二零二五年度房产买卖代理服务合同模板5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖代理服务合同模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4签订地点1.5甲方信息1.6乙方信息2.代理服务内容2.1房产信息2.2代理事项2.3代理范围2.4代理期限3.代理费用及支付方式3.1代理费用3.2支付方式3.3付款时间3.4违约责任4.代理权利义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3乙方权利4.4乙方义务5.房产交易流程5.1信息收集与核实5.2签订购房合同5.3产权过户5.4交房手续5.5付款及税费6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.法律适用9.1合同适用法律9.2争议解决适用法律10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.其他约定11.1隐私条款11.2不可抗力条款11.3通知与送达12.合同附件12.1房产信息表12.2购房合同12.3其他附件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度房产买卖代理服务合同1.2合同编号：2024ABCD1.3签订日期：2024年1月1日1.4签订地点：市区街道大厦1.5甲方信息：1.5.1甲方全称：房地产开发有限公司1.5.2甲方地址：市区街道大厦1.5.3甲方法定代表人：1.6乙方信息：1.6.1乙方全称：房产经纪有限公司1.6.2乙方地址：市区街道大厦1.6.3乙方法定代表人：2.代理服务内容2.1房产信息：2.1.1房产位置：市区街道小区2.1.2房产面积：100平方米2.1.3房产类型：住宅2.1.4房产价格：人民币100万元整2.2代理事项：2.2.1为甲方提供房产买卖的咨询服务2.2.2代为寻找合适的购房客户2.2.3协助双方签订购房合同2.2.4协助办理产权过户手续2.3代理范围：2.3.1本合同约定的房产买卖代理服务2.3.2甲方授权的其他相关事宜2.4代理期限：2.4.1自合同签订之日起至房产买卖交易完成之日止3.代理费用及支付方式3.1代理费用：3.1.1代理费总额为人民币10万元整3.1.2代理费比例按成交价格的1%计算3.2支付方式：3.2.1甲方应在签订合同后7个工作日内支付代理费总额的50%3.2.2房产买卖交易完成后，甲方应在收到乙方开具的发票后7个工作日内支付剩余的50%3.3付款时间：3.3.1付款时间应严格按照本合同约定的支付方式进行3.3.2逾期付款应承担违约责任3.4违约责任：3.4.1甲方逾期付款，应向乙方支付每日万分之五的违约金4.代理权利义务4.1甲方权利：4.1.1要求乙方按照合同约定提供代理服务4.1.2检查乙方的工作进度和质量4.1.3享有合同约定的其他权利4.2甲方义务：4.2.1按时支付代理费用4.2.2提供真实、准确的房产信息4.2.3享有合同约定的其他义务4.3乙方权利：4.3.1要求甲方按照合同约定支付代理费用4.3.2享有合同约定的其他权利4.4乙方义务：4.4.1按照合同约定提供代理服务4.4.2及时向甲方汇报工作进度和质量4.4.3享有合同约定的其他义务7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决合同争议7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：7.2.1市区人民法院7.3争议解决费用：7.3.1争议解决费用由败诉方承担7.3.2双方另有约定的，从其约定8.合同解除8.1解除条件：8.1.1甲方在合同签订后10日内未支付首期代理费用的，乙方有权解除合同8.1.2乙方在代理期限内未找到合适购房客户，且经甲方书面同意后，乙方有权解除合同8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同8.2解除程序：8.2.1一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方8.2.2双方应在收到解除通知后15日内办理合同解除手续8.3解除后果：8.3.1合同解除后，已支付的代理费用不予退还8.3.2双方应按照合同约定结算剩余款项8.3.3合同解除后，双方不再承担合同项下的义务9.法律适用9.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规9.2争议解决适用法律：本合同争议解决方式适用中华人民共和国相关法律法规10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效10.2合同生效日期：自合同签字盖章之日起生效11.其他约定11.1隐私条款：11.1.1双方对本合同内容负有保密义务11.1.2双方不得向任何第三方泄露对方提供的个人信息11.2不可抗力条款：11.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等11.2.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失11.2.3不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以解除11.3通知与送达：11.3.1通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的联系方式送达11.3.2送达自通知发出之日起满3个工作日视为送达12.合同附件12.1房产信息表12.2购房合同12.3其他附件：如合同补充协议、相关证明文件等13.合同份数13.1合同正本份数：一式两份，甲乙双方各执一份13.2合同副本份数：根据实际需要制作，每份均具有同等法律效力14.合同签署14.1甲方签字盖章：甲方法定代表人在合同上签字并加盖公章14.2乙方签字盖章：乙方法定代表人在合同上签字并加盖公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供协助或服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：在合同履行过程中，如因甲方或乙方原因，需要引入第三方提供专业服务、技术支持或协助履约的，视为第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中产生的任何责任，其责任限额由甲方和乙方共同协商确定，并在合同中明确。16.2责任承担：如第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同中约定的责任限额。17.第三方责任界定17.1第三方责任范围：第三方仅对其直接提供的协助或服务承担责任，对于因第三方协助或服务引起的间接损失，甲方和乙方自行承担。