2025年小区门卫服务及设施维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小区门卫服务及设施维护合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方小区物业管理需求，为确保小区业主的人身和财产安全，提高小区居住环境，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方根据甲方要求，对小区门卫服务和设施维护所涉及的专业领域。3.2关键词解释（1）门卫服务：指乙方为甲方小区提供的人员、设备、技术等门卫服务，包括但不限于门岗、巡逻、监控、来访登记等；（2）设施维护：指乙方对甲方小区内的公共设施、设备进行定期检查、维修、保养等工作；（3）合同履行时间：指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段；（4）合同履行地点：指甲方小区内的所有区域；（5）合同履行方式：指乙方按照甲方要求，通过人员、设备、技术等手段完成门卫服务和设施维护工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供合格的门卫服务和设施维护；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见；（3）甲方有权在合同期限内，根据实际情况调整合同内容。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供合格的门卫服务和设施维护；（2）乙方应遵守国家法律法规和甲方相关规定，确保门卫服务和设施维护工作的合法合规；（3）乙方应定期向甲方报告工作进展，接受甲方监督；（4）乙方应按合同约定，按时足额支付乙方报酬。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方小区内的所有区域。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，通过人员、设备、技术等手段完成门卫服务和设施维护工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方或乙方单方解除合同，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）双方应按照合同约定，办理合同解除手续。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应按照合同约定，向甲方支付已履行部分的报酬；（2）合同解除后，双方应相互返还对方提供的物品和资料；（3）合同解除后，双方应按照法律法规和相关规定，处理合同解除后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）门卫服务费：指乙方为甲方提供门卫服务的费用，包括人员工资、设备维护费、保险费等；（2）设施维护费：指乙方对甲方小区设施进行维护的费用，包括材料费、人工费、设备折旧费等；（3）其他费用：指合同约定的其他费用，如培训费、通讯费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应在合同约定的支付日期前，将应支付的费用通过银行转账至乙方指定账户；（2）现金支付：经双方协商一致，也可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）门卫服务费：每月____日前支付上一个月的门卫服务费；（2）设施维护费：每季度____日前支付上季度设施维护费；（3）其他费用：按合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，提供支付凭证；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后，出具收款证明；（3）若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期付款的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金；（2）若甲方擅自变更合同内容，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担由此产生的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定提供门卫服务或设施维护，应向甲方支付____%的违约金；（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）若违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；（2）合同条款及履行情况。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震：若发生地震，导致合同无法履行，双方应协商解决；（2）战争：若发生战争，导致合同无法履行，双方应协商解决。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同委托的第三方进行调节；（2）仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的合同；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，除非另有约定，甲方保留对小区门卫服务和设施维护的最终决策权；（2）乙方在合同履行过程中，如需变更服务内容或方式，须事先获得甲方书面同意。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇紧急情况，乙方有权采取必要措施，但应及时通知甲方；（2）乙方在执行门卫服务和设施维护任务时，如发现安全隐患，有权立即采取措施，并报告甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的合同修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的工作条件，如办公场所、通讯设备等；（2）乙方应按照甲方要求，提供专业的人员和设备，确保服务质量。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就小区门卫服务及设施维护事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方小区门卫服务和设施维护需求清单2.乙方人员配置及设备清单3.门卫服务及设施维护操作规程4.双方协商确定的合同修改和补充文件5.争议解决过程中产生的相关文件6.不可抗力事件证明材料7.其他双方认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时支付费用、擅自变更合同内容等。b.乙方违约：未按合同约定提供门卫服务或设施维护、违反保密条款等。2.违约行为的认定：a.甲方违约：甲方未在约定时间内支付费用，视为违约行为。b.乙方违约：乙方未按合同约定提供服务，或泄露保密内容，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方在合同中约定的，对特定信息进行保密的条款。3.违约责任：指违约方应承担的违约行为的法律责任。4.合同主体：指合同中的甲方和乙方，即合同的签订方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应严格按照合同约定支付费用，如遇特殊情况，应及时与乙方协商，并提供书面证明。