二零二五年度合伙购置别墅合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙购置别墅合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同签订目的1.4合同生效条件及时间2.合作购置别墅的基本情况2.1楼盘名称、位置及面积2.2购置别墅的总价及付款方式2.3合作购置别墅的面积分配比例2.4合作购置别墅的产权归属3.购置资金的筹集与使用3.1资金筹集方式3.2资金使用计划3.3资金监管及使用责任3.4资金退还及利息计算4.合同履行及变更4.1合同履行期限4.2合同变更条件及程序4.3合同解除条件及程序4.4合同履行中的争议解决5.合作购置别墅的物业管理5.1物业管理公司及服务内容5.2物业管理费用及支付方式5.3物业管理纠纷处理6.合作购置别墅的维修及保养6.1维修保养责任划分6.2维修保养费用及支付方式6.3维修保养纠纷处理7.合作购置别墅的租赁及收益分配7.1租赁政策及租金标准7.2租赁收益分配方式7.3租赁合同签订及解除8.合作购置别墅的转售及过户8.1转售条件及程序8.2过户手续及费用8.3转售收益分配9.合作购置别墅的税务处理9.1税务政策及计算方法9.2税务申报及缴纳9.3税务纠纷处理10.合作购置别墅的保险10.1保险种类及责任范围10.2保险费用及支付方式10.3保险理赔及纠纷处理11.违约责任11.1违约情形及认定标准11.2违约责任承担方式11.3违约纠纷处理12.合同解除及终止12.1合同解除条件及程序12.2合同终止条件及程序12.3合同解除或终止后的处理13.合同的终止及后续处理13.1合同终止后的财产清算13.2合同终止后的债权债务处理13.3合同终止后的其他事项14.其他约定事项14.1通知及送达14.2合同附件及补充协议14.3合同解释及适用法律14.4合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：有限公司法定代表人：乙方：YY房地产开发有限公司法定代表人：1.2合同签订日期及地点合同签订日期：2024年3月15日合同签订地点：市区大厦楼1.3合同签订目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同购置位于市区路号别墅，用于居住及投资。1.4合同生效条件及时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合作购置别墅的基本情况2.1楼盘名称、位置及面积楼盘名称：别墅位置：市区路面积：500平方米2.2购置别墅的总价及付款方式购置别墅总价：人民币1000万元付款方式：首付30%，贷款70%，贷款期限20年，首付款于合同签订之日起5个工作日内支付。2.3合作购置别墅的面积分配比例甲方：60%乙方：40%2.4合作购置别墅的产权归属甲方享有60%的产权，乙方享有40%的产权。3.购置资金的筹集与使用3.1资金筹集方式甲方自筹50%，乙方自筹30%，其余20%通过银行贷款筹集。3.2资金使用计划首付：人民币300万元贷款：人民币700万元3.3资金监管及使用责任双方共同设立专户，用于存放购置别墅的资金，专款专用。3.4资金退还及利息计算如合作购置失败，已支付的款项按实际发生利息计算退还。4.合同履行及变更4.1合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至购置别墅完成产权登记。4.2合同变更条件及程序任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。4.3合同解除条件及程序任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.4合同履行中的争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合作购置别墅的物业管理5.1物业管理公司及服务内容物业管理公司：物业管理公司服务内容：提供物业服务、安保服务、绿化服务、清洁服务等。5.2物业管理费用及支付方式物业管理费用：按月计收，甲方承担60%，乙方承担40%。5.3物业管理纠纷处理物业管理纠纷由物业管理公司负责处理，双方对处理结果有异议的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合作购置别墅的维修及保养6.1维修保养责任划分甲方承担60%的维修保养费用，乙方承担40%的维修保养费用。6.2维修保养费用及支付方式维修保养费用按实际发生计收，双方按比例支付。6.3维修保养纠纷处理维修保养纠纷由物业管理公司负责处理，双方对处理结果有异议的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合作购置别墅的租赁及收益分配8.1租赁政策及租金标准租赁政策：允许租赁，租金标准根据市场行情及房屋实际情况确定。8.2租赁收益分配方式租赁收益按照甲方60%，乙方40%的比例进行分配。8.3租赁合同签订及解除租赁合同由租赁双方签订，甲方和乙方应积极配合租赁合同的签订及解除。9.合作购置别墅的转售及过户9.1转售条件及程序1.提出转售意向；2.协商转售价格及条件；3.签订转售协议；4.完成产权过户手续。9.2过户手续及费用过户手续由转售方负责办理，过户费用按照国家规定及实际情况承担。9.3转售收益分配转售收益按照甲方60%，乙方40%的比例进行分配。10.合作购置别墅的税务处理10.1税务政策及计算方法税务处理按照国家相关税法及政策执行，具体计算方法由双方协商确定。10.2税务申报及缴纳税务申报及缴纳由甲方和乙方各自承担，按时向税务机关申报并缴纳相关税费。10.3税务纠纷处理税务纠纷由税务机关处理，甲方和乙方应积极配合。11.违约责任11.1违约情形及认定标准1.未按约定支付款项；2.未按约定履行合同义务；3.故意或重大过失导致合同无法履行。违约认定标准参照国家法律法规及合同约定。11.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.补偿对方损失；3.承担其他违约责任。11.3违约纠纷处理违约纠纷由合同签订地人民法院处理。12.合同解除及终止12.1合同解除条件及程序1.合同履行完毕；2.双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行。合同解除程序：提出解除意向，经双方协商一致后签订书面解除协议。12.2合同终止条件及程序1.