二零二五年度房产租赁居间与物业管理合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产租赁居间与物业管理合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4房产基本信息1.5租赁期限1.6租金及支付方式2.居间服务条款2.1居间服务范围2.2居间服务费用及支付方式2.3居间服务期限3.物业管理条款3.1物业管理范围3.2物业管理费用及支付方式3.3物业管理期限4.租赁双方权利义务4.1租赁房屋权属证明4.2租赁房屋用途4.3租赁房屋维护保养4.4租赁房屋使用限制4.5租赁房屋维修责任4.6租赁房屋退租条件4.7租赁房屋违约责任5.居间服务双方权利义务5.1居间服务方责任5.2居间服务方权利5.3租赁双方违约责任6.物业管理双方权利义务6.1物业管理方责任6.2物业管理方权利6.3租赁双方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除条款8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约金计算标准9.2违约金支付方式9.3违约金追偿途径10.合同附件10.1房产租赁合同10.2物业管理合同10.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同未尽事宜13.1合同补充条款13.2合同解释14.合同签署14.1双方代表签字14.2日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方名称及地址1.3.1出租方（甲方）：_______1.3.2出租方地址：_______1.3.3承租方（乙方）：_______1.3.4承租方地址：_______1.4房产基本信息1.4.1房产地址：_______1.4.2房产面积：_______平方米1.4.3房产结构：_______1.4.4房产权属证明：_______1.5租赁期限1.5.1租赁起始日期：____年____月____日1.5.2租赁终止日期：____年____月____日1.5.3租赁期限：____年____月2.居间服务条款2.1居间服务范围2.1.1甲方委托乙方提供房产租赁居间服务，包括但不限于：2.1.2搜集租赁房源信息2.1.3引介潜在承租方2.1.4协助签订租赁合同2.1.5提供合同履行过程中的咨询服务2.2居间服务费用及支付方式2.2.1居间服务费用：_______元2.2.2支付方式：_______2.3居间服务期限2.3.1居间服务期限自合同签订之日起至租赁合同生效之日止。3.物业管理条款3.1物业管理范围3.1.1乙方委托甲方提供物业管理服务，包括但不限于：3.1.2维护房屋及附属设施3.1.3管理公共区域3.1.4收集物业管理费用3.2物业管理费用及支付方式3.2.1物业管理费用：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.3物业管理期限3.3.1物业管理期限自合同签订之日起至租赁合同终止之日止。4.租赁双方权利义务4.1租赁房屋权属证明4.1.1甲方应提供房产权属证明文件，包括但不限于：4.1.2房地产证4.1.3不动产权证书4.1.4产权人身份证明4.2租赁房屋用途4.2.1租赁房屋仅用于_______用途。4.3租赁房屋维护保养4.3.1乙方应保持租赁房屋及其附属设施的良好状态。4.4租赁房屋使用限制4.4.1乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和使用功能。4.5租赁房屋维修责任4.5.1因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。4.6租赁房屋退租条件4.6.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施恢复原状。4.7租赁房屋违约责任4.7.1若乙方违反本合同第四条第4.3、4.4、4.5项约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.居间服务双方权利义务5.1居间服务方责任5.1.1乙方应诚实守信，为甲方提供真实、有效的房源信息。5.2居间服务方权利5.2.1乙方有权根据甲方提供的房源信息，向潜在承租方推荐房产。5.3租赁双方违约责任5.3.1若甲方违反本合同第五条第5.1项约定，乙方有权解除居间服务合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.物业管理双方权利义务6.1物业管理方责任6.1.1甲方应按照本合同约定，提供物业管理服务。6.2物业管理方权利6.2.1甲方有权对物业管理区域内违反规定的行为进行制止和纠正。6.3租赁双方违约责任6.3.1若乙方违反本合同第六条第6.1项约定，甲方有权解除物业管理合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构7.2.1若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。7.3争议解决期限7.3.1自争议发生之日起_______日内解决。8.合同解除条款8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的；8.1.2由于不可抗力原因，致使合同无法继续履行；8.1.3租赁房屋存在严重安全隐患，经书面通知后_______日内未整改的；8.2合同解除程序8.2.1合同解除应当书面通知对方，并说明解除合同的原因；8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施恢复原状；8.3.2双方应按照合同约定，结算各自的权利义务。9.违约责任9.1违约金计算标准9.1.1违约金按每日_______元计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止；9.2违约金支付方式9.2.1违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付；9.3违约金追偿途径9.3.1甲方有权向乙方追偿违约金，乙方应无条件支付。10.合同附件10.1房产租赁合同10.2物业管理合同10.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字或盖章；11.1.2合同经登记机关登记备案；11.2合同终止条件11.2.1租赁期满；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的其他终止条件；11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定，结算各自的权利义务；11.3.2合同终止后，乙方应将租赁房屋及附属设施恢复原状。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于：12.1.2邮寄、专人送达、传真、电子邮件等；12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：_______12.2.2乙方送达地址：_______13.合同未尽事宜13.1合同补充条款13.1.1双方可在合同中约定其他补充条款，作为合同的组成部分；13.2合同解释13.2.1合同的解释以书面形式为准，如有歧义，按有利于非起草方的原则解释。14.合同签署14.1双方代表签字14.1.1甲方代表签字：_______14.1.2乙方代表签字：_______14.2日期14.2.1甲方签署日期：____年____月____日14.2.2乙方签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2.1提供专业服务，如法律咨询、财务审计等；15.1.2.2作为合同履行的监督者或担保方；15.1.2.3参与争议解决过程。