2.问题：乙方未按合同约定提供服务。解决办法：乙方应严格按照合同约定提供服务，如遇问题，应及时通知甲方，并采取必要措施予以解决。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时协商解决，如无法协商一致，可依法向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。4.问题：合同执行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，如发生信息泄露，应立即采取补救措施，并追究相关责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为提供专业门卫服务及设施维护的第三方服务提供商。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供符合甲方要求的门卫服务及设施维护。第三方应遵守国家法律法规和甲方相关规定，确保服务质量。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按时支付服务费用。第三方有权根据合同约定，调整服务内容和方式。4.第三方义务：第三方应确保门卫服务及设施维护工作的顺利进行。第三方应定期向甲方报告工作进展。5.第三方违约责任：第三方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金。第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和环境。乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权对甲方提出的服务要求进行合理调整。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的服务费用。乙方有权获得合同约定的额外利益，如奖金、提成等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金。甲方擅自变更合同内容，应承担由此产生的损失。甲方不得无故解除合同，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查。甲方可要求乙方按照合同约定提供服务。甲方可要求乙方对服务过程中发现的问题进行整改。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的高质量门卫服务及设施维护。甲方可根据实际情况调整合同内容，以更好地满足自身需求。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更服务内容或方式，否则应承担违约责任。全文完。2024年小区门卫服务及设施维护合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同双方信息3.合同期限4.合同目的二、服务内容1.门卫服务a.人员配置b.工作时间c.工作职责d.考勤制度2.设施维护a.维护范围b.维护标准c.维护周期d.报修流程三、双方权利与义务1.甲方权利与义务a.甲方权利b.甲方义务2.乙方权利与义务a.乙方权利b.乙方义务四、服务费用及支付方式1.服务费用标准2.支付方式3.支付时间五、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件八、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序九、合同附件1.人员配置表2.服务项目清单3.维护记录表十、其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同解除通知十一、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人十二、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管十三、合同附件清单1.人员配置表2.服务项目清单3.维护记录表十四、合同附件说明1.人员配置表说明2.服务项目清单说明3.维护记录表说明合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。2.合同双方信息甲方（服务需求方）：[甲方全称]乙方（服务提供方）：[乙方全称]3.合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度内的小区门卫服务及设施维护的相关事宜，确保小区安全与设施正常运行。二、服务内容1.门卫服务a.人员配置乙方应配置一定数量的门卫人员，具体人数根据甲方需求确定。b.工作时间门卫人员应实行24小时值班制度，确保小区安全。c.工作职责门卫人员负责小区出入口的监控、登记、巡逻等工作。d.考勤制度乙方应建立门卫人员的考勤制度，确保门卫人员按时到岗。2.设施维护a.维护范围维护范围包括小区内的公共设施、绿化带、道路等。b.维护标准维护标准应符合国家相关标准和甲方要求。c.维护周期维护周期为每月一次，具体时间由乙方根据实际情况安排。d.报修流程发现设施损坏时，应及时报修，乙方应在接到报修后24小时内进行维修。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务a.甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供门卫服务和设施维护。b.甲方义务甲方应配合乙方的工作，提供必要的工作条件。2.乙方权利与义务a.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。b.乙方义务乙方应按照合同约定提供优质的服务，确保小区安全与设施正常运行。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准乙方提供的服务费用为[金额]元/月。2.支付方式甲方应于每月[日期]前将服务费用支付至乙方指定账户。3.支付时间支付时间为每月一次，具体时间与支付方式一致。五、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付[金额]元的违约金。2.乙方违约责任乙方未按合同约定提供服务质量，应向甲方支付[金额]元的违约金。六、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决程序争议发生后，双方应在[天数]内协商解决，协商不成则启动诉讼程序。七、合同解除与终止1.合同解除条件合同任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。2.合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。八、合同生效及修改1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同修改程序合同任何一方要求修改合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议。九、合同附件1.人员配置表2.服务项目清单3.维护记录表十、其他约定1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。3.合同解除通知解除合同的通知应提前[天数]天以书面形式通知对方。十一、合同签署1.签署时间[签署日期]2.签署地点[签署地点]3.