合同期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致。合同终止程序：按照合同约定或法律规定办理相关手续。12.3合同解除或终止后的处理1.清算财产；2.结算债权债务；3.处理其他后续事宜。13.合同的终止及后续处理13.1合同终止后的财产清算合同终止后，双方应成立清算组，对购置别墅的财产进行清算。13.2合同终止后的债权债务处理合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理债权债务。13.3合同终止后的其他事项合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的其他事项。14.其他约定事项14.1通知及送达1.直接送达；2.邮寄；3.传真；4.电子邮件。14.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释及适用法律本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。合同解释及适用法律为中华人民共和国法律。14.4合同生效及其他本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其指在合同履行过程中，为了特定目的，由甲乙双方共同邀请或单独邀请的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同各方完成特定任务，如评估别墅价值、提供法律咨询、进行财务审计等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应根据合同目的和第三方专业能力，共同选择或各自邀请第三方。16.2第三方合同签订第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在第三方合同中约定，最高不超过其合同金额的10%。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任仅限于其合同约定的范围内，不承担超出其合同范围的任何责任。18.2第三方对合同履行的协助第三方应积极配合甲乙双方完成合同履行，确保合同目的的实现。18.3第三方与其他方的责任划分第三方与其他方的责任划分，按照各自合同约定及法律规定执行。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况承担，具体费用在第三方合同中约定。19.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方在第三方合同中约定，一般不超过合同履行期限。19.3第三方介入成果第三方介入成果应提交给甲乙双方，并作为合同履行的依据。20.第三方介入争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交第三方合同约定的争议解决机构或合同签订地人民法院处理。20.2第三方介入争议处理费用第三方介入争议处理费用由责任方承担，或由甲乙双方按比例分摊。21.第三方介入合同解除21.1合同解除条件1.第三方严重违反合同约定；2.第三方无法履行合同义务；3.第三方介入目的无法实现。21.2合同解除程序合同解除程序按照合同约定及法律规定执行。22.第三方介入合同终止22.1合同终止条件1.合同履行完毕；2.第三方介入目的实现；3.双方协商一致。22.2合同终止程序合同终止程序按照合同约定及法律规定执行。23.第三方介入合同终止后的处理23.1第三方介入合同终止后的清算合同终止后，甲乙双方应与第三方共同进行清算，处理合同终止后的相关事宜。23.2第三方介入合同终止后的债权债务处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定及法律规定处理债权债务。23.3第三方介入合同终止后的其他事项合同终止后，甲乙双方应妥善处理合同终止后的其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作购置别墅合同详细要求：包含合同、双方签字盖章页、合同附件及补充协议。说明：本附件为合同的主要文件，是双方合作的基础。2.附件二：第三方合同详细要求：包含第三方名称、合同目的、双方权利义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入时的合同，需明确第三方的责任范围。3.附件三：购置别墅的产权证详细要求：真实、有效，包含别墅名称、地址、面积、产权归属等信息。说明：本附件为购置别墅的产权证明文件。4.附件四：购置别墅的贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等信息。说明：本附件为购置别墅贷款的合同，需明确贷款条件和还款责任。5.附件五：购置别墅的物业服务合同详细要求：包含物业管理公司名称、服务内容、费用、违约责任等。说明：本附件为别墅物业管理的合同，需明确物业管理责任。6.附件六：购置别墅的维修保养合同详细要求：包含维修保养范围、费用、责任承担等。说明：本附件为别墅维修保养的合同，需明确维修保养责任。7.附件七：购置别墅的租赁合同详细要求：包含租赁期限、租金、违约责任等。说明：本附件为别墅租赁的合同，需明确租赁双方的权利义务。8.附件八：购置别墅的税务申报材料详细要求：包含税务申报表、相关凭证等。说明：本附件为购置别墅税务申报的文件。9.附件九：购置别墅的保险单详细要求：包含保险种类、保险金额、保险期间等。说明：本附件为购置别墅保险的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付款项；1.2未按约定履行合同义务；1.3故意或重大过失导致合同无法履行；1.4提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.5未经对方同意擅自变更合同内容；1.6违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，由违约方承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担其他违约责任；2.3违约金数额由双方在合同中约定，一般不超过实际损失；2.4赔偿损失按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失；2.5其他违约责任由双方协商确定。