二零二五年度智慧社区安置房租赁管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社区安置房租赁管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积及结构2.3房屋产权证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋设施设备的维护6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还6.3保证金利息7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算8.房屋转租8.1转租条件8.2转租程序8.3转租后的权利义务9.房屋维修9.1房屋维修责任9.2维修费用的承担9.3维修期间的临时安置10.房屋占用及使用限制10.1房屋占用范围10.2房屋使用限制10.3违规占用及使用的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2其他约定的解释与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：市街道社区乙方：1.2双方法定代表人或授权代表甲方代表：乙方代表：1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址市街道社区号楼单元室2.2房屋面积及结构房屋面积为100平方米，为三室两厅一厨一卫的住宅结构。2.3房屋产权证明甲方提供的房屋产权证明文件为市区不动产登记中心出具的房屋所有权证。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期限到期后，如双方无异议，可续签租赁合同。3.3租赁期限的变更如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币8000元整。4.2租金支付方式乙方应在每月1日前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金。5.房屋使用及维护5.1房屋用途乙方仅可按房屋性质使用，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2房屋维护责任房屋的日常维护由乙方负责，包括但不限于卫生清洁、设施设备的保养等。5.3房屋设施设备的维护房屋内的设施设备如出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修。6.租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金为人民币10000元整。6.2保证金缴纳及退还乙方应在签订本合同当日一次性缴纳租赁保证金至甲方指定账户。租赁期满且房屋无损坏，甲方应在乙方搬离后七个工作日内退还保证金。6.3保证金利息租赁保证金不计息。7.违约责任7.1违约情形包括但不限于：乙方逾期支付租金、擅自改变房屋结构或用途、房屋损坏未及时修复等。7.2违约责任承担乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算违约金按实际损失计算，最高不超过本合同租金总额的百分之三十。8.房屋转租8.1转租条件乙方需在征得甲方书面同意后方可转租房屋。8.2转租程序乙方转租房屋前，应书面通知甲方并提供转租人的相关信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。8.3转租后的权利义务转租后，原租赁合同中的权利义务仍由乙方承担，转租人与甲方之间的权利义务关系由转租人自行协商确定。9.房屋维修9.1房屋维修责任房屋在正常使用过程中的维修责任由乙方承担。9.2维修费用的承担乙方应承担因房屋使用、维护不当导致的维修费用。9.3维修期间的临时安置如因维修需要乙方搬离房屋，甲方应提供临时安置，并承担由此产生的合理费用。10.房屋占用及使用限制10.1房屋占用范围乙方应遵守房屋的占用范围，不得超出约定的房屋面积进行占用。10.2房屋使用限制乙方不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋用于经营性活动。10.3违规占用及使用的处理如乙方违规占用或使用房屋，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁委员会受理仲裁申请后，应按照仲裁规则进行审理。11.3争议解决地点仲裁地点为市区。12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序合同解除前，应书面通知对方，并经双方协商一致。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁保证金、剩余租金、房屋返还等事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期限届满或根据本合同约定解除合同，合同终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁保证金、剩余租金、房屋返还等事宜。14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.2其他约定的解释与效力本合同及其补充协议的解释与效力，均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等，其在合同中的作用是辅助、协助或监督合同的履行。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁信息的提供、房屋评估、维修服务、法律咨询、合同履行监督等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请甲乙双方均有权申请第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围及理由。2.2第三方介入的批准对方应在收到申请之日起七个工作日内答复，同意介入的，双方应签订书面协议，明确第三方的职责和权限。3.第三方介入的职责和权限3.1第三方的职责提供真实、准确的租赁信息；进行房屋评估，确保评估结果的公正、合理；提供专业维修服务，确保维修质量；提供法律咨询，协助解决合同履行中的争议；监督合同履行，确保合同条款的执行。3.2第三方的权限获取必要的合同资料；对房屋进行检查；对甲乙双方进行询问；对合同履行情况进行监督。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同中的责任限额，是指第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方损失的赔偿最高额。4.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的专业水平、服务范围、合同约定等因素综合确定，最高不超过合同租金总额的百分之五。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方的责任甲乙双方应根据合同约定，履行各自的权利和义务，第三方不承担甲乙双方在合同中的责任。5.2第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方损失，由第三方承担相应责任。5.3第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致乙方损失，由第三方承担相应责任。5.4第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行职责过程中，若因第三方原因导致甲乙双方共同损失，由第三方承担主要责任，甲乙双方根据各自过错承担相应的次要责任。6.第三方的选择与更换6.1第三方的选择甲乙双方应共同选择第三方，确保第三方的专业性和信誉度。6.2第三方的更换如第三方在履行职责过程中出现严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并选择新的第三方介入。7.第三方的保密义务7.1保密义务第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的资料和秘密负有保密义务。7.2违约责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。8.第三方的解除与终止8.1第三方的解除第三方在履行职责过程中，如发现自身无法继续履行职责，应提前三十日书面通知甲乙双方。8.2第三方的终止第三方在履行职责过程中，如发生重大违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并终止其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：复印件，清晰可辨，由甲方提供。说明：证明甲方对房屋拥有合法的出租权。2.房屋租赁登记备案证明要求：复印件，清晰可辨，由甲方提供。说明：证明房屋租赁合同的合法性。3.租赁保证金收据要求：原件，由甲方出具。说明：作为乙方已缴纳租赁保证金的凭证。4.房屋设施设备清单要求：详细列出房屋内的设施设备，由甲方提供。说明：作为房屋交付时设施设备状态的记录。5.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，由第三方介入的评估机构提供。6.租金支付凭证要求：复印件，清晰可辨，由乙方提供。说明：证明乙方已按照约定支付租金。7.维修费用清单要求：详细列出维修项目及费用，由维修服务提供商提供。说明：作为维修费用支付的凭证。8.