签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]十二、合同份数及保管1.合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。2.合同保管合同由双方妥善保管，如有遗失或损坏，应立即通知对方，并重新签订合同。十三、合同附件清单1.人员配置表2.服务项目清单3.维护记录表十四、合同附件说明1.人员配置表说明详细列出门卫人员姓名、岗位、工作时间等信息。2.服务项目清单说明列出乙方提供的服务项目及对应的收费标准。3.维护记录表说明记录设施维护的时间、内容、维修情况等信息。[甲方全称]代表签字：[乙方全称]代表签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导下的服务调整权a.甲方有权根据小区实际情况，在合同有效期内对门卫服务和设施维护的范围、标准进行调整。b.甲方应在调整前[天数]天书面通知乙方，乙方应积极配合调整。c.服务调整不影响本合同约定的服务费用。2.甲方主导下的费用结算方式a.甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的检查，并以此作为费用结算的依据。b.费用结算以检查结果为准，如有争议，双方应在[天数]天内协商解决。3.甲方主导下的紧急事件处理a.在紧急情况下，甲方有权直接处理门卫服务和设施维护相关事宜。b.乙方应在紧急事件处理完毕后[天数]天内向甲方报告处理结果。4.甲方主导下的服务满意度调查a.甲方每年至少组织一次服务满意度调查，收集业主对门卫服务和设施维护的意见和建议。b.乙方应积极配合调查，并根据调查结果改进服务。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导下的服务质量保证a.乙方承诺提供符合国家标准和甲方要求的服务，确保小区安全与设施正常运行。b.乙方应定期对门卫人员进行培训，提高其业务水平和服务意识。2.乙方主导下的设施维护计划a.乙方应制定详细的设施维护计划，包括维护项目、周期、预算等。b.甲方应在计划制定过程中提供必要的协助和支持。3.乙方主导下的服务报告a.乙方每月应向甲方提交一次服务报告，内容包括门卫服务、设施维护、客户反馈等。b.报告应详细、准确，甲方有权要求乙方对报告中的内容进行解释和说明。4.乙方主导下的突发事件应对a.乙方应制定突发事件应急预案，确保在发生火灾、盗窃等突发事件时，能迅速有效地进行处理。b.乙方应在应急预案中明确应急响应流程和人员职责。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责a.中介机构负责监督本合同的履行，协调双方关系，处理合同履行中的争议。b.中介机构应保持中立，公正处理双方争议。2.中介机构费用a.中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例承担。b.中介机构的服务费用在合同签订时一次性支付。3.中介机构报告a.中介机构每季度向甲方和乙方提交一次服务报告，内容包括合同履行情况、争议处理情况等。b.报告应详细、准确，甲方和乙方有权要求中介机构对报告中的内容进行解释和说明。4.中介机构变更a.如甲方或乙方要求更换中介机构，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。b.中介机构更换不影响本合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.人员配置表2.服务项目清单3.维护记录表4.紧急事件应急预案5.服务满意度调查问卷6.中介机构服务协议7.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付服务费用。b.乙方未按合同约定提供服务质量。c.任何一方未履行合同约定的保密义务。d.任何一方未履行合同约定的通知义务。e.任何一方未履行合同约定的应急处理义务。2.违约行为认定：a.甲方未按时支付服务费用，经催告后仍未支付的，视为违约。b.乙方未按合同约定提供服务质量，经甲方提出后仍未改善的，视为违约。c.任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密的，视为违约。d.任何一方未履行合同约定的通知义务，未在规定时间内通知对方的，视为违约。e.任何一方未履行合同约定的应急处理义务，未在规定时间内采取有效措施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.保密义务：合同当事人对合同内容及相关信息的保密责任。4.通知义务：合同当事人按照合同约定履行通知的义务。5.紧急事件：指可能对小区安全或设施造成损害的事件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方人员流动性大，影响服务质量。解决办法：甲方与乙方协商，提高乙方人员待遇，降低流动性。2.问题：设施维护不及时，影响业主生活。解决办法：甲方与乙方协商，优化维护流程，提高维修效率。3.问题：甲方对乙方服务质量不满意。解决办法：甲方与乙方协商，制定服务质量标准，定期进行考核。五、所有应用场景：1.小区门卫服务2.小区设施维护3.小区安全保卫4.小区环境管理5.小区公共秩序维护全文完。2024年小区门卫服务及设施维护合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1服务方名称1.2服务方地址1.3服务方法定代表人1.4服务方联系方式1.5受益方名称1.6受益方地址1.7受益方法定代表人1.8受益方联系方式第二条门卫服务内容2.1服务时间2.2服务人员配置2.3服务岗位职责2.4门禁管理2.5消防安全2.6应急处理第三条设施维护内容3.1维护范围3.2维护周期3.3维护标准3.4维护责任3.5设施保养3.6设施维修第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3支付时间4.4费用调整第五条合同期限及终止5.1合同期限5.2合同终止条件5.3合同终止流程5.4合同解除第六条违约责任6.1服务方违约责任6.2受益方违约责任6.3违约责任承担方式6.4违约责任赔偿标准第七条保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限7.4违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4争议解决费用第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更流程9.3合同变更内容9.4合同变更效力第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除通知10.4合同解除效力第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同备案11.4合同备案机构第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.2法律法规12.3适用法律12.4争议解决机构第十三条合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力13.3合同签署第十四条合同附件14.1附件一：门卫服务细则14.2附件二：设施维护细则14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1服务方名称：保安服务有限公司1.2服务方地址：市区路号1.3服务方法定代表人：1.5受益方名称：小区业主委员会1.6受益方地址：市区路号1