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；3.2乙方未按约定履行物业管理义务，导致别墅遭受损失，甲方有权要求乙方赔偿损失；3.3双方未经对方同意擅自变更合同内容，造成对方损失，双方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度合伙购置别墅合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.合同标的物2.1合同标的物名称2.2合同标的物位置2.3合同标的物面积2.4合同标的物权属情况3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.合同履行4.1履行期限4.2履行地点4.3履行方式4.4履行责任5.合同变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更通知6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除通知7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知12.合同附件12.1附件一：合同标的物清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法13.3合同解释效力14.其他约定14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同附件份数14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：有限公司乙方：个人1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号2.合同标的物2.1合同标的物名称市区路号别墅2.2合同标的物位置市区路号2.3合同标的物面积建筑面积：300平方米2.4合同标的物权属情况该别墅产权清晰，无抵押、无查封，乙方享有完全所有权。3.合同价格及支付方式3.1合同价格人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2支付方式甲方在合同签订之日向乙方支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00），余款在别墅过户手续办理完毕后十个工作日内一次性支付。3.3付款时间定金支付时间：合同签订之日起三个工作日内余款支付时间：别墅过户手续办理完毕后十个工作日内3.4付款地点付款地点：市区路号4.合同履行4.1履行期限合同签订之日起至别墅过户手续办理完毕之日止。4.2履行地点市区路号别墅所在地。4.3履行方式乙方负责办理别墅过户手续，甲方配合乙方办理相关手续。4.4履行责任乙方在合同履行过程中，应按照合同约定及时履行义务；甲方在合同履行过程中，应按照合同约定提供必要协助。5.合同变更5.1变更条件合同双方在履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。5.2变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效。5.3变更通知合同变更后，双方应及时通知对方。6.合同解除6.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方丧失履行能力，无法继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.3解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并在发出后五个工作日内送达对方。7.违约责任7.1违约情形（1）未按合同约定支付定金或余款；（2）未按合同约定办理过户手续；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）一方擅自变更合同内容；（5）其他违约情形。7.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总价款的10%；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3违约赔偿违约方应按照违约责任承担规定，向守约方支付违约赔偿金。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会仲裁规则执行。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间合同生效时间为年月日。9.3合同生效地点合同生效地点为市区路号。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因国家法律、法规政策调整导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序合同解除的程序与第六条解除程序相同。10.3合同解除通知合同解除的通知应按照第六条解除通知的要求执行。11.合同终止11.1合同终止条件合同履行完毕或者根据法律规定、双方协议，合同应当终止。11.2合同终止程序合同终止的程序按照双方协商一致的原则进行。11.3合同终止通知合同终止的通知应书面通知对方，并自通知到达对方时合同终止。12.合同附件12.1附件一：合同标的物清单附件一应详细列明合同标的物的名称、数量、规格、质量、交付时间等。12.2附件二：付款凭证附件二应包括定金支付凭证和余款支付凭证。12.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。13.合同解释13.1合同解释原则合同条款的解释应遵循合同法的基本原则，即合同自由、诚实信用、公平原则。13.2合同解释方法合同条款的解释应采取文义解释、体系解释、目的解释等方法。13.3合同解释效力合同条款的解释以双方签字盖章的合同文本为准。14.其他约定14.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同附件份数合同附件与合同文本份数相同。14.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指合同双方认可的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的个人或机构，包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，同意引入第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入不违反法律法规及本合同的规定。