16.第三方介入的审批与通知16.1审批16.1.1任何第三方介入合同履行，均需经甲乙双方书面同意；16.1.2甲方或乙方单方决定引入第三方，需书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。16.2通知16.2.1第三方介入后，甲方或乙方应将第三方的名称、地址、职责等信息书面通知对方。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，对因其行为导致的后果承担相应的责任；17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.2.1第三方因提供专业服务导致合同履行受阻，其责任限额为_______元；17.1.2.2第三方作为监督者或担保方，其责任限额为_______元；17.1.2.3第三方参与争议解决过程，其责任限额为_______元。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1甲方、乙方与第三方之间的责任划分，应以合同约定为准；18.1.2任何第三方介入合同履行过程中，若造成甲乙双方的损失，应由第三方承担相应责任；18.1.3若第三方承担责任后，有权向甲乙双方追偿。18.2权利划分18.2.1第三方介入合同履行后，其权利应限于合同约定的范围内；18.2.2甲方、乙方对第三方的权利要求，应通过书面形式提出，并由第三方在合理期限内回复。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序19.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方书面同意；19.1.2变更后的合同条款，应作为原合同的一部分，具有同等法律效力。19.2变更通知19.2.1变更后的合同条款，应由甲乙双方及第三方书面通知对方。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件20.1.1第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后_______日内仍未纠正的；20.1.2第三方因自身原因无法履行合同义务；20.2解除程序20.2.1合同解除应当书面通知第三方，并说明解除合同的原因；20.2.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，结算各自的权利义务。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决途径21.1.1第三方介入合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决；21.1.2协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。21.2争议解决机构21.2.1第三方介入合同履行过程中产生的争议，争议解决机构由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：合同中应包含房产基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等条款。说明：本附件为租赁关系的正式文件，是双方履行合同的基础。2.物业管理合同详细要求：合同中应包含物业管理范围、费用及支付方式、管理期限等条款。说明：本附件为物业管理服务的正式文件，明确了物业管理方和承租方的权利义务。3.房产权属证明详细要求：提供房产证、不动产权证书等证明文件。说明：本附件用于证明甲方对租赁房屋的合法权属。4.产权人身份证明详细要求：提供身份证、护照等有效身份证明文件。说明：本附件用于证明甲方或产权人的身份。5.居间服务合同详细要求：合同中应包含居间服务范围、费用及支付方式、服务期限等条款。说明：本附件为居间服务关系的正式文件，明确了居间服务方的权利义务。6.第三方服务合同详细要求：合同中应包含第三方服务内容、费用及支付方式、服务期限等条款。说明：本附件为第三方提供服务关系的正式文件，明确了第三方的权利义务。7.争议解决协议详细要求：协议中应包含争议解决方式、机构、程序等条款。说明：本附件为争议解决机制的正式文件，明确了争议解决的具体安排。8.合同变更协议详细要求：协议中应包含变更内容、原因、生效日期等条款。说明：本附件为合同变更的正式文件，明确了合同变更的具体内容。9.合同解除协议详细要求：协议中应包含解除原因、生效日期等条款。说明：本附件为合同解除的正式文件，明确了合同解除的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房产或提供房产不符合约定条件。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金、损坏租赁房屋或违反租赁房屋使用限制。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因违约造成的损失。3.居间服务方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供居间服务、泄露甲方或乙方商业秘密。责任认定：居间服务方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因违约造成的损失。4.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务、违反物业管理规定。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因违约造成的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行服务职责、造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因违约造成的损失。示例说明：甲方未按合同约定提供房产，导致乙方无法按期入住。乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因延迟入住造成的损失。乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因违约造成的损失。全文完。二零二四年度房产租赁居间与物业管理合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居间方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.房产使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.房产维护与管理6.1维护责任6.2管理责任6.3日常维修7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2费用支付方式7.3费用收取时间8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任9.附件9.1附件一：房产租赁合同9.2附件二：物业管理合同9.3附件三：房产交接清单10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3居间方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.