17.2第三方责任免除：如因不可抗力、甲方或乙方的过错等原因导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请：需引入第三方时，甲方或乙方应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的及预期效果。18.2第三方介入审批：对方收到申请后，应在7个工作日内予以答复，同意引入第三方并提供必要支持。18.3第三方介入协议：第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利：19.1.1根据合同约定，获得合理的报酬19.1.2在履行合同过程中，享有知情权、咨询权等19.1.3如合同履行过程中发生争议，有权向甲乙双方提出诉求19.2第三方义务：19.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务19.2.2保守合同内容及甲乙双方的商业秘密19.2.3如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定，为甲方提供专业服务，甲方应按约定支付报酬，并对第三方在履行合同过程中产生的损失承担赔偿责任。20.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定，为乙方提供专业服务，乙方应按约定支付报酬，并对第三方在履行合同过程中产生的损失承担赔偿责任。20.3第三方与甲乙双方：第三方应按照合同约定，为甲乙双方提供专业服务，甲乙双方应按照约定支付报酬，并对第三方在履行合同过程中产生的损失承担连带赔偿责任。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，对各方具有同等法律效力。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如合同履行完毕或合同解除，第三方应按照约定退还已收取的报酬。23.2合同终止后，第三方应将相关资料、文件等移交给甲乙双方或指定的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产的位置、面积、类型、价格、产权状况等信息，并由房产所有人签字确认。附件说明：作为合同附件，用于证明合同中约定的房产信息真实有效。2.购房合同详细要求：包含甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式、房产信息、成交价格、付款方式、交房日期等条款。附件说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方就房产买卖达成一致意见。3.代理服务协议详细要求：包含代理服务的内容、范围、期限、费用、支付方式、双方权利义务等条款。附件说明：作为合同附件，用于明确乙方作为代理人的服务内容和责任。4.第三方协助协议详细要求：包含第三方提供服务的类型、范围、期限、费用、双方权利义务等条款。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和责任。5.合同变更协议详细要求：包含合同变更的内容、原因、生效日期等条款。附件说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方就合同变更达成一致意见。6.争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、费用等条款。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式和程序。7.其他相关证明文件详细要求：根据实际情况，可能包括身份证复印件、房产证复印件、营业执照复印件等。附件说明：作为合同附件，用于证明合同中涉及的相关事实和身份。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方应在合同签订后7个工作日内支付首期代理费用，但未按时支付，则每日需向乙方支付0.05%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供代理服务责任认定：乙方应退还已收代理费用，并承担甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未能在代理期限内找到合适购房客户，经甲方书面同意后，乙方应退还已收代理费用，并承担甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同中约定的责任限额。示例说明：若第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同中约定的责任限额。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：合同解除，双方互不承担责任。示例说明：若因自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。二零二四年度房产买卖代理服务合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务期限3.3代理服务费用4.房产交易流程4.1房产交易方式4.2房产交易价格4.3房产交易税费4.4房产交易时间5.代理服务责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同生效与解除12.1合同生效12.2合同解除13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方联系人：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方联系人：_________1.2.4乙方联系电话：_________2.房产基本信息2.1房产位置：_________2.2房产面积：_________平方米2.3房产用途：_________2.4房产权属：_________3.代理服务内容3.1代理服务范围：乙方负责甲方房产的出售代理，包括但不限于寻找买家、谈判价格、签订合同等。3.2代理服务期限：自本合同签订之日起至甲方房产成功出售之日止，但最长不超过____年。3.3代理服务费用：甲方应支付乙方代理服务费用，费用总额为人民币_________元。4.房产交易流程4.1房产交易方式：乙方将以甲方名义进行房产出售，交易方式为_________。4.2房产交易价格：甲方房产的交易价格为人民币_________元。4.3房产交易税费：乙方将协助甲方办理房产交易过程中产生的所有税费，具体税费金额以实际发生为准。4.4房产交易时间：甲方房产的交易时间为_________。5.代理服务责任与义务5.1甲方责任与义务5.1.1甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。5.1.2甲方应配合乙方进行房产的展示和推广。