争议解决相关文件要求：复印件，清晰可辨，包括仲裁裁决书、调解书等。说明：作为争议解决结果的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方未在约定的支付日支付租金，视为违约。示例：乙方应于每月1日前支付租金，若逾期三天未支付，则每日需支付相当于租金千分之五的违约金。2.房屋损坏责任认定：乙方在使用过程中造成房屋损坏，需承担修复或赔偿责任。示例：乙方损坏房屋墙面，需自行修复或赔偿甲方相应的修复费用。3.房屋转租未经同意责任认定：乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，视为违约。示例：乙方未经甲方同意转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.房屋用途不符责任认定：乙方未按约定用途使用房屋，视为违约。示例：乙方将房屋用于经营性活动，违反了合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.未经同意引入第三方责任认定：乙方未经甲方同意引入第三方参与租赁，视为违约。示例：乙方未经甲方同意引入第三方居住，甲方有权要求乙方立即停止，并承担违约责任。全文完。二零二五年度智慧社区安置房租赁管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]，联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]，联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3相关方：[如有其他相关方，请在此处列出相关方名称、地址、联系人及联系电话]。二、合同前言2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范租赁行为，确保安置房租赁活动顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“安置房”、“租金”、“押金”等，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）安置房：指由政府投资建设，专门用于解决住房困难户的住房。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方因出租安置房所产生的一切费用。（3）押金：指乙方在签订本合同后，一次性向甲方支付的费用，用于保证乙方履行合同约定的各项义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用安置房的情况进行监督。（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后，将安置房恢复原状，并返还押金。（4）甲方应按照合同约定，提供符合国家规定标准的安置房。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内合理使用安置房。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护安置房及配套设施，不得擅自改变房屋结构和设施。（4）乙方在租赁期满后，应将安置房恢复原状，并按约定退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点：甲方提供的安置房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供安置房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，合同自然终止。（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。（3）甲乙双方协商一致，决定解除合同。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应按照本合同约定进行结算，包括但不限于租金、押金等。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将安置房恢复原状，并按约定退还押金。（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付租金。（2）押金：乙方需在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业费：乙方需按照物业管理规定支付物业费。（4）其他费用：包括水电费、网络费、有线电视费等，乙方需按照实际使用情况支付。7.2支付方式租金、押金及其他费用支付方式如下：（1）租金：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金，并在合同期满后无违约行为的情况下退还。（3）其他费用：乙方应按照物业管理规定和实际使用情况，及时支付相关费用。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月[具体日期]前。（2）押金支付时间：签订本合同时。（3）其他费用支付时间：根据实际情况，及时支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时提供支付凭证，甲方应予以核对。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。（3）如乙方未按时支付款项，甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供符合标准的安置房，应承担相应的违约责任。（2）甲方擅自提高租金或增加额外费用，应退还乙方多收部分。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应按日向甲方支付滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构或设施，应承担相应的修复费用。（3）乙方在租赁期满后未按约定退还押金，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，承担相应的赔偿金额和方式。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至[具体期限]。9.3保密履行方式甲乙双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及商业秘密的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同中未明确约定的事项，如租赁期满后安置房的使用权、处置权等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期内对安置房进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，按照合同约定采取法律措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方经协商一致，对本合同进行修改或补充，应在原合同基础上进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护安置房的安全、完好，确保租赁活动的顺利进行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同约定和实际情况，采取有效措施，相互配合，共同维护租赁关系。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，具有独立性，任何部分变更或补充不影响其他部分的效力。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________甲方（出租方）代表签字：____________________乙方（承租方）代表签字：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（身份证、营业执照等）。2.安置房产权证明文件。3.安置房租赁合同附件，包括房屋平面图、设施清单等。4.物业管理相关规定及收费标准。5.不可抗力事件证明材料。6.其他甲乙双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合标准的安置房。擅自提高租金或增加额外费用。未在规定时间内维修保养房屋。2.乙方违约：未按时支付租金。擅自改变房屋结构或设施。在租赁期满后未按约定退还押金。未按约定使用安置房。违约行为的认定：违约行为需有事实依据，如支付凭证、现场照片、维修记录等。双方应通过协商解决争议，协商不成可申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.物业管理：指对住宅小区、公寓等物业实施的管理和服务活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：明确租金支付方式和时间，并提供支付凭证；如发生纠纷，协商解决或申请仲裁。2.问题：房屋损坏维修。解决办法：明确维修责任和流程，及时维修房屋；如损坏严重，可协商更换房屋。3.问题：押金退还纠纷。解决办法：明确押金退还条件和流程，如无违约行为，及时退还押金；如有违约，按合同约定处理。4.问题：不可抗力事件处理。解决办法：明确不可抗力事件的处理流程，如合同无法继续履行，协商解决或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：[第三方全称]，地址：[第三方详细地址]，联系人：[第三方联系人姓名]，联系电话：[第三方联系电话]。2.第三