15.3第三方介入程序15.3.1双方共同与第三方签订合作协议，明确第三方的职责和权利；15.3.2第三方介入前，双方应向对方提供第三方的资质证明和合作协议；15.3.3第三方介入后，双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行的顺利进行。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的工作质量负责；16.1.2甲方应监督第三方的工作进度，确保其不损害甲方的合法权益。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的工作质量负责；16.2.2乙方应监督第三方的工作进度，确保其不损害乙方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同总价款的5%；17.2.2超过责任限额的部分，由合同双方按各自责任比例承担。17.3责任承担方式17.3.1第三方责任限额内的损失，由第三方直接向受损方赔偿；17.3.2超过责任限额的损失，由合同双方按照责任比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应确保第三方按照合作协议履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方应确保第三方按照合作协议履行职责。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系由本合同和合作协议共同约定，各方应相互配合，确保合同履行的顺利进行。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1双方协商一致，同意变更第三方；19.1.2新第三方具备相应的资质和能力。19.2第三方变更程序19.2.1双方共同与新的第三方签订合作协议，明确新的第三方的职责和权利；19.2.2新第三方介入前，双方应向对方提供新的第三方的资质证明和合作协议。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方完成合同约定的服务内容；20.1.2双方协商一致，同意第三方退出。20.2第三方退出程序20.2.2双方确认第三方退出后，合同中关于第三方的条款失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同标的物清单详细要求：清单应包括别墅的详细描述，如面积、户型、装修情况、设施设备等。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确合同标的物的具体内容和标准。2.附件二：付款凭证详细要求：包括定金支付凭证和余款支付凭证，需注明支付金额、日期、付款方和收款方信息。附件说明：此凭证作为合同附件，用于证明合同双方已按照合同约定进行款项支付。3.附件三：房产证详细要求：提供合法有效的房产证复印件，证明别墅的产权归属。附件说明：此房产证作为合同附件，用于证明合同标的物的权属情况。4.附件四：土地使用权证详细要求：提供合法有效的土地使用权证复印件，证明别墅的土地使用权归属。附件说明：此土地使用权证作为合同附件，用于证明合同标的物的土地使用权情况。5.附件五：购房合同详细要求：提供购房合同复印件，包括购房价格、付款方式、交房时间等条款。附件说明：此购房合同作为合同附件，用于证明合同双方已签订购房合同。6.附件六：第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任等条款。附件说明：此合作协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节。7.附件七：第三方资质证明详细要求：提供第三方相应的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件说明：此资质证明作为合同附件，用于证明第三方具备提供相关服务的资格。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等条款。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付定金或余款；未按合同约定办理过户手续；提供虚假信息或隐瞒重要事实；擅自变更合同内容；因不可抗力导致合同无法履行；第三方在履行合同过程中造成合同双方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约金数额为合同总价款的10%；超过违约金数额的损失，由违约方按照责任比例承担。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币捌万元整（￥80,000.00）；第三方在履行合同过程中，因自身原因造成别墅损坏，应向甲方支付维修费用人民币壹万元整（￥10,000.00）；乙方擅自变更合同内容，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。全文完。二零二四年度合伙购置别墅合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码1.2合伙人联系方式1.3合伙人住所地2.合伙购置别墅的基本情况2.1楼盘名称2.2房屋地址2.3建筑面积2.4房屋用途2.5产权性质3.合伙购置别墅的出资情况3.1出资比例3.2出资方式3.3出资时间3.4出资金额4.合伙购置别墅的付款方式及期限4.1付款方式4.2付款时间4.3付款比例4.4逾期付款责任5.合伙购置别墅的产权登记5.1产权登记申请人5.2产权登记时间5.3产权登记费用承担5.4产权登记风险承担6.合伙购置别墅的管理及维护6.1管理方式6.2维护责任6.3维护费用承担6.4维护纠纷解决7.合伙购置别墅的收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配时间7.3收益分配方式7.4收益分配争议解决8.合伙购置别墅的转让及抵押8.1转让条件8.2转让程序8.3抵押条件8.4抵押程序9.合伙购置别墅的税务承担9.1税务承担方式9.2税务承担比例9.3税务争议解决10.