5.1.3甲方应按时支付乙方代理服务费用。5.2乙方责任与义务5.2.1乙方应尽合理努力寻找合适的买家。5.2.2乙方应按照甲方要求进行房产的展示和推广。5.2.3乙方应协助甲方办理房产交易过程中的相关手续。6.合同履行与变更6.1合同履行6.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产交易完成之日终止。6.2合同变更6.2.1双方如需对本合同内容进行变更，应书面协商一致，并签订补充协议。6.2.2本合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行审理。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的，另一方有权解除本合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并妥善处理已发生的交易事宜。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息，均应予以保密。10.2保密期限10.2.1本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。10.3保密责任10.3.1双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。12.合同生效与解除12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同解除按照本合同第九条的规定执行。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字盖章之日起至房产交易完成之日止，期间如遇国家政策调整，双方应按照国家最新政策执行。14.合同附件14.1合同附件一：房产信息表14.2合同附件二：代理服务费用明细表14.3合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估、担保等辅助性服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必须事先取得甲乙双方的书面同意。2.2甲方或乙方在征得对方同意后，可以引入第三方参与本合同的履行。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，包括但不限于其提供的专业服务、咨询、评估、担保等，应明确约定责任限额。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方引入的服务提供者，其与甲方之间的关系由双方另行签订的服务协议约定。5.1.2第三方在履行本合同时，应接受甲方的监督和管理。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方引入的服务提供者，其与乙方之间的关系由双方另行签订的服务协议约定。5.2.2第三方在履行本合同时，应接受乙方的监督和管理。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方在本合同中的角色是辅助性的，其行为应服从甲乙双方的整体利益。5.3.2第三方在履行本合同时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。6.第三方介入的具体条款6.1.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式。6.1.2第三方的服务内容、服务标准、服务期限。6.1.3第三方的责任限额及违约责任。6.1.4第三方的服务费用及支付方式。7.第三方介入的变更7.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。7.2第三方介入的变更不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，应当事人协商一致或出现合同约定的终止情形。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于费用的结算、资料的移交等。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同附件10.1.1第三方服务协议。10.1.2第三方责任限额协议。10.1.3第三方费用明细表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产的位置、面积、用途、权属证明等详细信息。说明：该附件用于明确房产的基本情况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：代理服务费用明细表详细要求：列出代理服务费用的构成、计算方式、支付时间等。说明：该附件用于明确代理服务费用的具体细节，确保甲乙双方对费用有清晰的认识。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：该附件用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务，确保服务质量和效率。4.附件四：第三方责任限额协议详细要求：约定第三方在履行服务过程中可能产生的责任限额。说明：该附件用于明确第三方的责任范围，保护甲乙双方的合法权益。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构及程序。说明：该附件用于明确争议解决的具体流程，保障合同履行过程中的合法权益。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序及生效日期。说明：该附件用于规范合同变更的流程，确保合同变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序及生效日期。说明：该附件用于规范合同解除的流程，保障合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：甲方未按时支付代理服务费用。甲方未配合乙方进行房产的展示和推广。甲方提供的房产信息不真实、不准确。1.2乙方违约行为：乙方未尽合理努力寻找合适的买家。乙方未按照甲方要求进行房产的展示和推广。乙方未协助甲方办理房产交易过程中的相关手续。1.3第三方违约行为：第三方未按照合同约定提供专业、高效的服务。第三方泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时支付代理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的____%计算。2.2乙方违约责任：乙方未尽合理努力寻找合适的买家，导致房产交易未成功，乙方应退还甲方已支付的代理服务费用。