2024年还建房质量问题修复合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年还建房质量问题修复合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体及定义的其他约定2.还建房质量问题修复范围2.1修复项目列表2.2修复标准及要求2.3修复时间安排3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间及条件4.乙方义务及责任4.1乙方应按照约定进行修复工作4.2乙方应保证修复质量符合约定标准4.3乙方对修复过程中的安全及环保负责5.甲方义务及责任5.1甲方应提供修复所需的相关资料及条件5.2甲方应协助乙方进行修复工作5.3甲方对修复结果的验收负责6.合同的变更及解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、终止及失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理方式10.其他约定10.1双方对合同的解释权及适用法律10.2双方对合同的保密条款10.3双方对合同的附则及其他约定11.附件11.1还建房质量问题修复项目清单11.2修复标准及要求的相关资料11.3合同价格明细表12.签署日期12.1甲方签署人12.2乙方签署人13.合同正本及副本13.1合同正本一份，甲乙双方各执一份13.2合同副本若干份，用于备案或通知相关人员14.合同的补充协议14.1双方对合同的补充协议内容14.2补充协议的签署日期及签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，注册地址为“××省××市××区××路××号”。1.2乙方名称及地址乙方全称为“×××建筑工程有限公司”，注册地址为“××省××市××区××路××号”。1.3甲方与乙方对合同主体及定义的其他约定第二条还建房质量问题修复范围2.1修复项目列表甲方应向乙方提供详细的还建房质量问题清单，包括但不限于墙面开裂、地面平整度不符合标准、防水层失效等问题。乙方应根据清单进行修复。2.2修复标准及要求乙方应按照国家和行业的相关标准进行修复工作，确保修复质量满足甲方和使用人的合理期望。修复后的房屋应达到设计使用寿命和功能要求。2.3修复时间安排乙方应在甲方提供的修复项目清单基础上，制定详细的修复计划，并提交甲方审批。甲方审批通过后，乙方应按照计划完成修复工作。整个修复过程应控制在甲方要求的合理时间内完成。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价根据乙方提交的修复项目清单和报价单确定，经甲方确认后形成最终合同价。3.2支付方式甲方支付给乙方的款项采用进度付款方式，即按照乙方完成的修复项目比例进行支付。3.3支付时间及条件甲方应在乙方提交进度报告及相应证明材料后20个工作日内，完成相应款项的支付。第四条乙方义务及责任4.1乙方应按照约定进行修复工作乙方应按照合同约定和修复计划，指派具备相应资质的施工人员，使用合格的建筑材料、构件和设备，进行质量问题的修复。4.2乙方应保证修复质量符合约定标准乙方应对修复工程的质量负责，确保修复工程达到约定的质量标准，并符合相关法律法规及行业标准。4.3乙方对修复过程中的安全及环保负责乙方应制定并执行修复过程中的安全生产和环境保护措施，确保施工安全，减少对周边环境的影响。第五条甲方义务及责任5.1甲方应提供修复所需的相关资料及条件甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如设计图纸、施工记录等，并确保提供的资料真实、完整、准确。5.2甲方应协助乙方进行修复工作甲方应指定专人负责与乙方的沟通协作，确保乙方能够顺利进行修复工作。5.3甲方对修复结果的验收负责甲方应按照合同约定的质量标准，对乙方完成的修复工程进行验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改。第六条合同的变更及解除6.1合同变更的条件及程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除的条件及程序合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方应协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确双方的责任和权利。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按约定时间支付修复款项，应按应付未付款项的日千分之五支付违约金。如甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止及失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在乙方按照合同约定完成所有修复工作，甲方支付完毕所有款项后终止。10.3合同失效后的处理方式合同失效后，除非双方另有约定，否则双方应按照合同约定返还对方的财物，解除所有未了结的责任。第十一条附件11.1还建房质量问题修复项目清单11.2修复标准及要求的相关资料11.3合同价格明细表第十二条签署日期12.1甲方签署人甲方签署人为“×××”，职务为“×××”。12.2乙方签署人乙方签署人为“×××”，职务为“×××”。