二零二五年度按揭中房屋买卖合同（含抗震等级）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭中房屋买卖合同（含抗震等级）本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋抗震等级2.5房屋权属情况3.按揭贷款事项3.1按揭贷款银行3.2贷款金额3.3贷款期限3.4贷款利率3.5还款方式4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋价格与支付5.1房屋总价5.2首付款支付方式及时间5.3按揭贷款支付方式及时间6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户费用承担6.3过户税费承担7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知与送达10.3不可抗力11.合同签订与生效11.1签订时间11.2生效时间12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2按揭贷款合同12.3其他相关文件13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签订地点与日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方信息卖方名称：________法定代表姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2买方信息买方名称：________法定代表姓名：________身份证号码：________联系方式：________2.房屋的基本情况2.1房屋位置具体地址：________所在区域：________2.2房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房屋结构结构类型：________2.4房屋抗震等级抗震等级：________2.5房屋权属情况房屋所有权证号：________房屋所有权人：________3.按揭贷款事项3.1按揭贷款银行贷款银行名称：________3.2贷款金额贷款总额：________元3.3贷款期限贷款期限：________年3.4贷款利率贷款利率：________3.5还款方式还款方式：________4.房屋交付与验收4.1交付时间交付时间：________年________月________日4.2验收标准验收标准：按照国家及地方相关法律法规及房屋买卖合同约定执行4.3验收程序验收程序：________5.房屋价格与支付5.1房屋总价房屋总价：________元5.2首付款支付方式及时间首付款支付方式：________首付款支付时间：________年________月________日5.3按揭贷款支付方式及时间按揭贷款支付方式：________按揭贷款支付时间：________年________月________日6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间过户手续办理时间：________年________月________日6.2过户费用承担过户费用承担：________6.3过户税费承担过户税费承担：________7.违约责任与争议解决7.1违约责任卖方违约责任：________买方违约责任：________7.2争议解决方式争议解决方式：________8.合同解除与终止8.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）买方或卖方在合同约定的期限内未能履行合同约定的义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的房屋交付使用后，买方按照合同约定支付了全部房款；（2）合同约定的贷款全部偿还完毕；（3）双方协商一致决定终止合同。9.合同生效与解除9.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知，另一方收到通知后应在____日内给予书面回复；（2）双方就解除合同达成一致，签订解除合同协议；（3）解除合同协议生效后，双方按照协议内容办理相关手续。10.其他约定事项10.1合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）按揭贷款合同；（4）房屋验收报告；（5）其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于：邮寄、直接交付、电子邮件等；（2）通知自交付之日起或自电子邮件发送之日起视为送达。10.3不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。11.合同签订与生效11.1签订时间合同签订时间为________年________月________日。11.2生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2按揭贷款合同12.3其他相关文件13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同保管如下：（1）卖方保管一份合同；（2）买方保管一份合同；（3）合同原件由双方共同保管。14.合同签订地点与日期合同签订地点：________合同签订日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除了合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织。a.房地产中介机构b.房地产评估机构c.房屋交易担保机构d.法律服务机构e.其他提供专业服务的机构或个人2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任a.第三方应遵守国家法律法规和合同约定，提供真实、准确、完整的服务。b.第三方在提供服务过程中，应保护甲方和乙方的合法权益，不得泄露任何一方商业秘密或个人信息。c.第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利a.第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。b.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便完成服务。3.第三方介入的程序3.1甲方和乙方在签订合同时，可约定引入第三方介入，并明确第三方的介入范围和服务内容。3.2甲方和乙方应共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额如下：a.第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。b.第三方因一般过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的五十倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系a.第三方作为甲方提供的服务方，应按照合同约定和甲方要求提供服务。b.甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。5.2第三方与乙方的关系a.第三方作为乙方接受服务的对象，应按照合同约定和乙方要求提供服务。b.乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。5.3第三方与合同双方的关系a.第三方作为合同双方的服务提供者，应保持中立，不得偏袒任何一方。b.合同双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。6.第三方介入的合同条款a.“若合同双方约定引入第三方介入，则第三方应按照本合同约定和合同双方的要求提供服务，并承担相应的责任。”b.“合同双方应共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。”a.“第三方应遵守国家法律法规和合同约定，提供真实、准确、完整的服务。”b.“第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。”c.“第三方因一般过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的五十倍。”d.“合同双方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。”第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件须清晰，与原件一致，并加盖公章。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规。说明：明确房屋买卖双方的权利和义务。3.按揭贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规。说明：明确贷款金额、期限、利率等贷款相关事宜。4.房屋验收报告要求：验收报告由专业机构出具，内容真实、准确。说明：证明房屋交付时符合合同约定标准。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证真实有效，证明税费已缴纳。说明：证明房屋交易过程中相关税费已结算。6.房屋交易担保协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，符合法律法规。说明：保障交易安全，确保合同履行。7.甲方身份证复印件要求：复印件清晰，与原件一致，并加盖公章。说明：证明甲方身份真实，有权签订合同。8.乙方身份证复印件要求：复印件清晰，与原件一致，并加盖公章。说明：证明乙方身份真实，有权签订合同。9.房地产中介服务合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规。说明：明确中介机构的服务内容和报酬。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如土地证、规划许可证等。