2.3第三方违约责任：第三方泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应于每月____日前支付代理服务费用，但甲方未在约定时间内支付，构成违约。3.2乙方违约示例：乙方应尽合理努力寻找合适的买家，但乙方未在合同约定的时间内找到买家，构成违约。3.3第三方违约示例：第三方在提供服务过程中，泄露了甲方的商业秘密，构成违约。全文完。二零二四年度房产买卖代理服务合同模板3本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.甲方信息2.1甲方名称2.2甲方地址2.3甲方联系方式3.乙方信息3.1乙方名称3.2乙方地址3.3乙方联系方式4.房产基本信息4.1房产位置4.2房产面积4.3房产用途4.4房产产权状况4.5房产权属证明文件5.代理服务内容5.1乙方代理服务范围5.2乙方代理服务期限5.3乙方代理服务费用5.4乙方代理服务成果6.甲方权利义务6.1甲方支付代理费用6.2甲方提供相关资料6.3甲方配合乙方工作6.4甲方接受乙方代理服务7.乙方权利义务7.1乙方提供真实、准确、完整的房产信息7.2乙方负责寻找买家7.3乙方协助甲方与买家签订购房合同7.4乙方负责房产过户手续8.合同履行及变更8.1合同履行期限8.2合同变更条件8.3合同变更程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1保密条款13.2知识产权条款13.3不可抗力条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿订立。1.2适用法律本合同自签订之日起，适用中华人民共和国现行法律法规。2.甲方信息2.1甲方名称甲方：房地产开发有限公司2.2甲方地址甲方地址：省市区路号2.3甲方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx56783.乙方信息3.1乙方名称乙方：房产经纪有限公司3.2乙方地址乙方地址：省市区路号3.3乙方联系方式乙方联系人：联系电话：139xxxx4.房产基本信息4.1房产位置房产位于省市区路号，具体楼栋为栋，单元号为，门牌号为。4.2房产面积房产面积为120平方米，其中建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。4.3房产用途房产用途为住宅，性质为普通住宅。4.4房产权属状况房产权属清晰，无抵押、无查封、无异议登记等情况。4.5房产权属证明文件甲方已提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。5.代理服务内容5.1乙方代理服务范围乙方负责代理甲方出售上述房产，包括但不限于寻找买家、洽谈交易、签订购房合同等。5.2乙方代理服务期限本合同代理服务期限自签订之日起至甲方房产成功售出之日止。5.3乙方代理服务费用乙方代理服务费用为房产成交价的3%，成交价以购房合同约定为准。5.4乙方代理服务成果乙方承诺在合同有效期内，尽最大努力促成甲方房产成功售出。6.甲方权利义务6.1甲方支付代理费用甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付代理服务费用的50%作为预付款。6.2甲方提供相关资料甲方应向乙方提供房产权属证明文件、房产信息等相关资料，以便乙方进行代理服务。6.3甲方配合乙方工作甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的协助、及时反馈买家信息等。6.4甲方接受乙方代理服务甲方同意接受乙方提供的代理服务，并承诺在本合同有效期内不得委托其他机构或个人进行房产出售代理。8.合同履行及变更8.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方房产成功售出或双方约定的其他终止条件成就时终止。8.2合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.3合同变更程序1.提出变更请求；2.双方协商；3.签订书面变更协议；4.协议生效。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付应付款项的20%作为违约金。9.2乙方违约责任若乙方未能按照约定完成代理服务，或提供的房产信息存在虚假、误导性陈述，乙方应退还甲方已支付的代理费用，并承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后三十日内仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.合同约定的代理服务期限届满；2.甲方房产成功售出；3.合同依法解除；4.合同约定的其他终止条件。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知识产权条款本合同涉及的知识产权归各自所有者所有，未经授权不得使用。13.3不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取一切可能的措施减轻损失。14.合同附件14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同附件包括但不限于：1.房产权属证明文件复印件；2.乙方提供的房产信息清单；3.乙方与甲方签订的代理服务费用支付凭证；4.双方约定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于但不限于律师、评估机构、鉴定机构、审计机构、金融机构、政府部门等。15.2第三方介入情形1.双方协商一致，需要第三方提供专业意见或服务；2.法律法规或合同约定需要第三方介入；3.因不可抗力或合同履行过程中出现的问题，需要第三方协助解决。15.3第三方介入程序1.双方协商确定第三方及其服务内容；2.双方共同邀请或选择第三方；3.第三方接受邀请或选择后，与双方签订服务协议；4.第三方根据服务协议履行职责。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；2.甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助；3.甲方应承担第三方因履行服务协议而产生的合理费用。16.2乙方额外条款1.乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；2.乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；3.乙方应承担第三方因履行服务协议而产生的合理费用；4.乙方应监督第三方的工作，确保其遵守法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，限于其服务协议约定的范围内，且不超出其专业能力范围。17.2第三方责任限额1.第三方因其服务协议履行过程中的疏忽、过失或违法行为造成的损失，其责任限额为服务协议约定的金额；2.