其他约定13.1其他约定事项13.2不可抗力13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_____________________出租方地址：_____________________出租方法定代表人：________________出租方联系方式：___________________1.2承租方信息承租方名称：_____________________承租方地址：_____________________承租方法定代表人：________________承租方联系方式：___________________1.3居间方信息居间方名称：_____________________居间方地址：_____________________居间方法定代表人：________________居间方联系方式：___________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：_____________________房产具体地址：_____________________2.2房产面积建筑面积：_____________________使用面积：_____________________2.3房产结构结构类型：_____________________楼层：_____________________2.4房产权属房产证号：_____________________房产所有权人：___________________2.5房产设施水电供应：_____________________燃气供应：_____________________供暖方式：_____________________电梯：_____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可予以延长或缩短。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付时间：每月____日前4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户，账户信息如下：银行名称：_____________________账户名称：_____________________账号：_____________________4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。5.房产使用5.1使用范围：仅限于出租房产的居住使用。5.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房产的结构、用途或进行装修。5.3使用责任：承租方在使用过程中，应爱护房产及设施，并承担相应的维修责任。6.房产维护与管理6.1维护责任：出租方负责房产的日常维护与管理。6.2管理责任：出租方负责房产的公共区域清洁、绿化、安全等管理工作。6.3日常维修：出租方应在接到承租方报修后____小时内进行维修。7.物业管理费7.1物业管理费标准：人民币____元/月/平方米7.2费用支付方式：与租金同期支付，支付方式同租金支付方式。7.3费用收取时间：每月____日前8.保险8.1保险种类房产保险：由出租方投保，保险金额为房产价值的____%人寿保险：由承租方投保，保险金额为____元8.2保险金额房产保险金额：人民币____元人寿保险金额：人民币____元8.3保险责任房产保险责任：因火灾、爆炸、雷击、洪水、地震等自然灾害或意外事故导致的房产损失人寿保险责任：因意外伤害或疾病导致的人身伤亡9.附件9.1附件一：房产租赁合同本合同9.2附件二：物业管理合同与物业管理公司签订的物业管理合同9.3附件三：房产交接清单房产及设施交接清单10.合同变更与解除10.1合同变更合同任何条款的变更，需经双方书面同意，并签署变更协议。10.2合同解除1.出租方出售或转让房产2.承租方严重违约3.出现不可抗力因素10.3合同终止租赁期限届满，合同自然终止。11.违约责任11.1出租方违约责任未按时交付房产，应支付____%的违约金。房产存在重大瑕疵，导致无法居住，应退还租金并承担____%的违约金。11.2承租方违约责任未按时支付租金，应支付____%的违约金。擅自改变房产结构或用途，应承担____%的违约金。11.3居间方违约责任未履行居间义务，应退还居间费并承担____%的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。12.2争议解决程序如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件附件一：房产租赁合同附件二：物业管理合同附件三：房产交接清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产租赁居间与物业管理合同中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为提高合同履行的效率，确保合同条款的执行，或提供专业服务。3.第三方介入方式作为居间方协助甲乙双方达成交易；作为物业管理方提供专业物业管理服务；作为顾问提供专业意见；其他经甲乙双方同意的第三方服务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其介入方式和服务内容确定，具体如下：4.1.1居间方：对居间服务过程中产生的损失，责任限额为居间费总额的____倍；4.1.2物业管理方：对物业管理过程中产生的损失，责任限额为物业管理费总额的____倍；4.1.3顾问：对提供意见的损失，责任限额为咨询费总额的____倍；4.1.4其他第三方：责任限额由甲乙双方另行协商确定。5.第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件；5.1.2根据服务内容收取相应的费用；5.1.3在合同约定的范围内，对甲乙双方进行指导和监督。6.第三方义务6.1.1依法履行合同约定的义务；6.1.2保守甲乙双方的商业秘密；6.1.3按约定提供专业服务；6.1.4对甲乙双方进行必要的通知和提醒。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利义务划分如下：7.1.1第三方与甲方的权利义务：根据第三方提供的服务内容，由甲乙双方与第三方另行签订服务协议；7.1.2第三方与乙方的权利义务：同上；7.1.3第三方与甲乙双方的权利义务：在提供居间、物业管理、顾问等第三方服务的情况下，由甲乙双方与第三方另行签订服务协议。8.第三方介入后的合同修改8.1.1明确第三方介入的具体内容和方式；8.1.2确定第三方介入的期限和范围；8.1.3明确第三方责任限额；8.1.4修改合同中的相关条款，以适应第三方介入的情况。9.第三方介入后的争议解决9.1.1由甲乙双方协商解决；9.1.2协商不成，可由第三方调解；9.1.3调解不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件和程序应符合原合同约定，或由甲乙双方与第三方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房产基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房产使用、房产维护与管理、物业管理费、保险、争议解决、其他约定等条款。附件说明：本合同是双方签订的房产租赁居间与物业管理合同的核心文件。2.物业管理合同详细要求：包含物业管理服务内容、收费标准、服务期限、双方权利义务、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本合同是甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理服务协议。3.房产交接清单详细要求：详细列明房产及设施的状况，包括房屋结构、设施设备、附属物品等。附件说明：本清单是甲乙双方在房产交付时共同确认的房产及设施状况的记录。