.7受益方法定代表人：第二条门卫服务内容2.1服务时间：每日24小时不间断2.2服务人员配置：门卫人员不少于5名，均需具备相关资质2.3服务岗位职责：负责小区出入口的24小时值守，对进出人员进行身份核实，确保小区安全2.4门禁管理：对小区出入口进行严格管理，控制外来人员进出2.5消防安全：负责小区消防设施的检查和维护，确保消防通道畅通2.6应急处理：遇突发事件，及时上报并采取相应措施，保障小区居民生命财产安全第三条设施维护内容3.1维护范围：小区内所有公共设施，包括但不限于道路、绿化、照明、排水等3.2维护周期：每月对设施进行检查一次，发现故障及时维修3.3维护标准：按照国家相关标准进行维护，确保设施正常运行3.4维护责任：服务方负责设施的日常维护和保养3.5设施保养：定期对设施进行保养，延长设施使用寿命3.6设施维修：发现设施故障，及时进行维修，确保设施正常使用第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整4.2费用支付方式：按季度支付，每季度支付总额的%4.3支付时间：每个季度第一个月的15日前支付上季度费用4.4费用调整：如遇政策调整，双方协商一致后可调整费用第五条合同期限及终止5.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致或符合法定解除条件5.3合同终止流程：合同到期前一个月，双方协商确定是否续签；如需终止，提前一个月书面通知对方5.4合同解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同第六条违约责任6.1服务方违约责任：未按合同约定提供服务，赔偿受益方损失；未按时支付费用，按日支付违约金6.2受益方违约责任：未按时支付费用，按日支付违约金；违反合同约定，赔偿服务方损失6.3违约责任承担方式：违约方承担违约责任，赔偿对方损失6.4违约责任赔偿标准：根据实际情况，由双方协商确定赔偿金额第七条保密条款7.1保密信息定义：涉及双方商业秘密、技术秘密、客户信息等7.2保密义务：双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得泄露、使用或允许他人使用7.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年7.4违约责任：泄露保密信息，赔偿对方损失第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.2争议解决程序：协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决机构：无8.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他相关费用由双方协商分担第九条合同变更9.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整或其他正当理由9.2合同变更流程：双方书面协商一致，签订变更协议9.3合同变更内容：变更合同条款、服务内容、费用等9.4合同变更效力：变更协议经双方签字盖章后生效，原合同相应条款失效第十条合同解除10.1合同解除条件：合同到期、双方协商一致、违反合同约定或发生不可抗力10.2合同解除流程：一方提出解除合同，书面通知对方，并说明理由10.3合同解除通知：解除合同的通知应提前天送达对方10.4合同解除效力：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理善后事宜第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件：双方签字盖章，合同条款明确11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效11.3合同备案：合同签订后日内，双方应将合同报相关部门备案11.4合同备案机构：市区市场监督管理局第十二条其他约定事项12.1不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2法律法规：本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守国家法律法规12.3适用法律：本合同适用中华人民共和国法律12.4争议解决机构：如协商不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁第十三条合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式叁份，双方各执壹份，公司留存壹份13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力13.3合同签署：本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章第十四条合同附件14.1附件一：门卫服务细则14.2附件二：设施维护细则14.3附件三：服务方资质证明文件14.4附件四：双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义：指在合同履行过程中，因特定目的或需求，由合同双方同意引入的，非合同双方当事人的第三方主体。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监理单位、技术服务提供商等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的同意：合同双方需书面同意引入第三方，并明确第三方的介入目的和职责。2.2第三方介入的邀请：合同一方或双方共同邀请第三方介入，并提交第三方的基本信息和资质证明。2.3第三方介入的确认：合同双方确认第三方的资质和能力，并与第三方签订相关协议。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿责任、违约责任等。3.2责任限额的确定：根据第三方的资质、服务内容、市场行情等因素确定责任限额。3.3责任限额的调整：如遇特殊情况，经合同双方协商一致，可调整第三方的责任限额。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。4.1.3第三方有权在合同履行过程中，对合同双方进行监督和指导。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的职责。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方应按照合同约定，按时完成相关工作，确保工作质量。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：第三方是合同双方共同聘请的，不属于任何一方的雇员或代理人。5.2第三方与合同双方的责任划分：5.2.1第三方对合同双方的责任仅限于合同约定，不承担超出合同范围的责任。5.2.2合同双方对第三方的行为承担责任，如第三方违反合同约定，合同双方应承担连带责任。5.3第三方与其他相关方的划分说明：5.3.1第三方与业主委员会、物业管理公司等第三方主体的关系，由合同双方另行协商确定。5.3.2第三方与政府相关部门的关系，由合同双方共同处理。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的目的：根据合同双方的需求，明确第三方介入的具体目的和任务。6.2第三方介入的内容：详细列出第三方介入的具体工作内容，包括但不限于：6.2.1对门卫服务及设施维护的监督和检查。6.