若第三方责任超出服务协议约定的金额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任；3.第三方责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于服务协议，甲方应按照服务协议的约定支付费用，并接受第三方的服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于服务协议，乙方应按照服务协议的约定支付费用，并接受第三方的服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于本合同，第三方应遵守本合同的约定，并在服务协议约定的范围内履行职责。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件1.服务协议约定的服务期限届满；2.第三方完成服务协议约定的任务；3.双方协商一致终止第三方介入；4.法律法规或合同约定需要终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序1.双方协商确定终止第三方介入的时间；2.第三方根据服务协议的约定办理相关手续；3.双方共同确认第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件复印件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，确保信息真实、完整。2.房产信息清单要求：详细列出房产的位置、面积、用途、产权状况等信息，确保信息准确无误。3.代理服务费用支付凭证要求：提供支付代理服务费用的银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付预付款和尾款。4.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、期限、责任等内容，确保双方权益。5.争议解决相关文件要求：包括争议解决过程中产生的所有文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。6.合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、变更日期、变更后合同条款等，确保变更合法有效。7.第三方责任限额证明要求：第三方责任限额证明应明确第三方责任限额，确保双方权益。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等，以证明合同无法履行。9.争议解决机构出具的文件要求：提供争议解决机构出具的调解协议、仲裁裁决等文件，以证明争议已解决。10.合同解除协议要求：合同解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后合同条款等，确保解除合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定支付代理费用：甲方应向乙方支付应付款项的20%作为违约金。未提供真实、完整的房产信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定完成代理服务：乙方应退还甲方已支付的代理费用，并承担相应的法律责任。提供虚假、误导性房产信息：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按服务协议履行职责：第三方应赔偿因违约造成的损失，并承担相应的法律责任。提供虚假、误导性服务：第三方应赔偿因违约造成的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为应付款项的20%。乙方未按约定完成代理服务，导致甲方房产未能及时售出，乙方应退还甲方已支付的代理费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房产买卖代理服务合同模板4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理服务内容2.1房产信息发布2.2房产交易撮合2.3房产交易过户3.代理服务期限3.1代理服务起始日期3.2代理服务结束日期4.代理服务费用4.1代理服务费用总额4.2代理服务费用支付方式4.3代理服务费用支付时间5.代理服务成果5.1房产成交5.2房产成交价格5.3房产成交时间6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用9.1合同适用法律9.2合同解释10.合同附件10.1房产信息清单10.2房产交易合同11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方住所：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方住所：2.代理服务内容2.1房产信息发布乙方负责在合同有效期内，通过合法渠道发布甲方指定的房产信息，包括但不限于房产的地理位置、面积、户型、配套设施等详细信息。2.2房产交易撮合乙方应积极寻找潜在购房者，促成甲方房产的成交。撮合过程中，乙方应保持诚信，不得隐瞒房产真实情况。2.3房产交易过户乙方负责协助甲方办理房产交易过户手续，包括但不限于产权证过户、税费缴纳等。3.代理服务期限3.1代理服务起始日期合同签订之日起，乙方开始提供代理服务。3.2代理服务结束日期自代理服务起始日期起，至甲方房产成交之日止。4.代理服务费用4.1代理服务费用总额代理服务费用总额为人民币______元。4.2代理服务费用支付方式甲方应于合同签订后______个工作日内，向乙方支付代理服务费用总额的______%，即人民币______元。4.3代理服务费用支付时间后续代理服务费用，甲方应于每次成交后______个工作日内，向乙方支付代理服务费用总额的______%，即人民币______元。5.代理服务成果5.1房产成交甲方房产成交后，乙方应立即通知甲方，并协助甲方办理相关手续。5.2房产成交价格甲方房产成交价格不得低于甲方与乙方签订的房产买卖合同约定的价格。5.3房产成交时间甲方房产成交时间应在合同约定的代理服务期限内完成。6.合同解除及终止6.1合同解除条件（1）甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正的；（2）一方当事人因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。6.2合同终止条件（1）代理服务期限届满；（2）甲方房产成交；（3）合同约定的其他终止条件。7.违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按约定支付代理服务费用的，应向乙方支付______%的违约金；（2）甲方提供虚假房产信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任；（3）合同约定的其他违约责任。