4.保险合同详细要求：包含保险种类、保险金额、保险期限、保险责任、理赔流程等条款。附件说明：本合同是甲乙双方或第三方与保险公司签订的保险协议。5.居间服务协议详细要求：包含居间服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本协议是居间方与甲乙双方签订的服务协议。6.顾问咨询协议详细要求：包含咨询服务内容、咨询期限、咨询费用、双方权利义务、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本协议是顾问与甲乙双方签订的咨询服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：支付____%的违约金，并承担因延迟交付导致的承租方损失。示例说明：出租方未能在合同约定的交付日期前将房产交付给承租方，应支付租金总额____%的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：支付____%的违约金，并承担因延迟支付导致的出租方损失。示例说明：承租方未能在合同约定的支付日期前支付租金，应支付租金总额____%的违约金。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未履行居间义务责任认定：退还居间费并支付____%的违约金。示例说明：居间方未按约定提供居间服务，应退还居间费并支付居间费总额____%的违约金。4.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业管理服务责任认定：退还物业管理费并支付____%的违约金。示例说明：物业管理方未按约定提供物业管理服务，应退还物业管理费并支付物业管理费总额____%的违约金。5.顾问违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供咨询服务责任认定：退还咨询费并支付____%的违约金。示例说明：顾问未按约定提供咨询服务，应退还咨询费并支付咨询费总额____%的违约金。全文完。二零二四年度房产租赁居间与物业管理合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付罚则5.租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他费用6.房产维护及维修6.1房产维护责任6.2维修责任及费用6.3维修期限7.居间服务费用7.1居间服务费用金额7.2居间服务费用支付时间7.3居间服务费用支付方式8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违约责任9.解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签订及附件生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：2.房产基本信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权属：出租方所有，具有合法产权证明3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付时间：每月的1日支付当月租金4.3支付方式：银行转账4.4逾期支付罚则：逾期支付租金，每日应向出租方支付相当于租金金额千分之五的滞纳金5.租赁费用5.1水电费：由承租方承担，按实际使用量缴纳5.2物业管理费：每月人民币500元整，由承租方承担5.3其他费用：包括但不限于网络费、燃气费等，按实际使用量缴纳6.房产维护及维修6.1房产维护责任：出租方负责房产的日常维护，确保房产处于良好状态6.2维修责任及费用：非因出租方原因导致的房产损坏，由承租方负责维修及承担维修费用6.3维修期限：承租方应在发现房产损坏后及时通知出租方，出租方应在接到通知后三个工作日内进行维修7.居间服务费用7.1居间服务费用金额：人民币5,000元整7.2居间服务费用支付时间：本合同签订之日支付7.3居间服务费用支付方式：银行转账8.保密条款8.1保密信息范围：包括但不限于本合同内容、房产信息、租赁信息、双方商业秘密等8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后两年8.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失9.解除合同9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3承租方未按时支付租金超过一个月；9.1.4承租方违反合同约定的使用房屋用途；9.1.5出租方出售房屋或房屋所有权发生变更；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致后签订解除合同协议9.3解除合同后的责任：9.3.1双方应立即停止租赁关系，并各自承担解除合同后的责任；9.3.2租赁房屋应恢复原状，如有损坏，由责任方负责修复或赔偿；9.3.3双方应结清所有费用，包括未付租金、维修费用等10.违约责任10.1.1违反合同约定支付租金；10.1.2违反合同约定使用房屋；10.1.3故意损坏房屋或设施；10.1.4违反合同约定的保密义务；10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法向人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：合同签订地人民法院11.3争议解决程序：依法进行诉讼程序，包括但不限于证据交换、庭审、判决等12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2.1租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；12.3合同终止程序：合同终止后，双方应结清所有费用，并办理房屋交接手续13.其他约定13.1不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2通知方式：任何一方发出的通知应以书面形式，通过约定的通讯方式送达对方13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋租赁清单、维修记录等14.合同签订及附件生效14.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.2附件生效：本合同附件与本合同同时生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。15.2.1合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；15.2.2为保证合同履行，甲、乙双方同意引入第三方进行担保或监管；15.2.3甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担相应的法律责任；16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议内容通知乙方；16.1.3甲方应配合第三方的工作，并承担由此产生的合理费用。16.2乙方额外条款：16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应接受第三方提供的服务，并承担相应的费用；16.2.2乙方应配合第三方的工作，并确保第三方能够正常履行职责；16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其行为符合本合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2