第十三条合同正本及副本13.1合同正本一份，甲乙双方各执一份13.2合同副本若干份，用于备案或通知相关人员第十四条合同的补充协议14.1双方对合同的补充协议内容如合同履行过程中出现未约定的事宜，双方应友好协商，并签订补充协议。14.2补充协议的签署日期及签署人补充协议的签署日期和签署人应在补充协议中明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门及社会监督机构等。第二条第三方介入的方式及责任2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于对修复工程的质量、进度、安全等方面进行监督、检查、评估和审计。2.2第三方责任第三方应按照法律法规及合同约定，独立、公正地履行监督、检查、评估和审计职责。2.3第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供与修复工程相关的资料、信息和现场访问。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲方、乙方保持独立性，不参与双方的商务谈判和决策过程。3.2第三方与甲乙方的沟通第三方应与甲方、乙方保持必要的沟通，确保修复工程的顺利进行。3.3第三方与甲乙方的权益划分第三方对修复工程的监督、检查、评估和审计结果，作为甲方和乙方判断和处理问题的依据，但不代替甲乙方的责任和权益。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入引起的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。4.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第五条第三方介入的费用及支付5.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于审计费、监理费等，由甲乙双方协商确定。5.2第三方费用的支付甲乙双方应在第三方提交介入报告后20个工作日内，支付约定费用。第六条第三方责任的限制及限额6.1第三方责任的限制第三方仅对其介入范围内的行为负责，对甲方和乙方的其他行为不承担责任。6.2第三方责任的限额第三方对甲方和乙方的损失赔偿责任，每次事故不超过其收取费用的总额。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件包括但不限于修复工程完毕、甲方和乙方均无异议等。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，应向甲乙双方提交介入终止报告，并办理相关手续。第八条第三方与甲乙方的争议解决8.1第三方与甲乙方的争议解决方式第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2第三方与甲乙方的争议提交仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的效力本第三方介入修正条款与原合同具有同等法律效力。9.2第三方介入对其他条款的影响第三方介入修正条款不影响原合同其他条款的效力。第十条附件10.1第三方介入的相关法律法规10.2第三方介入的职责及权限说明第十一条签署日期11.1甲方签署人11.2乙方签署人第十二条合同正本及副本12.1合同正本一份，甲乙双方各执一份12.2合同副本若干份，用于备案或通知相关人员第十三条合同的补充协议13.1双方对合同的补充协议内容如合同履行过程中出现未约定的事宜，双方应友好协商，并签订补充协议。13.2补充协议的签署日期及签署人补充协议的签署日期和签署人应在补充协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：还建房质量问题修复项目清单详细列出所有需要修复的质量问题，包括问题描述、问题位置、问题严重程度等。附件2：修复标准及要求的相关资料提供国家或行业标准，以及甲方对修复质量的具体要求，如材料等级、施工工艺等。附件3：合同价格明细表详细列出合同总价、各项修复工作的单价、总价计算依据等。附件4：第三方介入的相关法律法规提供第三方介入所需遵循的法律法规，以及甲方和乙方应遵守的相关规定。附件5：第三方介入的职责及权限说明详细说明第三方的职责，如监督、检查、评估和审计等，以及第三方的权限，如要求提供资料、现场访问等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付修复款项。2.乙方未按约定时间完成修复工作。3.乙方修复质量不符合约定标准。4.第三方未按约定履行监督、检查、评估和审计职责。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付修复款项的，应支付违约金，违约金为应付未付款项的日千分之五。3.乙方修复质量不符合约定标准的，乙方应重新修复，并承担重新修复的一切费用。4.第三方未按约定履行监督、检查、评估和审计职责的，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付修复款项，乙方可以依据合同约定，向甲方提出支付违约金的请求。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间，就还建房质量问题修复事宜达成的明确协议。2.甲方：指拥有还建房产权的业主。3.乙方：指负责还建房质量问题修复的施工单位。4.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。5.违约金：指一方