7.2乙方违约责任（1）乙方未按约定提供代理服务或提供虚假信息的，应向甲方支付______%的违约金；（2）乙方泄露甲方房产信息的，应承担相应的法律责任；（3）合同约定的其他违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应将争议提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.法律适用9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同解释本合同的解释以中华人民共和国法律为准。10.合同附件10.1房产信息清单本合同附件包括甲方房产信息清单，包括但不限于房产的权属证明、房屋状况说明书等。10.2房产交易合同本合同附件包括甲方与购房者签订的房产交易合同，作为本合同的一部分。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。12.合同变更12.1合同变更条件本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序（1）一方提出变更要求；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方丧失民事行为能力；（2）合同目的无法实现；（3）合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序（1）提出解除方书面通知对方；（2）双方协商解除事宜；（3）签订书面解除协议。14.其他约定事项14.1通知送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。14.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）房产交易过程中需要评估、鉴定、咨询等服务；（2）房产交易过程中需要资金监管、支付结算等服务；（3）房产交易过程中需要法律、税务等专业支持；（4）合同约定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方选择15.3.1甲方选择甲方有权选择第三方提供相关服务，并应确保第三方的资质和能力符合本合同的要求。15.3.2乙方推荐乙方可根据自身经验和专业知识，向甲方推荐合适的第三方，但最终选择权归甲方所有。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1责任界定第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围，且不承担因甲方或乙方违约行为而产生的责任。16.1.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额为人民币______元。如第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使（1）要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；（2）根据服务内容，收取合理的费用；（3）在提供服务的范围内，独立作出决策。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在本合同项下的责任，与甲方、乙方各自的责任相独立。甲方、乙方对第三方的行为不承担责任，第三方对甲方、乙方的行为也不承担责任。18.2费用承担第三方提供服务的费用，由甲方或乙方承担，具体由双方在合同中约定。18.3保密义务第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人信息。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）变更前，甲方、乙方应协商一致；（2）变更后的第三方应满足本合同的要求。20.第三方介入的合同补充20.1合同补充第三方介入时，甲方、乙方应根据第三方提供的服务内容，在本合同中增加相应的条款，明确双方的权利义务。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决第三方介入引起的争议，应按照本合同第8条“争议解决”的相关规定处理。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲方、乙方可协商一致终止本合同。23.第三方介入的其他约定23.1其他约定本合同中未明确规定的第三方介入事项，双方应根据实际情况另行协商，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包括房产的权属证明、地理位置、面积、户型、配套设施、交易限制等信息。说明：该清单是合同附件，用于明确房产的基本情况和交易条件。2.房产交易合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房产的基本信息、交易价格、支付方式、交房时间、违约责任等条款。说明：该合同是双方签订的正式买卖合同，具有法律效力。3.代理服务协议详细要求：包括代理服务的内容、期限、费用、成果、解除条件、违约责任等条款。说明：该协议是甲方与乙方签订的，用于明确双方在代理服务过程中的权利义务。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任、权利、保密义务等条款。说明：该协议是甲方与第三方签订的，用于明确第三方在提供服务过程中的权利义务。5.房产评估报告详细要求：包括房产的市场价值、评估方法、评估依据等信息。说明：该报告由第三方评估机构出具，用于确定房产的成交价格。6.房产鉴定报告详细要求：包括房产的结构安全、设施设备状况等信息。说明：该报告由第三方鉴定机构出具，用于确保房产的质量。7.资金监管协议详细要求：包括资金监管的方式、时间、条件、责任等条款。说明：该协议用于确保交易资金的合法、安全流转。8.法律意见书详细要求：包括合同的法律效力、风险提示、法律依据等信息。说明：由律师出具，用于保障合同的法律合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付代理服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：甲方应在合同签订后______个工作日内支付代理服务费用的______%，未按时支付，则需支付______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供代理服务或提供虚假信息。责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：乙方在代理服务过程中，若发现提供虚假信息，则需支付______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供服务存在重大失误。