资金管理4.1资金存储4.2资金使用审批4.3资金结算4.4资金监管5.维修基金的使用计划5.1使用计划的编制5.2使用计划的审批5.3使用计划的调整5.4使用计划的执行6.维修基金的资金使用6.1维修基金使用申请6.2维修基金使用审批6.3维修基金使用结算6.4维修基金使用监督7.维修基金的资金结算7.1结算方式7.2结算时间7.3结算程序7.4结算争议解决8.维修基金的资金监管8.1监管机构8.2监管方式8.3监管责任8.4监管程序9.合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约处理10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构11.4争议解决费用12.合同的其他约定12.1合同附件12.2合同修改12.3合同通知12.4合同解释13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.3甲方法定代表人（或负责人）：[法定代表人姓名]1.4乙方法定代表人（或负责人）：[法定代表人姓名]1.5甲方住所地：[甲方住所地址]1.6乙方住所地：[乙方住所地址]1.7甲方联系电话：[甲方联系电话]1.8乙方联系电话：[乙方联系电话]第二条合同签订时间与地点2.1合同签订时间：[签订合同的具体日期]2.2合同签订地点：[签订合同的具体地点]第三条合同生效条件3.1双方签署本合同3.2甲方缴纳首期维修基金3.3乙方收到甲方缴纳的维修基金3.4本合同经双方签字盖章后生效第四条合同期限4.1合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限年数]年第五条房屋维修基金管理原则5.1使用范围：维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。5.2使用程序：使用维修基金需经业主大会或业主委员会审议通过，并报相关主管部门备案。5.3使用监督：维修基金的使用接受业主大会或业主委员会的监督。5.4使用效益：维修基金的使用应确保住宅共用部位、共用设施设备的正常运行，提高住宅品质。第六条维修基金的资金来源6.1业主缴纳部分：业主按房屋面积或约定比例缴纳维修基金。6.2政府补贴部分：根据国家和地方相关政策，享受政府补贴的维修基金。6.3其他资金来源：经业主大会或业主委员会同意，可接受其他合法资金来源。第七条维修基金的资金管理7.1资金存储：维修基金应存入指定银行，并设立专户管理。7.2资金使用审批：使用维修基金需经业主大会或业主委员会审议通过。7.3资金结算：维修基金使用后，应及时进行结算，并公示使用情况。7.4资金监管：维修基金的使用接受业主大会或业主委员会的监管。第八条维修基金的使用计划8.1使用计划的编制：乙方应根据实际情况，每年编制维修基金使用计划，包括维修项目、预算、时间安排等。8.2使用计划的审批：使用计划需经业主大会或业主委员会审议通过，并报相关主管部门备案。8.3使用计划的调整：如遇特殊情况，需对使用计划进行调整时，应重新履行审批程序。8.4使用计划的执行：乙方应严格按照使用计划执行维修基金的使用，确保资金合理、高效使用。第九条维修基金的资金使用9.1使用申请：需维修的住宅共用部位、共用设施设备出现问题时，乙方应及时提出使用维修基金申请。9.2使用审批：使用申请需经业主大会或业主委员会审议通过。9.3使用结算：维修完成后，乙方应向业主大会或业主委员会提交结算报告，并公示使用情况。9.4使用监督：业主大会或业主委员会对维修基金的使用进行监督，确保资金合理使用。第十条维修基金的资金结算10.1结算方式：维修基金使用结算可采用现金、转账等方式。10.2结算时间：维修基金使用后，乙方应在[结算时间]内完成结算。10.3结算程序：结算程序应符合国家相关法律法规和财务管理制度。10.4结算争议解决：如结算过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条维修基金的资金监管11.1监管机构：维修基金的使用接受业主大会或业主委员会的监管。11.2监管方式：监管方式包括定期检查、专项审计、业主监督等。11.3监管责任：监管机构对维修基金的使用负有监督责任，确保资金安全、合规使用。11.4监管程序：监管程序应符合国家相关法律法规和维修基金管理制度。第十二条合同违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按规定缴纳维修基金、未按规定使用维修基金、未按规定结算维修基金等。12.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或依法由人民法院判决。12.4违约处理：违约处理应按照国家相关法律法规和合同约定进行。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。13.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同解除程序：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。13.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十四条合同争议解决14.1争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。14.2争议解决程序：争议解决程序应符合国家相关法律法规和合同约定。14.3争议解决机构：争议解决机构由双方协商确定，或依法由人民法院指定。14.4争议解决费用：争议解决费用由双方协商承担，或依法由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲乙双方同意介入的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方的介入范围包括但不限于提供技术服务、专业咨询、项目管理、资金管理、法律服务等。第二条第三方介入的同意程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2补充协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限制。2.3任何一方提出引入第三方，应提前[提前通知天数]天通知另一方。第三条第三方的职责与权利3.1第三方应按照补充协议的约定履行职责，包括但不限于：3.1.1提供专业服务，确保服务质量符合行业标准；3.1.2按时完成工作任务，提供必要的工作报告；3.1.3保护甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；3.2.2根据工作需要，对相关事项提出建议；3.2.3收取约定的服务费用。第四条第三方的义务与责任4.1.1严格按照甲乙双方的要求履行职责；4.1.2保证提供的服务质量；4.1.3不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2第三方在履行职责过程中如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于：4.2.1支付违约金；4.2.2赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失；4.2.3承担因违约行为引起的相关法律责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由补充协议约定，原则上不得超过[责任限额金额]元。5.2如因第三方责任导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由补充协议约定，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。6.3第三方与其他第三方之间的关系由各自协议约定，第三方不介入其他第三方与甲乙双方之间的权利义务关系。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。7.2.1合同期限届满；7.2.2双方协商一致；7.2.3出现不可抗力或合同目的无法实现；7.2.4第三方违约，经甲乙双方书面通知后[通知期限]内未采取补救措施。第八条第三方介入