说明：证明房屋交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a.未按时支付房款责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例：若甲方应支付100万元房款，未按时支付，则应支付违约金10万元。b.未按时交付房屋责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。示例：若房屋总价款为100万元，未按时交付，则应支付违约金10万元。2.乙方违约行为及责任认定a.未按时支付按揭贷款责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例：若乙方应支付100万元按揭贷款，未按时支付，则应支付违约金10万元。b.未按时过户房屋责任认定：乙方应支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。示例：若房屋总价款为100万元，未按时过户，则应支付违约金10万元。3.第三方违约行为及责任认定a.未按约定提供服务责任认定：第三方应退还部分或全部服务费用，并根据实际情况承担相应责任。示例：若第三方服务费用为10万元，未按约定提供服务，则应退还部分服务费用。b.泄露甲方或乙方商业秘密或个人信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，则应赔偿甲方损失，并承担法律责任。全文完。二零二四年度按揭中房屋买卖合同（含抗震等级）2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋抗震等级2.5房屋权属证明3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖双方的权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2支付方式5.3付款时间及期限5.4逾期付款责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付及退还7.3保证金用途8.产权过户及登记8.1产权过户时间8.2登记手续及费用8.3产权过户风险责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同解除条件11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知及送达13.3合同附件及补充协议14.合同签署及见证14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同见证人第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同订立的目的在于明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于省市区街道号，具体坐落位置为栋单元室。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋结构房屋为框架结构，抗震等级为级。2.4房屋权属证明卖方已取得房屋所有权证书，证书编号为。2.5房屋权属状态房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。第三条买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：有限公司法定代表人：住所地：省市区街道号3.2卖方基本信息卖方名称：个人姓名：住所地：省市区街道号第四条买卖双方的权利义务4.1买方权利义务买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并享有房屋的所有权。买方应按照合同约定支付房屋价款。买方应配合卖方办理房屋产权过户手续。4.2卖方权利义务卖方应按照合同约定将房屋交付给买方，并确保房屋权属清晰。卖方应按照合同约定收取房屋价款。卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。第五条房屋价格及支付方式5.1房屋价格房屋总价款为人民币万元整。5.2支付方式买方应分两次支付房屋价款，首付款为万元，在合同签订后日内支付；尾款为万元，在办理房屋产权过户手续后日内支付。5.3付款时间及期限首付款应在合同签订后日内支付，尾款应在办理房屋产权过户手续后日内支付。5.4逾期付款责任买方逾期支付房屋价款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的%计算，自逾期付款之日起至实际付款之日止。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准及程序买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，验收标准以房屋交付时现状为准。6.3验收不合格的处理若买方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向卖方提出书面异议，卖方应在收到异议后日内进行修复。若卖方未在规定期限内修复或修复后仍不合格的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房屋价款。第七条履约保证金7.1保证金金额买方应向卖方支付履约保证金人民币万元。7.2保证金支付及退还买方应在合同签订后日内支付履约保证金，卖方收到保证金后出具收据。若买卖双方按照合同约定履行各自义务，合同履行完毕后，卖方应无息退还履约保证金。7.3保证金用途履约保证金用于保障卖方在合同履行过程中，买方按时支付房屋价款；同时，也用于保障买方在合同履行过程中，卖方按时交付房屋。第八条产权过户及登记8.1产权过户时间卖方应在合同约定的房屋交付后日内，协助买方办理房屋产权过户手续。8.2登记手续及费用卖方和买方应共同到房地产登记机构办理房屋产权过户登记手续。相关费用包括但不限于登记费、印花税等，由双方按照法律法规及实际发生情况分担。8.3产权过户风险责任因卖方房屋权属存在瑕疵导致无法办理产权过户的，由卖方承担全部责任，包括但不限于承担由此产生的费用和买方的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构除上述诉讼途径外，双方也可选择仲裁作为争议解决的途径，并将争议提交至仲裁委员会仲裁。第十条违约责任10.1违约情形卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付房屋价款；卖方提供的房屋存在重大质量缺陷；任何一方未按约定履行合同的其他义务。10.2违约责任承担对于违约方，守约方有权要求其承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；退还部分或全部已收款项；修复房屋质量缺陷；恢复守约方因违约所遭受的损失。10.3违约赔偿标准违约金的计算标准为实际损失的%，但最高不超过万元。第十一条合同解除条件11.1合同解除的情形一方严重违约；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜。第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期为年，自合同生效之日起计算。12.3合同终止条件合同期限届满或合同约定的终止条件成就时，本合同终止。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知及送达邮寄；直接交付；电子邮件；送达地址以合同约定为准。13.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及见证14.1合同签署时间本合同自年月日起签署。14.2合同签署地点本合同在省市区街道号签署。14.3合同见证人本合同由见证，见证人签字如下：见证人：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需要第三方介入，应提前日以书面形式通知对方，并说明第三方介入的原因和预期效果。第三条第三方的责权利3.1第三方在合同中的责任：第三方应遵守合同约定，履行其职责，并对自身提供的服务承担相应责任。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助。第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督。3.3第三方的义务：第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务和责任。第三方介入的原因和目的；第三方介入的具体方式和范围；第三方的责任限额；第三方服务的费用及支付方式；第三方介入期限；第三方介入期间，甲乙双方的权利义务调整。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，最高不得超过万元。5.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方应服从甲乙双方的监督和指导。6.2第三方与合同其他方的划分：第三方与合同其他方（如担保方、监管方等）之间无直接合同关系，但应遵守相关法律法规和行业标准。第七条第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的配合，确保合同履行的顺利进行。第八条第三方介入的变更和终止8.1若第三方介入过程中，甲乙双方认为需要变更或终止第三方介入，应提前日以书面形式通知第三方。8.2第三方介入的变更或终止，不影响甲乙双方根据合同约定的权利义务关系。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权根据合同约定或补充协议约定的争议解决方式解决争议。第十条本条款的效力本条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。甲乙双方应严格遵守本条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法所有权。2.