合伙购置别墅的保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险期限10.4保险费用承担11.合伙购置别墅的纠纷解决11.1纠纷解决方式11.2纠纷解决机构11.3纠纷解决费用承担12.合伙购置别墅的合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.合伙购置别墅的其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人甲：姓名：，身份证号码：1101011990030500121.3合伙人甲住所地：北京市朝阳区某路某号1.4合伙人乙：姓名：，身份证号码：1101011990040600231.6合伙人乙住所地：北京市海淀区某路某号2.合伙购置别墅的基本情况2.1楼盘名称：别墅2.2房屋地址：北京市朝阳区某路号2.3建筑面积：200平方米2.4房屋用途：住宅2.5产权性质：商品房3.合伙购置别墅的出资情况3.1出资比例：甲占60%，乙占40%3.2出资方式：现金3.3出资时间：本合同签订之日起30日内3.4出资金额：甲出资120万元，乙出资80万元4.合伙购置别墅的付款方式及期限4.1付款方式：分期付款4.2付款时间：首付款30%，签订合同后10日内支付；余款70%，在房屋交付使用后30日内支付4.3付款比例：首付款30%，余款70%4.4逾期付款责任：逾期付款每日按未付款金额的千分之五支付违约金5.合伙购置别墅的产权登记5.1产权登记申请人：甲、乙共同5.2产权登记时间：房屋交付使用后3个月内5.3产权登记费用承担：双方各承担一半5.4产权登记风险承担：由甲、乙共同承担6.合伙购置别墅的管理及维护6.1管理方式：聘请专业物业公司进行管理6.2维护责任：甲、乙共同承担6.3维护费用承担：双方各承担一半6.4维护纠纷解决：通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼7.合伙购置别墅的收益分配7.1收益分配比例：甲占60%，乙占40%7.2收益分配时间：每年1月1日7.3收益分配方式：现金7.4收益分配争议解决：通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼8.合伙购置别墅的转让及抵押8.1转让条件：任何一方需转让其在该别墅中的权益，应提前30日通知其他合伙人，并取得其他合伙人书面同意。8.2转让程序：转让方应将转让意向及受让方信息书面通知其他合伙人，经其他合伙人同意后，签订转让协议，并办理产权过户手续。8.3抵押条件：任何一方需对该别墅设定抵押权，应提前30日通知其他合伙人，并取得其他合伙人书面同意。8.4抵押程序：设定抵押权方应将抵押意向及抵押权人信息书面通知其他合伙人，经其他合伙人同意后，签订抵押合同，并办理抵押登记手续。9.合伙购置别墅的税务承担9.1税务承担方式：根据相关法律法规，甲、乙按各自出资比例承担相应税费。9.2税务承担比例：甲承担60%，乙承担40%9.3税务争议解决：如对税务问题产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向税务机关申请仲裁或向法院提起诉讼。10.合伙购置别墅的保险10.1保险种类：火灾保险、责任保险、意外伤害保险等10.2保险金额：房屋价值及装修价值之和10.3保险期限：自房屋交付使用之日起至合同终止之日止10.4保险费用承担：根据保险种类及金额，甲、乙按各自出资比例承担保险费用。11.合伙购置别墅的纠纷解决11.1纠纷解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁。11.2纠纷解决机构：北京市仲裁委员会11.3纠纷解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合伙购置别墅的合同解除及终止12.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约严重损害另一方利益，经另一方书面通知后，违约方仍不采取补救措施，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序：解除合同一方应书面通知其他合伙人，并书面说明解除原因。12.3合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。12.4合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋过户、税务结算等。13.合伙购置别墅的其他约定13.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力：本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同经甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：2004年1月1日14.3合同份数：一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权登记证明、出资证明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入情形2.1.1合同约定需第三方提供专业服务的；2.1.2双方协商一致，需第三方参与合同履行的；2.1.3法律法规规定需第三方参与合同履行的。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，应以其所提供的服务或承担的义务为限。3.2.1第三方提供服务或承担义务的性质；3.2.2第三方提供服务或承担义务的范围；3.2.3第三方提供服务或承担义务的预期效果；3.2.4合同约定的责任限额。4.第三方责任承担4.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自行承担。4.2第三方责任造成甲、乙双方损失的，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.第三方介入程序5.1双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。5.2第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。5.3第三方介入协议的签订，应经甲、乙双方同意。6.