责任认定：第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。示例：第三方在提供评估服务时，若评估结果存在重大失误，则需赔偿甲方因此遭受的损失，但不超过责任限额。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：若甲方未按约定支付代理服务费用，导致合同解除，则甲方需支付______%的违约金。全文完。二零二四年度房产买卖代理服务合同模板5本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2买卖的定义1.3代理服务的定义1.4本合同的定义2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同签订日期3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产交易价格3.4房产税费承担4.代理服务内容4.1代理范围4.2代理期限4.3代理费用及支付方式4.4代理服务成果5.甲方义务5.1甲方提供房产信息的真实性5.2甲方配合乙方进行房产交易5.3甲方对房产交易负责6.乙方义务6.1乙方提供专业的代理服务6.2乙方保护甲方信息保密6.3乙方遵守相关法律法规7.房产交易流程7.1房产交易前准备7.2房产交易谈判7.3房产交易合同签订7.4房产过户手续办理8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除合同的条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜的协商13.3合同的解释与适用法律14.合同附件14.1房产买卖合同14.2代理服务协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产是指位于中华人民共和国境内，具有独立产权的住宅、商业、办公或其他用途的建筑物及其附属设施。1.2买卖是指甲方将其房产出售给乙方的行为。1.3代理服务是指乙方作为甲方代理人，代表甲方进行房产买卖相关事宜的服务。1.4本合同是指甲方与乙方之间就房产买卖代理服务所签订的协议。第二条合同双方信息2.1甲方信息：甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________甲方联系电话：__________2.2乙方信息：乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________乙方联系电话：__________2.3合同签订日期：____年____月____日第三条房产信息3.1房产基本情况：房产地址：__________房产类型：__________房产面积：__________房产产权性质：__________3.2房产产权状况：房产产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证房产权利完整，可以依法出售。3.3房产交易价格：__________3.4房产税费承担：甲方负责支付房产交易过程中产生的税费。第四条代理服务内容4.1代理范围：乙方负责协助甲方寻找合适的购房人，并代表甲方进行房产交易谈判、合同签订、过户手续办理等事宜。4.2代理期限：自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕止。4.3代理费用及支付方式：代理费用为房产交易价格的_____%，支付方式为：_____%于合同签订时支付，_____%于房产过户手续办理完毕后支付。4.4代理服务成果：乙方应尽最大努力完成代理服务，确保甲方房产顺利出售。第五条甲方义务5.1甲方提供房产信息的真实性：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。5.2甲方配合乙方进行房产交易：甲方应积极配合乙方进行房产交易，包括但不限于提供必要的文件、办理相关手续等。5.3甲方对房产交易负责：甲方对房产交易过程中产生的风险和损失承担责任。第六条乙方义务6.1乙方提供专业的代理服务：乙方应提供专业的代理服务，确保甲方房产顺利出售。6.2乙方保护甲方信息保密：乙方对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3乙方遵守相关法律法规：乙方在提供代理服务过程中，应遵守国家相关法律法规。第七条房产交易流程7.1房产交易前准备：甲方提供房产相关证明文件，乙方协助甲方办理房产评估、抵押物处理等事宜。7.2房产交易谈判：乙方代表甲方与购房人进行谈判，达成购房意向。7.3房产交易合同签订：双方签订《房产买卖合同》，明确交易双方的权利和义务。7.4房产过户手续办理：乙方协助甲方办理房产过户手续，确保房产顺利过户。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件：（1）任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.3合同变更与解除的程序：任何一方提出合同变更或解除要求，应书面通知对方，并在收到对方书面回复后____个工作日内，按照双方协商一致的方式执行。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房产信息，导致交易无法进行，应赔偿乙方_____%的代理费用；（2）甲方未按约定配合乙方进行房产交易，导致交易延迟，应赔偿乙方_____%的代理费用；（3）甲方未按约定支付代理费用，应支付_____%的违约金。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定提供专业代理服务，导致交易无法进行，应赔偿甲方_____%的代理费用；（2）乙方泄露甲方信息，应承担相应的法律责任；（3）乙方未按约定履行合同，应支付_____%的违约金。9.3违约金的计算与支付：违约金按实际损失计算，双方协商确定的具体金额，违约方应在收到对方书面通知后____个工作日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。10.3争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生时的处理：（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。11.3不可抗力解除合同的条件：如不可抗力事件持续超过____个月，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：（1）合同约定的代理期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，并妥善处理善后事宜。第十三条其他约定13.1合同附件：